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标题: 赤壁房价还会再降 [打印本页]

作者: chibiisNO.1 时间: 2015-12-11 09:24
标题: 赤壁房价还会再降
甭跟我讲什么央行降息，甭跟我说什么放开二胎政策，就算全面放开二胎至少也要等20年，因为你不可能给一个未成年人买房，至少要等他成年才行。更为重要的一条赤壁只是一个五线城市，总人口不过50万，况且平时有一半的人在外面打工，外来人口就更少了，加之本地企业又少，楼盘却出奇的多，在建和建好的房子都快赶超赤壁人口了。房子也是一种商品，其价格很大程度上也是由供求关系决定的，事实上赤壁许多人已经不止拥有一套房了，有的三四套都很普遍，如果不动产登记一旦实施开始征税，这些土豪恐怕得拼命抛售房产了，哪个敢囤房炒房呢？可以说在赤壁买房的基本上都是刚性需求，基本没有投资行为，这是赤壁的行政级别所决定的，北上广深等一线城市之所以房价难降主要是购房者太多，供不应求，市场经济嘛，有需求就有市场。对赤壁来说房价在短期内不会上涨完全有下降的可能，至于远期嘛，那就要看赤壁发展得怎么样了。

作者: 博盛车租 时间: 2015-12-11 09:29
是这么回事

作者: flanker 时间: 2015-12-11 09:41
立帖为证，哈哈！

作者: 赤壁达尔 时间: 2015-12-11 10:06
有点道理~

作者: 卧虎 时间: 2015-12-11 10:17
楼主我看好你哦

作者: 名扬四海2007 时间: 2015-12-11 10:19
房价会降??这是必然的好吧.现在担心的是房地产崩盘,百姓失业,现在是空城,.以后就会变鬼城了哦..这才是核心关键好吧..

作者: 丘比特的初业 时间: 2015-12-11 10:30
一线城市的学区房地铁房好的开发商的房子会继续涨！！没办法位置决定的都往大城市跑！！三线后城市的房子买的人少当然会降！特别适合养老的城市除外。比如说海南等
再说赤壁也不易于居住养老了！！别问我为什么抬头看看电厂的烟冲低头打开自己家的说龙头！还部知道的话去红旗桥那里看下那边的人敢开窗户不？

作者: 大步流星 时间: 2015-12-11 10:33
都这么说，但是这是gc党的天下，所以一切皆有可能成为

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2015-12-11 10:44
本地企业又少

作者: 国色天香霞 时间: 2015-12-11 10:46
除非赤壁成为直管市有重大利好

作者: Wangqingyun 时间: 2015-12-11 11:21

名扬四海2007 发表于 2015-12-11 10:19
房价会降??这是必然的好吧.现在担心的是房地产崩盘,百姓失业,现在是空城,.以后就会变鬼城了哦..这才是核心 ...

有道理，最担心新楼盘开发商跑路的

作者: 小豬飛翔 时间: 2015-12-11 12:45
嗯嗯，快点降，降到一千多，最好几百块，我再去买几套

作者: 嗨，好久不见 时间: 2015-12-12 18:41

作者: 金不沉默 时间: 2015-12-12 18:56

大步流星发表于 2015-12-11 10:33
都这么说，但是这是gc党的天下，所以一切皆有可能成为

就在楼主发了帖子的第二天，国务院批准了全国居住证制度，其中包括了各种规模的城市落户标准
赤壁属于只要有房就能直接落户的小城市
如果赤壁对周边人口还有吸引力
那就真不好说了

作者: nonma 时间: 2015-12-12 19:05
买来自己住的，升降有何关系啊。当然，降了好，大家都可以多买几套。这样住着宽松些。

作者: 关公 时间: 2015-12-12 19:10
看热闹的来了，等降到1800每平米就去抢一套

作者: 大步流星 时间: 2015-12-12 20:07

金不沉默发表于 2015-12-12 18:56
就在楼主发了帖子的第二天，国务院批准了全国居住证制度，其中包括了各种规模的城市落户标准
赤壁属于只 ...

关键在于吸引力在哪？
交通区位优势在缩小，
经济优势不明显，
资源环境不断恶化。

作者: 金不沉默 时间: 2015-12-12 21:10

大步流星发表于 2015-12-12 20:07
关键在于吸引力在哪？
交通区位优势在缩小，
经济优势不明显，

呵呵，万一、说不定、省管梦想成真了呢？

作者: 大步流星 时间: 2015-12-12 21:42

金不沉默发表于 2015-12-12 21:10
呵呵，万一、说不定、省管梦想成真了呢？

呵呵！看现在形势，不大可能哟。
全国要形成几大城市圈。撤市设区倒是很明显。
除非，有赤壁人当湖北省委书记或省长。

作者: 金不沉默 时间: 2015-12-12 23:01

大步流星发表于 2015-12-12 21:42
呵呵！看现在形势，不大可能哟。
全国要形成几大城市圈。撤市设区倒是很明显。
除非，有赤壁人当湖北省 ...

