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标题: 9月赤壁楼市成交报告成交量持续攀升 [打印本页]

作者: Jackey·He 时间: 2014-10-9 17:46
标题: 9月赤壁楼市成交报告成交量持续攀升
本帖最后由 Jackey·He 于 2014-10-10 08:50 编辑

　　国庆长假已过，或送情赶礼吃香喝辣，或外出旅行疲于奔波的朋友都该回归正轨，正常生活工作了。而赤壁房网的小编也该为广大网友提交一份9月楼市成交月报了，下面小编就从全国百城的楼市销售情况开始说起，然后再谈谈赤壁本地的房产销售情况，看看9月的楼市是个怎样的情况，以便刚需们审时度势，理性购房。

　　9月百城住宅均价：环比下跌0.92%，连续第5个月下跌，本月跌幅扩大。

　　百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

　　2014年9月，100个城市中，住宅价格环比2014年8月上涨的城市个数为21个，较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山，涨幅在0.83%-2.07%之间。其中，郑州由于本月涨价楼盘较多、涨幅较大且新开楼盘定价较高，住宅均价上涨2.07%，涨幅居百城首位;太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳涨幅在1%-2%之间;鞍山涨幅为0.83%。其他环比上涨的11个城市中，潍坊、南昌涨幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之间;东营、石家庄等9个城市涨幅在0.5%以内。

　　2014年9月，住宅价格环比下跌的城市个数为79个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中，桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上;张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的69个城市中，福州、中山等32个城市跌幅在1%-2.1%之间;湛江、南宁等17个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间;佛山、西安等20个城市跌幅在0.5%以内。

　　百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

　　2014年9月，百城住宅价格同比2013年9月上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。100个城市中，有29个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少10个。其中，厦门上涨14.20%，涨幅最大;保定、石家庄、衡水涨幅介于10%-14%之间;北京、上海等6个城市涨幅在5%-10%之间;深圳、广州等15个城市涨幅在1%-5%之间;天津、昆山等4个城市涨幅在1%以内。

　　2014年9月，100个城市中有71个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加10个。其中，菏泽、温州等4个城市跌幅在10%-15%之间;常州、三亚等17个城市跌幅在5%-10%之间;唐山、杭州等40个城市跌幅在1%-5%之间;银川、青岛等10个城市跌幅在1%以内。

　　2014年9月赤壁商品房价格及销量涨跌分析

　　而根据赤壁房网不完整统计，2014年9月赤壁城区共出售商品房394套，较8月环比增长19.4%，同比下降23.6%;其中住宅房占382套，较8月环比增长17.9%，同比下降16.4%。

　　赤壁城区9月商品房出售面积共计41484.3㎡，较8月环比增长33.3%，同比下降22.3%;其中住宅共销售40876.73㎡，环比增长33.2%，同比下降18.4%。

　　金九银十期间，各家楼盘促销优惠层出不穷，成交均价呈下跌态势，大家最关注的住宅房在9月的成交均价约3123元/㎡，环比下降3.4%，同比下降4.9%;商品房9月成交均价约3126元/㎡，环比下降15.4%，同比下降9.4%。

　　备注：
1、本数据仅统计赤壁城区(市辖区)数据，其他区域不在统计范围之内，仅供参考，请以官方发布数据为准。
2、文中商品房所指包括住宅及商铺，另环比意指比较于上月，同比意指比较于去年同月，以往月报经常有网友迷惑于这两个问题，小编再次解释备注，希望能有助于大家理解！

　　本文转载自赤壁房网（www.cbfw.cn）!

作者: 金不沉默 时间: 2014-10-9 18:48
住宅同比下降绝对不止4.9%

作者: 请叫我纯洁 时间: 2014-10-9 19:08
开发商有点着急了

作者: 慧子哥 时间: 2014-10-9 19:09
这个结论是怎么来的，有什么依据

作者: 金不沉默 时间: 2014-10-9 19:26

请叫我纯洁发表于 2014-10-9 19:08
开发商有点着急了

不止是开发商啊
ZF也着急得很啊

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2014-10-9 20:13
数字只是键盘一敲的事，没有什么实际意义。应该把9月份销量前三位的楼盘公布出来。

