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标题: 现在买房将让你连家底都赔掉 [打印本页]

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-5 14:43
标题: 现在买房将让你连家底都赔掉
　　银行人士透露内幕：现在买房将让你连家底都赔掉
　　
　　现在买房的结局：两年后变成负资产（房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款）
　　　　
　　　　美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。
　　　　
　　　　为什么说两年后中国也会出现这种情况？
　　　　
　　　　我只说几个最简单的判断：
　　　　
　　　　1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。
　　　　
　　　　2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉
　　　　
　　　　3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布
　　　　
　　　　还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。
　　　　
　　　　09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。
　　　　
　　　　大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。

现在，房地产商和老百姓处于僵持、博弈阶段，谁能停住，谁能坚持到最后，那么谁就是最后的赢家！！！

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-5 14:44
标题: 买房亏血本
昨天看到报纸上的头条是“一年来A股市值蒸发24万亿”，更加坚定了房价会继续下跌的信心啦！
24万亿啊，可不是小数目，就按有1亿股民，那么就是大约有3000万的家庭吧，每个家庭就损失24万！按照常理推算，老年人不会买房子自己用，而现在买房子的主力应该是年轻人，而年轻人有相当大的比例都在炒股，所以，我推算，现在有能力买房的年轻人，也不占多数，如此说来，大家都没钱，或者钱很少，不会轻易投资，都在观望阶段，所以说，开发商等不了，资金链一断，跌势将正式打开！希望朋友们都联合起来，大家一起静观其变，让房价回归到更加合理的价位吧！

作者: 彼岸花 时间: 2008-11-5 14:45
顶一个.[em41]

作者: haierfly 时间: 2008-11-5 15:43
标题: 回复 2# 赤壁之子的帖子
这个计算很有意思！顶一个

作者: 麻木司机 时间: 2008-11-5 15:45
政府一定会保护房地产商。[em46]

作者: 琴琴 时间: 2008-11-5 16:01
[em41] [em41] [em41] [em41]

作者: 彼岸花 时间: 2008-11-5 16:08

原帖由 麻木司机 于 2008-11-5 15:45 发表
政府一定会保护房地产商。[em46]

那确实啊.

作者: 928025904 时间: 2008-11-5 16:15
我在等待中

作者: 彼岸花 时间: 2008-11-5 16:19

原帖由 928025904 于 2008-11-5 16:15 发表
我在等待中

我也在等待.

作者: 小小精灵 时间: 2008-11-5 16:25
顶，顶，顶大家都团结点都不去买房，据说明年赤壁的房价一定会跌，
这三，四年赤壁的房价是涨得离谱，从以前的８００多平方一下涨到２０００多，
翻了三倍多，现在已经有很东西都跌了，列如猪肉，食用油，液化汽等，
大家一定要坚持住[em21]

作者: 彼岸花 时间: 2008-11-5 16:26
[em15][em21] [em21] 是的.泡沫该消了.

作者: 竹园漫步 时间: 2008-11-5 16:31
标题: 我不买就是了，我能接受的价位为每平1100左右
我不买就是了，我能接受的价位为每平1100左右，要不我到乡下去做房子。

作者: 小小精灵 时间: 2008-11-5 16:41
赤壁的房价定在1000左右还是比较合理的

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-5 17:05
都顶起来啊！让所有想买房的都看见！

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-5 17:06
都顶起来啊！让所有想买房的都看见！

作者: haierfly 时间: 2008-11-5 18:13
前8月工业亏损扩大珠三角等地部分企业停产

作者: 天涯无悔 时间: 2008-11-5 18:14
我就想买房，但不知赤壁现在价位怎样，我希望在1000元以下一个平方

作者: 麻木司机 时间: 2008-11-5 20:25
1000元左右一个平方的只有买私人建的。

作者: 雪花美 时间: 2008-11-5 22:20
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作者: 704037772 时间: 2008-11-6 08:59
买私人建的房子就是有点当心办不到证，便宜倒是很便宜，才700一平方，自己办证，

作者: 苦海无边 时间: 2008-11-6 09:16

原帖由 704037772 于 2008-11-6 08:59 发表
买私人建的房子就是有点当心办不到证，便宜倒是很便宜，才700一平方，自己办证，

私房是办不到证的，500偶都不要。

作者: 928025904 时间: 2008-11-6 09:24
就是我有钱都不买，我要等待降，降到1000左右才能出手的

作者: yunya 时间: 2008-11-6 09:29

原帖由 麻木司机 于 2008-11-5 15:45 发表
政府一定会保护房地产商。[em46]

保护个屁，没看股市亏得那么惨啊！没听说过股市房市是经济晴雨表啊，政府股市都不保护，保护你房地产做什么了事啊！人家美国都不保护，凭什么中国就要保护啊，死了那份心吧！

作者: 离恨天外 时间: 2008-11-6 11:08
中国的楼市现在也就是政府在挺着。因为中国房地产行业对中国经济的拉动作用是非常大的，特别是地方政府，

作者: 离恨天外 时间: 2008-11-6 11:09
怎么只显示了一部分呢。

作者: 离恨天外 时间: 2008-11-6 11:13
（补上来）
建议大家组织一个群，成员就是现在想在赤壁买房但觉得房价太高的人。大家一起来抵制现在的高房价，以后就是要买房，团购还有优惠呢。在群里混熟了将来做邻居也热闹。
[em47] [em47]

