赤壁论坛

标题: 众城国际违约，拒绝赔付 [打印本页]

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-11 18:27
标题: 众城国际违约，拒绝赔付
   去年上半年我在众城国际买了一套房，当时合同签订的是：交房后90天可以拿到房产证的。如果违约的话会按照总房款的

百分之一来赔付。我是2010年2月1号收的房，可至今我还是没有看到房产证。去年6月份的的时候我去售楼部找过他们，当时他们

售楼部的一位经理（武汉人）跟我说：让我等，他要跟开发商去协商这个问题。等到答复已半个月后的事情的。他说：开发商现在

不赚钱，所以没得赔。只同意帮我付一年的管理费，还让我到付管理费的时候再去找他，他再帮我开张条。

      去年11月份的时候我去找他，要求他们履行合同。他给我的答复是：开发商说了，没得赔。还有那管理费的事情他说：他不记

得当时有给我这样的答复。

   按合同来赔付的话也就3000还不到，而且我人不在赤壁，所以很麻烦。主要是我到现在还

没有得到他们给我的正面答复，我到底什么时候可以拿到房产证。很当心会不会拿不到房产

证。我该怎么办？希望各位给我建议。

作者: 无间路人 时间: 2011-2-11 19:12
回复心情银手链的帖子

哪里的房子也没有证？？呵呵差点中招。幸好没下他家的定金。。。。。

作者: 嘉嘉1023 时间: 2011-2-11 19:20
我当时在众城国际订了又退了，不过我在金山角买的房子，目前也没有看见房产证长啥样子！

作者: toney 时间: 2011-2-11 19:36

嘉嘉1023 发表于 2011-2-11 19:20
我当时在众城国际订了又退了，不过我在金山角买的房子，目前也没有看见房产证长啥样子！

订了的房子不要还能退定金？有这么好？

作者: 嘉嘉1023 时间: 2011-2-11 19:39
回复 toney 的帖子

找关系。。。

作者: 11111~ 时间: 2011-2-11 20:05
{:195:}{:181:}{:200:}

作者: 11111~ 时间: 2011-2-11 20:07
{:229:}{:229:}{:229:}{:229:}

作者: 11111~ 时间: 2011-2-11 20:07
{:229:}{:229:}{:229:}

作者: 11111~ 时间: 2011-2-11 20:08
{:192:}{:192:}{:192:}

作者: 11111~ 时间: 2011-2-11 20:09
{:229:}{:229:}{:229:}{:229:}

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-11 21:20
回复嘉嘉1023 的帖子

很少在赤壁，都没有什么熟人

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-11 21:22

嘉嘉1023 发表于 2011-2-11 19:20
我当时在众城国际订了又退了，不过我在金山角买的房子，目前也没有看见房产证长啥样子！

很担心会不会拿不到房产证

作者: 兵哥无痕 时间: 2011-2-11 21:27
应该不会拿不到房产证吧，众城国际在赤壁还是蛮不错的一个楼盘，而且好像是政府特别宣传的一个小区吧。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-11 21:29

兵哥无痕发表于 2011-2-11 21:27
应该不会拿不到房产证吧，众城国际在赤壁还是蛮不错的一个楼盘，而且好像是政府特别宣传的一个小区吧。

谢你的安慰，等将来的哪一天我拿到了，再来告诉大家

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-11 22:24
2000一平米

作者: martinok 时间: 2011-2-12 10:23

心情银手链发表于 2011-2-11 22:24
2000一平米

我朋友还拉我一起买呢，看来要考虑一下。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-12 10:48
去年都是2000啊。。买来住的。

作者: 随阳人家 时间: 2011-2-12 13:18
现在卖多少一米呀?问一下各位网友,长城花园的房子质量怎么样,现在大概多少钱一平方?

作者: Benjamin 时间: 2011-2-12 13:34
幸好没在那里买，电梯房，不太喜欢。

作者: 风速1 时间: 2011-2-12 13:38
唉！可怜！我只有同情的份了。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-12 14:33
{:181:}{:181:}{:181:}

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-12 14:37

martinok 发表于 2011-2-12 10:23
我朋友还拉我一起买呢，看来要考虑一下。

他们的服务态度真的是超烂的，你买完就不里你的了。

作者: 成熟之人 时间: 2011-2-12 22:38
{:187:}{:187:}{:188:}{:188:}{:188:}{:188:}

作者: 热血三国 时间: 2011-2-12 22:38
开发商的房子应该是有办证的，如果不办，可以按合同来起诉他们。

作者: 新一代人物 时间: 2011-2-12 22:47
....................

