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标题: 关于与雍景物业及开发商的协商跟进 [打印本页]

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 11:02
标题: 关于与雍景物业及开发商的协商跟进
如题
昨天我们集结一众业主（20来人吧）去找物业协商，我们要求见经理，某主管说经理休息，找他就行。我们就问那你能不能说了算，他没正面回答。然后要我们派两个代表在旁边的会客室等（都是套路，你懂的）我们自然不上当。结果他竟然报警！你没看错，报警！业主来找他们协商，他们居然报警！当然我们都不怕，所谓有理
走天下，只要我们不动手打人，不开口辱骂，不砸东西，爱报警不就让他报！
过会敬茶（怕不显示，故意打错字）同志来了，问我们怎么回事，我们就跟他们说了些物业不合理之处，敬茶同志也一本正经的回答我们，然而他们毕竟只是敬茶（非专业自然不管用），看协商无果只能悻悻的走了，丢了一句“这个事我们也管不了”我在想你们当然管不了，所谓清官还难断家务事！所以这只能是个笑话！
好了，插曲完了。又等了一会，某经理还是没来（意料之中）我们就只好去找开发商。开发商派了个小伙子接待我们。因为对象是开发商，所以我们首先谈及的是土地证的问题。期间物业某经理竟然来了（这倒是在意料之外）然后我们就泳池对外开放以及收费的问题进行了协商，对了，还有物业费和地下车库的问题（详细的过程就不一一说明了）
最后协商结果如下:
1.物业声称泳池没有对外开放并承诺以后也不会对外开放（这个只能靠我们业主互相监督了）
2.泳池单次价格估计难以下调，以后会增加办卡（所以这点还有待我们继续协商维权）
3.土地证问题下周一二（也就是25 26号）会给我们答复，物业费批文（价格这方面的拟定）会出示在小区公告栏。
4.车库问题回答很敷衍，说什么停车费是交给了开发商，他们只收了卫生费（相当于踢皮球了）

总结:本来小区内的休闲运动场所就属于我们公摊内（这也是之前帖子说室内实际面积少很多的原因），物业费也缴纳（还是高额缴纳）了
我们先不纠结其属不属于重复收费的问题，所谓换位思考，物业方说维护和人工等也需要开支，我们理解，所以并没强求他们承诺免费！但房价这么高，也在公摊内，在缴纳了这么高的物业费基础上还收我们这么高的门票费于情于理于法都说不过去！作为一个四线城市（或者还算不上），小区内消费超过二线城市接近一线城市，我也只能表示“呵呵”了！
当官不为民做主，不如回家种红薯（更何况还不是官，只是我们出钱聘的管理）物业不定位好自己的位置，怎么与业主相处融洽？！希望以后不要再闹些弱智的笑话，丢你们自己的脸！

作者: Raoul 时间: 2016-7-24 11:12
物业坑，开发商坑，奉劝看到这信息的人不要买雍景的房子，花钱买个坑，费钱费神，真tmd的不值！

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 11:13
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作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 11:16
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作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 11:17
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作者: 村夫遥星 时间: 2016-7-24 11:17
广州游泳池的收费一次十元，这里的收费过高，这个可以降下来。

作者: ~以后 时间: 2016-7-24 11:18
继续跟进支持维权

作者: 0715红顶屋 时间: 2016-7-24 11:18
呵呵我看热闹

作者: 十三太饱 时间: 2016-7-24 11:24
就没一个部门能管管物业吗发改委住建委都是吃干饭的吗

作者: 节奏 时间: 2016-7-24 11:30
业主交了高额的物业费，确没有享受到相应的服务。

作者: 奋发@图强 时间: 2016-7-24 11:31
小区内的公共设施属全体业主所有名无业公司无权出租，即使出租所得的费用也该归还全体业主。你们查查物权法吧！不要被忽悠了。

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 11:37
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作者: 弹尤克里里 时间: 2016-7-24 11:41
什么主管？他就是一个没有素质，没有当当的鸟，事来了就说做不来主，没事自己弄得像个王。雍景经理管理不强，底下孩儿称王！

作者: 弹尤克里里 时间: 2016-7-24 11:44
没买的最好别买，买了的后悔也没用，只能打官司，告到那些当官的，那些腐败的人没有喘气的余地，这还需要众多业主齐心竭力