就看谁能抢占先机了，呵呵

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2015-12-13 10:00
我认为会跌。跌不跌已经与很多人无关了。

作者: 霞啊 时间: 2015-12-13 16:44
赤壁的房比人口还多，不降才怪。

作者: 混吃等死 时间: 2015-12-13 19:25

flanker 发表于 2015-12-11 09:41
立帖为证，哈哈！

还用证？不用了，我同意，肯定跌。

作者: 撒有拉拉 时间: 2015-12-14 13:09
没买房的人始终认为房价会跌，酸葡萄原理！当正真去买房时才发现原来房价一直都是稳中有涨！国家都不希望房价跌下去，你还相信房价会跌吗？只不过就赤壁而言房价不像以前那样普遍疯涨，而是好地段好户型大涨，地段不好的楼盘小涨！

作者: 一山不二虎 时间: 2015-12-15 10:22
房价降了，国民经济就垮了，失业人员就多了，社会就完了。

作者: FE龙3 时间: 2015-12-15 10:40
感觉房价难降！
国人的思想，有了房子才有有家！所以房子还是很有市场的！
好多人拼搏一辈子就为了买房，然而买了房后又举家出去打工！

作者: 不忘初心° 时间: 2015-12-15 11:41
本帖最后由不忘初心° 于 2015-12-15 15:16 编辑

虽然各位看官都把房地产行业前景说的一文不值，但我还是要说一句，如果连我们都能看出门路的话，那身为奸商的开发商自然不会是傻子，相反，他们头脑比我们要聪明灵活得多。就赤壁目前的情况来看，赤壁市内的土地资源几乎已经被一些有实力的开发商买瓜分得差不多了，虽然这两年，赤壁房屋购买率确实有所下降，但房屋价格其实并没有往下跌多少，好地段的房子依然在3500以上（开价4000的都有），次一点的也在3000以上（你要算一楼和顶楼的话，我也无话可说），其实算下来总价还是差不多的（38万与37万，43万与41万，相差大么）。
为什么，房价跌了一两年，为啥跟没跌之前相差无几？
因为，赤壁市区土地资源就只有那么多，开发商一般都是把市区地段的房屋建完后，且赚到足够的钱了，才会去考虑要不要到郊区盖房卖。你想，如果连市区的房子都不好卖，开发商挣不到钱，混不下去了，然后转款逃跑，那还会有开发商傻到去郊区盖房卖？再者说，你们觉得赤壁剩男剩女多不多？没结婚的你，将来结婚想不想在市里有房？结婚的你，是否正在打拼，为老婆想拥有一套新房而努力？你在赤壁没房，你觉得未来丈母娘会愿意答应把女儿嫁给你（除非你把她女儿肚子搞大）？你知不知道，在乡下农村的父母，是多么希望，通过努力，能让儿女们在城市里面有一套房，然后看着他们结婚，生子~！这房子消耗的有可能是一代人，甚至三代人的心血？
这说明什么，这说明需求量在那里摆着呢，不是因为你有房子，别人就不需要房子了；也不是因为你做生意有钱了，可以去外地买房子，别人也跟着有钱去外地买房子；赤壁现在确实有很多房子都空着没人入住，不是不想，是因为好不容易攒钱买下房子，却没钱装修房子了，薪水和物价完全不成正比增长，这钱实在是太特么难赚了，如果你是在外打拼几年，好不容易攒个首付，每个月还得月供，除去花销后，哪还有钱来装修，再说了，人在外地，装修又没时间回去住，有毛用，还不如等到要结婚时再装修，若是结婚后有孩子的，又想着等孩子大点，读书需要时再装修；如果你在赤壁工作，那更惨，能力强的，自己做点小生意还行，你要是进单位或在赤壁哪里上班打工，完蛋的玩意，除非家里有点钱，可以扶你一把，要不然，买房就更难了，买房后的装修又得十几万，赤壁这点工资，十几万，又得努力好几年。现在开放了二胎政策，虽然10年、甚至是20年都才会考虑买房，但这也让房地产商们更是有恃无恐，哪个还会想着跌，不涨都算好的了？
最后我们不要忘了，土地是有限的，人口是无限的，以使用有限的土地资源，去碰无限增长的刚需人口，你们觉得哪个胜算会更大呢？

（题外话：我也想买房子，我也希望房子能降价，但真的能把价格降下来吗，这都是大家所期待的......）

作者: 银行二手房 时间: 2015-12-15 13:31

不忘初心° 发表于 2015-12-15 11:41
虽然各位看官都把房地产行业前景说的一文不值，但我还是要说一句，如果连我们都能看出门路的话，那身为 ...

