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标题: 小产权房面临生死劫！__国土部将清理小产权房! [打印本页]
作者: 赤狼 时间: 2012-2-24 10:16
标题: 小产权房面临生死劫！__国土部将清理小产权房!
该来的，终究会来。国土资源部要拿小产权房开刀了。
国土资源部21日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
背负多年“非法身份”的小产权房，命运进入了倒计时！
国土部将清理小产权房 业内呼吁勿伤民生诉求2012年02月23日09:02腾讯财经
腾讯财经讯 2月23日消息，国土部近日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。
国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻发布会上同时明确，小产权房不予确权发证，不受法律保护。
小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
尽管国家有关部门多次出台文件，禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的民房，但小产权房因其价格上存在优势，仍然游走在法律的边缘，在全国范围蓬勃发展。小产权房的生死存亡，一直是中国楼市的热门话题。
如今，国土部正式要求清理小产权房，不少评论人士均呼吁，清理小产权房时要尊重民意，勿伤民生诉求。
著名房地产评论员陈宝存(微博)在腾讯微博上指出，根植于高房价，小产权的消费者，主要是最低收入人群。普通市民与新晋城市人口冒着风险选择小产权房，他们是保障房福利政策的受害者！不该斩尽杀绝！
转播到腾讯微博
有评论文章称，小产权房的确是“非法产品”，不受法律保护，但我们要看到，小产权房已经不是一个简单的法律问题，而是一个与体制、机制有着密切关系的政治、经济、民生问题。
“因此，正在研究中的试点城市名单和试点方案成稿后，首先应该征求民意而不是立即操作。如果试点方案不问民意就实施，不但试点清理小产权房的效果会打折扣，而且还有可能让本来就复杂的问题更加复杂化、扩大化。”文章称。
转播到腾讯微博
此外，中国房地产学会执行会长陈贵(微博)也发表评论称，对于清理小产权房，充满期待和顾虑！清理结果，是坚决彻底拆掉？还是，变相无奈发证？有待观察。（文/涛涛）
作者: 赤狼 时间: 2012-2-24 10:21
该来的，终究会来。国土资源部要拿小产权房开刀了。
国土资源部21日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
背负多年“非法身份”的小产权房，命运进入了倒计时。
国土部试点处理小产权房 为全面清理做政策准备
今年我国将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。针对小产权房的清查工作此前已经开始。凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。
小产权房清理试点将启动 专家称应分层次推进
顾云昌表示，虽然小产权房的确不合乎法律规定，但客观上已经有不少住户入住，如果连根拔起必然会触碰很多人的切身利益，所以清理工作必须分层次、视情况谨慎推进。
楼市限购令严管商品房 小产权房迎机会
严格的限购令意外地为小产权房提供了新机会。和商业立项项目一样，没“名分”的小产权房不会被计入购房套数，也没有购买条件限制。成为轮限购令中不得已的另一选择。
楼市限购泄洪出口： 小产权房偷生
教授董藩称，由于限购限贷，许多真实的需求受到伤害，一些人被逼无奈又去购买小产权房，小产权房交易回升。任志强回应说，被限购的需求总要找个出口释放。
南京最大规模小产权房获有条件转正
春节前南京最大规模的小产权房之一七彩星城所在部分地块已正式划归国有土地性质。目前七彩星城项目已经市政府批准，按规定补交了土地出让金，取得了国有土地使用证。
深圳巨量小产权房何去何从 或收编为政府保障房
位于深圳宝安区沙井的一处社区，健身房、游泳池、花园、网球场等配套实施俱全，而这里的房价还不到4000元/平。调查发现，深圳沙井的统建楼总面积约200万平方米。
南方日报：制度应为人的福利而改变
从房价狂飙的2004年、2005年开始，小产权房就开始饱受争议。但到现在小产权房的境遇不仅没有进步，反而逐渐在倒退，令人不禁唏嘘。
新京报：小产权房试点清理方案应征求民意
小产权房产生的深层原因是城乡二元土地所有制度的划分和集体土地上市流转机制的缺位，是高房价时代的“副产品”，清理对社会影响巨大，所以征求民意是不可缺少的。
小产权房是中国经济和房地产业发展的产物。有数据称国内的小产权房面积将近60亿平方米，全国城市的“小产权房”平均占到30%左右，一些地方“小产权”甚至接近40%左右。在房价高企的时代，小产权房圆了低收入群体“家”的梦想。我们希望，治理小产权房能在不偏离法制轨道的前提下，做好“民生”这道题。
作者: 赤狼 时间: 2012-2-24 10:23
眼看房价快下跌了，又来这手，估计楼价跌了政府的地就卖不起价了，所以想办法严控小产权房！
作者: 李馥雅 时间: 2012-2-24 10:36
哪里有那么容易解决
作者: zhangzc23 时间: 2012-2-24 11:15
中国政府真是王八蛋,服务机构竟然是最盈利的机构。
小产权房为什么会滋生,你也不想下。
作者: 不老仙翁 时间: 2012-2-25 09:13
2011年赤壁禁止私人建房后（小产权房没有了房源），赤壁的房价一年上涨了600——700元，谁是受益者？？？？
作者: jiangyanmin 时间: 2012-2-25 09:22
赤壁的小产权房应该很多吧，，，，，哈哈
作者: 感恩的心1999 时间: 2012-2-25 15:46
不老仙翁 发表于 2012-2-25 09:25 
如果政府实实在在的为民着想，清理小产权房时，由购房人补齐土地出让金、税金以及其他相关的费用后，将小产 ...