作者: 斧子 时间: 2016-7-24 11:45
自己辛苦一辈子买个房，被这样的鸟物业管到真离

作者: 斧子 时间: 2016-7-24 11:45
真窝心

作者: 小风无痕 时间: 2016-7-24 11:50
交钱后他们就是爹

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-24 11:53
关注

作者: 戒酒的李白 时间: 2016-7-24 12:04
路过

作者: 13122729912 时间: 2016-7-24 12:04
纠正一下赤壁五线城市都算不了

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:09

13122729912 发表于 2016-7-24 12:04
纠正一下赤壁五线城市都算不了

啊啊啊，还好我没说得太离谱

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:10

小风无痕发表于 2016-7-24 11:50
交钱后他们就是爹

是的哟

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:12

斧子发表于 2016-7-24 11:45
自己辛苦一辈子买个房，被这样的鸟物业管到真离

哎，现在只希望他们能及时收手，不要再随意侵犯我们的权益！

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:14

弹尤克里里发表于 2016-7-24 11:44
没买的最好别买，买了的后悔也没用，只能打官司，告到那些当官的，那些腐败的人没有喘气的余地，这还需要众 ...

天下乌鸦一般黑，无论选哪个小区都得慎重，首先了解房子，然后了解物业！当然，如果有钱就请无视我的帖子，反正我知道你无所谓

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:16

奋发@图强发表于 2016-7-24 11:31
小区内的公共设施属全体业主所有名无业公司无权出租，即使出租所得的费用也该归还全体业主。你们查查物权法 ...

谢谢

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:17

节奏发表于 2016-7-24 11:30
业主交了高额的物业费，确没有享受到相应的服务。

这就是我们最在意的

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:17

0715红顶屋发表于 2016-7-24 11:18
呵呵我看热闹

欢迎欢迎

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:18

村夫遥星发表于 2016-7-24 11:17
广州游泳池的收费一次十元，这里的收费过高，这个可以降下来。

十元一次的地方多了去了，而且环境也好，泳池也大

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:19

Raoul 发表于 2016-7-24 11:12
物业坑，开发商坑，奉劝看到这信息的人不要买雍景的房子，花钱买个坑，费钱费神，真tmd的不值！

是的，谨慎买房，小心入坑

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 12:20

秋叶之静美发表于 2016-7-24 11:16
物业就是一群好吃懒做素质低下，还自以为是的渣渣，难怪一辈子就只能做个看门的

咱们理性维权，希望他们做好自己分内的工作就好！至于其他的我们不管也不攻击

作者: 荼蘼花开 时间: 2016-7-24 12:27

十三太饱发表于 2016-7-24 11:24
就没一个部门能管管物业吗发改委住建委都是吃干饭的吗

赤壁的物业管理除了收钱，什么事都不干

作者: songcet306 时间: 2016-7-24 12:34
好的，赤壁的老百姓知道了

作者: 不忘乡愁 时间: 2016-7-24 12:54
物业坑，开发商坑，物业开发一家亲，齐心协力挖个坑，你我高价买深坑，受了坑蒙抽不了身，维权道路扯不充，你说如何不闹心！

作者: 狼的诱惑1 时间: 2016-7-24 13:00
这就是雍景的真实态度，一副高高在上不得了的样子！

作者: 巍加宝 时间: 2016-7-24 13:06
雍景物业真的这么差劲吗

作者: 跑动的风 时间: 2016-7-24 13:37

十三太饱发表于 2016-7-24 11:24
就没一个部门能管管物业吗发改委住建委都是吃干饭的吗

物业的主管部门是业主委员会，做不好，可以让物业走人，呵呵，现实倒过来了，物业反过来欺压业主，业委会不作为，

作者: 尹樊鹏 时间: 2016-7-24 13:53
物业说的不好听点就是请你们来看门的，还真把自己当公务员了，不好好服务就把它们打出去。

作者: Hong_Wei 时间: 2016-7-24 15:33
作为业主，交了钱没有享受的相应的服务，物业真心黑。

作者: 奥八马 时间: 2016-7-24 15:35
这么黑心的物业可以跟塞纳河畔的物业有得一比了，关注中

作者: yeon. 时间: 2016-7-24 15:55
关注，物业与开发商必须给业主一个合理的交代！

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 16:08
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作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 16:09
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作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-24 16:20
关注中

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 16:35
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作者: 翩翩起舞W 时间: 2016-7-24 16:40
赤壁好多物业公司都不太地道

作者: 小睡 时间: 2016-7-24 17:10
不知雍景小区有业主委员会沒有？没有赶紧选！不然的话物业以后不合理的会更多！因为一盘散沙，都是大家公共的事务，不是某1人的，所以没人会出面，出面物业也不会鸟你！最多是跟你弹棉花，打太极。我们小区以前也是被物业整惨了，乱七八糟的收费，骂他们要他们走他们都不走，后来选业主委员会才把物业赶跑了，

