赤壁论坛

标题: 雍景买房首付只要8888，是蛋糕还是陷阱？ [打印本页]

作者: 竹海清音 时间: 2014-11-16 12:46

机关枪发表于 2014-11-16 12:16
那就是太傻啦！息钱搞死人。就算不能一次付清最少也要搞个首付，贷款超二十万息钱都要蛮多哦…

但能提前住房子啊

作者: 天高地广 时间: 2014-11-16 12:58
其实20万现在在各大商业银行买理财的话，年息也有一万到一万一之间，这是几乎无风险的理财产品，实际比借银行钱划得来，所以现在银行的活期钱越来越少

作者: 名扬四海2007 时间: 2014-11-16 13:07

机关枪发表于 2014-11-16 12:19
二年后可以提前还款啊，只把余款付清就行啦！3-5年应该能付清的，一年挣几万应该ok吧？

我专门在贴子里备注等额本息，也就是10年还贷期，在头几年，先还的都是银行利息，到最后面才是还的银行的本金。在赤壁买房默认等额本息，所以说提前还款没有任何意义了，前几年你都是付的是利息。。请百度。。

作者: 不是我不懂 时间: 2014-11-16 16:56
好处：1、首付没压力2、可以提前住房子3、如果有首付的十几万可以省下来做投资=钱生钱4、货币是贬值的、现在每个月要还两千多，几年后两千多就不值钱了。坏处：1、由于贷款金额多一些，利息也增加。
总得来说很吸引付不起首付又有购房需求的人。各位衡量自身情况后可以去了解下。

作者: 77889950 时间: 2014-11-16 18:02

不是我不懂发表于 2014-11-16 16:56
好处：1、首付没压力2、可以提前住房子3、如果有首付的十几万可以省下来做投资=钱生钱4、货币是贬值的、现 ...

确实首付没压力，但是货币有那么快贬值？既然不合归万一被银行查出来列入黑名单怎么办？如果还要付法律责任怎么办？前面有大神说了是违规骗贷行为

作者: 跑动的风 时间: 2014-11-16 19:31
首付8888，住一段时间，把房子还给银行，不要了，呵呵，

作者: 竹海清音 时间: 2014-11-16 19:33

机关枪发表于 2014-11-16 19:30
我觉得把有首付款的也不会搞8888，羊毛出自羊身上。没得便宜赚！那个楼盘的价格不低哦。

一种变相促销嘛
先享受后付款，加上利息
有人需要就是市场，呵呵

作者: 牙疼20130810 时间: 2014-11-16 20:38
你应该叫卖房的给你做几套方案：首付8888元的，首付30%的，等额本金的，等额本息的，看每个月要供多少，然后根据你的财务情况选择。

作者: 装修找小苏 时间: 2014-11-16 20:46
这里面应该有猫腻，银行里明文规定了首付要付总价的百分之三十的，可能是商家在回笼资金

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2014-11-17 00:54
羊毛出在羊身上。好事不会轮到我们平常百姓身上的。企业是以盈利为目的。有好事也是先轮到官员吧！

作者: 不是我不懂 时间: 2014-11-17 11:46

77889950 发表于 2014-11-16 18:02
确实首付没压力，但是货币有那么快贬值？既然不合归万一被银行查出来列入黑名单怎么办？如果还要付法律责 ...

这个不属于骗贷，外地好多0首付什么的，大城市都可以做，更何况我们赤壁这种小地方

作者: 不是我不懂 时间: 2014-11-17 11:52

77889950 发表于 2014-11-17 11:50
国家不是07年就叫停了0首付了吗？

你现在搜一下网上0首付，一大把的楼盘在做

作者: 77889950 时间: 2014-11-17 11:53

跑动的风发表于 2014-11-16 19:31
首付8888，住一段时间，把房子还给银行，不要了，呵呵，

呵呵，装修不要钱啊，睡水泥地啊？

作者: 不是我不懂 时间: 2014-11-17 11:54

77889950 发表于 2014-11-17 11:50
国家不是07年就叫停了0首付了吗？

只要你有还款能力就不成问题，银行巴不得

作者: 77889950 时间: 2014-11-17 11:54

牙疼20130810 发表于 2014-11-16 20:38
你应该叫卖房的给你做几套方案：首付8888元的，首付30%的，等额本金的，等额本息的，看每个月要供多少，然 ...

你以为她们都是好脾气？给你算这算那

作者: 77889950 时间: 2014-11-17 11:55

装修找小苏发表于 2014-11-16 20:46
这里面应该有猫腻，银行里明文规定了首付要付总价的百分之三十的，可能是商家在回笼资金

是不是银行取消了？

作者: 77889950 时间: 2014-11-17 12:17

不是我不懂发表于 2014-11-17 11:54
只要你有还款能力就不成问题，银行巴不得

刚百度了一下，0首付，有点小问题请教，如果我银行贷款贷不下来怎么办？是不是可以百分百的找他们退款退房呢？这一条是写进合同规定里的吧？

作者: 不是我不懂 时间: 2014-11-17 12:20

77889950 发表于 2014-11-17 12:17
刚百度了一下，0首付，有点小问题请教，如果我银行贷款贷不下来怎么办？是不是可以百分百的找他们退款退 ...

只要你银行信用没问题、流水没问题，就不会贷不下来

作者: 装修找小苏 时间: 2014-11-17 20:05

77889950 发表于 2014-11-17 11:55
是不是银行取消了？

这个你可以上网查查看

作者: 帅过了头 时间: 2014-11-17 20:30
你的总价写高，那你房产税是不要多缴呢。在银行贷，银行只看你的房总价它巴不得你多贷点。这就出现了实际价格和贷款价格有个差额。这个差额的钱最终还是你还上。

作者: 花先森 时间: 2014-11-17 20:49
前面有个哥们说的对。对于你贷款的人来说，问题不大，但是相对的你买房子办证的税稍微高一点。办证是按照房价的多少收的，估计房价的2-3%左右吧。
还有一个你要注意，既然房地产商这么急着推销房子，那是不是从侧面反映一个房子不好卖的问题，自己思考。
最后一个，这是违反法律的事情，政府是不允许的。

作者: ygcm 时间: 2014-11-19 18:30
这种情况在大城市很正常，不过对赤壁房价而言，银行不是傻瓜，做高后，那有这么贵的房价，楼盘既然敢这么做说明银行肯定是睁一只眼闭一只眼的，相关部门也一样，对于楼盘来说，也是一种促销方式，快速消化，对于客户来说，每月的还贷就高点，那要看你自己选择了。

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