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标题: 致雍景房地产开发公司及周总的一封公开信 [打印本页]

作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:19
标题: 致雍景房地产开发公司及周总的一封公开信
本帖最后由 田律师 于 2014-5-11 22:04 编辑

                         致雍景房地产开发公司及周总的一封公开信

湖北雍景房地产开发有限公司及董事长周总:

    我是雍景新城1号楼的购房业主,您(我之所以用您,是因为希望您能作为一名有温总理所说的社会主义道德观和价值观的商人能取得广大业主最起码的尊重,同时也希望您能尊重广大雍景新城业主)作为湖北雍景房地产开发有限公司的法定代表人,业主们相信贵公司在开发赤壁雍景新城之前已经享有盛名,具备了强烈的品牌和口碑意识。

      贵公司及周总进军赤壁之际,对于拥有15栋的雍景新城作出了诱人的描述——赤壁北高铁站;南临成熟小区长城花园;东侧是砂子岭路及赤壁图书馆;西面为龙翔路。城市主干道赤壁大道及河北大道距本项目仅一分钟车程,步行的话也只要两三分钟。赤壁北高铁站,赤壁火车站,赤壁市客运中心距本项目也比较接近,为您的出行构成一种方便、快捷的多维交通网络。此外,集娱乐、休闲、健身、商务于一体的赤壁市人民广场距本项目也仅两分钟的车程。项目周边配套:医院、超市、学校、银行等完善的生活配套紧密,合理的分布在项目的周围。这里既能享受生活的无限便利,又能享受到纯自然的生活感受。本项目位于赤壁新城区龙翔路\(赤壁北高铁站旁\),地处赤壁新城政务中心。项目北靠建设大道及项目是由湖北雍景房地产有限公司倾心打造的赤壁首个纯高层高端的生活社区,项目总占地8.1万方,规划建筑面积38万方。是由15栋31至32层高层组成,共3042户。项目分四期开发,首期开发的是一期,即1、2、3号楼。通过临街商铺的适度分割以形成内院安静,雅致的生活环境。错位排列的住宅尽量围绕中心园林的景观布局。以展开最大的观景线,使建筑观景线更通畅,视野更开阔。
    在建筑设计上我们以“现代、简约”为设计主题,本着以人为本的设计理念,尽量做到户户南北朝向、通透实用,色彩稳重,格调高雅。建筑造型简洁、明快、强调垂直感。室外空调机采用隐藏式设计,空中花园和阳台富有节奏的变换化,打破了传统的居住模式。展现现代人居生活。
    在园林风格上雍景新城选取内陆少有的东南亚风情。即是四季常青、三季繁花、两季有落叶的自然景观现象。在园林设计上通过大量水景和一个大型的露天游泳池以及精美园林景观小品的合理搭配不仅给您以移步换景的感受,更加凸显出高品质、高档次和高舒适度的居住环境。在1号楼的北面本项目将建造一个浪漫的樱花小岛,那么,在四月花开的季节,带着家人和朋友一起来看樱花也是非常幸福的事情。另外,在3号楼北面设有一个大型的游泳池,夏热的临近,这也决定是您一个必不可少的好去处。游泳池是由专人管理,游泳池采用智能化水循环系统,在营业时间物业人员会对水进行消毒,确定无污染后方可使用。另外4期有一个一万方的大型商场,这个是不外售的,竣工后将引进像沃尔玛、家乐福等大型的超市连锁店,此外,商场上面的空中篮球场、空中网球场的设施,即满足您的运动爱好也为您的健康加油。规划|高达40%绿化率,为每个客户描绘了一片纯自然的生活气氛。在这里,层次丰富、不可复制的景换空间,水、风、空气的自然流动,让生活拥有更多的和谐、清新、自然。项目在东南西北四个方向均设有出入口,人车分流的设计,为业主的出行更添一份便利。
      在产品户型上,项目涵盖60多平方的一房,80多平方的两房,100多平方的三房及200多平方的复式楼。大部分户型均有10至15个平方的赠送面积,首先在面积上就占据了一定的优势,价格上更是为客户节省了一笔不小的费用。所以户型均为全飘窗设计,真空隔热防噪音玻璃等,大大的提升了您的空间使用率,方便了业主的生活和起居。项目主打98至120平方左右的舒适三房,所以户型布局方正实用,结构合理,充分考虑了朝向和通风的问题,采用大面宽,短进深的单体形式,使得屋内通风采光俱佳,满足时下高端人群的居住生活要求。