作者: 赤壁荆山人 时间: 2016-7-24 17:16
顶顶顶

作者: 沙虎 时间: 2016-7-24 17:27

村夫遥星发表于 2016-7-24 11:17
广州游泳池的收费一次十元，这里的收费过高，这个可以降下来。

我这业主也是十元。

作者: 十点水 时间: 2016-7-24 18:15
一定要通知亲朋好友不能买雍景的房子

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:21

不忘乡愁发表于 2016-7-24 12:54
物业坑，开发商坑，物业开发一家亲，齐心协力挖个坑，你我高价买深坑，受了坑蒙抽不了身，维权道路扯不充， ...

打油诗么？好像不怎么押韵

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:23

狼的诱惑1 发表于 2016-7-24 13:00
这就是雍景的真实态度，一副高高在上不得了的样子！

哎

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:23

songcet306 发表于 2016-7-24 12:34
好的，赤壁的老百姓知道了

就是让你们知道哟

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:27

巍加宝发表于 2016-7-24 13:06
雍景物业真的这么差劲吗

真的，你不知道现在网上造谣会判刑的么？本来事情还不至于这样，那通报警电话也只是个导火索！虽然敬茶对我们没影响，但至少看到了物业的立场占位！所以说起来还感谢这通电话呢！

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:31

尹樊鹏发表于 2016-7-24 13:53
物业说的不好听点就是请你们来看门的，还真把自己当公务员了，不好好服务就把它们打出去。

淡定～！朋友！

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:32

Hong_Wei 发表于 2016-7-24 15:33
作为业主，交了钱没有享受的相应的服务，物业真心黑。

所以我们才恼火

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:33

奥八马发表于 2016-7-24 15:35
这么黑心的物业可以跟塞纳河畔的物业有得一比了，关注中

所以天下乌鸦一般黑，当然有的可能更黑

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:35

秋叶之静美发表于 2016-7-24 16:35
这就是没有对外，只认钱

监督得好

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:35

翩翩起舞W 发表于 2016-7-24 16:40
赤壁好多物业公司都不太地道

所以要爆料

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:36

小睡发表于 2016-7-24 17:10
不知雍景小区有业主委员会沒有？没有赶紧选！不然的话物业以后不合理的会更多！因为一盘散沙，都是大家公共 ...

谢谢！是的，我们正在筹备业委会中

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-24 18:37

十点水发表于 2016-7-24 18:15
一定要通知亲朋好友不能买雍景的房子

在解决问题前是要这样，不过解决后还是可以考虑

作者: 07155063791 时间: 2016-7-24 18:44
建议赤壁人不要去买

作者: 孤独带点小惊喜 时间: 2016-7-24 19:15

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-24 20:39
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作者: 1397282640 时间: 2016-7-25 05:33
顶

作者: 秋叶之静美 时间: 2016-7-25 08:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lty999 时间: 2016-7-25 09:02
不知赤壁哪个小区会好一些

作者: 十三太饱 时间: 2016-7-25 09:23
持续关注中

作者: 一转倾心 时间: 2016-7-25 10:04
顶～

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2016-7-25 10:50
中国的物业真奇葩，跟公务员一个性质，宣称是公仆，实际是大爷

