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标题: 赤壁房价还会再降 [打印本页]

作者: HepyMan 时间: 2014-10-29 11:41

水天。一色发表于 2014-10-27 20:03
成本+ 市场决定价格

房地产市场都是丈母娘带动起来的

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2014-10-29 15:30
房价会在未来3至5年回归合理。我个人认为房价在2200至2700之间还是比较合理的，时间会逐渐挤掉房产泡沫。试想一下，就算房价一夜之间立即降到2500，有房一簇也不会买了，除非刚需。

作者: 覃先生 时间: 2014-10-31 17:12
赤壁房子合理价位在2500左右。并且还要有点配套。

作者: 601847166 时间: 2014-11-3 12:13

rao1998 发表于 2014-10-27 22:18
房价怎么可能掉呢？政府地价是固定的，工人工资只涨不跌，材料也可能会跌吗？不说可想而知了

钢材不到3000元一吨，水泥不到400元一吨，红砖0.26元一块，河沙一车也就几百元。人工200元一天。傻子都能大约算出一平米的房子大约造价多少钱。把房价炒得天高还不是忽悠不懂人傻钱多的主吗。

作者: 601847166 时间: 2014-11-3 12:20

赤壁工程咨询发表于 2014-10-28 01:24
楼盘容积率在4.0以下，价格在2500左右比较合理，容积率在4.0至6.0，价格2380左右比较合理，容积率越高，配 ...

赤壁地价贵吗，0715哪里征地价才3万一亩，你知道一亩多少平米，能建多少套房吗，高层就更不用说了，

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2014-11-3 14:36

601847166 发表于 2014-11-3 12:20
赤壁地价贵吗，0715哪里征地价才3万一亩，你知道一亩多少平米，能建多少套房吗，高层就更不用说了，

你不知道不要瞎说，征地3万一亩是指政府征收有地产权的人，也就是征收百姓的。但政府再挂牌拍卖，有土地出让金及税收，就是上交的钱，你知道每亩是多少？

作者: 乐三 时间: 2014-11-4 19:22
据说国家要全面推进“房产税立法”，也就是说，国家在考虑地方财政收入时有了方向性的改变，从以前的土地财政转为房产税等长期稳定的收入，也许新的政策会鼓励大家改善用房条件，那么房地产肯定会维持低利润+成本的模式，所以说房价必定会跌下来，也许不一定的货币价格下跌，至少是要相对于消费水平吧。关键问题在：老百姓的可支配财富没有明显的增涨，而国家必须保证财政收入的稳定，在土地财政引起国人反对的情况下，开征多种综合税收可能是更好的方法，那么必定会压缩房产商的利润。

作者: 601847166 时间: 2014-11-6 11:54

赤壁工程咨询发表于 2014-11-3 14:36
你不知道不要瞎说，征地3万一亩是指政府征收有地产权的人，也就是征收百姓的。但政府再挂牌拍卖，有土地 ...

知道啊，政府就是名副其实的土匪加强盗。3万一亩征地，转手翻几十倍卖给开发商建房，再高价卖给老百姓。已我们那一句土话就是就老百姓的骨头炸老百姓的油。

作者: 赤壁花卉种植户 时间: 2014-11-6 12:41

601847166 发表于 2014-11-6 11:54
知道啊，政府就是名副其实的土匪加强盗。3万一亩征地，转手翻几十倍卖给开发商建房，再高价卖给老百姓。 ...

作者: 关公 时间: 2014-11-6 18:45
房价在1500-2000左右才算是正常的。

作者: chy5652 时间: 2014-11-6 19:02
只要政府不管，会马上降下来的，等着吧！不过想购房的得想想了

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