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标题: 房产证上可以写几个名字 [打印本页]

作者: 贺文涛forever 时间: 2014-2-25 19:50
标题: 房产证上可以写几个名字
房产证上可以写几个名字呢？房产证上可以写几个名字：1，写几个人都没问题，贷款的也可以。
2，但写的人越多，要缴纳的税款就越多。
3，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。
4，但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。
5，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。
6，还房贷的所有证据要小心保留。房产证上可以写几个名字呢？自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房产证上可以写几个名字呢？按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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