赤壁论坛

标题: 丰业盛世项目交房事宜回复敬告 [打印本页]

作者: 一切都会过去 时间: 2015-7-6 20:22

本帅哥是吃货发表于 2015-7-6 19:47
我今天去接房了，实话实说小区绿化，房屋质量各方面还是挺不错；希望相关收费更加清晰；

你这托也太明显了，混论坛的人一眼就能看出来。

作者: lyxlmx 时间: 2015-7-6 20:24
骗子！！！

作者: 988988a 时间: 2015-7-6 20:26
7月1号丰业取消了评估费，这本来是丰业交的，却想忽悠业主买单！！

作者: 988988a 时间: 2015-7-6 20:29
今天取消了代办费200，土地证原收1060现在改成360！房产交易费也取消了！！请问什么叫乱收费！！

作者: 丰业盛世123 时间: 2015-7-6 20:30

lyxlmx 发表于 2015-7-6 20:24
今天又查出丰业几项乱收费，且是政府查出的！

今天业主代表与政府职能部门在市政府一起沟通解决问题，我司多次重申对所有代收税、费实行多退少补，以职能部门最终开据的票据为准，我司并不收取任何服务费。

作者: 988988a 时间: 2015-7-6 20:34
一问你们就说是政府的原因，没有一点节操，就算有相关单位的原因【这个有点高大上】，那也是狼狈为奸，最是可恨！！莫装13，嘿嘿嘿！！

作者: Smile0127 时间: 2015-7-6 20:38
丰业购房泣歌
文/老张

丰业地产真无良，业主买房愁断肠，
一家三代举债忙，购得巴掌大点房。
苦盼两年终交房，旧疤未好添新伤，
巧立名目多收费，无视国法丧天良。
电梯太小仅载人，家具用扛难不成？
房内问题一箩筐，墙壁裂缝更神伤。
物业费用真心高，霸王条款还不少，
五线城市小楼盘，收费敢把北京超。
小区面积本就少，绿化加建配电房，
下楼休闲怎么办？摇号是个好答案。
业主维权怒声大，丰业扬言有后台，
乌云终将不遮日，退房，退房，退房。

作者: Smile0127 时间: 2015-7-6 20:39
丰业购房泣歌
文/老张

丰业地产真无良，业主买房愁断肠，
一家三代举债忙，购得巴掌大点房。
苦盼两年终交房，旧疤未好添新伤，
巧立名目多收费，无视国法丧天良。
电梯太小仅载人，家具用扛难不成？
房内问题一箩筐，墙壁裂缝更神伤。
物业费用真心高，霸王条款还不少，
五线城市小楼盘，收费敢把北京超。
小区面积本就少，绿化加建配电房，
下楼休闲怎么办？摇号是个好答案。
业主维权怒声大，丰业扬言有后台，
乌云终将不遮日，退房，退房，退房。

作者: Smile0127 时间: 2015-7-6 20:39
骗子。。。。。。。。。。。。

作者: Smile0127 时间: 2015-7-6 20:40
骗子。。。。。。。。。。。。

作者: 丰业盛世123 时间: 2015-7-6 20:44

988988a 发表于 2015-7-6 20:29
今天取消了代办费200，土地证原收1060现在改成360！房产交易费也取消了！！请问什么叫乱收费！！

今天房管局领导当着各位业主解释的是，房产交易费要区分存量房及新建商品房，新建商品房不予收取交易费，但存量房任然按照3元/平米收取；土地证原收1060，也是国土局领导今天传达的按最新标准360元左右收取。而且我司也多次重申是根据房管、国土部门开具的正规发票实行多退少补，并非我司收取。谢谢！

作者: 丰业盛世123 时间: 2015-7-6 20:48
请问我司什么时候出手打过人，如有！请当面对质或走司法程序。

作者: 988988a 时间: 2015-7-6 20:56
引用: 丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:10 房地产项目是分期开发，逐步完善相应配套。，，，，，，，这个物业费是不是你们完成多少，我们交多少！！！！

作者: ~Dan~ 时间: 2015-7-6 20:59
1.解释一下天然气收费2300？ 2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！ 3.解释下房屋裂缝？解释下绿化减少？解释不了请滚蛋，别在这发申明！

作者: 雅枫 时间: 2015-7-6 21:00
1.你们达到交房的标准有验收吗，有《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》吗？有《房屋竣工验收备案表》吗？

作者: 丰业盛世123 时间: 2015-7-6 21:01

988988a 发表于 2015-7-6 20:56
引用: 丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:10 房地产项目是分期开发，逐步完善相应配套。，， ...