      这些诱人的宣传内容至今还在赤壁热线赤壁房网里展现着,甚至百度百科可以随时搜索。当然雍景新城的业主们更会好好收藏,因为它们和贵公司的宣传手册、楼盘公示图都是影响消费者在此购楼置业的重要因素,同时也是商品房买卖合同整体内容的中一部分。

     正是出于对您和贵公司的信任,对于入住一个舒心、和谐的美好家园的向往,在贵公司对小区前期规划的强势宣传和之前美丽沙盘对小区的勾勒之下,我向贵公司一次性支付了数十万元的购房款,每每有朋友问起,我都会说在雍景新城买房了,因为贵公司一旦如实实现雍景新城所宣称与规划内容,它必定是赤壁商住小区的标杆----毫无疑问。

      很多雍景新城的业主之所以选择在贵公司买房,窃以为与我当初作出抉择时心态几乎一致。甚至很多时候能为拥有贵公司的商品房而有些许的满足感(想必许多的业主会和我有同感)。于是,众多赤壁市民纷纷选择了购买您开发的房产,义无反故地与贵公司签定了购房合同。
     有的业主买房是为了结婚,有的业主是为了在新生宝宝出生时有一个温馨舒适的家,有的业主是为了子女能就近安定就学,有的业主是为了在这有游泳池、樱花岛的美景小区能安享晚年......

    然而,贵公司在1号楼的全体业主发出了交房的函之后,众多业主如期来到贵公司,数十户交清了相关费用拿到钥匙。目睹的一切让收房的业主们从心底燃起不满。一时间群情汹涌。业主们一方面与贵公司及您进行交涉,同时进行录音录像保存证据;另一方面,一位任某大型监理公司老总的业主提出了多达十几项的整改意见,要求贵公司立即采取措施及时整改。贵公司承诺将交房的日期延后,并承诺及时改进。与此同时,雍景的业主们建立起了QQ群,在群里讲述各自房屋出现的问题,商议各种维权措施。

    5月3日,我在赤壁热线论坛报料台发文:【雍景房地产开发公司,请不要让亲们给更多的差评】http://www.cbrx.com/thread-478321-1-1.html,初步谈到了贵公司交付房屋的应具备的必要条件。在此,有必要再次详细讲明以下具体问题,希望贵公司在第二次约定的交房日期之前办妥为宜:

      一、关于验房前须出具的文件

在验房之前,贵公司须出具如下双方《合同》约定或国家法律规定应当出具的证明房屋具备交付条件的证明文件之正本,待双方核验后,方能进行房屋验收和交接。
   
1、各楼座的《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;
    2、具测绘资质的测绘单位出具的商品房面积测绘技术报告书;
    3、详细共摊数据、计算方式及图示;
    4、管线分布竣工图;
    5、小区市政双路供电的验收合格检验报告;
    6、各楼座消防设施合格认证文件;
    7、小区环评验收报告;
    8、前期物业服务合同,物业资质证明及物业费物价批文;
    9、出具质检安监部门对每栋楼电梯安全检测的报告。
   
       二、关于收房流程及入住缴费问题

     (一)收房流程问题 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签定的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。

    因此,业主们要求必须在验房完毕,相关问题妥善解决后才与贵公司签署交房文件,缴纳交房费用。
贵公司在交房前必需按合同约定通过书面发快递和电话通知两种以上的方式将交房通知内容通知到每一位业主。
         
      
(二)业主收房缴费问题


      1、关于公共维修基金代收问题  《物业管理条例》规定业主监督共用设施设备专项维修资金的管理和使用,业主大会“决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施”,而雍景新城的业主大会尚未成立。目前的物业公司无权代收公共维修基金,已收资金应当退还业主,并按同期银行利率对占用业主资金进行补偿,贵公司不能将该费用的收取作为业主收房的强制前提条件之一。

