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标题: 有没有在国贸买商铺（楼内铺）的，近期想买商铺，大家给点意见啊！ [打印本页]

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-15 19:43
标题: 有没有在国贸买商铺（楼内铺）的，近期想买商铺，大家给点意见啊！
有没有在国贸买商铺（楼内铺）的，销售说前十年返本金80%，后面几十年开发商运营按收益分成，近期想买商铺，大家给点意见啊！

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-15 19:45
在网上也查了一下这种情况是不是叫以租返贷啊

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-15 19:47
最近看到关于亿丰商贸城的帖子更是担心啊……

作者: 白天的云 时间: 2016-6-15 20:54
我可不是亿丰的托，很负责的说，咸安老城区棚户区改造200亿资金已在去年春节后审批。目前各社区已组织完成8个项目（分成了8个拆迁点）住户登记工作。目前九洲评估公司得票最高，有传言暑期就会进行评估工作，而亿丰主要靠宏大市场搬迁带动。而搬迁工作是二期工程，最早明年会搬到亿丰那边。
我是咸宁人，投资亿丰赤壁的朋友不要太担心，二年左右会搬迁（主要看棚户区改造的一期工程进展）

作者: 白天的云 时间: 2016-6-15 21:05
你没买过商铺吧。你应去实地考察，有很多方面。自己做生意就要侧重观注人流量（包括做什么生意是否适合此地段）然后考虑此地段发展潜境。而投资，即赌它的后期规化及发展动向以及人流量的动态（目前咸安区大改造）

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-15 21:08
拭目以待吧

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-15 21:08
主要是想问问大家投资国贸商铺怎么样啊？

作者: 白天的云 时间: 2016-6-15 21:26
还有，你说的十年返租百分之八十，我只能‘呵呵’，本人虽入房地产业不久但是，其中规则已略知皮毛。能体会到你的担心！虽然返租对你来说有收益，但是往往收益率不尽人愿，现在地产业终身追责制但是，商业化经营方面不在其中。除非你签的合同条款明确标明，最终解释权还是让专业律师回答你吧

作者: 白天的云 时间: 2016-6-15 21:33
最后说下，本人不是亿丰也不是国贸工作人员，只希望投资的朋友担心的方面据我所知尽量用事实说话

作者: 白天的云 时间: 2016-6-15 21:37
还有我今天第一次进入这个圈子，是看到朋友微信里一个搞笑视频地址是这里。所以想进来看搞笑视频的，结果发现几乎都是赤壁的，反正进来了，就看看跟工作有关的版块

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-16 07:22
谢谢，你是从事房地产业吗？，刚才说的返百分之八十是在合同里明确规定的，后面几十年的收益就要看整体出租的收益了

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-16 07:24
还有里面每个小的内铺（大概有二百个）开发商说都可以办到独立的房产证是真的吗？

作者: 白天的云 时间: 2016-6-16 09:30
不好意思，咸安也有亿丰，我以为是咸安的，搞错了

作者: 白天的云 时间: 2016-6-16 09:35
老实说，商铺返租是一种模式，虽有合同，如甲方违约，在违约方面设有条款吗？内容详细吗？十年百分之八十，那赤壁租凭业非常旺盛，咸安有百分之三就不错了

作者: 白天的云 时间: 2016-6-16 09:36
忘了重要的一点，你的商铺面积及价格

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-16 09:41
能不能加你的微信聊一款，想请教一些问题

作者: 白天的云 时间: 2016-6-16 09:50
13476950767

作者: 冒得味！ 时间: 2016-6-19 00:59
国贸好多店在转让，你应该不在家吧？毕竟也是大事应该花点时间到处去看看

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-19 20:27
我最近花了很多查阅资料，发现国贸现在的销售商铺（十年房租模式）实际就是分割式产权商铺，百度上一查都是负面新闻啊！

作者: 刘黄霞 时间: 2016-6-19 20:29
我最近花了很多查阅资料，发现国贸现在的销售商铺（十年返租模式）实际就是分割式产权商铺，百度上一查都是负面新闻啊！

作者: q1269968033 时间: 2016-6-20 21:22
水军挺多返租的合同法律都不认的

作者: 白天的云 时间: 2016-6-20 22:02
就是格子铺呗

作者: 白天的云 时间: 2016-6-20 22:04
咸安的‘银泰’还是做得很成功的

作者: 白天的云 时间: 2016-6-20 22:05
有空到咸安实地考察项目

作者: Lijin175751 时间: 2019-7-15 11:44
不知道您现在还想买国贸的商铺吗？本人在国贸1楼有一个建筑面积11.9平米商铺，2015年开盘时候购买的，目前已经开始收租，每个季度5000多元租金收益（每年收益递增），有房产证，想出售，如有意向请联系我，电话：13826589761

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2019-7-15 12:16

刘黄霞发表于 2016-6-15 19:47
最近看到关于亿丰商贸城的帖子更是担心啊……

你还看啊，我都懒得管了，最好是全部倒了。

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2019-7-15 12:19
有那么好的事，还轮得到你么？么事都要多想想。商铺25年不能回本的投资都是不值得的。

作者: 蛋疼先生 时间: 2019-7-15 14:30
赤壁西湖国际广场商铺，赤壁市最繁华地段绝版旺铺，12年包租包管理，负一楼盛百客超市商铺。一铺一证。有兴趣可咨询。15872775120邱先生

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