赤壁论坛

标题: 碧水云谷的房子能收吗?交房时的费用合理吗？ [打印本页]

作者: sambanho 时间: 2015-1-5 22:23
想收收不了，想住不敢住，这是买的什么房啊

作者: 杀无赦5 时间: 2015-1-6 16:40
在泄洪通道开发房地产，那里是陆水2号副坝，上亿修建的坝体有3个泄洪闸门正对碧水云谷别墅区，为什么要规划那？坑；可能是拉动经济建设

作者: 杀无赦5 时间: 2015-1-6 16:41
违反水利法

作者: 赤壁伢儿 时间: 2015-1-6 16:49
老百姓动手买房前自己也要多方调查不能一味的听信卖房子的忽悠最好的办法就是买现房！

作者: 装修找小苏 时间: 2015-1-6 17:00
听说老板被抓了哦

作者: sambanho 时间: 2015-1-7 09:55

杀无赦5 发表于 2015-1-6 16:41
违反水利法

是这些吗？

水利法：第三十七条　禁止在江河、湖泊、水库、运河、渠道内弃置、堆放阻碍行洪的物体和种植阻碍行洪的林木及高秆作物。
　　禁止在河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。

中华人民共和国防洪法：
第五十八条违反本法第二十七条规定，未经水行政主管部门对其工程建设方案审查同意或者未按照有关水行政主管部门审查批准的位置、界限，在河道、湖泊管理范围内从事工程设施建设活动的，责令停止违法行为，补办审查同意或者审查批准手续；工程设施建设严重影响防洪的，责令限期拆除，逾期不拆除的，强行拆除，所需费用由建设单位承担；影响行洪但尚可采取补救措施的，责令限期采取补救措施，可以处一万元以上十万元以下的罚款。
　　第五十九条违反本法第三十三条第一款规定，在洪泛区、蓄滞洪区内建设非防洪建设项目，未编制洪水影响评价报告的，责令限期改正；逾期不改正的，处五万元以下的罚款。违反本法第三十三条第二款规定，防洪工程设施未经验收，即将建设项目投入生产或者使用的，责令停止生产或者使用，限期验收防洪工程设施，可以处五万元以下的罚款。

作者: 博盛租车 时间: 2015-1-7 11:43

作者: 今晚拍老鼠 时间: 2015-1-7 16:31
b]赤壁市皇鼎饰设计公司，本公司从咨询、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。13135963719 周先生

作者: 木寸夫要曰生 时间: 2015-1-7 16:37
有皮扯了啊

作者: 水晶☆娟子ご 时间: 2015-1-8 09:06

20241060 发表于 2015-1-6 16:28
谁在碧水云谷房子要卖的我两千一平收2套

人家3.4千买的，为何要2千卖给你？

作者: soul228 时间: 2015-1-8 12:47

20241060 发表于 2015-1-6 16:28
谁在碧水云谷房子要卖的我两千一平收2套

800元一套的别墅免费送你金山银山给你配齐

作者: 159660034334 时间: 2015-1-8 15:44
开发商逼你收房？我买房子是他们给我说好话啊！阳台少个地漏我都不签，反正是刁难了他们一下

作者: sambanho 时间: 2015-1-8 22:39
湖北省商品房销售明码标价规定实施细政策解读

　　导读：与试行版本相比，《细则》在楼盘基础信息与收费规定上进一步细化，要求开发商明确标示开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况，标明优惠折扣及享受优惠折扣的条件，公示物业服务的收费依据和标准等。按《价格法》规定，开发商未实行“一套一标”，每套最高处以5000元罚款；如果涉嫌价格欺诈，处以5万到50万元罚款；情节严重的，责令停业整顿，或吊销营业执照。《细则》处罚规定更加细致与严格，包括不明码标价；在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；采取捏造和散布虚假信息哄抬商品房价格等。

　　9月1日起，《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》(简称《细则》)实施，房地产开发商可在房价外适当收取水、电、燃气等配套设施安装费用，不再被界定为违法乱收费行为。

《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》政策解读

　　2011年5月，湖北省发布了《细则》的试行版本，要求全省房地产开发商对商品房明码标价，实行“一套一标”、“一房一价”，并禁止开发商在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。《细则》试行2年多来，对规范开发商价格行为起到了良好作用。据中智林了解，此前，购房者对开发商收取水、电、燃气等配套设施费用的投诉较多，因此《细则》试行版本禁止了开发商的相关行为。9月将实施的《细则》正式版本，删除了这部分条款。相关负责人说，这意味着，只要开发商明码标价，购房者有知情权，在公平、公开、自愿的原则下，物价部门不干涉市场行。

作者: sambanho 时间: 2015-1-8 22:45
省物价局关于印发《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的通知
鄂价检规〔2014〕69号
各市、州、直管市、神农架林区物价局：
根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

