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标题: 立嘉诚.豪园的房子怎么样?3500+贵不贵!!!!!!!!!! [打印本页]

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-8 23:20
标题: 立嘉诚.豪园的房子怎么样?3500+贵不贵!!!!!!!!!!



               立嘉诚.豪园的房子怎么样阿,之前在那里认酬了,预定15层,现在马上要开盘了,听售楼小姐那个楼层大概要3500+,而且开盘也没什么折扣,大家觉得这个价格贵不贵,正在纠结中.

作者: hhh333888 时间: 2012-9-8 23:23
一个字～～～贵

作者: 你懂个 时间: 2012-9-8 23:23
二个字很贵~！

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-8 23:28

我也觉得贵,哎!!!!!!!!!

作者: ~~空气~~ 时间: 2012-9-9 01:05
钱钱呀好归呀我只能看了

作者: jiangyanmin 时间: 2012-9-9 06:55
对楼主来说当然不贵，，，，，哈哈

作者: 472525165 时间: 2012-9-9 07:08
今天去看了哪里的房子太密了又没有绿化以后停车是个问题

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-9 09:37
你真么买！！
你要买电梯的话，选择就多了去了啊。。
现在的新盘都是电梯的！而且3500的价格确实和这个楼盘不符。
北站那边很多新盘都要出来了，景丰尚城那条路也有几个盘。。赤壁印象的电梯房也才2999一平的一口价好吧！！！

作者: 雪天的梅 时间: 2012-9-9 10:15
你好实力 3500也下手

作者: 浙江 时间: 2012-9-9 10:18
此价格确实贵了点，自己喜欢就好。

作者: chibixiangbin 时间: 2012-9-9 11:25
我个累啊，这价钱，在赤壁就是贵呀！

作者: 赤壁新人 时间: 2012-9-9 12:44
本帖最后由赤壁新人于 2012-9-9 12:46 编辑

这个小区房子的（密度）很大,前后楼距离小，采光不好，

估计低楼层看不到天空，不过户型还可以。
完全是骗赤壁老百姓的钱的。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 16:34

赤壁新人发表于 2012-9-9 12:44
这个小区房子的（密度）很大,前后楼距离小，采光不好，

估计低楼层看不到天空，不过户型还可以。

就是觉的他那里户型比较满意,因为选的15楼所以不存在采光问题,现在就在纠结价格有点贵,加点钱可以在印象买了,但是印象户型不喜欢.

作者: 新一代人物 时间: 2012-9-9 16:37
都3500+了。。。赤壁放假4000+那不就指日可待了。。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 16:39

蛋疼先生发表于 2012-9-9 09:37
你真么买！！
你要买电梯的话，选择就多了去了啊。。
现在的新盘都是电梯的！而且3500的价格确实和这个楼 ...

印象户型不喜欢,有几个人能2999这个价格买到,这只是商家销售手段,其它的楼盘都才挖地基,要等到什么时候?

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 16:40

浙江发表于 2012-9-9 10:18
此价格确实贵了点，自己喜欢就好。

喜欢是要付出代价滴

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 16:41

雪天的梅发表于 2012-9-9 10:15
你好实力 3500也下手

那要等到啥时候下手

作者: 月夜江天 时间: 2012-9-9 17:02
赤壁印象一口价2999，比立嘉城的房子好多了吧

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 17:09

月夜江天发表于 2012-9-9 17:02
赤壁印象一口价2999，比立嘉城的房子好多了吧

他那里是要按照认酬先后循序选房,前面起码100多号都是商家安排好的,等到自己选的时候就是些差楼层了

作者: ddreen 时间: 2012-9-9 17:25
房不么样，质量……

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 17:54

ddreen 发表于 2012-9-9 17:25
房不么样，质量……

房质量不好么?不是框剪结构吗?

作者: 小哥 时间: 2012-9-9 18:37
给力不给力，看你家有多少人民币

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 18:40

小哥发表于 2012-9-9 18:37
给力不给力，看你家有多少人民币

这个价格我也希望买个给力的楼盘

作者: 踩到西瓜皮 时间: 2012-9-9 19:23
买高层，以后停车都成问题

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 19:56

踩到西瓜皮发表于 2012-9-9 19:23
买高层，以后停车都成问题

貌似有地下停车场

作者: jonic 时间: 2012-9-9 20:45
买吧，便宜，再犹豫就四千了

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-9 21:45
你达完全是。。。。3500多一平。。。。。。真是。。还不如买新领地。。项目还硕些。。