物业管理费是我司聘请具有二级资质的物业管理公司为广大业主服务，不收取物业服务费，物业公司目前就有的30多位为大家服务员工如何生存？

作者: 雅枫 时间: 2015-7-6 21:04
2.整栋楼所有户型难道每户都有多出的面积吗，因为有多有少才对。3.代收税、费款项问题你们有提前跟业主解释吗？本来是你们房地产应该交的钱为什么要业主交呢，你凭什么收我们不该交的费用呢？4.7月6日市领导如集各职能部门沟通，证实你们没有乱收费，是怎么证实的呢，是口头上说的吗？5.个别人员损坏你司的形象，请问下这难道就不是你司真正的形象吗？

作者: 雅枫 时间: 2015-7-6 21:07
1.你们达到交房的标准有验收吗，有《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》吗？有《房屋竣工验收备案表》吗？2.整栋楼所有户型难道每户都有多出的面积吗，因为有多有少才对。3.代收税、费款项问题你们有提前跟业主解释吗？本来是你们房地产应该交的钱为什么要业主交呢，你凭什么收我们不该交的费用呢？4.7月6日市领导召集各职能部门沟通，证实你们没有乱收费，是怎么证实的呢，是口头上说的吗？5.个别人员损坏你司的形象，请问下这难道就不是你司真正的形象吗？

作者: ~Dan~ 时间: 2015-7-6 21:14
1.解释一下天然气收费2300？ 2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！ 3.解释下房屋裂缝？解释下绿化减少？4,房屋多出来的面积多在哪里，图纸呢？5，你们发的本子上明明写着车位费60，现在220，你们不是摆明不按合同来么，一一解释下，解释不好别在这发申明，还诚信，笑话！

作者: 雅枫 时间: 2015-7-6 21:19
丰业啊，我说你是何必哦，不就是点小问题么，何必搞成这样了呢？后面的房子打算不卖啦？准备跟赤壁人民说拜拜啦？要不我们一家再送你点地下冥钞，直接上天算了！

作者: ~Dan~ 时间: 2015-7-6 21:20
请逐条回复

作者: ~Dan~ 时间: 2015-7-6 21:26
我们本是合理的要求，现在弄成这样子，我们买个房子容易么，要求收费明示过分吗?要求废除不合理要求过分吗?要求你有合法的交房手续过分吗？结果还被你们关在门外面，真是太寒心了，我们那么多业主被你们像踢皮球一样，我们也是合法消费，也是纳税人，现在维护自己的合法权益怎么这么难，明天维权继续。

作者: 青莲居士 时间: 2015-7-6 21:33
丰业是狗改不了吃屎。

作者: 苦逼测绘 时间: 2015-7-6 21:37
呵呵！丰业现在在赤壁真是一炮打响，还没有停下来的迹象

作者: 梦醒人独醉 时间: 2015-7-6 21:43
1.解释一下天然气收费2300？2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！
3.解释下房屋裂缝？解释下绿化减少？
4.解释下业主去反映问题被你们打？解释不了请滚蛋，别在这发申明！

作者: 不想说了啊 时间: 2015-7-6 21:59

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:48
请问我司什么时候出手打过人，如有！请当面对质或走司法程序。

你们打人试试看撒，
买房时候是上帝，买房后什么态度。乱收费不是大家齐心协力你们会退？会退为什么多收，有意思？
这是法治社会，什么都要公开公平，你们这个态度就让人反感，以为赤壁老百姓好骗。

作者: 情定陆水湖 时间: 2015-7-6 22:02

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:08
在过去的8天交房时间里，我司一直保持理性，尊重每一位业主的诉求，多次邀请相关职能部门领导到现场讲诉有 ...

