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标题: 那时买房很简单 [打印本页]
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 14:59
标题: 那时买房很简单
本帖最后由 竹海清音 于 2014-3-8 10:03 编辑
去年一亲戚在赤壁某小区买了一套新房，整个过程我基本都有参与，那是相当的麻烦。再加上一些我们并不知道的各种黑，买个房子堪称复杂、水深，感觉处处是坑是陷阱。而且，这还只是买房，后面还有交房、办证好多麻烦呢。回头想想当年自己买房时，因为质量问题、交房延迟什么同售楼的、开发商也摩擦过，当时也是感觉好麻烦，但同现在一比，蓦然发觉：那时买房很简单！
现在就把当年买房的过程简单叙述出来，看看不到10年的时间赤壁房市发生的一些变化......
2005年国庆假期在赤壁找遍了全城只有名居家园一个小区(指有物业管理的标准小区)。当时是从侧门进去的，问门卫大爷这里还有房子吗？大爷关切地看了一眼，真诚的说：没有了，有你们也买不起……然后转到正门售楼处，价钱好像是1200多(同去的亲戚说妈的这是天价啊，俺买的才500多)。由于只有楼层或户型不好的几套，这次看房就此作罢。
2006年春节，在赤壁做偶然看到公交车身上花团锦簇的广告：YJ花园，赤壁15万方大型社区(大致如此)，一时来了兴趣。去了售楼处，接待的售楼小姐刘琪(记不太清楚名字了)，介绍了一下楼盘情况，然后带去看了房子。当时房子已经封顶，只有一期的四栋。后来就看中了一套108平的三房。当时的优惠是按揭98折全款97折，而且她也告诉了我们开盘的那几天分别是97和95折，没有象现在楼盘的认筹一万抵两万啊VIP什么的优惠。应该是1368每平，一套房子十三万多，就有一次性付款的冲动(现在想想好傻好天真啊，干嘛不按揭几套呢？那时没有限购限贷的说法。没办法，就是穷人的命！)。但一时间是拿不出那么多钱，就找里面商量，结果是：春节后先付4万，四月份再付8万，余下的一万多交房时付。问题就这样解决了。现在的楼盘不知道道还有没有这么灵活。
之后就等着交房了，记得当时说是6月份交。这期间很多买了这个小区的朋友都关注着进度(那时赤壁热线还刚起步，有几个帖子也没什么作用，大家都是QQ沟通，还有就是三国热线上有帖子讨论)，出现过售楼处被沙土封堵的事件，令大家很是担心。再后来就是发现小区内的电话线什么的是走墙上的，很难看，然后阳台栏杆不够标准的高。这些在争取后，开发商都作了改善。有一不太懂行的业主亲自去看了后告诉大家一个天大的消息：防盗门居然是纸做的！赶紧打电话给售楼小姐求证，弄得人家都快哭了：大哥，那纸皮是防盗门上的保护层，还没撕开而已，我们的门绝对是合格的防盗门……你们太过分了！！！想想也是，防盗门哪可能用纸做的啊，呵呵…
出了这么多意外(那时感觉是很多，但比比现在的楼盘似乎也算少的了)，心里还是惴惴不安，就期待交房了。售楼小姐提前告知可以按期交房了，请了假也买好了火车票。下午的车，上午突然收到售楼小姐告知：房管局没批准交房，要后延。当时气坏了就骂他们不讲信用，人家承诺按合同上的条款，延迟一天按万分这三(好像是这么多)的房款赔偿。后来好像是推迟了两三个月吧，反正收房付尾款时是少付了3000多，人家确实按合同来的，也没什么好说的了。比起现在老听到有人说推迟交房还不赔偿算幸运的了。交房手续也特别简单，付清尾款就拿了钥匙，然后就着手装修了。因为那时也没有天然气、宽带什么的，都是自己安排，物业只收了一点装修保证金吧。
到这就结束了吗？大家肯定不信：房产证呢？呵呵，不好意思，忘说了。你不要羡慕忌妒恨，俺买这房子时所有证件都是开发商包办的，对，包办，全部包在了房款里面。收完房后好像半年左右就拿到了所有证件，也没再收任何费用。先不说比现在的房子省了多少税费，至少省了很多事情。也没出现大家经常抱怨的住了几年还拿不到房产证的怪事。
就这么多吧！总之，尽管那时也出现了不少不和谐的小插曲，但比起现在买房还真是简单不少。透明很多，也没有那么多的忽悠、暗箱和内幕，更省了不少事儿……
作者: 清涵 时间: 2014-3-7 15:04
确实很复杂
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-7 15:05
清音你何必焦虑感慨，房子已经有了，像我这样还没房的怎么办
作者: 卢样样 时间: 2014-3-7 15:11
你可以找个有房的
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-7 15:14
那以后崽都不跟我姓了。。。
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-7 15:14
那以后崽都不跟我姓了。。。
作者: 陌上桑 时间: 2014-3-7 15:18
吊胃口！
作者: 申园90 时间: 2014-3-7 15:29
作者: 情定陆水湖 时间: 2014-3-7 15:31
欢迎来分享经验
作者: 凯凯168 时间: 2014-3-7 15:34
装修时有物业管理的小区更麻烦，交押金，垃圾费，灭火器费，便盆。。。。。。。哈人个筋多
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-7 15:38
完全是在害我
作者: 茄子炒辣椒 时间: 2014-3-7 15:50
我承认，我当时买房，是很简单的，一张合同（也不知正规不正规），一张身份证。两万块钱（第一次付），搞定了。
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 17:26
确实，等会我发出来
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 17:27
稍等稍等，呵呵