作者: 竹海清音 时间: 2012-9-9 21:48
买，买，买不起

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-9 22:04
景丰尚城不欢喜？

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-9 22:20

蛋疼先生发表于 2012-9-9 22:04
景丰尚城不欢喜？

不喜欢,谢谢

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-9 23:02
不谢谢。。。

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:18

472525165 发表于 2012-9-9 07:08
今天去看了哪里的房子太密了又没有绿化以后停车是个问题

立嘉诚占地近3万平方,绿地率是82.1% 绿化率是35% 停车位合计269个,分别在地下车库和地上车位以及独立车库,房价从2900到3600元/平米不等,一房一价,所有户型坐北朝南,南北通透,创造了极好的采光和通风的自然条件, 从一梯两户到二梯三户,从建筑外墙到内部公共楼厅都采用磁砖贴覆,立嘉城.豪园将为赤壁市打造首个高端的精品生活社区!

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:22

蛋疼先生发表于 2012-9-9 09:37
你真么买！！
你要买电梯的话，选择就多了去了啊。。
现在的新盘都是电梯的！而且3500的价格确实和这个楼 ...

2999一平的房价,有几个人真正的买到了???

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:27

472525165 发表于 2012-9-9 07:08
今天去看了哪里的房子太密了又没有绿化以后停车是个问题

立嘉诚占地面积近3万平,绿地面积达24000平,停车位是269个,面向楼间距最宽达40米的距离,由2栋11层和6层17层的电梯小高层组成.

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:30

赤壁新人发表于 2012-9-9 12:44
这个小区房子的（密度）很大,前后楼距离小，采光不好，

估计低楼层看不到天空，不过户型还可以。

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:31

赤壁新人发表于 2012-9-9 12:44
这个小区房子的（密度）很大,前后楼距离小，采光不好，

估计低楼层看不到天空，不过户型还可以。

立嘉诚占地面积近3万平,绿地面积达24000平,停车位是269个,面向楼间距最宽达40米的距离,由2栋11层和6层17层的电梯小高层组成.

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:33

叫个发抛个名字发表于 2012-9-9 16:34
就是觉的他那里户型比较满意,因为选的15楼所以不存在采光问题,现在就在纠结价格有点贵,加点钱可以在印象买 ...

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:37

叫个发抛个名字发表于 2012-9-9 16:39
印象户型不喜欢,有几个人能2999这个价格买到,这只是商家销售手段,其它的楼盘都才挖地基,要等到什么时候?

看来不只我一个人这么说了,有的朋友有共识! 除了立嘉诚没有哪个盘敢说是准现房销售,都是动工就准备开始收钱,立嘉诚到目前为止房子认购都不收客户一分钱就可以拿到房号!

作者: 马子 时间: 2012-9-9 23:41

叫个发抛个名字发表于 2012-9-9 22:20
不喜欢,谢谢

您好!,你可以告诉我你预约的是15楼几单元的几号房吗?

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-10 00:08

马子发表于 2012-9-9 23:41
您好!,你可以告诉我你预约的是15楼几单元的几号房吗?

你是立嘉诚的？~~~~

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:11

马子发表于 2012-9-9 23:41
您好!,你可以告诉我你预约的是15楼几单元的几号房吗?

你是立嘉城的?

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:14

马子发表于 2012-9-9 23:37
看来不只我一个人这么说了,有的朋友有共识! 除了立嘉诚没有哪个盘敢说是准现房销售,都是动工就 ...

说是这么说,不过你们楼盘价格确实很贵,虽然说印象2999买到的人少,但是他们那里房价顶多比立嘉城贵不了多少,但是工程要比立嘉城大的多.

作者: 波士特管业 时间: 2012-9-10 00:15
房子质量是挺好的，户型也蛮不错。价格、、、本人买不起

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:17

马子发表于 2012-9-9 23:31
立嘉诚占地面积近3万平,绿地面积达24000平,停车位是269个,面向楼间距最宽达40米的距离,由2栋11 ...

为什么一期不做停车位,听说你们地下停车场要二期做,那一期住户车停哪里?

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:18

马子发表于 2012-9-9 23:33
立嘉诚占地近3万平方,绿地率是82.1% 绿化率是35% 停车位合计269个,分别在地下车库和地上车位以 ...