附件：湖北省商品房销售明码标价规定实施细则

湖北省物价局
2014年7月10日

附件

湖北省商品房销售明码标价规定实施细则

第一条  为规范商品房销售价格行为，建立公开、公平的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》，制定本实施细则。
第二条  本省境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售商品房，应当按照本细则实行明码标价。
第三条  本细则所指商品房是指经当地政府有关部门批准，由房地产企业开发，用于市场出售的房屋，包括住宅、商业用房、车库（位）等。
第四条  县级以上人民政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对行政区域内商品房经营者执行明码标价和收费公示规定情况进行监督检查。
第五条  对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并按照不高于申报价格明码标价。降价、打折销售的，应标明优惠幅度和折扣率、享受优惠折扣的条件及优惠期限。
第六条  商品房经营者销售商品房时，应按照《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》的格式，明确标示以下与商品房价格密切相关的楼盘基础信息与收费：
（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率；
（二）楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；
（三）优惠折扣及享受优惠折扣的条件，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有；
（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；
（五）商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
第七条  商品房经营者销售商品房时，应按照《湖北省商品房销售单套价格一览表》的格式，实行一套一标，明确标示每套商品房的以下信息：
（一）当期销售的商品房的房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；
（二）建筑面积或者套内建筑面积单价；
（三）商品房销售总价。
（四）销售状态。
第八条  商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》、《湖北省商品房销售单套价格一览表》和楼盘预售许可证复印件，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取上述多种方式明码标价的，标示内容应当保持一致。
第九条  商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确，字迹清晰、醒目，商品房的销售价格一律使用阿拉伯数字标明人民币金额，并标示政府价格主管部门投诉举报电话。
第十条  对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
第十一条  商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：
（一）不明码标价或不按本细则规定明码标价；
（二）在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；
（三）违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；
（四）使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；
（五）采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；
（六）在商业宣传活动中，向购房者传达虚假、夸大不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件；
（七）其他违反价格法律、法规、规章的行为。
有上述行为的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据有关法律、法规和规章对相关商品房经营者实施行政处罚。
第十二条  各市、州政府价格主管部门可根据本细则，制定符合当地实际情况的具体贯彻办法。
第十三条  中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。
第十四条  本细则由湖北省物价局负责解释。
第十五条  本细则自2014年9月1日起实行,原《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》同时废止。

附表：
一、商品房销售楼盘基础信息公示牌
二、商品房销售单套价格一览表





附表一
商品房销售楼盘基础信息公示牌
楼
盘
基
础
信
息信息项目信息内容信息项目信息内容
开发企业名称楼盘名称
坐落位置土地性质
土地使用起止年限容积率
绿化率车位配比率
建筑结构装修状况
房源数量基础设施配套（水、电、燃气、供暖、通讯）
物业服务内容、服务标准及收费依据、收
费标准
优惠折扣、享受优惠折扣的条件及优惠期限
（由购房者自愿选择代办）
代收代办费用收费项目收费标准收费项目收费标准
土地证办理费用
房产证办理费用

房屋专项维修基金其他费用
价格举报电话：12358

附表二
商品房销售单套价格一览表

房

号楼

层户

型层

高建筑
面积
（米2）套内
建筑
面积
（米2）分摊
共有
建筑
面积
（米2）销售
单价
(按建筑面积
或套内建筑面积)
（元/米2）销售
总价
（元/套）销售
状态

价格举报电话：12358

作者: 瞎七八扯 时间: 2015-1-9 12:12
回复52楼，你他妈全家都是傻屌。你个狗逼，你知道屁？还菜园？就算是菜园也比你住火葬厂要强。

作者: 20241060 时间: 2015-1-9 13:05

soul228 发表于 2015-1-8 12:47
800元一套的别墅免费送你金山银山给你配齐

你是想我给你烧纸吗？

作者: 20241060 时间: 2015-1-9 13:06

水晶☆娟子ご发表于 2015-1-8 09:06
人家3.4千买的，为何要2千卖给你？

你卖就卖不卖就拉**到

作者: sunflowerusltd 时间: 2015-1-11 14:01
一句话，贪官不倒，赤壁不富。

作者: V干线 时间: 2015-1-11 14:22
典型的烂尾楼啊

作者: sambanho 时间: 2015-1-12 13:43
烂尾已经是摆明的

作者: sambanho 时间: 2015-1-14 16:47

作者: holleyhong 时间: 2015-1-19 10:58

作者: sambanho 时间: 2015-1-21 09:13

holleyhong 发表于 2015-1-19 10:58

这就是碧水云谷的现象

作者: 品茶悟道 时间: 2015-1-26 13:49
真是要命啊

作者: sambanho 时间: 2015-1-28 18:26
本帖最后由 sambanho 于 2015-1-28 18:29 编辑

这样算竣工了吗？这样可以收房吗？

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2015-1-28 18:31
拒绝提供任何正式的竣工验收文件原件

作者: holleyhong 时间: 2015-1-31 14:27

sambanho 发表于 2015-1-28 18:26
这样算竣工了吗？这样可以收房吗？

连农村都不如了

作者: 金不沉默 时间: 2015-1-31 14:37
楼主碰上这事儿应该算是好事儿吧？
毕竟房价降了，能退掉就不用赔钱了啊

作者: sambanho 时间: 2015-2-5 11:02
我12月买的房子，你11月就已经停工，还不告诉我，这是消费欺诈吗？

作者: sambanho 时间: 2015-2-10 08:37
政府什么时候开完会，开发商什么时候给给说法啊？？？

作者: sambanho 时间: 2015-3-31 10:35

金不沉默发表于 2015-1-31 14:37
楼主碰上这事儿应该算是好事儿吧？
毕竟房价降了，能退掉就不用赔钱了啊

坚决退

作者: Py736066217 时间: 2015-8-16 22:22
尼玛，我们这些业主是亏大了，当初真是瞎了狗眼，搞成今天这样，退也退不了，住也住不了，黑良心的开发商，都有老有小拿咱们这些平民的全部身家开玩笑，祝他们生孩子没屁眼，老不能终，少不能寝，公道自在人心，人在做天在看，总有一天他们会遭报应的，狗日的比小日本还黑，咱们家去过碧水云谷几次，跟哪里的工作人员还打架了的，态度嚣张的很，问都不能问，一问还不耐烦，那次就不应该放过他们，结果找的**也不是那个事，最后就这样不了了之了，总之为这个房子抄碎了心，13年买的新房准备结婚用，现在都15年，孩子还差一个多月都要生了，都还没交房，心都凉了，还不晓得好久才能住进去，还好暂时住婆家，不然真得去租房了

作者: 昔日不忆 时间: 2015-8-16 23:38
房屋质量怎么样

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