赤壁论坛

标题: 王石警告：小心楼市泡沫专家称难现日本式崩盘 [打印本页]

作者: hhh333888 时间: 2013-9-26 19:54
标题: 王石警告：小心楼市泡沫专家称难现日本式崩盘
                           2013年09月26日 08:17来源：广州日报作者：王立彬

   “房价上涨态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价房价何其相似”
   “一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！”在今年前三季度即将过去之际，一向对市场走势极为敏感的万科董事会主席王石9月24日晚间在微博上对当前“高烧”的楼市再次提出警告。
   在中秋节期间，广州万科在番禺的某楼盘就率先降价3000元/平方米。对于这一动作，业内解读不同，但大多认同这只是对后市走势看法较为谨慎的万科加速回笼资金之举，其他开发商近期不会马上跟进，当前房价尚未“见顶”，谈整体“下跌”还言之尚早。
   王石最近多次“报警”
   9月24日晚间，王石在其个人微博里写道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”这是他一个月连续第二次就当前的房地产形势发出自己的明确声音，此前针对李嘉诚出售位于上海和广州的物业，王石就公开表示：“精明的李嘉诚先生在卖内地的物业，这是一个信号，小心了！”
   王石的警告距国家统计局发布8月70个大中城市数据刚好一周时间。国统局的这一数据显示，8月房价环比增幅重新反弹，达到0.83%。与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个，相比7月份增加4个。无论是从房价上涨的城市数量，还是70个城市平均环比涨幅，都可看出8月房价上涨势头超过了7月。
   而分区域看，8月70个城市环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，相比7月份的2.2%有所下降，但让人忧虑的却是平均涨幅在扩大，说明有少数强势城市趋弱，而更多弱者正在趋强。
   专家称难现日本式崩盘
   中秋节时，万科位于番禺的某楼盘却开始举起了“降价”的旗号。
   在一片“涨声”中，万科有楼盘降价无疑显得特别。回顾历史，可以发现在2007年底，当时国际金融危机还未来临，万科曾率先掀起一波降价潮，随后，又将这股降价风从南向北推。另一方面，降价行动也招来业界侧目。
   然而，2008年随着国际金融危机的爆发，楼价出现了大幅下跌，买家观望情绪抬头，印证了万科的“先见之明”。
   经纬行研究中心总监朱欣苑认为，目前还无法判断这是万科整体价格调整策略的前奏，还是这次个别楼盘的降价，符合万科一贯追求快速回笼资金的作风，也显示其对后市的看法没有其他开发商乐观。但是从当前的情况看，其它开发商不会跟随万科“起舞”。
   暨南大学教授胡刚则明确表示，中国不会出现日本式的崩盘。“中国对金融体系的控制力更强，政府可以更快地对市场风险作出反应。而中国无论从人口总量还是国土面积，都远远高于日本，一旦局部出现问题，回旋的余地更大。”
   胡刚认为，相比北京、上海和深圳当前的房地产市场，广州的房地产泡沫并不算明显。（记者赖伟行）
   另新华社电(记者王立彬)为进一步做好房地产用地管理和调控，保持城市地价平稳，国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。

作者: 卧虎 时间: 2013-9-26 20:16
万恶的房产商

作者: jiangyanmin 时间: 2013-9-26 20:28
万科房地产商这么做都是精明之举！，，，，，哈哈

作者: 梦之难 时间: 2013-9-26 21:32
赤壁房价已经本地人让人难以接受

作者: 燕鱼夜话 时间: 2013-9-27 15:04
房价升降是一些人的事

作者: 落翼的尾巴 时间: 2013-9-27 15:45
这是在告诉我们房价会跌么····是吗是吗···？

作者: 风马牛9808 时间: 2013-9-27 17:23
这个事谁能说得清？？？？

作者: 四郎 时间: 2013-9-27 18:34
砖家一直都在那里放屁，臭死人

作者: smlidyu999 时间: 2013-9-27 18:50

作者: 静水若然 时间: 2013-9-27 19:16
这些不断上涨的房子最终转嫁给银行……未来的未来……未来不敢想……，过好当下是真！

作者: 油厂老丁 时间: 2013-9-27 22:38
当婊子立牌坊{:soso_e174:}

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2013-9-27 23:40
房价上涨，要不然银行扛不住