作者: chenshigt 时间: 2016-7-25 12:35
物业没有搞清楚他们的指责是为业主服务

作者: 十点水 时间: 2016-7-25 12:36
一直关注

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-25 12:37

07155063791 发表于 2016-7-24 18:44
建议赤壁人不要去买

我一直强调对事不对人，只要他们问题妥善解决了，我们业委会成立了，大家还是可以考虑的的。他们就是目光短浅，捡了芝麻丢了西瓜！

作者: 86818888 时间: 2016-7-25 12:39
大家千万别买雍景的房！

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-25 12:39

lty999 发表于 2016-7-25 09:02
不知赤壁哪个小区会好一些

其他的没了解，就慎言了

作者: 刘恒哥 时间: 2016-7-25 12:45

chenshigt 发表于 2016-7-25 12:35
物业没有搞清楚他们的指责是为业主服务

他们只想着怎么先赚取眼前的小利

作者: 0715红顶屋 时间: 2016-7-25 12:50
路过

作者: liu437300 时间: 2016-7-25 15:26
赤壁就数雍景新城的公摊面积最大，一套111的房子，室内也就90平都不到，开发商真的太黑。

作者: 莫RUA国 时间: 2016-7-25 17:22
游泳池收30确实太坑了

作者: 公民 时间: 2016-7-25 18:40

刘恒哥发表于 2016-7-24 18:31
淡定～！朋友！

应该是这样，有谁出钱养狗咬自己。

作者: 公民 时间: 2016-7-25 18:44

刘恒哥发表于 2016-7-24 18:36
谢谢！是的，我们正在筹备业委会中

业委会请搞个标牌，联系方式等，我们都参加。

作者: 公民 时间: 2016-7-25 18:44

刘恒哥发表于 2016-7-24 18:36
谢谢！是的，我们正在筹备业委会中

业委会请搞个标牌，联系方式等，我们都参加。

作者: 公民 时间: 2016-7-25 18:45

刘恒哥发表于 2016-7-24 18:36
谢谢！是的，我们正在筹备业委会中

业委会请搞个标牌，联系方式等，我们都参加。

作者: 海底飞 时间: 2016-7-25 19:44
尽快选举业主委员会，由业主委员会出面交涉名正言顺更有效。小区游泳池属于全体业主的共同财产，由业主委员会委托物业公司经营。那么对于泳池的经营财务状况，物业公司必须对业主委员会负责，并公示，接受全体业主的监督。

作者: 公民 时间: 2016-7-25 19:46

海底飞发表于 2016-7-25 19:44
尽快选举业主委员会，由业主委员会出面交涉名正言顺更有效。小区游泳池属于全体业主的共同财产，由业主委员 ...

好事

作者: 公民 时间: 2016-7-25 19:50

86818888 发表于 2016-7-25 12:39
大家千万别买雍景的房！

雍景就是收费不合理，环境，房屋机构，房屋适应性都还可以。

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-25 20:56
顶起

作者: 风之云彩 时间: 2016-7-25 21:41
小区内的室外露天游泳池应归小区全体业主共同所有。

作者: ╰☆曉妖精 时间: 2016-7-25 21:41
游泳池应该也是公摊了的面积的吧，那谁给物业权利归他们所有了呢？我们小区去年物业也是要我们每位业主有车的每年出300元停车费，好多业主都交了，结果有法律专业的业主联系每栋楼选一位业主代表一起出面反抗，不同意缴纳停车费。因为小区内面积属于所有业主公摊了的，物业没有权利对业主们的公共面积重复收费。最后物业的把交了停车费的又还了，说不收了

作者: 风之云彩 时间: 2016-7-25 21:42

郑氏雷人发表于 2016-7-25 20:56
顶起

支持你参与竞选

作者: 网络金融 时间: 2016-7-25 22:05
买房坑太多，一定不能被销售牵着鼻子有。

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-25 22:45

风之云彩发表于 2016-7-25 21:42
支持你参与竞选

我没那能力，也不在家，哈哈

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-25 22:46
我还沒签合同

作者: 东莞科比特 时间: 2016-7-26 13:57

十三太饱发表于 2016-7-24 11:24
就没一个部门能管管物业吗发改委住建委都是吃干饭的吗

愤青。。。你先搞清楚发改委跟住建委的职能是干什么再喷好吧。。。这样别人会笑死的。。

作者: gaofei_gaofei 时间: 2016-7-26 14:18
物业管理费多少钱一平]

作者: mengfanq01 时间: 2016-7-26 17:17

风之云彩发表于 2016-7-25 21:41
小区内的室外露天游泳池应归小区全体业主共同所有。

看看合同在说话把,你没看购房合同？

作者: 快乐随心飞 时间: 2016-7-26 19:08
几百个业主跟顶贴表现对雍景开发商尤其是物业及物业管理层的强烈不满，点击阅读肯定过万，物业尤其是经理却不知改善和平息事态，而一味的狡辨，实在令人伤心和气愤，这样的经理还好意思呆在雍景，我只能说：太不要脸！

作者: 印地安那 时间: 2016-7-26 22:28
所以说买单位的房还是好些

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-26 22:49

快乐随心飞发表于 2016-7-26 19:08
几百个业主跟顶贴表现对雍景开发商尤其是物业及物业管理层的强烈不满，点击阅读肯定过万，物业尤其是经理却 ...

你也住雍景吗?

作者: cmcc 时间: 2016-7-27 08:37
楼主可以连接广大业主，成立业主管理委员会，炒掉物业

作者: 赤壁液晶拼接屏 时间: 2016-7-27 12:54
路过顶一个

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