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标题: 关于塞纳河畔业主办证事宜说明 [打印本页]
作者: 塞纳河畔 时间: 2016-8-20 15:48
标题: 关于塞纳河畔业主办证事宜说明
近期有塞纳河畔一期业主及“社会相关人士”对项目交房后办理房产证事宜提出了疑问，担心塞纳河畔项目是否因为自身原因没有正常办理房产证或者是有相关手续不齐全，再此，本公司对此疑问做如下说明：
一、塞纳河畔项目交房之前已经严格按照政府相关职能部门的要求和规定，达到了国家对于楼盘交付的所有条件，并且按时按质的交付给一期业主；
二、项目根据房产部门要求（开发商为业主代办相关证件），对一期达到办证条件的业主进行统一办证，并于2016年4月份组织业主集中签署办证的相关手续；
三、在此之前，开发商办证条件全部合格合规，并且不拖欠任何土地、工程方面的相关费用；
四、办证现状说明：
1）、项目第一批房产证已经于两个月之前办理完成；
2）、2016年，国家关于“两证”出台新规定，即“两证合一”，全国统一办理“不动产证”，现赤壁已经停止办理土地证，按照国家规定成立“不动产”部门，现赤壁不动产办理部门因为刚成立不久，暂时还未开启不动产证的办理工作，导致多个楼盘不动产证还无法办理；
3）、赤壁市政府即将启动不动产证办理的工作，届时，塞纳河畔项目将会第一时间为一期业主办理不动产证。
总而言之，目前项目第一批房产证已经办理完毕，业主大可不必担心，同时也对“社会相关人士”表示感谢，请大家也不要多虑。
了解楼盘办理不动产证的相关要求之后，对于各个楼盘，老百姓也可以有一个新的认识，让自己的选择更加明智。
特此说明
湖北鹏利房地产开发有限公司
2016年8月20日
以下为本项目部分房产证照片：
关于办证的相关常识：
1、可以正常办理不动产证的楼盘必须是合法合规的，销售之前五证必须是齐全的；
2、交房之前，楼盘工程必须按期得到验收，包括工程、绿化、道路、规划等；
3、交房之前，不得拖欠任何相关土地、规费等相关费用；
4、交房之前，小区必须是正式的水电气；
5、合同约定的办证时间是指开发商进行权属分割的时间，权属分割之后，才可以正常办理业主的相关不动产证；
6、关于不动产证：
作者: 西江雨声 时间: 2016-8-20 16:06
本帖最后由 西江雨声 于 2016-12-19 12:48 编辑
作者: 百度 时间: 2016-8-20 16:15
能及时回复，解除误会，赞一个
作者: 赤壁帅小伙 时间: 2016-8-20 16:21
确实有很多人不了解现在的政策， 能够解释一下很好！ 赞一下。 也及时给一部分人想买房的人“扫盲”了
， 同时也给了房托一大耳刮子
。
作者: 西江雨声 时间: 2016-8-20 16:32
本帖最后由 西江雨声 于 2016-12-19 12:47 编辑
作者: 你好屌丝 时间: 2016-8-20 16:33
论坛喷子太多，不晓得情况就乱喷，塞纳河畔能及时回复还是要点个赞！
作者: 小风无痕 时间: 2016-8-20 17:05
比其他楼盘强多了
作者: 带个问号 时间: 2016-8-20 17:09
要及时回复啊，我的目标就是准备在塞纳买哦，不要让我失望
作者: 382148474 时间: 2016-8-20 17:19
好想快点住进去
作者: 曰不得撤+ 时间: 2016-8-20 18:03
托儿们又开心开心极了。
作者: 孤独带点小惊喜 时间: 2016-8-20 18:24
作者: 热线跟帖局局长 时间: 2016-8-20 18:25
房产证是说清楚了
作者: 昔日的你 时间: 2016-8-20 18:33
老板还不买个一套
作者: 孤独带点小惊喜 时间: 2016-8-20 18:34
买个鸡毛
作者: 时光会走远 时间: 2016-8-20 20:15
已阅
作者: 宝塔明灯 时间: 2016-8-20 20:56
本帖最后由 hygeiaplus 于 2016-8-23 11:04 编辑
看到这个还是有问题的。
2016年颁发的是“不动产权证“,是属于房产与土地合一的证。
若发房产证则必须有土地权属的证件，只有房产证，而无土地证，还是有问题的。
所以，对于购房者而言，要不就是“不动产权证“,要不就是“房产证“+“土地证“,
何来的只有“房产证“？
且2016年既然说停办了房产证，何来的2016年版房产证，应该是“不动产权证“吧？
给个正常时间不存在的房产证，说不过去啊？
2016不动产统一登记最新消息：从2016年1月1日起湖北停发房产证，统一发放不动产产权证书。据悉原来房管局和林业等部门旧窗口将关闭，不再办理任何不动产相关的业务。
2016年开始湖北实行不动产新开旧停政策，全省103个县完成整合工作，房屋的所有权证和土地使用证将合并，统一登记到不动产权证书上。目前北京、厦门、深圳、广州、青岛、杭州等多个城市准备开始不动产登记制度。南京、沈阳、大连等在筹备不动产登记制度中。
作者: 戒酒的李白 时间: 2016-8-20 21:14
赞
作者: pyud 时间: 2016-8-20 22:01
海景房
作者: 爱自己爱生活 时间: 2016-8-20 22:34
赞
作者: 武松打虎520 时间: 2016-8-20 22:41
好事
作者: 武松打虎520 时间: 2016-8-20 22:43
现在既然取消办理房产证，咸宁都取消了，统一在咸宁行政服务中心办理，为什么我们赤壁还在发放房产证，再办理不动产登记证，按照国家规定房产不能应该停止收费，这个请开发商解释一下！谢谢
作者: 玉溪的忧伤 时间: 2016-8-21 06:48
作者: Lella 时间: 2016-8-21 07:00
???????