你想到太美了，这个社会黑气囧的，收益的永远是政府和开放商的。
作者: 感恩的心1999 时间: 2012-2-25 15:47
我不晓得城市的房子为什么拆了再建，要么开始做的时候就扼杀它，究竟里面的精我相信很多人都会明白的。
作者: 雾里清风 时间: 2012-2-27 21:45
希望能让百姓受其益，而不是受其害~~
作者: 凯凯168 时间: 2012-2-27 22:03
维护小产权房的利益，如果没有小产权房，房价会飙升得更嚣张
作者: 823367893 时间: 2012-2-27 22:06
我看赤壁是清不下去的，还要不要人活
作者: 冷月清风 时间: 2012-2-27 22:53
把房价最少降一半，再来搞这些么
作者: -viney张咏 时间: 2012-2-28 08:13
其实规避小产权房的目的，也在于提高城市规划、让有能力，有规模、有关系的房地产开发商进行变相半垄断经营开发房地产。小产权房很多建造不是很合理，这个我们无法回避的。小区生活还是比小产权房好一些。这是发展的必经之路，没办法，可能之间会滋生很多的腐败，但是。。。。。。。
作者: fengying2002 时间: 2012-2-28 19:35
作者: zhjm209 时间: 2012-3-4 20:40
都是政府说了算啊。
作者: 傲气雄鹰 时间: 2012-3-4 21:33
小产权房想合法化？难！比登天还难！赤壁好多的商品房至今都没拿到证，你小产权想转正别做梦！这个皮还要够你扯几十年！
作者: 夏有凉风冬有雪 时间: 2012-3-4 21:58
光是土地出让金都够呛，看例子，泉州
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。
其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝5670元/平方米×100平方米×30%＝170100元。如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝5670元/平方米×100平方米×60%＝340200元。
作者: 月牙泉净水器 时间: 2012-3-9 12:54
不管么时候，政府部门说行就行，说不行就是不行....
作者: 网上银行 时间: 2012-3-10 23:46
要命的小产权房啊
作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2012-3-10 23:53
水可载舟也可覆舟！
作者: 凯凯168 时间: 2012-3-11 18:34
凯凯168 发表于 2012-2-27 22:03
维护小产权房的利益，如果没有小产权房，房价会飙升得更嚣张
还没有啦，到时找你，谢谢啊
作者: 凯凯168 时间: 2012-3-11 18:37
凡是住进去了的房子都没有问题的，我们是社会主义国家，是和谐社会。。。
作者: 赤壁-小江 时间: 2012-3-19 07:31
买房就买框剪结构房，小产权房豆腐渣结构！
作者: 104329921 时间: 2012-3-27 08:25
买房的都想买商品房，有证，但是哪有那么多钱啊！买私房还不是因为银子不多啊，有什么办法呢？政府如果真的是为民生着想，就应控制商品房的价格，让普通老百姓都买得起，那不就解决了，可是，政府为这么做吗？
现在的社会，有钱的更有钱，没钱的更没钱！{:soso_e150:}
作者: 八面来风 时间: 2012-4-7 13:06
无敌潜水艇 发表于 2012-2-24 11:07
小产权的处理就是把村集体土地转成国有建设用地，只要交钱就可以了。根本不存在强拆或者把居民赶出来的可能 ...