作者: 赤壁达尔 时间: 2014-3-7 17:33
卧~~~~~~槽~~~ 2个半小时了还冒发出来, 
作者: 机关枪 时间: 2014-3-7 17:40
大城市买房简单！那有那多的潜规则
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 22:18
呵呵，不好意思，今晚有事了，明天再继续
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 22:19
以前赤壁也简单，后来就变得复杂了
作者: jiangyanmin 时间: 2014-3-7 22:32
在赤壁买新房确实很麻烦，，，，，，哈哈
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-7 22:34
嗯，当年还是很简单，后来......
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-8 10:04
补充了，看吧
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-8 10:04
补充了，看吧
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-8 10:04
补充了，看吧
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-8 10:04
补充了，看吧
作者: 凯凯168 时间: 2014-3-8 10:40
看到业主说防盗门是纸做的那一段，我笑死了
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-8 10:55
呵呵，现在想想是好笑
但那时赤壁都没几个小区呢，也难怪大家没见识
作者: al海风0715 时间: 2014-3-8 12:48
金三角花饭 发表于 2014-3-7 15:14
那以后崽都不跟我姓了。。。
死要面子活受罪，有房住就行，要那些虚的干嘛，房地产就看中国人好面子，才把房子一直涨，一说“我买的房子比你买的贵”多有面子，现在赤壁的新房，十多年都很难看，
作者: al海风0715 时间: 2014-3-8 12:50
有买房的钱，买个车住乡下多舒服，非要来城里买房被人宰，空气新鲜，还有绿色蔬菜吃。
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-8 19:14
你是不发则已，一发就是惊天动地的文章
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-8 19:14
我不要面子，我脸皮厚挡得住
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-9 07:48
多谢美女捧场
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-9 07:49
呵呵，可惜你这想法的人太少太少了
作者: yun1993 时间: 2014-3-10 11:40
有房子的人每天折腾房子，累不累。
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 11:49
说我吗？
我没折腾啊
作者: 暖暖 时间: 2014-3-10 11:54
11年买的房，到现在还没有拿到房产证的人表示伤不起
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 11:55
为什么呢？
难道是开发商没有资质？
作者: 暖暖 时间: 2014-3-10 11:58
不清楚原因，每次问都说没下来
因为是经济适用房，所以没去深究，有懂原因的人没，给我科普一下原因
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 12:13
经济适用房啊？
那就等等吧，呵呵
作者: yun1993 时间: 2014-3-10 12:23
是说你
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 14:00
我哪有啊？
就发个帖子赚俩积分嘛
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-10 14:32
你又是从哪知道我是姑娘了
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 15:16
不是小国说的么？
作者: 赤壁歪老脚 时间: 2014-3-10 15:30
我在乡里盖了个小别墅，买了个差差小车，想怎么装修就怎么装修，想什么时候进城就什么时候进城，不晓得几爽！
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 15:59
很有道理，呵呵
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-10 16:11
你也看到了。。。
作者: 竹海清音 时间: 2014-3-10 16:46
那可不，我关心美女啊
作者: 金三角花饭 时间: 2014-3-11 21:21
嘿嘿，你就不怕看到如花了吗
作者: 小珥朵 时间: 2014-5-1 09:43
你说的是怡景花园吗？
作者: 苦海无边 时间: 2014-5-1 12:43
肯定是怡景花园了。
作者: 竹海清音 时间: 2014-5-5 10:11
是的啊，呵呵
作者: 竹海清音 时间: 2014-5-5 10:11
感谢顶帖啊！
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