作者: 小小精灵 时间: 2008-11-6 11:37
就是,以后混熟了还能做邻居勒[em55]

作者: xc5223507 时间: 2008-11-6 11:46
没钱买,赚不到我的钱!!!!![em72]

作者: 西湖龙井 时间: 2008-11-6 13:33
全球经济放缓，油价，金价、楼市下跌就是一个很好的证明。中国作为其中的一部分，不可能幸免，而赤壁作为中国的一部分，也不可能幸免。

作者: 清歌断弦 时间: 2008-11-6 13:48
多么希望真的像楼主说的，1000以下一个平方的该多好，可是政府不会不管房市的，房市，银行，这些他们不会不理的，唉，只有全国老百姓都这样扛着不买房才有可能会全部降吧。

作者: 苦海无边 时间: 2008-11-6 13:50
赤壁房价的底部大约在2011年左右。商品房房价最低可跌至每平米800元左右。房价的最低点估计在股市探底回升至股价翻两到三倍时。然后房价伴随股市新一轮大涨，同时物价俱涨新一轮经济通胀爆发。

作者: lilin11192008 时间: 2008-11-6 15:01
支持团购，咱发动个一两百人的购房队伍，看谁不给俺们降价，呵呵

作者: 赤壁伢儿 时间: 2008-11-6 15:07
观望中房价真下来了后再介入

作者: 无眠喝闷酒 时间: 2008-11-6 15:07
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作者: 赤壁伢儿 时间: 2008-11-6 15:09
感觉现在的政府只要自己吃喝好就行了老百姓都生活在水深火热中啊

作者: 苦海无边 时间: 2008-11-6 15:40

原帖由 无眠喝闷酒 于 2008-11-6 15:07 发表
四个字，

言过其实 [em40] [em40] [em40] [em40]

个人认为，还没这么恐怖！

现在内地经济表面看来还不错。不过沿海企业纷纷关门，大量劳工返回内地，随着物价的回落，人工工资的下降要不了多久通货紧缩就会在内地出现的。

作者: cheeserona 时间: 2008-11-7 17:31
那就赶紧降吧.降了我再来几套

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-7 17:32
现在广州火车站提前出现春运景象，什么原因：企业倒闭，此现象必定会引起连锁反应，房价下跌在所难免，甚至低于成本也完全可能，以前都赚够了，谁说做生意一定是赚，亏也正常，房产商现在也到了最后挣扎的时候，挺不了多久！浙江就有很多房产公司倒闭！象中港房产，很大的集团前不久就倒闭了，好象在我们家乡还有项目啊，千万不要买他们的房啊，他们倒闭的原因就是一房2甚至3卖，最后被发现，他们老总暴露现在很多房在公司都在有这一招做最后挣扎，千万要注意啊，不要被骗！

作者: xinmura 时间: 2008-11-7 17:35
经济这样不景气，什么都会降价的，等着吧！不会让你白等的，呵呵！

作者: 一世情缘 时间: 2008-11-7 17:59
[em41] [em41] [em41] [em41] [em41] 给你顶上去

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-9 18:19
　　　　[em41]

作者: 赤壁之子 时间: 2008-11-9 18:19
[em41] [em41] [em41] [em41]

作者: gezhaojun 时间: 2008-11-10 21:07
等！等！等！等到以后不要钱了啊[em15]

作者: 碧海琴心 时间: 2008-11-11 14:10
等赤壁房价降到800以下我就买！[em02]

作者: yunya 时间: 2008-11-11 14:33
你实地去看看，８００元以下的，已经有许多了，１３０平方的

作者: lilin11192008 时间: 2008-11-11 15:04
[em41] [em41] [em41] 上去

作者: lilin11192008 时间: 2008-11-11 15:05
当然，不是指房价[em47]

作者: 凌宵飞羽 时间: 2008-11-11 20:30
抵制房价！支持！支持！

作者: 碧海琴心 时间: 2008-11-11 22:18
估计明年会有人因为房子的事情跳楼.[em02]

作者: 704037772 时间: 2008-11-12 07:31

原帖由 yunya 于 2008-11-11 06:33 发表
你实地去看看，８００元以下的，已经有许多了，１３０平方的

楼上的在哪哦？

作者: 704037772 时间: 2008-11-12 07:33

原帖由 yunya 于 2008-11-11 06:33 发表
你实地去看看，８００元以下的，已经有许多了，１３０平方的

楼上的在哪哦？

作者: yunya 时间: 2008-11-12 09:05
得实地去找，这网站上不一定看得到！

[ 本帖最后由 yunya 于 2008-11-12 09:21 编辑 ]

作者: 无眠喝闷酒 时间: 2008-11-12 09:41
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作者: fangwei 时间: 2008-11-12 09:44
是不是私房

作者: 无眠喝闷酒 时间: 2008-11-12 09:50
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作者: 瑞瑞妈妈 时间: 2008-11-12 11:42
个人意见:除后期建的目的是为了卖的质量可能有问题,前期的私房,别人都是当做自己的一个产业,建筑质量比一般的楼盘可能还要好些,一般都不会偷工减料.
听说有些做私房的人有关系可以办到房产证.
买私房还是买开发商的房,各人见仁见智

作者: 无眠喝闷酒 时间: 2008-11-12 16:39
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作者: cheeserona 时间: 2008-11-12 20:09
自己找个工程队，600搞定，何必去买1000多的房.

作者: yunya 时间: 2008-11-13 09:15