这番分析入情入理，很有见地

作者: 跑动的风 时间: 2015-12-15 13:40
日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。

作者: 无奈小流氓勒 时间: 2015-12-15 13:47
有人不肯啊！有人会炒！话说已经上了鬼城排行榜了！

作者: 名扬四海2007 时间: 2015-12-15 13:50
要降快点降，要涨快点涨，反正与老子无关了，我已经买了，但是话说我还是希望暴降，崩盘最好，这样子房地产身后的77个产业也会暴降，崩盘，到时候我装修的时候材料，人工呀，就便宜多了。。

作者: 讨米个 时间: 2015-12-15 13:53
确实

作者: 不忘初心° 时间: 2015-12-15 15:23

名扬四海2007 发表于 2015-12-15 13:50
要降快点降，要涨快点涨，反正与老子无关了，我已经买了，但是话说我还是希望暴降，崩盘最好，这样子房地产 ...

我也买了，反正也是买来住的，又不打算卖，升不升值没关系，倒是房子不好卖，导致央行再降息就好了，妈蛋，还贷，还的老子腰都挺不直了，噢，谢特~！

作者: 名扬四海2007 时间: 2015-12-15 15:46

不忘初心° 发表于 2015-12-15 15:23
我也买了，反正也是买来住的，又不打算卖，升不升值没关系，倒是房子不好卖，导致央行再降息就好了，妈蛋 ...

今年已经降了好几次了，明年房贷可以少还不少了，哦耶。。

作者: 不忘初心° 时间: 2015-12-15 15:56

名扬四海2007 发表于 2015-12-15 15:46
今年已经降了好几次了，明年房贷可以少还不少了，哦耶。。

降了再降点呗，难道你嫌多啊，今年降，明年还可以再降啊~！

作者: 烟雨江南/ 时间: 2015-12-15 19:02
路过路过

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2015-12-15 19:05
房地产老大李嘉诚都逃离大陆了。其他的不需多说。

作者: 村汉 时间: 2015-12-15 19:12
房子建的越多，越不值钱，，，

作者: zhangzc23 时间: 2015-12-15 20:18
不关心赤壁的涨不涨跌不跌,没有刚性需求,但是我认为跌的可能性存在,但是短时间内不会有很大的跌幅！
扯下白,赤壁的确实面临外来人口少,也谈不上什么吸引外来人口来赤壁的条件了,周边县市都发展的不错了,而赤壁还是那样,除了新开的一大堆楼盘,空空的放在那里,入住率极低!环境不断恶化,没有什么值得炫耀的了!

作者: 0715红顶屋 时间: 2015-12-15 20:50
我想应该降到1500左右吧

作者: rao1998 时间: 2015-12-15 21:08
静观其变吧！管它跌也好涨也好，只要自己不是投资客又有什么好担心的呢？

作者: 赤壁国珍专营 时间: 2015-12-16 08:45
这也这么认为！

作者: 智商不够颜值凑 时间: 2015-12-16 09:13

金不沉默发表于 2015-12-12 18:56
就在楼主发了帖子的第二天，国务院批准了全国居住证制度，其中包括了各种规模的城市落户标准
赤壁属于只 ...

现在农村户口比小城市户口更有优势，赤壁这个小城市难以吸引农村人来城里落户；城市户口的人都往大城市挤，更没人来赤壁这个五线小城，所以居住证制度对赤壁没什么用。

作者: 不想取名 时间: 2015-12-16 09:14
有点道理。

作者: 智商不够颜值凑 时间: 2015-12-16 09:34

不忘初心° 发表于 2015-12-15 11:41
虽然各位看官都把房地产行业前景说的一文不值，但我还是要说一句，如果连我们都能看出门路的话，那身为 ...

如果你真的了解现在赤壁已售空房、未售现房、在建房有多少你就不会这么说了。某部门提供的数据：赤壁开盘未售的房子400万平米往上。

作者: 工学浪子 时间: 2015-12-16 10:15

不忘初心° 发表于 2015-12-15 11:41
虽然各位看官都把房地产行业前景说的一文不值，但我还是要说一句，如果连我们都能看出门路的话，那身为 ...

拐子，你这个软文写的没什么水平，也不需要伪装自己身份。
你说的核心观点恰恰反了。在这种五线小城市，恰恰是人口萎缩，土地无限的情况。现在赤壁楼盘的置空率真不晓得50年能不能消化得完。

作者: 金不沉默 时间: 2015-12-16 10:23

智商不够颜值凑发表于 2015-12-16 09:13
现在农村户口比小城市户口更有优势，赤壁这个小城市难以吸引农村人来城里落户；城市户口的人都往大城市挤 ...