      2、关于物业管理费的收费问题
      ⑴请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求,出具小区物业公司的资质证明。
      ⑵有关物业收费标准,请物业公司出示物价局的正式批文。
      鉴于小区还未交付使用,小区绿化及相关配套设施是否健全尚不得而知,业主在不能得到全面物业情况下能够享受到哪些服务现不得而知,物业费的收费还值得商讨。

      三、入住之后后期工地扰民问题
      鉴于后期工地在施工时,施工的噪音和安全问题可能会严重影响业主入住后的正常生活,根据相关规定,应与业主协商解决方案。
    四、业主已经发现的问题
    网友斧子所发的帖子【 我拿什么相信你,我们的雍景新城】http://www.cbrx.com/forum.php?mod=viewthread&tid=478262&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D241提到的各种问题必须整改合格。

    周总,贵公司无论是在法定主体、信息资源掌握、政治资源利用及资金等方方面面相对于业主都是处在强势地位,业主在维权时也深切地感受到了贵公司强势的影子。
    但业主们仍然相信法律是公平的,相信数百名业主们联合起来维权的力量是更强大的。业主们希望能与贵公司进行公平、和平地对话,对于前期协商产生的问题,因为主要原因及责任出自于贵公司。每一位业主交给贵公司的购房款都是一分一厘的血汗钱,许多业主都将长期背负着巨额贷款。面对前期已经出现的问题,收房业主的心情可想而知。

    我作为一名律师,在处理各种纠纷时经常说这样一句话:将心比心,换位思考。

    假如周总是一位普通市民,将数十万元的血汗钱交给开发商而面对这种房屋交付的局面,敢问周总:您将作何感想??
   
    起初,在雍景业主QQ群里,数百名业主们几乎是一边倒的发泄不满情绪。在随后的几天时间,群里的一些业主渐渐变得冷静和理性。相互沟通交流后渐渐形成了一个主流意向:

    1、雍景新城是广大业主们所期望的安居乐园,期待所居住的小区能成为赤壁商住楼盘标杆模式,超越其他的楼盘,业主们会引以为豪。

    2、对于出现的各种问题,需要贵公司拿出诚意和切实有力的措施及时整改,将沙盘中展现在各位业主面各种裙楼的美景予以兑现。业主们拒绝贵公司无厘头的推诿和不负责任的说辞。

    3、业主们不希望发生矛盾激化采取维权措施后所带来的两败俱伤惨烈后果;毕竟雍景新城是业主们必然入住的居所,实现雍景新城的美好愿景是业主们和贵公司以及周总共同心愿。

    因为,贵公司将合格且令业主们满意的商品房与温馨小区环境展现出来,赢得业主们的信任,不断入住的业主,不断高涨的良好口碑不仅仅给贵公司的后期建设带来强有力的支撑,同样会给贵公司带来丰厚的回报,这原本就是一个双赢。

   况且,住得舒心舒适的业主们口口相传,所带来的效果远远胜过那些绞尽脑汁想方设法玩弄文字游戏的招式。

   4、所有业主们希望,再次与贵公司会谈但愿是友好合作的开端,业主们也期待创建一个房地产开发商与消费者交易双方理性互动、信息共享的协商沟通新机制,最终实现共赢的局面。

    现如今,在雍景新城的附近有长城花园、丰业盛世、新领地、铜锣湾等等商住小区正在进行一场无声的大比拼。雍景新城的业主们翘首期盼雍景新城不要落后于其他楼盘。

   周总以及贵公司的所有员工,我借用赤壁热线公共平台,并代表业主们向您及员工们发出盛情邀请---加入雍景新城业主群59617063,倾听业主们的心声,成为我们业主中一员吧


                                                              雍景新城1号楼业主

                                                                 田律师

                                                            于2014年5月11日17时07分
                                                                                                                           



作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:28
自己的沙发自己坐
作者: 荆楚一品    时间: 2014-5-11 17:29
顶起来,维护业主的合法权益
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:29
把板凳也抢了。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:29
期待雍景公司的回复
作者: 竹海清音    时间: 2014-5-11 17:30
还没见回复呢
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:31
竹海清音 发表于 2014-5-11 17:30
还没见回复呢