要想人莫之，除非己莫为！

作者: 情定陆水湖 时间: 2015-7-6 22:03

海续发表于 2015-7-6 20:21
今天一天把售楼部门关着干嘛呢，准备夹着尾巴逃跑吗？

上图啊，给力啊

作者: 情定陆水湖 时间: 2015-7-6 22:07

墨墨的幸福发表于 2015-7-6 20:45
1.解释一下天然气收费2300？2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！
3.解释下房 ...

建议把维权进度，维权结果公布一下，我们也好借鉴一下啊

作者: 石坑人 时间: 2015-7-6 22:39

1.解释一下天然气收费2300？ 2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！ 3.解释下房屋裂缝？解释下绿化减少？4,房屋多出来的面积多在哪里，图纸呢？5，你们发的本子上明明写着车位费60，现在220，你们不是摆明不按合同来么，一一解释下

作者: liuf7902 时间: 2015-7-6 22:40
百姓是讲道理的！好好的解释各种问题吧！丰业还是办了很多有意思的活动的！

作者: 雨仙楼主 时间: 2015-7-6 23:13
完全是睁眼说瞎话？

作者: qelzx1226 时间: 2015-7-7 01:13
审你MB

作者: 丰业盛世123 时间: 2015-7-7 08:49

Maggiezou 发表于 2015-7-7 07:09
1.解释一下天然气收费2300？2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！
3.解释下 ...

1、燃气初装及开通等相关费用在各位业主购房合同里面有明文约定，是由业主缴纳，如相关职能部门要求我司不予收取，我司绝不会收取分文费用，而且部分业主也到物价局及燃气公司咨询过，我司不存在乱收费情况；
2、物业管理费包含公共安保、保洁、工程维修、管理费、税费等费用。物业费并不含公共水电分摊，住宅大楼内走廊通道、楼梯间等业主共用部位照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用可按约定的方式向全体业主合理分摊，同时建议业主直接到物业公司核对每月的明细账目；
3、丰业盛世提前交房，于2015年6月29日起邀请业主逐步验房，对工程方面的疑问及整改提出意见，便于我司更好的为您服务，而且我司也将在最快的速度予以维护。至于所涉及的配电房事宜，我司是在规划局及电力公司在保障安全情况下将配电房设置在地面，而且也公示了审计变更；
4、至于打人事宜，纯属无中生有。在整个事件中，我司一直保持理性维护秩序，请问有哪位业主被打过？如有！请当面对质，或走司法程序。

作者: haierfly 时间: 2015-7-7 08:50
日了狗了，怎么赤壁的房子都有个实测面积和合同面积的差异呢？我原来买景发的时候也是这样。难倒开发商都那么善良，总是会把预售房的面积测小？我们的房管局总是那么公正，基本上都会把少测的面积给测出来，加上去？！日了狗了

作者: 情定陆水湖 时间: 2015-7-7 08:55

墨墨的幸福发表于 2015-7-6 20:45
1.解释一下天然气收费2300？2.解释一下物业收费1.3只是服务费但不包括公共面积使用的水电费！
3.解释下房 ...

上了热线7月7日头版，为什么赤壁热线不把你们维权现场图上头版呢

作者: 海续 时间: 2015-7-7 09:17
黑丰业，丰业的领导们一个个像土匪样，谁怕你！

作者: 受凉风吹 时间: 2015-7-7 09:19
请问当初前面的那一块绿化是不是吸引我们买房。可是我们就是被这块绿化吸引过来了。现在又铲除了。。这是虚假宣传。你不知道？

作者: 不想说了啊 时间: 2015-7-7 09:23
人在做，天在看

作者: 金不沉默 时间: 2015-7-7 09:30

传说中的兔子发表于 2015-7-7 09:14
我围观了很久，因为我老弟买了，闹得时候我站旁边，说实话，丰业出来的太晚了，业主也太偏激了，我很讨厌一 ...