作者: 裤子 时间: 2011-2-12 22:53
基本上都可以拿到证的，赤壁开发的楼盘，房产证拿的都偏慢！

作者: 酒心糖果 时间: 2011-2-12 23:00
关键时刻上法院！{:181:}

作者: toney 时间: 2011-2-13 10:30

心情银手链发表于 2011-2-12 10:48
去年都是2000啊。。买来住的。

你是第几层哦，2000元？看来国际售楼小姐没黑你！去年我也去国际问过，单价不会你说的那么低，去年我亲戚在国际买房了，2400多一点，还只是第八层。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 11:44
我是在2009年上半年买的

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 11:51

酒心糖果发表于 2011-2-12 23:00
关键时刻上法院！

赤壁的律师能力有限啊

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 11:54

热血三国发表于 2011-2-12 22:38
开发商的房子应该是有办证的，如果不办，可以按合同来起诉他们。

起诉他们是个很麻烦的事情，我又不在赤壁。不知是否可以在12315投诉他们

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 11:58

martinok 发表于 2011-2-12 10:23
我朋友还拉我一起买呢，看来要考虑一下。

买一手房要注意，他们会收你测量费，这个是不合理的。

作者: 热血三国 时间: 2011-2-13 13:34
回复心情银手链的帖子

你通过12315来投诉是没用的，你可以请代理律师来全权处理。

作者: 浙江 时间: 2011-2-13 15:46
回复心情银手链的帖子

其实房产证，土地证，肯定是有的，这个也不能全怪开发商。政府部门办事的效率大家有目共睹，至于开发商说的没赚到钱就不赔偿违约金，完全是胡说八道，你只要求按合同履行自己的权利，不行可以找相关部门，相信肯定可以得到解决。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 17:29

浙江发表于 2011-2-13 15:46
回复心情银手链的帖子

其实房产证，土地证，肯定是有的，这个也不能全怪开发商。政府部门办事的效率大家 ...

我想请问一下，我可以找哪个部门啊？

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 17:32

热血三国发表于 2011-2-13 13:34
回复心情银手链的帖子

你通过12315来投诉是没用的，你可以请代理律师来全权处理。

是吗?不知道赤壁那里的律师可以代理。之前在赤壁找过一位律师办别的事情，结果人家只收钱不办事。

作者: 依法行道 时间: 2011-2-13 18:01
如果楼主所说的属实，起诉到法院应该胜诉。若楼主想在赤壁请代理律师，请与湖北文喆律师事务所刘律师联系。联系电话：15872010498

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-13 19:35

依法行道发表于 2011-2-13 18:01
如果楼主所说的属实，起诉到法院应该胜诉。若楼主想在赤壁请代理律师，请与湖北文喆律师事务所刘律师联 ...

谢谢你了。。。。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-15 13:01
{:218:}{:228:}{:191:}

作者: rhjtom 时间: 2011-2-15 13:37
{:182:}{:182:}

作者: sxmant 时间: 2011-2-16 13:47
想买房时没钱；凑足首付，又担心贷款不批；贷款终于要批了，又担心证迟迟办不了。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-16 16:26
你说我们穷人容易么？好不容易买套房，还老是提心吊胆的。。。。。{:187:}{:187:}{:187:}

作者: 开心大花猫 时间: 2011-2-16 16:43
我的证也没下来噢，烦银

作者: cbren123 时间: 2011-2-16 16:47
{:192:}{:192:}{:192:}{:192:}

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-16 16:49

开心大花猫发表于 2011-2-16 16:43
我的证也没下来噢，烦银

你也是众诚国际吗？多久了？

作者: 潘多拉 时间: 2011-2-17 12:23
现在的房产证真的就要办那么久？？值得怀疑！

作者: 帅得不明显 时间: 2011-2-17 12:45
兄弟姐妹们,现在赤壁的房子大多现在都没有证哦,买的时候说等房子卖完了一起办,也有的说等年吧再办,可是真的过了两年没有拿到证的多的是,别说两年,我老头在建材市场买的那个房子到现在都没有拿到证,不过欠开发商的几万块钱也没有人找他要,都没有人管了,唉.

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-17 13:10

帅得不明显发表于 2011-2-17 12:45
兄弟姐妹们,现在赤壁的房子大多现在都没有证哦,买的时候说等房子卖完了一起办,也有的说等年吧再办,可是真的 ...