业主们发出了盛情的邀请
作者: 330808290    时间: 2014-5-11 17:32
只希望雍景新城能放下他们的傲气,和平解决问题
作者: 古塘风云    时间: 2014-5-11 17:32
此贴必火!火速顶贴留名!
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 17:38
应该会搞好的吧,只是交楼期限到了,匆忙了点。。。
作者: 摩天刃    时间: 2014-5-11 17:38
那么高的房价还搞个希吧烂,这就是奸商
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:38
330808290 发表于 2014-5-11 17:32
只希望雍景新城能放下他们的傲气,和平解决问题

这是业主们的一个要求
作者: gnsykk    时间: 2014-5-11 17:38
顶起!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: gnsykk    时间: 2014-5-11 17:39

作者: 摩天刃    时间: 2014-5-11 17:39
房子没买之前是爷,买了就成孙了,呵
作者: 鲁家庄主    时间: 2014-5-11 17:40
以后有钱挨田律师买房就不怕
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:42
gnsykk 发表于 2014-5-11 17:38
顶起!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

感谢朋友的鼎力支持
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:43
鲁家庄主 发表于 2014-5-11 17:40
以后有钱挨田律师买房就不怕

雍景新城业主群里有好几位律师咧,可以组成律师团了
作者: 877035505    时间: 2014-5-11 17:51
支持你田律师

作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:51
打开灯光照光光 发表于 2014-5-11 17:38
那么高的房价还搞个希吧烂,这就是奸商

有问题可以解决,关键是开发商要拿出切实可行的措施,而不能推诿。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 17:51
打开灯光照光光 发表于 2014-5-11 17:39
房子没买之前是爷,买了就成孙了,呵

不解释开发商强势的影子
作者: 有我路更宽    时间: 2014-5-11 17:53
看现在赤壁房地产一团乌烟瘴气,我后悔当时在赤壁买房子了,虽然还没有交房,但是我隐隐的感觉到,附近其他楼盘到最后的结果估计跟你们一样,希望在赤壁买房子的人们能顺利交接房产,也希望赤壁的房地产商不要昧了良心挣钱-----一个在赤壁买了房子的外地人!
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 17:57
哈哈,老田你这么杀!小心被老虎咬哦
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 17:58
田律师 发表于 2014-5-11 17:38
这是业主们的一个要求

是退房麽?
作者: 冷月清风    时间: 2014-5-11 17:58
顶起来!关注结果
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 17:59
田律师 发表于 2014-5-11 17:43
雍景新城业主群里有好几位律师咧,可以组成律师团了

这么犀利!组团搞?法院院长知道麽?
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:00
机关枪 发表于 2014-5-11 17:57
哈哈,老田你这么杀!小心被老虎咬哦

有礼有节,何惧来着
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 18:00
支持老田合法维权!继续划圈圈诅咒无良商人
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 18:02
田律师 发表于 2014-5-11 18:00
有礼有节,何惧来着

现在是和谐社会!小心和谐

作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:04
加号8 发表于 2014-5-11 17:32
此贴必火!火速顶贴留名!

恭喜楼主了
作者: ADA881013    时间: 2014-5-11 18:05
一边倒支持
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 18:06
老田冠生园没倒闭啊!它在卖蜂蜜。哈哈,应该举例子是三鹿奶粉!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:09
机关枪 发表于 2014-5-11 18:06
老田冠生园没倒闭啊!它在卖蜂蜜。哈哈,应该举例子是三鹿奶粉!

月饼没有生产了。只是资产重组改换门庭了
作者: 玩命罗    时间: 2014-5-11 18:10
顶楼主!!!!!!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:12
机关枪 发表于 2014-5-11 18:06
老田冠生园没倒闭啊!它在卖蜂蜜。哈哈,应该举例子是三鹿奶粉!