这里说到了“律师”
对头了
中国离法治社会的距离就差在这两个字上
什么时候中国人争取权益时都去找律师
我们的国家就法制了

作者: 后知后觉吗 时间: 2015-7-7 09:37
别人花一辈子的钱买来房，你就这样给别人的交代？应该给出更明细的结果。

作者: 后知后觉吗 时间: 2015-7-7 09:43

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 21:01
物业管理费是我司聘请具有二级资质的物业管理公司为广大业主服务，不收取物业服务费，物业公司目前就有的 ...

傻逼，绿化可以分期，我买房分期要收我利息，你们绿化分期是不是也应该要利息。

作者: cbstars 时间: 2015-7-7 09:44

Smile0127 发表于 2015-7-6 20:38
丰业购房泣歌
文/老张

家具用扛难不成？改成家具难道用肩扛？更押韵

作者: cbstars 时间: 2015-7-7 09:49
这是真事吗？那我不考虑了。

作者: lilianhhh 时间: 2015-7-7 09:50
淡定，淡定

作者: 紫阳之星 时间: 2015-7-7 09:50
我在想，以后要不要在赤壁买房呢？哎，值得深思！

作者: 传说中的兔子 时间: 2015-7-7 09:51

金不沉默发表于 2015-7-7 09:30
这里说到了“律师”
对头了
中国离法治社会的距离就差在这两个字上

我们普遍遇到事情就是高呼一声：走啊，搞搞搞，闹闹闹。感觉回到了斗地主的年代，呵呵。

作者: 覃先生 时间: 2015-7-7 09:59
地产在赤壁如果搞不下去了，赤壁加速成为一座死城，理性看地产业，赤壁的房价还真的是业界良心。成本价差不多。

作者: mgtrxs 时间: 2015-7-7 09:59
斗地主? 呵呵，该说的说该做的做，否则反之，继续围观

作者: 莫RUA国 时间: 2015-7-7 10:00
为何赤壁几乎每个楼盘都扯皮？？？

作者: 梦里花香 时间: 2015-7-7 10:05
敢到丰业买房的业主都是有钱人，你们也别闹了，该出的还是要出

作者: 北海道猎人 时间: 2015-7-7 10:10
不知道买丰业的是不是很多是首套房，或者之前都是单位房，现在在外面随便个城市，你收房都一大堆的费用，我也在家里买了房（某坑爹小区，主要是物业。。。。。），现在深圳租的房子，物业也是四块五一平米，还是在关外。不要太极端，该维权的维权，有些费用全国都是这么交的，你交或不交都在那，哈哈。

