赤壁论坛

标题: 为什么小区还在收停车费？停车费收了到哪里去了？ [打印本页]

作者: dnv520 时间: 2015-1-25 09:30
标题: 为什么小区还在收停车费？停车费收了到哪里去了？
本帖最后由 dnv520 于 2015-1-25 09:32 编辑

物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法定停车位必须由小区内的业主使用，不允许开发商将其使用权擅自转让给小区业主以外的第三人。当业主想将其车位转让时，也必须在小区内的业主之间进行。除非小区真的有剩余车位时，物业管理在经过小区业主同意的前提下可以将其对外出租，由于其权利归属于全体业主，因此出租收益也归全体业主所有。

这些东西国家都有规定，咋到下面执行就是一些稀烂～

停车费收那多，出租车位出那多钱，钱跑哪去了？

咋我们业主一角钱都冒看到？

作者: 博盛租车 时间: 2015-1-25 09:41

作者: 472525165 时间: 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

作者: 水天。一色 时间: 2015-1-25 12:35

472525165 发表于 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

物业公司怎么可能有这个支配权？难道这些停车位的产权是物业公司的吗，物业公司只能代收款，钱怎么花那还得小区业主委员会说了算！！！

作者: 水天。一色 时间: 2015-1-25 12:38

472525165 发表于 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

你们家的东西，别人拿去出租，租金还给别人花了，不是你的东西？？？

作者: 472525165 时间: 2015-1-25 12:44

水天。一色发表于 2015-1-25 12:35
物业公司怎么可能有这个支配权？难道这些停车位的产权是物业公司的吗，物业公司只能代收款，钱怎 ...

停车位产权属全体业主所有，所以物业公司不是出租车位，而是收取车辆停泊服务费，包含车辆秩序管理、停车场维修保养、以及车场管理员工资等等。物价局批复给物业公司的是车辆停泊服务费，并不是车位租赁费，概念是不同的。

作者: ygcm 时间: 2015-1-25 17:00
到荷包里去了

作者: 水天。一色 时间: 2015-1-25 17:43

472525165 发表于 2015-1-25 12:44
停车位产权属全体业主所有，所以物业公司不是出租车位，而是收取车辆停泊服务费，包含车辆秩序管理、停车 ...

有哪个小区是经过业主委员会同意了的不都是霸王条款吗？

作者: 乐三 时间: 2015-1-25 18:01
物业为您服务，收您钱是应该的呀，作为主人，你们要自觉遵守仆人的管理了，没事别多问理由。

作者: yuwuhen909 时间: 2015-1-25 20:07
赤壁印象2400元每年，永邦都只六百还是八百，全市最高的停车费

作者: 472525165 时间: 2015-1-26 07:09

水天。一色发表于 2015-1-25 17:43
有哪个小区是经过业主委员会同意了的不都是霸王条款吗？

车辆停泊服务费是由物业公司报物价局核定，不需要业主同意的，因为每家物业公司提供的服务不一样，所以价格不一样。觉得价格高了可以更换物业公司。如果是物业公司出租或出售车位则需要业主委员会同意。

作者: dnv520 时间: 2015-1-26 08:28

472525165 发表于 2015-1-25 12:29
用于支付物业公司开支的

那物业管理费又是干啥的？

作者: dnv520 时间: 2015-1-26 08:30

472525165 发表于 2015-1-25 12:44
停车位产权属全体业主所有，所以物业公司不是出租车位，而是收取车辆停泊服务费，包含车辆秩序管理、停车 ...

那物业管理费又是干啥的？

作者: 米兰の表哥 时间: 2015-1-26 09:10
在武汉的正规小区停车时间超过半个小时都要收停车费的

作者: 472525165 时间: 2015-1-26 19:09

dnv520 发表于 2015-1-26 08:30
那物业管理费又是干啥的？

物业费可不包含停车服务

作者: Mr._Bright 时间: 2015-1-28 14:47

yuwuhen909 发表于 2015-1-25 20:07
赤壁印象2400元每年，永邦都只六百还是八百，全市最高的停车费

赤壁印象的停车加物业费加起来一年3000多，太特么黑了!

作者: 472525165 时间: 2015-1-28 19:00

Mr._Bright 发表于 2015-1-28 14:47
赤壁印象的停车加物业费加起来一年3000多，太特么黑了!

也不是黑，说实话他们投入也很大，管理的也很规范，而且人员工资待遇还可以，要不连人员都招不到。

作者: 傲气雄鹰 时间: 2015-1-28 21:55
物业公司占山为王，王者说了算！相关部门睁只眼闭只眼！

作者: 乌龟大仙 时间: 2015-1-29 06:25
时代广场停车场完全免费，交通便利，服务到位。欢迎全市人民来此停车！

作者: dnv520 时间: 2015-1-29 09:59

乌龟大仙发表于 2015-1-29 06:25
时代广场停车场完全免费，交通便利，服务到位。欢迎全市人民来此停车！

好的，下次车全部塞那去

作者: 赤壁好 时间: 2015-1-29 12:28
貌似小区停车都要收费。

欢迎光临赤壁论坛 (https://cbrx.0715.cn/)