这些广告语就没必要复制来了,哪个楼盘广告语都说到好听.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:22

波士特管业发表于 2012-9-10 00:15
房子质量是挺好的，户型也蛮不错。价格、、、本人买不起

电梯房都是框架结构,质量应该都差不多.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 00:23

马子发表于 2012-9-9 23:37
看来不只我一个人这么说了,有的朋友有共识! 除了立嘉诚没有哪个盘敢说是准现房销售,都是动工就 ...

以前郡都还不是准现房销售的

作者: wrg赤壁 时间: 2012-9-10 01:49
贵死了，2000差不多了。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 01:53

wrg赤壁发表于 2012-9-10 01:49
贵死了，2000差不多了。

2000能在赤壁买到电梯房?

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-10 02:00
新领地好象10月份认酬。。项目蛮大的，貌似可以装的下10000人。。。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-10 02:12

蛋疼先生发表于 2012-9-10 02:00
新领地好象10月份认酬。。项目蛮大的，貌似可以装的下10000人。。。

嗯,会考虑下

作者: 八月的烈日 时间: 2012-9-10 09:20
那贵也要啊？

作者: 马子 时间: 2012-9-10 12:17

叫个发抛个名字发表于 2012-9-10 00:17
为什么一期不做停车位,听说你们地下停车场要二期做,那一期住户车停哪里?

单行线周边全部是停车位!

作者: meizi0127 时间: 2012-9-10 12:40
在赤壁那个地方达个价格贵。。。汗

作者: 山坡羊 时间: 2012-9-11 21:22
降1000元我有可能都不会考虑，你有钱，你就冲吧

作者: 拿棍子打 时间: 2012-9-12 11:30
确实贵了点

作者: yolanda530 时间: 2012-9-13 13:53
晕，我妈去订的10楼的。前2天说是价格出来了，算的3700一平米高一层加20，什么提前订房减5000，什么98折都是虚的，算下来也3600多了。。。这个价格这个位置我觉得真的是虚高了。。。

作者: 毛主席3030 时间: 2012-9-15 15:24
房子太贵了，公摊面积超过20%。

作者: 毛主席3030 时间: 2012-9-15 15:25

yolanda530 发表于 2012-9-13 13:53
晕，我妈去订的10楼的。前2天说是价格出来了，算的3700一平米高一层加20，什么提前订房减5000，什么98折都是 ...

我和你有同感，感觉这是个奸商。打算不买了！

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-15 18:40

毛主席3030 发表于 2012-9-15 15:25
我和你有同感，感觉这是个奸商。打算不买了！

我也不打算买了，我这套也要3700+,这老板太JB黑了

作者: 编号538184 时间: 2012-9-15 18:48
想当初我家才1500一平米

作者: 就那个样 时间: 2012-9-15 21:35
买吧，再等就4000了，众城国际2期不也是3500+

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-15 21:38

谢宴波发表于 2012-9-15 21:35
买吧，再等就4000了，众城国际2期不也是3500+

已经打算入手其它楼盘了,这个价格确实太高了

作者: 就那个样 时间: 2012-9-15 21:47
我有朋友这几天在众城国际买了，可以去看看哦，也不便宜。要买房就趁早，收入赶不上房价涨得快啊！鹏城美丽家园前一年是1800，我有朋友觉得那里偏了一点，考虑了一个年头，结果再去就2800了。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-16 00:07

谢宴波发表于 2012-9-15 21:47
我有朋友这几天在众城国际买了，可以去看看哦，也不便宜。要买房就趁早，收入赶不上房价涨得快啊！鹏城美丽 ...

众城国际都还没开盘他怎么买?

作者: 就那个样 时间: 2012-9-16 13:10

叫个发抛个名字发表于 2012-9-16 00:07
众城国际都还没开盘他怎么买?

众城国际8月26号没开盘吗？好像交2万可以抵3万房款吧。

作者: 山坡羊 时间: 2012-9-16 20:22
美国的ＥQ3推出后，中国的通胀又会回来，房价又会大涨

作者: 红柳 时间: 2012-9-16 22:51
我定的17+1，前二天售楼告诉我价格下来了，要5000多/平方，好贵哟，明天开盘，咱也不用去看了。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-17 05:47

谢宴波发表于 2012-9-16 13:10
众城国际8月26号没开盘吗？好像交2万可以抵3万房款吧。

8月26是认酬,价格都没出来怎么购买?

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-17 05:50

红柳发表于 2012-9-16 22:51
我定的17+1，前二天售楼告诉我价格下来了，要5000多/平方，好贵哟，明天开盘，咱也不用去看了。

顶楼是最贵的,既然你想买顶楼可以去博园看下,现在他们那里还有四套顶楼的,不过不是复室的,前几天去看了的,因为不喜欢顶楼所以我没要.