作者: 13823550959 时间: 2015-7-7 10:16
一期绿环完全和买房时候沙盘不一样，骗人的！

作者: 孤独军 时间: 2015-7-7 10:23
通篇警告的味道浓，而非敬告

从局外人看，应该还是存在一些问题的，否则也不会弄的这么大，还是从根本上解决问题，拖下去对谁都不好

作者: 金不沉默 时间: 2015-7-7 10:47

传说中的兔子发表于 2015-7-7 09:51
我们普遍遇到事情就是高呼一声：走啊，搞搞搞，闹闹闹。感觉回到了斗地主的年代，呵呵。

唉，其实这个不怪百姓啊
是国家的法制不健全啊，体制不完善
如果走正规的渠道，双烦琐又不见效
尤其是赤壁这样的小地方，关系网在密集
没办法，大家都喜欢用闹的方式了

作者: 初醒 时间: 2015-7-7 10:50
有谁知道赤壁还有那个楼盘没有扯皮的吗？

作者: 小小的蜗牛 时间: 2015-7-7 11:11
围观看来在丰业买房计划要搁置了顺便问一下万象新城雍景如何啊

作者: 海续 时间: 2015-7-7 11:15

梦里花香发表于 2015-7-7 10:05
敢到丰业买房的业主都是有钱人，你们也别闹了，该出的还是要出

本来是有钱的，但在丰业买了房之后就没钱了，我们不闹哪个闹，关键是不该出的都要我们都出，坑B

作者: 金不沉默 时间: 2015-7-7 11:17

初醒发表于 2015-7-7 10:50
有谁知道赤壁还有那个楼盘没有扯皮的吗？

是政府管理不力？
开发商太不规矩？
还是赤壁人民权益意识太强？

作者: c222y 时间: 2015-7-7 11:18
好热闹买不起房的飘过

作者: 田律师 时间: 2015-7-7 14:31
看完之后感觉是开发商一点问题都没有，那就是上百名业主无理取闹了？？

弱弱问一句楼主，是不是可以这样理解啊

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:37

暖暖发表于 2015-7-6 19:27
总算看到官方说法了，不管怎么说，还是希望收费能公开透明，毕竟买房是大事，好多人都是花光了自己 ...

赞你~~

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:39

本帅哥是吃货发表于 2015-7-6 19:47
我今天去接房了，实话实说小区绿化，房屋质量各方面还是挺不错；希望相关收费更加清晰；

刚注册的账号呢

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:40

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 19:59
请大家理性维权，共同维护秩序，不要使用不礼貌言语。

现在的情况是理性维权根本没有人理你啊

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:41

xindiannan 发表于 2015-7-6 20:03
尼玛什么时候通知过业主去验房？电话里还威胁说不按你们说的时间交钱收房，以后办不了房产证。

以后跟开发商的交涉全部要留下证据

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:43

qelzx1226 发表于 2015-7-6 20:17
丰业你那叫理性呀，业主收房，你把人家赶到太阳底下吃饭，业主收房，你把门锁起来，。政府部门是你丰业邀请 ...

哈哈~~围观

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:49

飞腾小子发表于 2015-7-6 20:48
试问下，你们丰业地产的诚信何在，坑业主，骗业主，还敢打人，赶紧停止你们的一切行为，否则你们每天把售楼 ...

骗子骗得了一时，骗不了一世

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:51

雅枫发表于 2015-7-6 21:19
丰业啊，我说你是何必哦，不就是点小问题么，何必搞成这样了呢？后面的房子打算不卖啦？准备跟赤壁人民说拜 ...

确实，这样搞谁还会买他们的房子呢

作者: 墨墨的幸福 时间: 2015-7-7 14:56

情定陆水湖发表于 2015-7-6 22:07
建议把维权进度，维权结果公布一下，我们也好借鉴一下啊

http://www.cbrx.com/thread-535305-1-1.html看这里！

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:57

传说中的兔子发表于 2015-7-7 09:14
我围观了很久，因为我老弟买了，闹得时候我站旁边，说实话，丰业出来的太晚了，业主也太偏激了，我很讨厌一 ...

个人觉得律师吧，开发商还是搞得定的，不就是钱嘛，再说律师这一关过不了还有法院嘛

作者: flanker 时间: 2015-7-7 14:59

覃先生发表于 2015-7-7 09:59
地产在赤壁如果搞不下去了，赤壁加速成为一座死城，理性看地产业，赤壁的房价还真的是业界良心。成本价差不 ...

那也不能明目张胆的乱收费不是，因为房价业界良心就可以乱收钱违反合同条款了？

作者: flanker 时间: 2015-7-7 15:02

田律师发表于 2015-7-7 14:31
看完之后感觉是开发商一点问题都没有，那就是上百名业主无理取闹了？？

弱弱问一句楼主，是不是可以这样 ...

