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标题: 赤壁发出首本不动产权证 [打印本页]

作者: 0715公馆 时间: 2016-1-29 10:43
标题: 赤壁发出首本不动产权证
赤壁市国土资源局一楼大厅内，我市第一本不动产权证由赤壁市不动产登记中心发出。这本证被幸运的赤壁市民江爱民领得。

赤壁市是我市第一个实现发不动产权证书的区域，其他区域不动产登记工作还在紧张推进中。待这些区域实现发证后，市民买房不再是办理房产证、土地证，而是改为办理不动产权证。

赤壁率先发证

“确实是方便多了，我赶上好政策了。”昨日上午10时30分左右，江爱民喜领我市第一本不动产权证。

江爱民说，他前年帮大姐代办手续，跑了很多趟，花了不少精力，房产证和土地证办下来共花了两个多月。现在他自己来申请办房屋产权证书，再也不需要去两个部门申请了，只需要去不动产登记中心一个部门申请，从递交齐全的资料到领证，才一个多星期。

当天上午，包括江爱民在内，赤壁市不动产登记中心共发出了3本不动产权证书。

据了解，赤壁市是我市的不动产登记的试点单位，率先启动了不动产登记工作。它现已完成不动产登记系统框架构建，先行启动土地、房屋产权、林权等登记业务流程再造，构建起较为完整的不动产登记流程。

扉页有二维码

在发证现场，很多人十分好奇不动产权证与房产证的不同之处，于是纷纷找江爱民借阅。

记者翻开的江爱民的证书看到，内页有权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况等信息。证书内还贴有宗地、房产相关信息的图件。

赤壁市不动产登记中心的工作人员安梅介绍，不动产权证与房产证不同的还有，扉页上有一个二维码。市民扫码二维码可获知不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。

“证上的28位不动产权单元号是唯一的，相当于我们的身份证号。这说明房屋有了唯一的‘身份证号’。”安梅还告诉记者。

旧证依然有效

原有的土地证、房产证是否有效？赤壁市民需不需要换新证？

赤壁市国土资源局局长吴达胜说，不动产统一登记不是对产权关系的调整，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。之前依法颁发的房产证、土地证及林权证都继续有效。按照国家“不变不换”的原则，只有在权利人自愿申请或在办理变更登记、转移登记时，才需要更换新的不动产权证书。

因此，市民不必急于更换土地证、房产证。以往办理两证的市民若进行房屋土地过户，才需办理新的不动产权证书。

发放首本不动产权证

筹备一个多月

28日上午7时许，赤壁市不动产登记中心内已是一片繁忙的景象：反复校试后台系统、仔细核对表格资料、认真检查打印设备，每一名工作人员都在反复操练着自己的业务流程。这天，全市第一本不动产权证书在这里发出。而为了将这本证顺利递交给的市民，整个中心准备了一个多月。

去年12月6日，赤壁市编办下文，要求国土、房产、林业这3个部门分别划转10名工作人员到新成立的赤壁市不动产登记中心工作。高庆被从赤壁市国土局地籍股调来权籍股。环境的改变只是一方面，除原来擅长的国土部门相关业务，他还要学以往并未涉及的房产、林业知识，并将这3个部门的业务重新梳理、整合再造。

一个新机构的成立，办公场所要确定、相关办公经费要申请、相关业务流程要制定、相关设备要购买、不动产登记平台要搭建……高庆每天早上7点出门，深夜12点下班成了常事，连每日的中、晚餐都选择用耗时最短的盒饭来果腹。看到领取第一本不动产权证的市民对全中心工作人员办证效率表示肯定，高庆不由得露出了笑容。

在中心的登记柜台后，忙碌于电脑前的安梅同样满脸喜悦。她是去年12月22日从赤壁市房管局调来登记股的，从业务指南、不动产登记条例开始学习，如今已熟知物权法，也适应了新的权籍管理系统。

办理流程及费用

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件，收复印件）

2、土地权属来源证明材料。包括《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准书》及土地出让价款、契税、耕地占用税完税凭证等。

3、土地执法监察部门提供的批后核查意见。

4、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建筑工程规划许可证、建设工程规划核实证明、规划平面图等。（原件）

5、开发企业资质证（复印件）及建设工程施工许可证。（原件）

6、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。（原件）

7、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

9、其他相关资料。

二、工作时限

自受理之日起30个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元，非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不同产登记机构按规定核发一本权属证书，免收证书费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

作者: 老李飞刀630 时间: 2016-1-29 10:48
赤壁市国土资源局局长吴达胜？

换人了？

作者: zhjm209 时间: 2016-1-29 12:21
好事，赞一个！

作者: xieyun5233 时间: 2016-1-29 16:23
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