赤壁论坛

标题: 关于"小产权"房屋的界定的几点解释 [打印本页]

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-26 00:43
标题: 关于"小产权"房屋的界定的几点解释
前不久,看见有帖子说赤壁召开过小产权税收专题会议```其实是种理解上的误区,从税法的角度上解释,并没有这一税种之说.所谓小产权房,实际上是指私人(未取得开发资质,无税务登记证或者是营业执照,但是发生了销售并取得了收入的相关人,在税务角度称为纳税人),这种现实中存在的现象主要发生的原因有以下几个方面:1.当事人因为在规划,土地部门取得许可后,建造的房屋除自住外,其余的部分对外销售的.2,因为国家建设需要拆迁还建对外销售的.3,未经相关部门批准私自建设已成事实的.`````等等系列的情况.
赤壁市市委市政府对此类似的房屋非常重视,为了确保国家法律法规的严肃性,保护广大人民群众的切实利益,在2010年6月,以市政府牵头,组织了以**局,检察院,地税局,土地局,规划局等单位成立了"打击建设领域违法及违规使用土地及建房"的专案组,办公地点设在赤壁市**局经济犯罪侦查大队.以下简称"两违办".着重查处建设领域存在的违法和违规及偷逃国家税款的相关人员,比如一房多卖的现象,卖房不办证等等现象和事实.目的是为了保护广大人民群众的合法权益不受侵害.所谓小产权税之说不存在.特此以正视听.
同时,"两违办"欢迎广大市民举报赤壁市范围内私人建房及销售偷逃税费等相关的违纪违法行为.

作者: 星月同挥 时间: 2011-5-26 02:07
本帖最后由星月同挥于 2011-5-26 02:10 编辑

我的天啦赤壁的小产权房不到处都是,还眨得开眼睛

营里四组与国土局中间的那一排排
钰湖宾馆的右边那几栋
陆水花园现"博海湾鱼庄"后面那里
....................

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-26 06:25
回复星月同挥的帖子

谢谢你对打击"两违"专项行动工作的支持.就你所提供的信息,我们将进行核查,

作者: 小龙渔具 时间: 2011-5-26 07:58
支持一下！！

作者: 936042280 时间: 2011-5-28 22:48
营里一组（和谐温馨家园旁）也到处都是小产权房，买时都说办证，几年下来证鬼影都看不到，完全是害骗不懂法的老百姓的血汗钱！！！
希望政府解决为谢！！！

作者: 赤壁蟋蟀 时间: 2011-5-29 04:52
请问楼主，已经购买的小产权房是否可以办房产证？

作者: 屋里的老鬼 时间: 2011-5-29 08:01
小产权房办不到证的，从目前说是绝对办不到的

作者: 790153811 时间: 2011-5-29 10:40
百家村万能汽车服务公司旁边的二幢米黄色的房子07年销售时就说二年内包办证，到现在开发商的人都找不到，怎么办，自己能办证吗，这也是赤壁的普遍现象，望政府部门解决，

作者: liuf7902 时间: 2011-5-29 19:38
“小产权房开会”的帖子是我发滴，我在金桥过看到滴。我也很关注达个事，谢谢楼主出来说清，我也很关注青泉村那儿一、二组的房子是否可以办到证，是还建房子。？谢谢了！

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-29 19:55
回复 liuf7902 的帖子

你所说的问题涉及面比较复杂,首先要看开发和建造房屋的人是否取得了相关部门的批准(规划,土地)具体是什么情况你可以首先找开发商,无论是企业还是个人他们都有义务为你解答.

作者: liuf7902 时间: 2011-5-29 19:55
青泉村一二组的还建房子，可以办到证吗？谢谢了！

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-29 19:56
回复 790153811 的帖子

你能够说出具体建筑和销售商吗?

作者: liu9436hq 时间: 2011-5-29 20:26

作者: liuf7902 时间: 2011-5-29 20:51
回复哭泣的陆水湖的帖子

他们都是每家每户的，土地规划好像是全市统一规划滴还建房吧！

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-29 20:54
回复 liuf7902 的帖子

你说的事实是存在的,比较复杂,多半都属于还建和连建,建议:到规划和国土部门咨询办证相关事宜.

作者: liuf7902 时间: 2011-5-30 06:19
回复哭泣的陆水湖的帖子

谢谢你了！！

作者: 李先牛 时间: 2011-5-30 10:24
路过......
顶贴......

作者: 爱狗达人 时间: 2011-5-30 11:29
回复哭泣的陆水湖的帖子

麻烦请问哈，中影后面和谐家园的房子办得到证吧？我准备在那里买房子，开发商是个人，他承诺办得到证，还说是王书记走之前钦点的开发项目，，，，现在很迷茫。。

作者: 哭泣的陆水湖 时间: 2011-5-30 20:19
回复爱狗达人的帖子

建议:首先你看开发商是否有规划部门的规划许可证;看是否有土地部门颁发的土地使用证.其次,详细查看开发商与购买者所签定的购房协议书中是否有竣工交房具体日期,是否有办理产权证书具体的时限.

作者: 懂-你 时间: 2011-5-30 22:12
回复哭泣的陆水湖的帖子

解释非常专业，不错！

作者: 论道 时间: 2011-5-30 23:22
终于发现有一个赤壁政府的公务员在论坛上回答问题了！在次谢谢你！

作者: 爱狗达人 时间: 2011-5-31 12:26
回复哭泣的陆水湖的帖子

非常谢谢你，之前想买房子苦于没有经验如何辨别此房子是否办得到证，，现在有了你的专业意见，我想肯定好解决了，，谢了~

作者: 福门科技 时间: 2011-5-31 13:14
能否告知两违办的电话，

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