已经修正了,机关起火力强劲,俺不能没有你的支持啊
作者: xcmzw    时间: 2014-5-11 18:12
当初宣传的多牛X,现在搞的豆腐渣;
我也是业主,看得真心想退房,强是歪的,还有水管忘记装的,你这是想搞哪样?1#就这样搞,后面那么多是不是雍景不打算卖了,留着自住了,不想要口碑了是吧,
请雍景开发商积极处理,给出整改的方案和期限,不然各位业主可以集体维权,申请退房
作者: xcmzw    时间: 2014-5-11 18:13
当初宣传的多牛X,现在搞的豆腐渣;
我也是业主,看得真心想退房,强是歪的,还有水管忘记装的,你这是想搞哪样?1#就这样搞,后面那么多是不是雍景不打算卖了,留着自住了,不想要口碑了是吧,
请雍景开发商积极处理,给出整改的方案和期限,不然各位业主可以集体维权,申请退房
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:14
xcmzw 发表于 2014-5-11 18:12
当初宣传的多牛X,现在搞的豆腐渣;
我也是业主,看得真心想退房,强是歪的,还有水管忘记装的,你这是想 ...

只要雍景公司能够整改到位,业主们还是可以接受。毕竟雍景新城是业主们的家园
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:15
xcmzw 发表于 2014-5-11 18:13
当初宣传的多牛X,现在搞的豆腐渣;
我也是业主,看得真心想退房,强是歪的,还有水管忘记装的,你这是想 ...

期待雍景公司的整改措施
作者: 猎户星    时间: 2014-5-11 18:32
广告宣传页右下角有一行很小的字-------------------------该广告最终解释权归本公司所有,一切物品以实物为准
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:35
猎户星 发表于 2014-5-11 18:32
广告宣传页右下角有一行很小的字-------------------------该广告最终解释权归本公司所有,一切物品以实物 ...

我晕
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:37
yjqsym 发表于 2014-5-11 18:27
当初也是被雍景的宣传忽悠了,看了赤壁好多现房都比雍景漂亮。现在看雍景一点档次都没有。最贵的楼盘,一点 ...

户型和设计还是有特点的,雍景新城有些细节需要改进和完善,业主们还是可以接受
作者: 风马牛9808    时间: 2014-5-11 18:40
田律师 发表于 2014-5-11 17:43
雍景新城业主群里有好几位律师咧,可以组成律师团了

说明律师是个好职业
作者: 三国赤壁水果    时间: 2014-5-11 18:42
顶一个,田律师有理有法有据,作为雍景新城的邻居(长城花园一期的住户)真心希望附近的楼盘都能做好,带动赤壁北站附近的人气和发展,开发商的资金靠一二三期的滚动发展,信誉靠累积,如果开发商一期开发都搞不好,二三期怎么搞,以后的房子怎么卖,特别是现在的地产环境情况下。另外业主也需要抱着积极解决问题的态度和开发商一起协商解决问题,真心希望雍景地产能确实解决业主提出的问题,业主也要冷静思考理性面对,现在把钱都交进去了,双方好好协商,把楼盘搞好才是正道。如果双方不理性,楼盘烂尾了,双方都伤不起。作为邻居也希望附近的楼盘都能经营好,人气兴旺。
作者: 风马牛9808    时间: 2014-5-11 18:42
yjqsym 发表于 2014-5-11 18:27
当初也是被雍景的宣传忽悠了,看了赤壁好多现房都比雍景漂亮。现在看雍景一点档次都没有。最贵的楼盘,一点 ...

所以在赤壁买房还是买现房实在,真心不能看沙盘
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:44
三国赤壁水果 发表于 2014-5-11 18:42
顶一个,田律师有理有法有据,作为雍景新城的邻居(长城花园一期的住户)真心希望附近的楼盘都能做好,带动 ...

朋友所言极是,我发此贴的目的就是如此
作者: 刘雨潇    时间: 2014-5-11 18:47
退了吧 15栋的规模在这样的开局下 你觉得能好的了?后期12栋 几千户还会冲着口碑来买?到时候真的烂了尾 就头疼了 我是不相信开发商有资金一口气把15栋开发完备 等着人家来买 前期口碑坏了 后期销售一卡 资金要是回不了笼 最坏的结果 我就不说了
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 18:48
刘雨潇 发表于 2014-5-11 18:47
退了吧 15栋的规模在这样的开局下 你觉得能好的了?后期12栋 几千户还会冲着口碑来买?到时候真的烂了尾 就 ...