作者: 守财奴 时间: 2014-10-9 20:22
不信也没办法

作者: V干线 时间: 2014-10-10 09:28
期待赤壁所有楼盘2字开头

作者: 铁血骑士 时间: 2014-10-10 09:58
路过，暂没有买房的打算

作者: 心忧天下2012 时间: 2014-10-10 10:12
辛苦了，搞达么多数字出来，，，

作者: 赤壁伢儿 时间: 2014-10-10 13:47
真假你们标着3800 3900起步的房子怎么成交均价3100？真的太假了！

作者: 朝阳。 时间: 2014-10-10 15:18
看到以上数据赤壁的房屋销售还是不错的，武汉市9月份也只销售1535。

作者: ←痞子狼∈ 时间: 2014-10-10 15:22
以上数据都是来自网上新房备案数据

作者: 受凉风吹 时间: 2014-10-10 18:37
这几天房管局的人说了一下房子情况，惨不忍睹

作者: 瑞特 时间: 2014-10-10 18:56

V干线发表于 2014-10-10 09:28
期待赤壁所有楼盘2字开头

莫慌，快了，十月一过就是滴。。。

作者: 瑞特 时间: 2014-10-10 18:57
等到均价1800左右可能水分就挤干鸟。。。

作者: 情定陆水湖 时间: 2014-10-10 19:11
艹，博园跌了好几百，艹！亏死我了

作者: 跑动的风 时间: 2014-10-10 23:58

赤壁伢儿发表于 2014-10-10 13:47
真假你们标着3800 3900起步的房子怎么成交均价3100？真的太假了！

打八折不就差不多了，呵呵

作者: 赤壁伢儿 时间: 2014-10-11 09:25

情定陆水湖发表于 2014-10-10 19:11
艹，博园跌了好几百，艹！亏死我了

博园现在多少了

作者: 陆水钓客 时间: 2014-10-11 10:50
大家都忍着，不买房，房产商顶不住贷款的压力，自然会降价销售的

作者: 名扬四海2007 时间: 2014-10-11 10:57

陆水钓客发表于 2014-10-11 10:50
大家都忍着，不买房，房产商顶不住贷款的压力，自然会降价销售的

自然会降价销售的，一到了这种情况，抄底的人又马上进入，大量购入楼盘，囤价待售。楼价又被会炒高。另外中国人买涨不买跌的心理。楼价越高越有人买。。。这是一种恶性循环。你懂不？？你看问题真是肤浅。唉。。。

作者: 情定陆水湖 时间: 2014-10-11 13:50
本帖最后由情定陆水湖于 2014-10-11 13:53 编辑

正值央行“首套房贷款还清再购房享受首套房”政策刚刚发布，十一黄金周如期而至。在节内走访我市多家开发商，大多售楼中心门前熙熙攘攘，与之前冷清的态势截然不同。
销量上升黄金周成最大推手
万达华府的“国庆七天乐”、绿城·玉兰花园的“满城玉兰香”、时代·仁智山水的“十一抢房节”、三江·黄石共和城的“阿星砍价会”、大桥·一品园的“十一清盘再升级”……众多主力楼盘不约而同地选择了国庆发力，让十月份首周的楼市一片辉煌。
从10月3日开始，各家楼盘到访量、登记量、成交量都有了大幅攀升，万达华府住宅项目连续四天成交超过十套；航宇·香格里拉3日、6日成交量达两位数，一周内销售超过五十套；三江·黄石共和城新推组团销量近半。这三家是黄金周表现最为出色的楼盘，其他各家也大都销量喜人。
“以前黄金周销量并没有这么好，主要因为很多具有购房实力的市民外出旅游，销售节点大多放在中旬前后。”航宇营销总监陈健坦言，“但是之前的高速堵车、景点满载，让很多市民‘望而却步’，选择在家休息，所以客观上也造成了部分消费力的释放。”
大桥·一品园市场部肖艳芳也认为：“黄金周一向是地产行业的重要节点，无论是开发商集中放量，还是消费者的选择时机，都造成了现在的状况。无论市场情况多么冷淡，但是刚需购买力始终需要一个节点进行释放。”
新政放松 开发商乐观看后市
持续一周之久的限贷取消传言，终于尘埃落定。9月30日，央行正式发文调整住房贷款政策，首套房贷利率下限由之前贷款基准利率的0.85倍下调至0.7倍，认定标准也大幅松动。与此同时，二套以上住房贷款，也由过去的“禁贷”变为“好商量”。
在万达售楼中心门口看到，门口两侧的布景板已经全部换成了宣传新政的内容，以大幅文字和图片标明新政内容，吸引了不少来访者的注意力。
而在绿城·玉兰花园随机采访时，几乎所有的被访者均告诉记者“知道新政的内容”，正在参观沙盘讲解的朱先生还向记者表示：“目前虽然还不知道具体利率的执行情况，但是‘认贷不认房’这一条本身就是最大的利好，首付三成和首付六七成完全就是两个概念。”
同时，一部分业内人士对此表示了谨慎的欢迎，仁智山水市场部负责人认为：“新政策调整受益最大的是改善型需求，首付比例以及贷款利率都大幅下调。但是这部分购房需求在整个市场中的比重并不是最大的，尚不足以改变市场基本面。但是从中释放出来的信号却是令人欢欣鼓舞。”
阳光新干线营运总监黄辉的态度基本上代表了大多数业内人士的看法：“二线城市解除限购、房贷政策微调、观望客群集中释放，这些都是利好消息。因此，我认为黄石楼市在十月份之后会迎来一个新的契机。”

作者: 不忘初心 时间: 2014-10-11 18:14
坐等看房地产好戏

作者: 260396874 时间: 2014-10-12 06:24

请叫我纯洁发表于 2014-10-9 19:08
开发商有点着急了

政府应该更急一点

作者: 赤壁市鲜花速递 时间: 2014-10-12 11:25
便宜了好多

作者: zhangzc23 时间: 2014-10-12 13:12
真实性值得去查下,还有赤壁的房子,好多楼盘都是空的!!!

作者: 1286694301 时间: 2014-10-12 20:38
这个数据都是ZF搞出来的吧

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2014-10-13 12:40
9月赤壁城区共出售商品房394套

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2014-10-14 09:45
赤壁是小城，人口比较固定，那么多楼盘那么多房子好啊，百姓选择性大了，开发商造福赤壁人民。

作者: lqds 时间: 2014-10-14 15:54
房子是用来住人的，在和谐社会里，把房子用来做买卖，而且只能赚不能亏，这是什么逻辑。政府为什么一开始就不在房价上把关，这是没有为老百姓着想啊

作者: 名扬四海2007 时间: 2014-10-15 13:35

Royal 发表于 2014-10-15 09:13
傻B才会在赤壁去抄底，赤壁的房子买了甩都甩不掉还抄底。水那么深，你能看到底？

农村人在赤壁城里没有房的，会去抄底哇，农村的就想往城里搬。城里的想往农村里搬，现在是这么个世道。不管怎么说，赤壁城里的房价比起五年前，十年前还是有涨的。。

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