赤壁论坛

标题: 杭州楼市打响降价第一枪：热销楼盘降近4000元/㎡ [打印本页]

作者: hhh333888 时间: 2014-2-20 11:04
标题: 杭州楼市打响降价第一枪：热销楼盘降近4000元/㎡
                                 2014年02月20日 02:01来源：证券时报
   王石放言今年楼市非常不妙，任志强也罕见地发出了“盛世危言”。地产大佬们的警示，使得市场开始期待：谁会打响马年楼市降温的第一枪？
   昨日杭州一个前期热销楼盘，祭出了近4000元/平方米的降幅，此举被业界视为“杭州楼市马年第一降”。有业内人士认为，当杭州12万套的天量库存遭遇冰冷成交时，降价也仅是时间问题。
   热盘楼王降价
   马年第一降来得措手不及。昨日，杭州某楼盘打出“起价都是浮云，实价才是王道”的广告语，推出“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动，较前期直线下降近4000元/平方米。
   此举犹如杭州楼市的一枚重磅炸弹。记者获悉，上述楼盘售楼电话被市民打爆。
   证券时报记者致电该项目售楼处时，工作人员忙乱之中无暇多言，仅表示：“楼盘新推的150套房源，以及前期在售、即将加推的房源均价为1.58万元/平方米。现在认筹的客户爆满，有意向就赶紧打车过来吧。”
   记者查询得知，上述降价楼盘不同于“尾货大甩卖”，此次将推出的6号楼是该项目最好的房源，被标明为“楼王”。此前，该项目在售均价为1.95万元/平方米，这也意味着较之前下降了近4000元/平方米，下降幅度约18.97%。
   从地理位置来看，上述降价楼盘属于杭州楼市炙手可热的“城北板块”，因为万达广场入驻，去年该区域成为杭州楼市最热销的板块。但伴随着万科、富越地产旗下10余个楼盘陆续开盘，区域内竞争压力着实不小。
   降价早有预期
   不仅上述楼盘所在区域面临降价压力，对杭州整体楼市前景不乐观的业界人士也大有人在。
   “前些年，温州购房者占杭州楼市近二成的购买力。自从温州爆发民间借贷危机后，杭州楼市的购买力大打折扣，库存也与日俱增，开发商只能通过降价来吸引客户了。”杭州当地一位知名地产人对记者如是说。
   透明售房网的数据显示，截至2月19日19点，杭州市区商品房存量达11.97万套，这不仅是2007年以来的最高存量指标，更大大超越了去年杭州市区整年的成交量。横向比较来看，截至2014年1月2日，北京住宅库存为5.76万套，上海为6.37万套，广州为5.62万套，深圳为4.18万套。不难看出，杭州楼市库存已远远超过一线城市。
   专家分析指出，杭州楼市出现近12万套的巨大存量，正是由于供应量超过需求量，需求失衡逐月递增。需求关系的变化，一方面与外来大鳄的快销模式有关，从拿地到开盘，原来的一两年已经缩短到目前的五六个月，争抢客户的压力加大。另一方面，限购限贷使得市场转为刚需为主，缺少投机的楼市会让一部分人延迟购房计划。
   其实，业界对于杭州楼市的压力早有预期。去年年底，杭州市国土资源局联合某机构对杭州楼市2014年走势进行的调查显示，在306份有效回答的问卷中，有46%的嘉宾认为，2014年杭州楼市总体走势将会是量涨价跌，24%的嘉宾认为，总体走势为量价齐升，21%的嘉宾认为，将缩量下跌，仅有9%的嘉宾认为，杭州楼市将量跌价涨。
   自上述楼盘打响杭州楼市马年降价第一枪后，业界已经开始期待谁将跟进降价。

作者: 摩天刃 时间: 2014-2-20 11:18
早就该降了，不然我们这些无房人怎么活吖（没房不能结婚，没房不能生小孩，没房不能养老），最终只去做些冒险的事（比如打劫）。
赤壁最好也降个几千

作者: 四角裤 时间: 2014-2-20 11:24
期待赤壁房价的好消息

作者: 老李飞刀630 时间: 2014-2-20 11:26
真的要崩盘了啊！

作者: 小城赤壁 时间: 2014-2-20 12:33
赤壁也降个四千吧

作者: 李爷爷 时间: 2014-2-20 13:09
留下脚印，哈哈

作者: 朝阳。 时间: 2014-2-20 21:13
再低价格也在杭州，赤壁怎么办？有降的希望吗？

作者: al海风0715 时间: 2014-2-22 18:09
不明白为什么有钱非要买房，旧房子装修下同样住得很舒服，从保值角度来看房子风险最大，二手房未来过了人口峰值期变现是很困难的，等一等，任凭房子涨价，都不买，看他涨那里去，

作者: 卧虎 时间: 2014-2-22 20:26
赤壁也来个打降幅就好了

作者: wei314816005 时间: 2014-2-22 20:31
赤壁也来个打降幅就好了

作者: hhh333888 时间: 2014-2-22 23:09

wei314816005 发表于 2014-2-22 20:31
赤壁也来个打降幅就好了

大降也不至于，稳中有降可期。谨防烂尾。。。

作者: 赤壁花卉种植户 时间: 2014-2-23 00:09
有人欢喜有人愁

欢迎光临赤壁论坛 (https://cbrx.0715.cn/)