律师说的话果然不一样

作者: flanker 时间: 2015-7-7 15:08
个人觉得既然楼主说开发商没问题，业主也觉得自己没问题，可以请焦点访谈啊啥之类的节目来搞一次，开发商搞个这个应该实力是够的吧，业主势单力薄估计不行

作者: 朝阳。 时间: 2015-7-7 15:34
绿化面积的确是减少了，原来的面积好吸引人啊！93楼也说了，现在绿化那一块又在做房子，把树都挖走了？骗你没商量，你懂的！

作者: 米荔儿 时间: 2015-7-7 15:59
原来的那块绿地确实不错，种的白桦树也非常漂亮，连附近的居民都常来观赏，可惜了。

作者: 领导咱打江山？ 时间: 2015-7-7 16:01

本帅哥是吃货发表于 2015-7-6 19:47
我今天去接房了，实话实说小区绿化，房屋质量各方面还是挺不错；希望相关收费更加清晰；

挺不错你嘛B

作者: 领导咱打江山？ 时间: 2015-7-7 16:01

本帅哥是吃货发表于 2015-7-6 19:47
我今天去接房了，实话实说小区绿化，房屋质量各方面还是挺不错；希望相关收费更加清晰；

他不是业主，他是开发商。

作者: 雨仙楼主 时间: 2015-7-7 16:25
丰业的脸皮真厚，睁着眼睛说吓话，狗屁不通。

作者: 东风便 时间: 2015-7-7 16:44

lyxlmx 发表于 2015-7-6 20:24
今天又查出丰业几项乱收费，且是政府查出的！

现在的情况是开发商收了办证的有关费用后，不拿钱去办证，而是将办证的钱挪用，业主的证几年都拿不到手。为什么不能先垫资办证再收钱呢？以前都有办证压金的，即开发商不把证办好留有部份房款不付。

作者: 搞不拎清 时间: 2015-7-7 16:46

暖暖发表于 2015-7-6 19:27
总算看到官方说法了，不管怎么说，还是希望收费能公开透明，毕竟买房是大事，好多人都是花光了自己 ...

这些狗东西吃人不吐骨头的，有啥公开透明

作者: 搞不拎清 时间: 2015-7-7 16:47

本帅哥是吃货发表于 2015-7-6 19:47
我今天去接房了，实话实说小区绿化，房屋质量各方面还是挺不错；希望相关收费更加清晰；

只能说这逼，人家给他一个月两三千的工资，连自己的良心都卖了！

作者: 搞不拎清 时间: 2015-7-7 16:48

wanderer! 发表于 2015-7-6 19:50
好奇路过，楼上两位只发了1帖的“特殊网友”和回帖内容之与众不同，引起我注意，好奇看了一下背景资料。

...

哈哈~！这特么是刚刚开完会呀！太特么明显了
为你的细心点赞

作者: zjkcdd 时间: 2015-7-7 16:50
我是丰业业主，我说句公道话，丰业房子的质量做得是没话说的，所以我二话没说就收房了，建配电房没有跟业主说就是他们不对，2.3号楼是他们规划中有的，你在这里扯皮有本事去买万科的房子！

作者: 雨仙楼主 时间: 2015-7-7 17:26
这就是你们丰业的交代吗？完全是自欺欺人，就是个大骗子。

作者: 海续 时间: 2015-7-7 17:36

zjkcdd 发表于 2015-7-7 16:50
我是丰业业主，我说句公道话，丰业房子的质量做得是没话说的，所以我二话没说就收房了，建配电房没有跟业主 ...

操，你有本事把万科引到赤壁来啊，只要你引得过来，我就敢在万科买！

作者: 孤心の浪子 时间: 2015-7-7 18:07
还以为热线是个为我们老百姓伸张正义的好平台，没想到也是狼狈为奸的东西，业主的贴再火都上部了头条，丰业出来放个屁就成了头条，为了钱，你连赤壁的父老乡亲都可以这样！我深表遗憾！

作者: 糖果味7825 时间: 2015-7-7 18:23
当初差点就到丰业买了

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:12
我一旁观者看着都来气。多退少补是白纸黑字还是口头承诺。小心围观赤壁的力量，被扒皮。呵呵，等着事情发酵，丰业被爆菊咯。围观的力量，多么生动的一堂公关案例课。

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:14

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:08
在过去的8天交房时间里，我司一直保持理性，尊重每一位业主的诉求，多次邀请相关职能部门领导到现场讲诉有 ...