一个城市连最基本的硬件设施都做不好，还怎么发展啊？还怎么会有人来投资啊。。。。

作者: 挖煤哥 时间: 2011-2-17 16:52
这里面的原因是怕是开发商给有关部门的意思未到位！只要不是违建房都可以办到证的！

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-17 17:17

潘多拉发表于 2011-2-17 12:23
现在的房产证真的就要办那么久？？值得怀疑！

是啊，至于吗？就一房产证，好几年都下不来。。。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-19 00:35
{:205:}{:205:}{:205:}

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-19 19:36
{:209:}{:209:}{:209:}{:209:}{:209:}

作者: 红茶馆 时间: 2011-2-24 22:26
同情你............我跟你大胆推测下：预计在2012年可以拿到房产证和土地证

作者: 一二三123 时间: 2011-2-24 23:09
老板的姐是市里领导！你小心啊！

作者: 赤壁乞丐 时间: 2011-2-24 23:31
说实施房子都是泡沫经济，开发商建房不一定先办好了手续

作者: 防护林 时间: 2011-2-25 17:08
{:229:}{:229:}{:229:}{:229:}

作者: jiangyanmin 时间: 2011-2-25 17:10
路过，，，，

作者: 流浪小猪 时间: 2011-2-25 17:43
{:223:}溜过```友情顶帖````

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-26 11:07

红茶馆发表于 2011-2-24 22:26
同情你............我跟你大胆推测下：预计在2012年可以拿到房产证和土地证

借你吉言，2012年能拿到也算不错了...

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-26 11:12

一二三123 发表于 2011-2-24 23:09
老板的姐是市里领导！你小心啊！

壮这胆子说一句：领导就了不起啊，有什么好怕的。。。
但在赤壁这个地方还真的是"了不起"了，

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-26 14:42

一二三123 发表于 2011-2-24 23:09
老板的姐是市里领导！你小心啊！

难道他姐是“李刚”

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-26 14:54

流浪小猪发表于 2011-2-25 17:43
溜过```友情顶帖````

多谢顶帖。。。

作者: 精灵古怪 时间: 2011-2-27 14:42
回复嘉嘉1023 的帖子

现在众城国际的房价多少呢？

作者: 机关枪 时间: 2011-2-27 14:51
回复一二三123 的帖子

擦！是领导就稀奇呀。王辣子都下马啦，赤壁一些不知死活的领导小心哪天碰到硬角色。

作者: 机关枪 时间: 2011-2-27 14:53
现在国家对房产证都是有计划批量的。现在没拿到以后更难啦，很多大城市的楼盘都没得房产证。领导一批换一批，有利害关系的领导换啦，估计这证就没戏啦

作者: 嘉嘉1023 时间: 2011-2-27 17:21
回复精灵古怪的帖子

不晓得，我09年那个时候订是2000不到，现在肯定涨价了。。。

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-27 22:01

机关枪发表于 2011-2-27 14:51
回复一二三123 的帖子

擦！是领导就稀奇呀。王辣子都下马啦，赤壁一些不知死活的领导小心哪天碰到硬角色。 ...

说得好，痛快。。。

作者: 凯凯168 时间: 2011-2-27 23:26
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你把你的购房凭证，合约保管好，大不了联合业主一起告状啊！不过现在整个赤壁的三证都很慢，估计不要紧的！

作者: 机关枪 时间: 2011-2-28 12:47
回复心情银手链的帖子

是个热血男儿看到不公平的现象都会说出自己想说的！我想说那个女领导你出了一个骗子老弟真可悲！

作者: 心情银手链 时间: 2011-2-28 13:08

凯凯168 发表于 2011-2-27 23:26
回复心情银手链的帖子

你把你的购房凭证，合约保管好，大不了联合业主一起告状啊！不过现在整个赤壁的三 ...

谢谢了。。。。

作者: lcb88 时间: 2011-2-28 14:06
去法院撒，发传票给他们

作者: 张赤壁哥 时间: 2011-2-28 16:09
我在机械厂那里买了一套房到现在还没有拿到房产证,(也就是国税对面黄土坡)不知有没有那里的人,一起去找基建老板吧,问他什么时候能办到房产证.我的QQ:是496507810

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-1 15:12

lcb88 发表于 2011-2-28 14:06
去法院撒，发传票给他们

有用吗？不是有人说开发商他姐姐是政府高官吗？
我这种小老百姓。。。。

作者: 尚品男人 时间: 2011-3-1 22:51
现在赤壁买了房子没拿到证得太多了
能在交房后3年之内拿到证  都说明开发商已经很负责了！
LZ也不用慌的  房产证证会有的土地使用证也会有的一切都会有的！
{:183:}

作者: andy_2010 时间: 2011-3-2 09:03
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两千是几时的时候现在呢
？要多少每平米晓得不？