作者: 独.白 时间: 2016-8-21 08:16
和气生财，大家坐下来谈谈聊聊，根本就没有那么多问题，只是有些人自持身高导致的
作者: 1397282640 时间: 2016-8-21 08:44
顶
作者: 0715红顶屋 时间: 2016-8-21 09:23
路过
作者: 苦逼测绘 时间: 2016-8-21 11:17
本帖最后由 苦逼测绘 于 2016-8-21 12:10 编辑
这个回应还算来的及时，发帖要的就是这个效果，收房一年多了，证不管什么原因没办下来，也应该给业主有个交代，你不主动申明情况，我们就主动申讨权利!都不主动，办证的事就没得压力，没得压力就没得动力，没得动力就遥遥无期……当然，希望承诺的事要有执行力，也望塞纳河畔小区以后越来越好
作者: 想你的同志 时间: 2016-8-21 14:38
你好，按上面所说如果所有的都好了，估计什么时候可以发证给房主？
作者: 我是江小白mini 时间: 2016-8-22 03:52
吃瓜群众路过
作者: Lella 时间: 2016-8-22 06:50
????
作者: 再看看6 时间: 2016-8-22 07:40
土地不属个人所有，何来的不动产权?为不动产税开路而已。
作者: lty999 时间: 2016-8-22 08:02
作者: 蓝天白云-赤壁 时间: 2016-8-22 08:05
说到点子上了。。。
作者: 玉玲 时间: 2016-8-22 09:33
武汉是先办土地证，房产证，再拿两证去办理不动产权落宗，再出不动产证。
作者: 玉玲 时间: 2016-8-22 09:35
没有不需要土地证这一说法，自己刚拿的不动产权证，走了全套程序，如果赤壁特殊点。就另说
作者: 博盛车租 时间: 2016-8-22 10:15
作者: 往事不要再提 时间: 2016-8-22 11:52
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作者: 小内总管 时间: 2016-8-22 22:34
赤壁4月份就开始落实不动产权证书的更换工作了，我5月份买的房子不到一个月，不动产权证就下来了啊。
作者: 苦逼测绘 时间: 2016-8-22 23:11
真的假的？哪个楼盘
作者: 大尐姊 时间: 2016-8-22 23:23
我是4月份那次办理的，房产证怎么还没下来？？？？
作者: 赤壁星人 时间: 2016-8-23 08:48
不许瞎说大实话
作者: 秋叶之静美 时间: 2016-8-23 11:02
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 小内总管 时间: 2016-8-23 16:17
苦逼测绘 发表于 2016-8-22 23:11
真的假的？哪个楼盘
你打电话到国土资源局或者直接去一楼问问就知道了，赤壁不动产权证都实施多久了～最讨厌这种忽悠人的了！
作者: 小内总管 时间: 2016-8-23 16:18
秋叶之静美 发表于 2016-8-23 11:02
比雍景强多了
都一样黑……
作者: 爬山钻洞打野猪 时间: 2016-8-23 16:50
我擦 这么刁 我家办房产证的钱已经交了3年了 现在还没有办下来 更别说不动产证了
话说不动产证长啥样 拍个照给大伙也看看嘛
作者: 椰子糖 时间: 2016-8-23 18:04
哈哈哈，喷子们暂时可以手工了，明天再来。
作者: 小内总管 时间: 2016-8-23 19:22
看附件吧，不动产权证，赤壁2016年的。
作者: wrg赤壁 时间: 2016-8-23 20:57
反正听以前的帖子说是稀鬼烂的！
作者: toney 时间: 2016-8-24 12:33
国家真会折腾，一个**证，巧立名目，换来换去有意思？
作者: 雾里清风 时间: 2016-8-25 08:31
回应很及时！
作者: 林汐 时间: 2016-8-29 17:16
我上周回去已买下来了，还不错，里面很漂亮，话说有多少外这样的天灾，买楼高点没什么事
作者: 冷夕颜兮 时间: 2016-8-29 18:25
你买的哪一栋
作者: 冷夕颜兮 时间: 2016-8-29 18:27
也才入手塞纳河畔的房子，希望不要令人失望，
作者: 冷夕颜兮 时间: 2016-8-29 18:30
请问你在塞纳河畔居住多久了，小区如何
作者: jll 时间: 2016-8-30 12:03
塞纳河畔有业主群吗
作者: 清涵 时间: 2023-8-1 23:13
比其他楼盘强多了，回复及时也表达得很清楚
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