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 07:53

落翼的尾巴发表于 2013-9-27 15:45
这是在告诉我们房价会跌么····是吗是吗···？

王实说的肯定不错，但小心十万亿，王实08年就说对了，可来了个4万亿，他就错了，这次他又说对了，但还是要小心后面。。。。。。。

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 08:02

静水若然发表于 2013-9-27 19:16
这些不断上涨的房子最终转嫁给银行……未来的未来……未来不敢想……，过好当下是真！

未来不敢想
不用说未来，现在所有的人都去银行取钱，银行就立马关门，46万亿的存款，银行拿得出来吗，只怕拿个零头都难，钱全部到房地产上面去了，没人挤兑，银行六月都钱荒，

作者: 0769 时间: 2013-9-28 09:30

静水若然发表于 2013-9-27 19:16
这些不断上涨的房子最终转嫁给银行……未来的未来……未来不敢想……，过好当下是真！

唯一的办法印钱....

作者: Uyou 时间: 2013-9-28 11:13
老百姓总有一日要被一些鸟人玩死的，到时候会不会出现.......

作者: Uyou 时间: 2013-9-28 11:17

0769 发表于 2013-9-28 09:30
唯一的办法印钱....

漫无目的印钱？典型的通货膨胀，钱还值钱？老百姓会更苦。还是抓紧时间屯滴粮食，生容易，活不容易，粮食说不定才是硬通货

作者: 佬龚 时间: 2013-9-28 16:16
万恶的黑社会！

作者: 落翼的尾巴 时间: 2013-9-28 19:08

跑动的风发表于 2013-9-28 07:53
王实说的肯定不错，但小心十万亿，王实08年就说对了，可来了个4万亿，他就错了，这次他又说对了，但还是 ...

这是···啥意思呢？详解····

作者: 静水若然 时间: 2013-9-28 19:30

落翼的尾巴发表于 2013-9-27 15:45
这是在告诉我们房价会跌么····是吗是吗···？

中国的楼市已是一个泡沫，要跌之日，也是恐慌之日，中国财政大头税源是房产……

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 19:32

Uyou 发表于 2013-9-28 11:17
漫无目的印钱？典型的通货膨胀，钱还值钱？老百姓会更苦。还是抓紧时间屯滴粮食，生容易，活不容易，粮食 ...

屯滴粮食
粮食没法保存，百姓家的粮也就能保管几个月，一般工艺的米出厂都不能超过三个月，就是国库的粮也不超两年，三年就是陈化粮，人不宜吃了。

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 19:34

落翼的尾巴发表于 2013-9-28 19:08
这是···啥意思呢？详解····

就是小心放水，放大水，水涨船高呀，

作者: 落翼的尾巴 时间: 2013-9-28 19:42

跑动的风发表于 2013-9-28 19:34
就是小心放水，放大水，水涨船高呀，

那房价到底是不是要跌呢？

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 19:47
顶。。。。。。。。。。。。。。

作者: 跑动的风 时间: 2013-9-28 20:10

落翼的尾巴发表于 2013-9-28 19:42
那房价到底是不是要跌呢？

目前看跌，但倒底是跌还是涨要看李总的政策，六月钱荒，放了点小水，如果不放水，房价只怕已经开跌了，新班子刚上任不久，说实在话，都看不准他们的政策，从长远利益来看，肯定是稳定货币，但当官的看重的还是眼前困难，要不，立马就不好过，两年时间吧，两年他们的执政风格就可以看出来了，
不管怎么说，还是不看好赤壁房价，就算房价上涨，赤壁房价上升空间也不大，一是赤壁没有好企业，收入低，购买力不强，二是污染太历害，几个大点的全是污染大户

作者: 茄子炒辣椒 时间: 2013-9-29 06:45
叫兽的话，也能听吗？

欢迎光临赤壁论坛 (https://cbrx.0715.cn/)