可以退,老田就不会连着发帖求处理咯!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:53
荆楚一品 发表于 2014-5-11 17:29
顶起来,维护业主的合法权益

期待雍景新城的明天更美好
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 18:56
刘雨潇 发表于 2014-5-11 18:47
退了吧 15栋的规模在这样的开局下 你觉得能好的了?后期12栋 几千户还会冲着口碑来买?到时候真的烂了尾 就 ...

如果雍景公司能将一些细节进行完善,业主们是可以接受的。
作者: 渤海湾的风    时间: 2014-5-11 19:01
要求开发商就业主提出的细节问题提出整修方案和时间表,不能只口头答应。

作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:06
渤海湾的风 发表于 2014-5-11 19:01
要求开发商就业主提出的细节问题提出整修方案和时间表,不能只口头答应。

对于一些细节的问题,在群里很多的网友说过,只要整改到位可以接受。

雍景新城的整体设计还是很不错的,这些要认可。


作者: 490069187    时间: 2014-5-11 19:08
湖北赤壁市鑫万国汽车城存在严重违规违法行为。把商业住宅当做商品住宅卖给老百姓,骗老百姓买,老百姓发现了要求退房,开发商不给退。在就是质量问题每一个房顶都漏水,一套房子四五个地方漏水,实在接受不了的是墙裂缝,每个墙都有裂缝而且特别大,都快成危房了。水电费比普通的要高一倍多,叫老百姓如何承受得了。物业说找开发商,开发商说找物业,到头来百姓不知道谁。百姓赞点钱不容易,望广大朋友帮忙宣传给老百姓一个公道。鑫万国所有业主宣
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:10
490069187 发表于 2014-5-11 19:08
湖北赤壁市鑫万国汽车城存在严重违规违法行为。把商业住宅当做商品住宅卖给老百姓,骗老百姓买,老百姓发现 ...

依法维权主张权利
作者: 机关枪    时间: 2014-5-11 19:11
赤壁刁民 发表于 2014-5-11 18:52
人心齐泰山移,看看最近两天关于浙江余杭居民维权的新闻。不怕老虎威猛,就怕人心不齐。

愚公移山麽???可是有靠山虎,会咬人的
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:11
赤壁刁民 发表于 2014-5-11 18:54
无良商人有时比狗官还要可恶。

企业需要承担必要的社会责任,需要良好的口碑
作者: 古塘风云    时间: 2014-5-11 19:13
田律师 发表于 2014-5-11 18:04
恭喜楼主了

嘿嘿!!恭喜楼主了.!!!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:17
加号8 发表于 2014-5-11 19:13
嘿嘿!!恭喜楼主了.!!!

皆大欢喜,好吧
作者: liyongjia101    时间: 2014-5-11 19:50
项目才开始,希望慢慢完善。给业主一个交代

作者: 工资无忧    时间: 2014-5-11 19:50
本来可以商量的,你发了两个帖子以后,反正赤壁大部分人都知道了,口碑已经不好了,就这样了。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:55
工资无忧 发表于 2014-5-11 19:50
本来可以商量的,你发了两个帖子以后,反正赤壁大部分人都知道了,口碑已经不好了,就这样了。{:230 ...

受苦受难的处于弱势的都是购房者
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 19:58
工资无忧 发表于 2014-5-11 19:50
本来可以商量的,你发了两个帖子以后,反正赤壁大部分人都知道了,口碑已经不好了,就这样了。{:230 ...