不是居住证制度，而是其中提到的小城市放开落户条件
以前就算你在赤壁有房子，如果户口转不了孩子也上不了学
以后只要买了房子，户口直接就能转了

作者: 小妞有气场 时间: 2015-12-16 11:20

小豬飛翔发表于 2015-12-11 12:45
嗯嗯，快点降，降到一千多，最好几百块，我再去买几套

土豪啊

作者: 跑动的风 时间: 2015-12-16 21:56
本帖最后由跑动的风于 2015-12-16 21:58 编辑

不忘初心° 发表于 2015-12-15 11:41
虽然各位看官都把房地产行业前景说的一文不值，但我还是要说一句，如果连我们都能看出门路的话，那身为 ...

为什么，房价跌了一两年，为啥跟没跌之前相差无几？

虽然赤壁房价下跌不多，但赤壁事业单位工资涨幅很大，几乎涨了一倍，而房价不涨反跌，就收入房价比来说，对赤壁事业单位人员来说，房价等于间接降了一半了，就赤壁而言，这个群体人数众多。结合工资上涨的情况而言，赤壁房价下跌空间已经不大。

作者: zhangzc23 时间: 2015-12-16 22:03

智商不够颜值凑发表于 2015-12-16 09:34
如果你真的了解现在赤壁已售空房、未售现房、在建房有多少你就不会这么说了。某部门提供的数据：赤壁开盘 ...

如果数据准确的话,就是十分危险的境地了,现在经济不景气,如果不是刚性需求,很少人会选择大笔资金去买房,假设400万,还有20万人需要买房(当然这是很高的理论值)人均20平,还是很吓人的了!
如果加上在建的和需求人口下调,很恐怖的!如果我有钱,我不会去买多套房,如果还可以选择,我当初不会买房!

作者: aa867107349 时间: 2015-12-17 00:19
如果赤壁房价下跌，哦，我们那些在外面打工，在赤壁买房子人要哭晕在厕所

作者: aa867107349 时间: 2015-12-17 00:21
赤壁地人均居住水平啊还有利好

作者: aa867107349 时间: 2015-12-17 00:22
赤壁地人均居住水平啊还有利好

作者: q1269968033 时间: 2015-12-17 03:52
楼主你开心就好

作者: 站在烦恼里 时间: 2015-12-17 16:55

金不沉默发表于 2015-12-12 18:56
就在楼主发了帖子的第二天，国务院批准了全国居住证制度，其中包括了各种规模的城市落户标准
赤壁属于只 ...

落赤壁户口，我笑了，你问下有几个想要

作者: 站在烦恼里 时间: 2015-12-17 17:02

撒有拉拉发表于 2015-12-14 13:09
没买房的人始终认为房价会跌，酸葡萄原理！当正真去买房时才发现原来房价一直都是稳中有涨！国家都不希望房 ...

国家不愿看到房价大跌是正确的，大跌会引起违约潮和严重的金融冲击，但大涨也不可能，没实休经济支撑，大涨只会泡沫越吹越大，一旦破裂后果无法想象，国家沉受不起

作者: 站在烦恼里 时间: 2015-12-17 17:34

工学浪子发表于 2015-12-16 10:15
拐子，你这个软文写的没什么水平，也不需要伪装自己身份。
你说的核心观点恰恰反了。在这种五线小城市， ...

各个小镇上都还有大把

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2015-12-17 17:37
刚性需求

作者: flanker 时间: 2015-12-21 09:54

混吃等死发表于 2015-12-13 19:25
还用证？不用了，我同意，肯定跌。

不懂经济的人乱说啥

作者: flanker 时间: 2015-12-21 09:56

工学浪子发表于 2015-12-15 09:54
像你这种买了房的或者是地产商在这安慰自己也没用，据我所知，现在虽然标价没有变或者还涨了，但变相的优 ...

你知道房价断崖式下跌意味着什么吗？在这里胡说
如果房价断崖式下跌，结局不是你买得起房子，而是可能你连饭都没得吃

作者: 工学浪子 时间: 2015-12-21 18:24

flanker 发表于 2015-12-21 09:56
你知道房价断崖式下跌意味着什么吗？在这里胡说
如果房价断崖式下跌，结局不是你买得起房子，而是可能你 ...

我并没说房价会断崖式下跌。这只是社科院放的一个风。结合后来包大人开的几次会说要清理库存，应该是明年要稳定的调整房价清理库存，社科院说出现断崖式下跌是在给有些地方政府敲警钟，以免真的出现部分地区房价断崖式下跌。

作者: 混吃等死 时间: 2015-12-23 17:54

flanker 发表于 2015-12-21 09:54
不懂经济的人乱说啥

嗯你是砖家。

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