赤壁论坛

标题: 你的房子有土地证吗？ [打印本页]

作者: 淡咸事 时间: 2016-7-25 15:32
标题: 你的房子有土地证吗？
近来，看到雍景新城的业主维权的帖子，维权的其中一项就是雍景新城的房子没有土地证。

稀之烂的雍景物业和开发商！

http://www.cbrx.com/thread-574110-1-1.html

(出处: 赤壁论坛

   雍景新城的房子居然没有土地证，这大大出乎我的意料。是根本就没有办，还是正在办理之中？
   以前，很多业主都是听开发商忽悠，说房子只要有房产证就可以了，土地证根本就没有什么用处，因而大多数业主面对没有土地证的房子，也觉得没什么大不了的事情，只要有房产证就感恩戴德了。
   前几天，一位朋友打算买套房子，结果因为该房子没有土地证根本就过不了户，这个时候，业主和准业主们才知道，土地证决不是可有可无的东西。没有土地证，房产证根本就是废纸一张。不信，你就去过户试试。
   昨天，跟朋友一起喝酒时，说起这个事情来，朋友说，好像他的博园的房子也没有土地证。不知道是不是真的没有土地证，请博园的业主看到后证实一下。
   如果像雍景、博园这样的小区都没有土地证的话，不敢想象，赤壁到底有多少小区的房子没有土地证？
   没有土地证的房子不能办理过户，这事已经被证实是真实发生了的。
   没有土地证的房子是否能够办理不动产证，这个目前还没有得到证实，但是估计不能办理，请办理过的网友给证实一下。
   不知道在赤壁究竟有多少小区的房子没有土地证？如果在赤壁，这种没有办理土地证的情况是大面积存在的，那就提请相关职能部门给关注一下，到底有多少小区的房子没有办理土地证？是什么原因造成的？职能部门是否有失察之责，是否有不作为之责？如何解决？
   即使我是杞人忧天，也请相关职能部门出来走两步。

作者: 淡咸事 时间: 2016-7-25 15:35
不针对任何人，只说现象，不喜勿喷

作者: 赤壁花卉种植户 时间: 2016-7-25 15:47
98年购买的合同是包三证结果只有商品房房产证。。现在据说换不动产证要土地证必须要缴纳比原房价还要高的费用

作者: 叉必个人 时间: 2016-7-25 15:50

作者: 博盛车租 时间: 2016-7-25 15:57

作者: xuyalin 时间: 2016-7-25 16:02
通感

作者: 风过了无痕 时间: 2016-7-25 16:09
我们小区的最近在办，拖了好多年了，赤壁一些房产开发商就是会忽悠人。

作者: -明- 时间: 2016-7-25 16:19
现在过户就换不动产证，但过户必须国土局和房产局都出手续才能办理，缺一不可！中央有人除外！

作者: 乐毅 时间: 2016-7-25 17:30
顶起，希望赤壁的开发商都能看到，办证都办齐了吧，做个有良心的人

作者: pro1 时间: 2016-7-25 17:48
没有土地证说明开发商在向政府购买土地时可能钱都没有交够，所以办不下来。算到购房者个人头上时，你会发现你花3500一平购房时碰到那些黑良心开发商会导致你的房子可能很多年处于不太合法的状态。不知道对不对？

作者: 常来热线走走 时间: 2016-7-25 18:39

pro1 发表于 2016-7-25 17:48
没有土地证说明开发商在向政府购买土地时可能钱都没有交够，所以办不下来。算到购房者个人头上时，你会发现 ...

如果是这样，我们的房子和小产权房没什么两样啦

作者: 常来热线走走 时间: 2016-7-25 18:41

pro1 发表于 2016-7-25 17:48
没有土地证说明开发商在向政府购买土地时可能钱都没有交够，所以办不下来。算到购房者个人头上时，你会发现 ...