发帖子的目的只是希望开发商切实承担起自己的责任履行对消费者应尽的义务。

任何事情都是有利必有弊,问题得不到妥善解决,发帖也是迫于无奈,几十万的房款容易吗??
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:00
liyongjia101 发表于 2014-5-11 19:50
项目才开始,希望慢慢完善。给业主一个交代

朋友说的是,只要完善一些细节问题,按照规划布局建设,雍景的楼盘还是值得购买的
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:01
liyongjia101 发表于 2014-5-11 19:50
项目才开始,希望慢慢完善。给业主一个交代

雍景新城一旦按照沙盘图形完成整体,可以说是赤壁屈指可数的高档楼盘。
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 20:01
xcmzw 发表于 2014-5-11 18:13
当初宣传的多牛X,现在搞的豆腐渣;
我也是业主,看得真心想退房,强是歪的,还有水管忘记装的,你这是想 ...

退房?有依据、理由么?
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 20:03
田律师 发表于 2014-5-11 18:35
我晕

这是大是大非个事,嗯哑晕?!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:04
hhh333888 发表于 2014-5-11 20:01
退房?有依据、理由么?

我只要雍景公司完善业主们发现的细节问题,还是可以去收房的。

毕竟这是我的居所地
作者: 330808290    时间: 2014-5-11 20:06
你要不吭声等着雍景去给你改善,等到白头估计也没人理你。
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 20:07
赤壁刁民 发表于 2014-5-11 18:54
无良商人有时比狗官还要可恶。

这个不敢苟同。奸商奸一点,狗官狗一片,遗害更大!
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:08
330808290 发表于 2014-5-11 20:06
你要不吭声等着雍景去给你改善,等到白头估计也没人理你。

当初之所以选择在雍景新城购房,是感觉这里将是赤壁有档次的楼盘。

其实雍景公司将整体规划实现建成了,必将是物有所值
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 20:09
渤海湾的风 发表于 2014-5-11 19:01
要求开发商就业主提出的细节问题提出整修方案和时间表,不能只口头答应。

人家无非承担迟延交楼的责任,尚不一定,余还能乍的?
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:10
有我路更宽 发表于 2014-5-11 17:53
看现在赤壁房地产一团乌烟瘴气,我后悔当时在赤壁买房子了,虽然还没有交房,但是我隐隐的感觉到,附近其他 ...

买房子是一辈子的事情,购房者往往会遇到很多烦恼的事情。开发商做好了,购房者就不会有烦恼了
作者: 煮酒论金    时间: 2014-5-11 20:10
没交购房款前,售楼的态度好的不得了,交钱后,瞬间睛转大暴雨
作者: 论道    时间: 2014-5-11 20:11
如果没有你田律师在雍景买房子,这些业主早就被萌着过了更不知道怎么说理了,希望你们能维护好你们的权利,给赤壁新交房的业主又更多的科普知识。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:13
机关枪 发表于 2014-5-11 19:11
愚公移山麽???可是有靠山虎,会咬人的

雍景新城的业主期盼的是能够尽早入住,所以解铃还须系铃人---期待雍景公司尽快完善一些细节问题
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:14
论道 发表于 2014-5-11 20:11
如果没有你田律师在雍景买房子,这些业主早就被萌着过了更不知道怎么说理了,希望你们能维护好你们的权利, ...

让更多的购房者学些收房的常识。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:14
论道 发表于 2014-5-11 20:11
如果没有你田律师在雍景买房子,这些业主早就被萌着过了更不知道怎么说理了,希望你们能维护好你们的权利, ...


雍景新城的业主群里还有其他几位律师业主
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:16
hhh333888 发表于 2014-5-11 20:09
人家无非承担迟延交楼的责任,尚不一定,余还能乍的?

完善工作做好了,我可以接受晚些收房,关键是要保证房屋符合法律法规规定的各项条件
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:17
煮酒论金 发表于 2014-5-11 20:10
没交购房款前,售楼的态度好的不得了,交钱后,瞬间睛转大暴雨

雍景的整体规划还是可观的,如果雍景公司完成整体,雍景新城是值得购买的。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:20
hhh333888 发表于 2014-5-11 20:07
这个不敢苟同。奸商奸一点,狗官狗一片,遗害更大!