夜半不做亏心事，半夜不怕鬼敲门

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:21

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 20:44
今天房管局领导当着各位业主解释的是，房产交易费要区分存量房及新建商品房，新建商品房不予收取交易费， ...

请问丰业盛世是属于存量房还是新建商品房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。你好意思说你是存量房？！

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:24

丰业盛世123 发表于 2015-7-6 21:01
物业管理费是我司聘请具有二级资质的物业管理公司为广大业主服务，不收取物业服务费，物业公司目前就有的 ...

收取物业费后请问贵司的物业服务达到了广大业主是服务标准要求没有？如果收取费用没有达标是否小区业主委员会可以让你们滚蛋，重新聘请你们更便宜，服务更好的物业公司呢?

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:29

丰业盛世123 发表于 2015-7-7 08:49
1、燃气初装及开通等相关费用在各位业主购房合同里面有明文约定，是由业主缴纳，如相关职能部门要求我司 ...

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施
物业管理费
物业管理费
等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权
围观群众，忍不住出来打丰业的脸。百度的物业管理费。要不要我把万科的给你贴上！(～￣▽￣)～

作者: zjkcdd 时间: 2015-7-7 19:31

海续发表于 2015-7-7 17:36
操，你有本事把万科引到赤壁来啊，只要你引得过来，我就敢在万科买！

就你这鸟样的没见过世面的人也只能在赤壁这种地方跳来跳去，谁在乎你切！

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:32

传说中的兔子发表于 2015-7-7 09:14
我围观了很久，因为我老弟买了，闹得时候我站旁边，说实话，丰业出来的太晚了，业主也太偏激了，我很讨厌一 ...

请律师我赞成，必须请北京大的律师所的律师。一次性让丰业吐血。这事还必须上焦点访谈和今日说法这样的栏目，实时跟踪报道。
围观中国的力量，反正我围观，我没有买丰业的房，以后也不会买。O(∩_∩)O~

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:35

北海道猎人发表于 2015-7-7 10:10
不知道买丰业的是不是很多是首套房，或者之前都是单位房，现在在外面随便个城市，你收房都一大堆的费用，我 ...

不过丰业确实是坑人，这费用相当的坑啊。尤其是管理费里面不含公共水电，还加上一句可以公摊。也就是说，以后继续收费

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平原则。

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:41

zjkcdd 发表于 2015-7-7 16:50
我是丰业业主，我说句公道话，丰业房子的质量做得是没话说的，所以我二话没说就收房了，建配电房没有跟业主 ...

好恶心，你居然是丰业的业主，35%的绿化面积，现在看看有没有15%，你居然不反对。我只能呵呵，
做为没有买丰业的围观群众：
1.你要么是被猪油蒙了心，要么智商为负数
2.可惜万科没在赤壁做房，万科被投诉的案子在北上广深也不少。呵呵
3.你最好别激怒围观群众，有扯皮的本事，如果业主素质高一点点，财力多一点点，背景深一点点。
丰业会死得很难看

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:41

zjkcdd 发表于 2015-7-7 16:50
我是丰业业主，我说句公道话，丰业房子的质量做得是没话说的，所以我二话没说就收房了，建配电房没有跟业主 ...

作者: 平凡小人物 时间: 2015-7-7 19:43

zjkcdd 发表于 2015-7-7 19:31
就你这鸟样的没见过世面的人也只能在赤壁这种地方跳来跳去，谁在乎你切！

你这样也只能做重庆丰业下面赤壁丰业的马仔。不知道这样算不算孙子辈呢？
你瞧，我骂人可以不带脏话。

作者: zjkcdd 时间: 2015-7-7 19:59

平凡小人物发表于 2015-7-7 19:43
你这样也只能做重庆丰业下面赤壁丰业的马仔。不知道这样算不算孙子辈呢？
你瞧，我骂人可以不带脏话。

那你别光发帖啊，请律师打官司做实事啊，光说不做有用吗？

作者: 无限接近 时间: 2015-7-7 21:57
继续行骗......都臭了

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