会不会房产商购的土地是租用的

作者: 加倍努力 时间: 2016-7-25 20:27
只有土地出让和土地划拨这两种情况！就怕是土地划拨的！

作者: 战神197412 时间: 2016-7-25 20:41
我的房子什么证也没

作者: relan520 时间: 2016-7-25 21:42

加倍努力发表于 2016-7-25 20:27
只有土地出让和土地划拨这两种情况！就怕是土地划拨的！

划拨土地现在的政策是要补交土地款，那个证好难拿到手

作者: 重新来过吗 时间: 2016-7-25 21:44
没有土地证是办不了不动产登记的，开发商只有一个土地总证，如果给你们每位业主都办理了土地证，估计开发商要补交不少的土地出让金，我们这边现在就是只！为搞不动产登记才发现这个问题的，还有以前的房改房也没有土地证的，因为土地是划拨的，必须要补交土地出让金，以前很便宜，现在要按楼面地价最低百分之四十补交。

作者: ╰☆曉妖精 时间: 2016-7-25 21:46
办理土地证好像还要缴纳不少钱

作者: 重新来过吗 时间: 2016-7-25 21:48
尼玛手机打字老出错

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-7-25 22:47

╰☆曉妖精发表于 2016-7-25 21:46
办理土地证好像还要缴纳不少钱

买个房好麻烦

作者: 正义有多远 时间: 2016-7-26 06:52
没有土地证，交办证的钱怎么办？

作者: yeon. 时间: 2016-7-26 12:54
有关部门总是能拖延就拖延，不能拖延就推给别的部门，买了房的业主真闹心

作者: 2271101950 时间: 2016-7-26 22:31
我的房子在万通汽车服务公司旁的二幢七层楼，07年建房购房时订合同有证，现在这么多年过去了，怎么搞啊！！！！！！！！

作者: andy_2010 时间: 2016-7-26 22:48
我12年明尚精英买的双证齐全！

作者: woailanzi 时间: 2016-7-27 00:23
我去年六月份买的人家二手房只有一个房产证，都可以过户列。建议去房管局和地税问清楚

作者: 戒酒的李白 时间: 2016-7-27 06:30

作者: 0715红顶屋 时间: 2016-7-27 07:33
路过

作者: 小妞有气场 时间: 2016-7-27 09:47

加倍努力发表于 2016-7-25 20:27
只有土地出让和土地划拨这两种情况！就怕是土地划拨的！

土地划拨也没关系，土地证上会有“划拨”二字，像单位的房改房就属于这种情况，但以后二手房交易的时候会要补交一笔费用。

作者: 小妞有气场 时间: 2016-7-27 09:49

yeon. 发表于 2016-7-26 12:54
有关部门总是能拖延就拖延，不能拖延就推给别的部门，买了房的业主真闹心

倒不总是有关部门拖，可能是开发商手续不全。

作者: 赤壁我爱我家 时间: 2016-7-27 10:04
如果赤壁现在开始实行不动产统一登记证的话，那确实只有一个不动产证，而且后期也是可以过户的，但如果证件做下来的是一本房产证，而没有土地证，那过户是不可能的

作者: 跑动的风 时间: 2016-7-27 10:51

战神197412 发表于 2016-7-25 20:41
我的房子什么证也没

哪就不怕开征房产税了，

作者: 跑动的风 时间: 2016-7-27 11:02

woailanzi 发表于 2016-7-27 00:23
我去年六月份买的人家二手房只有一个房产证，都可以过户列。建议去房管局和地税问清楚

16年元月开始的不动产证，现在就不办房产证了，

作者: liu437300 时间: 2016-7-27 12:55
没有土地证就麻烦了，最好到售楼处去维权，把售楼处维起来不让他们卖房，商品房怎么可能没有土地证。把售楼处砸了。

作者: 赤壁雍景新城 时间: 2016-7-27 17:58
您好，土地证近一两个星期就会开始办理，雍景新城是同期开发楼盘中最先开始办理房产证的，土地证也会是同期开发楼盘中最先开始办理的，请各位业主放心。

作者: 下雨了心乱 时间: 2016-7-27 22:20
不要买雍景的房子，证不齐全，物业费又高

作者: 赤壁禧和纸业 时间: 2016-7-28 08:14
，

作者: 尹樊鹏 时间: 2016-7-29 15:31
我很幸运在明尚精英买的两证都有

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