小产权房清理现阶段的任务，就是防止小产权房的继续扩大，严重影响了国家的收入和商品房出售。一方面高调控制房价，一方面变相抬高房价。因为大部分已建已售已住的小产权房是不会强行拆除的，只是要缴纳土地出让金。因为商品房的开发商是出了地皮钱的，而小产权房没有。而只要小产权房要缴纳地皮钱，那个价格就也得涨起来了，也就变相拉动了房价的再次上涨。
作者: 天瑞-广场 时间: 2012-4-18 09:39
小产权房没了，房价会是什么样呢？
作者: 紫玫瑰0624 时间: 2012-4-18 09:42
让穷人越来越穷，让富人越来越富吧。
作者: 赤狼 时间: 2012-5-30 23:42
104329921 发表于 2012-3-27 08:25
买房的都想买商品房，有证，但是哪有那么多钱啊！买私房还不是因为银子不多啊，有什么办法呢？政府如果真的 ...
政府如果真为你好，直接土地不要钱鸟，谁要做房子直接批地给你，还收你钱做什么咧？
作者: 赤狼 时间: 2012-5-30 23:43
江紅丹 发表于 2012-4-18 09:42
让穷人越来越穷，让富人越来越富吧。
为么家我看到你的名字就想起了苏丹红咧？好奇怪哦
作者: 赤狼 时间: 2012-5-30 23:57
天瑞-广场 发表于 2012-4-18 09:39
小产权房没了，房价会是什么样呢？
那时候你们就赚大发了
作者: 紫玫瑰0624 时间: 2012-5-31 09:06
赤狼 发表于 2012-5-30 23:43
为么家我看到你的名字就想起了苏丹红咧？好奇怪哦
哈哈哈，没有关系。这样能证明我给你的印象会更深刻。
作者: 赤狼 时间: 2012-5-31 11:12
江紅丹 发表于 2012-5-31 09:06
哈哈哈，没有关系。这样能证明我给你的印象会更深刻。
赤狼很期待你言行一致！
作者: 紫玫瑰0624 时间: 2012-6-1 10:04
赤狼 发表于 2012-5-31 11:12
赤狼很期待你言行一致！
我本人很少在赤壁。有机会回赤壁了真想见见论坛的这些网友。
作者: 爱在蓝色土耳其 时间: 2012-7-7 11:42
清理小产权房 要死很多人的 不信政府可以试试 就晓得了 多话不说试试就晓得啦！！！！！
作者: 8红叶8 时间: 2012-7-7 12:58
路过，看热闹
作者: 江湖剑客 时间: 2012-7-15 13:22
标题: 兴，百姓苦，W，百姓苦！
本帖最后由 江湖剑客 于 2012-7-15 13:24 编辑
兴，百姓苦，W，百姓苦！
唉！可怜的人！可怜的人民！
作者: ﹎.西門僧℡ 时间: 2012-7-15 16:34
其实房产市场的待价而沽才是小产权房的沃土，试想，中国的商品房不是那么的高价，小产权房的泛滥是不是会得到有效的控制。正是因为大多数人买不起商品房，才会选择没有保证的小产权房。
作者: Strength全箭 时间: 2012-8-8 10:55
[url=]哎哎,[/url]穷人买小产权房的居多吧
作者: 路过小桥 时间: 2012-8-8 13:06
叉了小产房！支持！
作者: QQ496852283 时间: 2012-8-24 14:45
支持，说的好。
作者: huanyu128 时间: 2012-8-25 08:22
作者: 平心而论 时间: 2012-8-25 08:44
这个好像是废纸 好多高级别墅该算什么？会不会拆..
作者: 挖煤哥 时间: 2012-8-25 09:01
危言耸听！
别忘了全国有有N多房子是小产权房哟
作者: lei5223578 时间: 2012-8-25 09:05
說實話 有點不懂 小產權房是啥意思！！
作者: classen 时间: 2012-8-30 00:07
我日哦，那我房子不是白买了。。。
作者: 房子有蛮贵 时间: 2013-5-15 10:54
怕的时候要到了 没有证的房子
作者: mlm668669 时间: 2013-7-7 16:57
小产权让政府没钱赚
作者: shmilyxuan 时间: 2013-8-27 14:28
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作者: 李在野 时间: 2013-9-17 15:14
不想我堂堂大中华被几个炒房子的暴发户操纵了前进方向
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