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-2 09:52

andy_2010 发表于 2011-3-2 09:03
回复心情银手链的帖子

两千是几时的时候现在呢

我是09年买上办年买的。现在好像要2600左右吧。

作者: andy_2010 时间: 2011-3-3 07:06
回复心情银手链的帖子

哒嘛贵啊，杀黑咯！

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-3 14:19

andy_2010 发表于 2011-3-3 07:06
回复心情银手链的帖子

哒嘛贵啊，杀黑咯！

是啊，不便宜。。。现在还出那么些的事，绝望啊。。。

作者: mjd8512 时间: 2011-3-5 00:15
回复心情银手链的帖子

这就是之所以改了赤壁改名还是个烂蒲圻的主要原因。想回家买个房都不放心。

作者: mjd8512 时间: 2011-3-5 00:18
回复挖煤哥的帖子

是个，红包没到位，想办证，门都没有，（省略两个字）黑到西之烂。

作者: 27502600AA 时间: 2011-3-5 19:02
回复心情银手链的帖子

请问众城国际的售楼电话是多少？

作者: 沐清商会 时间: 2011-3-7 10:34
你到房产局去，带上你的所有合同文件，直接上4楼，看见办事处的牌子就直接进，我帮你处理！

作者: 异香过客 时间: 2011-3-7 16:27

沐清商会发表于 2011-3-7 10:34
你到房产局去，带上你的所有合同文件，直接上4楼，看见办事处的牌子就直接进，我帮你处理！

楼主。。小心。他也是刚刚到论坛的。。

作者: 异香过客 时间: 2011-3-7 16:30

沐清商会发表于 2011-3-7 10:34
你到房产局去，带上你的所有合同文件，直接上4楼，看见办事处的牌子就直接进，我帮你处理！

办房产证应该是有人处理通知买家吧。。要买家自己去办。我有点怀疑。
发展商应该把所有的一起办吧。。不知道我直觉对不对？

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-7 20:35

沐清商会发表于 2011-3-7 10:34
你到房产局去，带上你的所有合同文件，直接上4楼，看见办事处的牌子就直接进，我帮你处理！

真的吗？我回去一定找你。。。

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-7 20:36

27502600AA 发表于 2011-3-5 19:02
回复心情银手链的帖子

请问众城国际的售楼电话是多少？

0715——5368888

作者: 心情银手链 时间: 2011-3-7 20:38

异香过客发表于 2011-3-7 16:30
办房产证应该是有人处理通知买家吧。。要买家自己去办。我有点怀疑。
发展商应该把所有的一起办吧。。不 ...

多谢提醒，我会多加注意的，多谢

作者: lantianxingxing 时间: 2011-3-9 11:14
刚开发的盘子，房产证拿不到是正常的哦，又不是买老房子和二手房。都有个过度期限，观望先吧。不用急。在广州深圳北京这些大城市，也不是买了房子就给你房产证啊。{:182:}

作者: lantianxingxing 时间: 2011-3-9 11:17
另外你个人是办理不了房产证的哦。这种新盘子，一般都是统一办理，基本不会受理个人业务。你可以到房管局先咨询。

作者: 凡人oo7 时间: 2011-3-10 21:18
神马社会，淡定淡定。。。。。。

别想着告，赔得起大不了从头再来，玩不起的伤神费力的。

作者: 三国鼎立 时间: 2011-3-10 21:30
回复心情银手链的帖子

众城国际是我市副市长的弟弟参与开发的楼盘,找和告估计作用不蛮大,胳膀毕竟扭不过大腿

作者: gaopoepwq 时间: 2011-3-20 11:32
现在的开发商都一个样，钱到手不做事，赤壁人揭竿起义阿。

作者: 欣总管X 时间: 2011-3-20 11:37
{:182:}靠不住啊。开发商都是钱赚了就完了。看来你的赔偿金太少了。弄得你自己也不知道要不要去告他们违约。是不是。哎。没有一点商业道德啊。

作者: rui88 时间: 2011-3-20 19:30
办证应该没问题，开发商有预售许可证。如果办不了证银行能贷款吗？

作者: 管食堂的 时间: 2011-3-21 15:25

rui88 发表于 2011-3-20 19:30
办证应该没问题，开发商有预售许可证。如果办不了证银行能贷款吗？

我同意，照同志说的办

作者: 茶庵，胖哥 时间: 2011-3-21 15:40
早几年办证还容易，现在啊，国家把房产证卡得很紧，真正能办证的就那么几家。而且办证收费现在也很高，现在好多朋友都是买的私房。。。建议可以在乡下建房的还是先则在乡下把，现在交通又方便，有小孩要读书的在城里租房也一样

作者: 沙发 时间: 2011-3-22 08:48
订了的房子不要还能退定金？有这么好？

作者: 沙发 时间: 2011-3-22 14:42
订了的房子不要还能退定金？有这么好？

作者: sniper112 时间: 2011-3-24 11:26
我在郡都开盘时买的房子,一年后就拿到了房产证,还好没有那么多烦心事

作者: 沙发 时间: 2011-3-26 21:53
我当时在众城国际订了又退了，不过我在金山角买的房子，目前也没有看见房产证长啥样子！

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