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 09:55
赤壁户籍人口只有48万，城区人口只有20万。都外地打工的在买，现在沿海的经济又不好，建筑行业、房地产市场不景气，农民工今年基本上没什么工资涨幅，部分房开、工厂因资金链断裂导致项目停工、工厂停产。赤壁现在还有这么多盘开起来，还有人去接盘，当心砸在手上哦~

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 10:05
沿海这边的房开基本上都在亏本、或者保本卖房，只求赶紧脱手。赤壁土地成本便宜，此地段不具备土地稀缺性，赤壁招投标网上的信息只能查到今年的，要不可以查到，这项目的建安成本，土地成本，从而可以推算出财务成本以及营销成本。据我10几年的房开经验，这个楼盘今年全部卖掉的话，总成本不会超过2500元/平方，利润还比较可观，如果不脱手的话，赤壁北站等其他楼盘开起来，因财务成本的增加，以及赤壁住宅需求的逐渐饱和，到最后，卖是卖的掉的（因为户型设计比较合理），但是利润可能不及在9月10月份就脱手大哦~~

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 10:12
武汉三环外，光谷附近的楼盘也只要6000以内；三环到二环之间汉阳四新一代也只要6500到7000；中心地带，比如世贸锦绣长江也只要8000；汉口北盘龙城等项目也只要4500，而且基本达到以租金偿还贷款，赤壁的房子租金是多少，大家都知道哦，不晓得这项目的价格怎么定的？搞笑的很

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-17 17:09

hthk1013 发表于 2012-9-17 10:12
武汉三环外，光谷附近的楼盘也只要6000以内；三环到二环之间汉阳四新一代也只要6500到7000；中心地带，比如 ...

你说的全部都错了。。。你根本就不了解中国的实际情况，只知道拿简单的教科书的思维来判断中国的一些现象。。。

作者: 蛋疼先生 时间: 2012-9-17 17:13

hthk1013 发表于 2012-9-17 10:12
武汉三环外，光谷附近的楼盘也只要6000以内；三环到二环之间汉阳四新一代也只要6500到7000；中心地带，比如 ...

你不知道项目的价格是怎么定的，那就说明你根本就不懂，别人能定这个价格当然是有原因的，不然别人是傻B？？？

作者: yolanda530 时间: 2012-9-17 18:31

叫个发抛个名字发表于 2012-9-15 18:40
我也不打算买了，我这套也要3700+,这老板太JB黑了

我也让我妈退了。坑爹的开始说没有公摊面积的，还送神马神马的。。。奸商。浪费体力和精力。。我们诚心想买他们诚心想坑爹。。。。

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 19:09
要是现在不限购么，我就去武汉买了。现在这个情况，买在赤壁，升值比钱存银行的利息都低，反正我也不在赤壁住，还是以后找机会去武汉买算了。

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 19:10
蛋疼你是李嘉诚的开发商吗？你做房地产几年了呢？有什么资格说我不懂呢？你说我不懂，麻烦你帮忙分析一下。

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 19:16
定价格这个事情是有学问的，你抱着侥幸心理往高的定，一旦有人不要，就会形成骨牌效应，再去降价卖。难度就大了哦。

作者: hthk1013 时间: 2012-9-17 19:21
你的房子得房率大概在81%的样子，算上你偷面积的9平方，你的盘比同地段的价格高10%是合理的，超出10%，再去买你那里就没意义了撒。

作者: 浪シ花 时间: 2012-9-17 20:18

马子发表于 2012-9-9 23:37
看来不只我一个人这么说了,有的朋友有共识! 除了立嘉诚没有哪个盘敢说是准现房销售,都是动工就 ...

博园推出准现房和样板房的时候立嘉城在哪里，我看你牛皮都吹到天上去了。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-18 01:12

hthk1013 发表于 2012-9-17 10:05
沿海这边的房开基本上都在亏本、或者保本卖房，只求赶紧脱手。赤壁土地成本便宜，此地段不具备土地稀缺性， ...

这个楼盘的销售公司老板是台湾的,听他们之前一个售楼员说,老板夸下海口说楼盘要在两个月之内卖完,还要卖个好价格

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-18 01:15

yolanda530 发表于 2012-9-17 18:31
我也让我妈退了。坑爹的开始说没有公摊面积的，还送神马神马的。。。奸商。浪费体力和精力。。我们诚心想 ...

