论赤壁•印象规划的改掉 - 赤壁论坛

论赤壁·印象规划的改掉

听说，赤壁·印象的规划改掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过赤壁·印象原来的文宣、沙盘，排排幢幢的映掩于湖光山色之间，眩目的霓虹灯照着这些四近的地方，就是赤壁·印象将要建成的楼宇，号称赤壁高档楼盘之一。五号公馆的真景我也见过，并不见佳，我以为。
然而一切赤壁高档楼盘的名目之中，我知道得最早的却是这赤壁·印象。我的朋友曾经常常对我说，赤壁·印象不错。其文宣也说，赤壁·印象将要建在火车站商业圈与城东行政中心、体育文化医疗中心交汇地带的龙翔山下！有个叫做刘建荣的赤壁籍老板，在外面发了硕财，光宗耀祖，衣锦返乡，回馈乡亲，后来刘老板便化作开发商瑞通公司来报恩，要在赤壁开发一个超大的楼盘了；政府化作丫鬟，也跟着。一个策划公司，据说是深圳的，还说是很有名气的策划公司，被请来作策划，——凡大手笔的人，事前就有策划运作的，但只有非凡的人才看得出——便将项目运作成令人耳目一新的赤壁·印象，众有钱人来买楼，人山人海，于是就纷纷交钱落订。我的朋友以及开发商的文宣讲起来还要有趣得多，大约是出于一部弹词叫作《赤壁·印象策划传》里的，但我没有看过这部书，所以也不知道“印象”“ 瑞通”究竟是否这样写。总而言之，众有钱人终于中了瑞通的计策，被装在一个小小的合同里了。合同埋在策划的文字、图画、视频、报道里，上面还造起一座沙盘的模型楼栋景观来，这就是先期开盘的五号公馆。此后似乎事情还很多，如“园林景观、十五镇风情街、三号公馆、洋房别墅”之类，但我现在都忘记了。
那时我惟一的希望，就在这赤壁·印象的早日成真。后来我上网了，查了他的文宣资料，看见这瑞通公司还未成立，政府便签约给地，再挂个牌，以低于同期地价几百一平的底价成交，土地出让手续戏法地变成合法，5000万的注册资金号称投资13.8亿，又说是8.36个亿、14个亿，再回到13.8亿，反正颠来倒去，没个定数，心里就不舒服。后来我再看看文宣，发现先说的整个项目由“赤壁·印象国际大酒店”区、“赤壁十五镇”商业广场区、“赤壁三号公馆”区三部分组成，变成了主要由五星级标准的温泉大酒店“赤壁·印象温泉大酒店”、名流圈层会所“白金会所”、豪华高层和奢华独立庭院 “三号公馆”、舒适高层“五号公馆”、“十五镇风情商业街”、经济高层“金第花园”和温馨高层“国税小区”七大板块组成。忽然觉得，原来获批的规划里是没有沙盘、文宣里增加的这几大块的，尤其是这舒适高层“五号公馆” ！于是，我心里更是不舒服，仍然希望他如后来的文宣及沙盘，不会拿批准的规划瞒天过海。
现在，他居然宣称规划改掉了，原来宣传的文稿、图画、视频也撤掉了，沙盘也换掉了，则普天之下的人民，其郁愤为何如？
这是有事实可证的。试到网上、城乡的字里行间，街头巷尾，山间河滨，探听民意去。凡有围观跟贴，城商遮民，田夫野老，蚕妇村氓，除了几个脑髓里有点贵恙的之外，可有谁不为买房的人抱不平，不怪瑞通太欺人忽悠的？
瑞通本应该只管照批准限定的规划条件如实文宣。规规矩矩，货真价实，你卖他买，愿打愿挨，和别人有什么相干呢？他偏要放下批准的规划，自我运作一番美景图画，横来招是搬非，大约是怀着诈欺罢，——那简直是一定的。
听说，后来上面也就怪瑞通不诚多事，以至荼毒钱财，还栽赃自己，想要拿办他了。他勾来兑去，以买房人的诉求果挟、通谋规划的既改，终于风平浪静。是否确如此，反正未再出新闻，到现在还如此。我对于上面所作的事，腹诽的非常多，独于这一件却更不满意，因为“规划变更”一案，的确应该由瑞通负责；他实在办得很不地道的。只可惜我那时没有打听这话的出处，或者不在《批文传》中，却是民间的传说罢。
楼高竣工时节，当初的十五镇究竟还是十五镇，还是冒出的五号公馆，现己建三栋的前面是楼是铺，待到那里打基落脚之后，或可一目了然！其中会不会有什么猫腻，也可揣见。
当初，买房的人被困在这美好的印象里，后来瑞通说上面要改回原来的规划，现在却只有上面依然不露声色，瑞通也没有个说法了，非要到买房人把事情闹大的那一天为止答复出不来，莫非他无中生有，擅自、默许改掉批准的规划进行文宣的时候，竟没有想到买房人终究是要维权的么？
活该。

(二0一三年五月四日)