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标题: 国务院再出重拳调控楼市 [打印本页]

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 21:03
标题: 国务院再出重拳调控楼市
         本届政府最后一次国务院常务会议出台新的“国五条”，再次升级了房地产调控措施，也成为十年内第九次房地产调控措施。8天后，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，重拳调控楼市。
   诸如，充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
   进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
   提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
   对执行限购政策措施不力的地方政府进行约谈和问责等更严格、更细致楼市调控措施出台。

作者: 破尘居士 时间: 2013-3-1 21:16
光**吹水，国家吹的越很，老百姓还不是照样受苦，有钱有势的还不是有空必钻，国家也是走走形式，该忽悠还是继续忽悠，反正我是麻木了{:soso_e148:}{:soso_e148:}{:soso_e148:}

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-1 22:49
麻木了，确实。

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 23:10

竹海清音发表于 2013-3-1 22:49
麻木了，确实。

一限贷，二提高卖房所得税，扩大房产特有税试点范围，这两招还是有威力的。

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-1 23:11

hhh333888 发表于 2013-3-1 23:10
一限贷，二提高卖房所得税，扩大房产特有税试点范围，这两招还是有威力的。

但说来说去还是对大城市有用，对赤壁没影响

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 23:13

竹海清音发表于 2013-3-1 23:11
但说来说去还是对大城市有用，对赤壁没影响

会有辐射作用的，最多效应慢半拍。

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-1 23:15

hhh333888 发表于 2013-3-1 23:13
会有辐射作用的，最多效应慢半拍。

呵呵，其实前两年的小城市房价大幅上涨恰恰就是因为大城市限购限贷的原因。
大城市不好炒了，资金就流向了中小城市，唉...

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 23:22

竹海清音发表于 2013-3-1 23:15
呵呵，其实前两年的小城市房价大幅上涨恰恰就是因为大城市限购限贷的原因。
大城市不好炒了，资金就流向 ...

有道理。但也倒逼了一部分人回流小城市买房，若大城市稳定，小城少炒爆了，这类人会选择大城市购买而弃回流消减小城购买力……

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-1 23:32

hhh333888 发表于 2013-3-1 23:22
有道理。但也倒逼了一部分人回流小城市买房，若大城市稳定，小城少炒爆了，这类人会选择大城市购买而弃回 ...

唉，反正不是我们能把握的

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 23:52

竹海清音发表于 2013-3-1 23:32
唉，反正不是我们能把握的

只能静观其变了。

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-1 23:53

hhh333888 发表于 2013-3-1 23:52
只能静观其变了。

呵呵，问题是越观越涨，这世道

作者: hhh333888 时间: 2013-3-1 23:57

竹海清音发表于 2013-3-1 23:53
呵呵，问题是越观越涨，这世道

刚需与货帀贬值，看李上位后如何治理了

作者: 竹海清音 时间: 2013-3-2 00:14

hhh333888 发表于 2013-3-1 23:57
刚需与货帀贬值，看李上位后如何治理了

是啊，等两会后看看

作者: 赤狼 时间: 2013-3-2 20:02
近期火爆的二手房成交量成为媒体报道的焦点。多地二手房过户大厅前人头攒动，零下10多度的严寒无法阻挡购房者半夜前来排号的热情。这只是2012年底以来全国二手房成交量放大的一个缩影。

据长江证券统计，近几年来二手房成交量已经超过了商品住宅的成交量。以深圳市为例，2011年商品住宅的成交面积仅为271.7万平方米，而二手房的成交量则达到了518.71 万平方米。2012年2季度一线城市二手房成交占比有所下滑，但是3季度之后二手房成交面积再次超过了商品住宅，显示出旺盛的发展势头。由于缺乏权威和详细的全国二手房成交数据，但深圳这样的一线城市数据仍然具有参考价值。

国家统计局发布最新数据显示，2012年12月，70个大中城市在二手住宅价格方面，价格环比下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。到了2013年，二手房成交热度不减。北京住建委网站的网签数据显示，1月上半月，北京二手房总成交套数为7940套，比上个月上涨了6.6%。此外，全国多个一线城市二手房成交量也延续了高成交量的态势。

二手房成交为何突然放大？去年12月，中坤集团董事长黄怒波在出席深圳房交会时曾预测，随着中央反腐重拳出击，贪官会将手中的房产吐出来，二手房交易市场会异常活跃，一时间有关反腐将推动二手房成交量上涨的议论就此滥觞。反腐真的是导致二手房恐慌性抛盘的原因吗？

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