先户到我之这些买房的去认酬,什么都说到好,一到快开盘就不是那么一回事了.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-18 01:19

hthk1013 发表于 2012-9-17 19:16
定价格这个事情是有学问的，你抱着侥幸心理往高的定，一旦有人不要，就会形成骨牌效应，再去降价卖。难度就 ...

照目前赤壁这个形式我觉得一旦有一家房开把价格定高,就会带动其它楼盘抬高价格,目前赤壁的楼盘还没有哪个楼盘说后期销售要比开盘价格少,之前房价还在一千多的时候,就是福星花园抬高价格,导致赤壁房价一下跳到两千多.

作者: yolanda530 时间: 2012-9-18 14:46

红柳发表于 2012-9-16 22:51
我定的17+1，前二天售楼告诉我价格下来了，要5000多/平方，好贵哟，明天开盘，咱也不用去看了。

哪里的房子要5000+？

作者: yolanda530 时间: 2012-9-18 14:54

叫个发抛个名字发表于 2012-9-18 01:12
这个楼盘的销售公司老板是台湾的,听他们之前一个售楼员说,老板夸下海口说楼盘要在两个月之内卖完,还要卖个 ...

真要是3700-5000卖完了我就不在赤壁买房子了。深圳周边的房子也就4000-5000的样子了。。

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-18 15:14

yolanda530 发表于 2012-9-18 14:54
真要是3700-5000卖完了我就不在赤壁买房子了。深圳周边的房子也就4000-5000的样子了。。

如果赤壁都涨这个价了,其它城市应该也会上涨吧,不过我现在房子已经买了,无论跌涨都无所谓了,房子买来住,又不是买来投资的,我倒希望不要涨下去了,这么个小位子,真涨那么多那真不如到大城市周遍买.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-18 15:15

yolanda530 发表于 2012-9-18 14:46
哪里的房子要5000+？

我看了,顶楼是最贵的,不比楼梯房,楼梯房是顶层复室最便宜

作者: hthk1013 时间: 2012-9-18 18:46
你15楼最后是多少钱买下来的列？

作者: chibiman 时间: 2012-9-18 20:18
有点不靠谱，赤壁印象那么好的房子好像也才3000左右吧

作者: jonic 时间: 2012-9-18 20:46
为什么顶楼要5000多这么贵，复式的，买一层送一层？

作者: jonic 时间: 2012-9-18 20:48
操，到时候，三号公馆和雍景新城，新领地这些不是最少要4000多？

立嘉诚卖的是毛坏还是精装修啊？

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-19 00:01

jonic 发表于 2012-9-18 20:48
操，到时候，三号公馆和雍景新城，新领地这些不是最少要4000多？

毛坯阿精装修这个价就不贵了哦

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-19 00:01

jonic 发表于 2012-9-18 20:46
为什么顶楼要5000多这么贵，复式的，买一层送一层？

复式的,应该是买一送一吧

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-19 00:03

浪シ花发表于 2012-9-17 20:18
博园推出准现房和样板房的时候立嘉城在哪里，我看你牛皮都吹到天上去了。

不止博园吧,好多楼盘都是准现房推出.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-19 00:04

hthk1013 发表于 2012-9-18 18:46
你15楼最后是多少钱买下来的列？

我没有买阿.

作者: 叫个发抛个名字 时间: 2012-9-19 00:05

chibiman 发表于 2012-9-18 20:18
有点不靠谱，赤壁印象那么好的房子好像也才3000左右吧

3000卖的都是楼层,面积,户型差的

作者: 浪シ花 时间: 2012-9-19 03:13

叫个发抛个名字发表于 2012-9-19 00:03
不止博园吧,好多楼盘都是准现房推出.

是啊！他不是在这里吹牛说赤壁售现房的只有立嘉城吗？

作者: yolanda530 时间: 2012-9-19 19:43

叫个发抛个名字发表于 2012-9-18 15:14
如果赤壁都涨这个价了,其它城市应该也会上涨吧,不过我现在房子已经买了,无论跌涨都无所谓了,房子买来住,又 ...

你买了？买的哪里的啊？多少钱

作者: 潘多拉 时间: 2012-9-19 19:54

叫个发抛个名字发表于 2012-9-17 05:50
顶楼是最贵的,既然你想买顶楼可以去博园看下,现在他们那里还有四套顶楼的,不过不是复室的,前几天去看了的 ...

世纪豪庭好像有复式的，貌似房型还不错

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