同教授的想法一样
作者: hhh333888    时间: 2014-5-11 20:22
田律师 发表于 2014-5-11 20:20
同教授的想法一样


作者: 工资无忧    时间: 2014-5-11 20:23
个人认为这个事情很难解决,现在事情闹到这个样子很麻烦了
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:29
工资无忧 发表于 2014-5-11 20:23
个人认为这个事情很难解决,现在事情闹到这个样子很麻烦了

业主们第一次和雍景公司交涉已经提出了整改意见,现在需要整改的完成,业主们是可以收房的。

毕竟我在雍景买房是来居住的,很多业主是和我一样买来居住的
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:29
hhh333888 发表于 2014-5-11 20:22

教授的意见中肯。
作者: 工资无忧    时间: 2014-5-11 20:30
大部分是炒房的
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 20:36
工资无忧 发表于 2014-5-11 20:30
大部分是炒房的

朋友有时间可以去那里看看
作者: 天方夜潭    时间: 2014-5-11 20:49
钱到荷包就行,其他都是浮云
作者: 15559166686    时间: 2014-5-11 20:57
本帖最后由 15559166686 于 2014-5-12 00:09 编辑

问号…………

作者: 15559166686    时间: 2014-5-11 20:58
本帖最后由 15559166686 于 2014-5-12 00:10 编辑

问号…………

作者: 15559166686    时间: 2014-5-11 21:00
本帖最后由 15559166686 于 2014-5-12 00:11 编辑

还是…………

作者: xcmzw    时间: 2014-5-11 21:05
工资无忧 发表于 2014-5-11 20:23
个人认为这个事情很难解决,现在事情闹到这个样子很麻烦了

你的意思的开发商房子没按照规划做好,忽悠业主,以次充好,业主还不能发声? 前期你看到开发商的嘴脸没有,如果是你买了房子,开发商这样对你,你可以接受?
作者: 老李飞刀630    时间: 2014-5-11 21:09
无商不奸   房地产乱象
作者: 15559166686    时间: 2014-5-11 21:21
开发商必须加强管理,积极兑现购房合同承诺,业主必须实事求是,为开发商在积极兑现购房合同承诺的过程中,拍照宣传,肯定开发商的积极管理,这样,不但不会影响开发商的口碑,反而会让开发商赢得更好的业主口碑,这才是有效直接的解决办法,这对业主有利,对开发商也有利。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 21:23
15559166686 发表于 2014-5-11 21:21
开发商必须加强管理,积极兑现购房合同承诺,业主必须实事求是,为开发商在积极兑现购房合同承诺的过程中, ...

楼主的建议很好,希望雍景公司的老总能够看到做到
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 21:26
xcmzw 发表于 2014-5-11 21:05
你的意思的开发商房子没按照规划做好,忽悠业主,以次充好,业主还不能发声? 前期你看到开发商的嘴脸没 ...

朋友谈定些吧,只要雍景公司能够妥善整改到位,我作为业主是可以接受的。
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 21:29
15559166686 发表于 2014-5-11 20:58
特别是在63楼,工资无忧的回帖言论,我看你就是个社会无赖。

朋友不要搞人身攻击喔,注意影响啊
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 21:30
15559166686 发表于 2014-5-11 20:57
我认为那个工资无忧的言论,完全是社会毒瘤的言论,回去看你所回的每一个帖子,你的言论意思是说:业主不能 ...

朋友谈定,有理说理,点到为止
作者: 330808290    时间: 2014-5-11 21:39
工资无忧 发表于 2014-5-11 20:30
大部分是炒房的

就赤壁这状态你自己去炒一套看看,真是站着说话不腰疼
作者: 330808290    时间: 2014-5-11 21:45
我们做出这么多努力无非是希望开发商把房子的问题好好解决了,交房那天大概看了下,年轻人比较多,相信大部分像我一样是刚需,在外面没能力买房子,只能在家乡找个好楼盘,我们辛苦点咬咬牙也就过了,至少有个家安定下来
作者: 田律师    时间: 2014-5-11 21:50
330808290 发表于 2014-5-11 21:45
我们做出这么多努力无非是希望开发商把房子的问题好好解决了,交房那天大概看了下,年轻人比较多,相信大部 ...

确实,多数业主的心声就是希望雍景公司完善一些细节问题,保障购房者的权益




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