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标题: 赤壁房价为什么还要跌？ [打印本页]

作者: 赤壁房事通 时间: 2016-8-28 22:55
标题: 赤壁房价为什么还要跌？
本帖最后由赤壁房事通于 2016-8-28 22:58 编辑

许多买房人都十分关心赤壁房价的涨跌，都在徘徊观望，不知道到底是跌还是涨，说实话赤壁房价在短期内已无涨价的可能，相反只会缓慢下跌，而且还会持续一段时间，为什么这么说呢？原因就是赤壁只是一个内地县级市，没有什么工厂企业，没有什么外来人口，不少本地人都外出务工了，不仅如此赤壁的楼盘多如牛毛，已经严重的失衡了，许多人还不只不套房，完全是供过于求，你说房价怎么涨得起来？

还有一个原因就是以后很有可能征收房产税，许多有钱人都开始抛售房产了，不知道大家有没有关注，最近几年赤壁出租出售房屋的信息特别多，许多房子租不出去卖不出去，原因是赤壁平时根本没有什么人，大部分年轻人都出去了，留在家里的都是些老弱病残，这些人的消费能力又有多少呢？本来赤壁的商品房又多，加之一些二手房投入房地产市场，更加引起房地产市场的供需失衡，长此以往赤壁的房价只能往下降，否则只会是有价无市，无人问津了。时间久了那些开发商肯定是坐不住的，他们急切的希望手中的房子能早点卖出去，才好回款才不至于造成资金键断裂，这样才能钱生钱，否则严重的后果将是开发商跑路跳楼甚至楼市崩盘，那样的后果是大家都不愿看到的。
物以稀为贵，任何东西多了就不值钱了，房子也不例外。从赤壁目前的发展态势来看在十年内赤壁房价将一路下滑跌入低谷，所以近期有想买房的如果不是很急完全可以再等等，要不然你急着下手过几个月房价又急剧下跌岂不亏死？当然有些人如果听信售楼xiaojie的几句假话就掏钱买房，那我只能说你人傻钱多，到时候上当受骗也是活该，没人能帮你，后悔都晚了。

作者: 关公 时间: 2016-8-28 23:14
支持你！

作者: 07155063791 时间: 2016-8-28 23:14
相信已经到了谷底

作者: 低调の缥濄 时间: 2016-8-28 23:40
跌倒2千一平我就买

作者: 燕鱼夜话 时间: 2016-8-29 00:26
房价涨跌我不知道，有钱买房的人，贵贱都无所谓。前些天，有人就出十万购买了原蒲纺职工的三小间福利房。而且购房者还沾沾自喜的说便宜。所以说，有钱就是爽。

作者: 火狮陶瓷地暖 时间: 2016-8-29 00:52
有钱才能任性

作者: liu437300 时间: 2016-8-29 00:56
赤壁雍景的屋不能买，公摊面积大得吓人，买一套房最少6万冤枉花在公摊面积上了，而且小区的各种乱收费多建筑不合理空调没有合理安装位置全部安在外墙上相当不安全，小区完全被房屋包围了不透风夏天在小区乘凉相当闷热。

作者: al海风0715 时间: 2016-8-29 06:36
关键买了没时间住，住在那没钱花，日子不得过

作者: xiaomaiyumi 时间: 2016-8-29 06:52
现在蒲纺二手房交易价格现状就是赤壁市区经后五至十年的缩影：两证齐全的套房价格五百至九百一平方。且没有物业管理费、维修基金一年一平方一元钱！冷静想一想，只要不是傻子都应该能觉悟的！

作者: xiaomaiyumi 时间: 2016-8-29 06:55

07155063791 发表于 2016-8-28 23:14
相信已经到了谷底

朋友啊！还没到腰呢！

作者: toney 时间: 2016-8-29 07:25

燕鱼夜话发表于 2016-8-29 00:26
房价涨跌我不知道，有钱买房的人，贵贱都无所谓。前些天，有人就出十万购买了原蒲纺职工的三小间福利房。而 ...

此事听说过，也确实便宜。指望房价跌到2000，除非时光能够倒流。也不想想：暑假补个课都是千把块，为什么敢开这个价，因为知道钱不值钱了，拿得出。打个普工随随便便都是3000以上，有点技术的，6000以上。房价定的标准不是指望人人都买得起，有人买就OK！

作者: 0715红顶屋 时间: 2016-8-29 07:59
呵呵

作者: 石半仙 时间: 2016-8-29 08:00
赤壁城区目前大约有新老房子60万套，全市52万人，一人一套还有多，供过于求。

作者: Jackey·He 时间: 2016-8-29 08:28

xiaomaiyumi 发表于 2016-8-29 06:52
现在蒲纺二手房交易价格现状就是赤壁市区经后五至十年的缩影：两证齐全的套房价格五百至九百一平方。且没有 ...

危言耸听 500-900一平米恩真是敢说没有合理的理论支撑请不要胡乱造谣

作者: Lella 时间: 2016-8-29 08:39
跌吧！

作者: 气宇轩昂小福星V 时间: 2016-8-29 08:45
中国小县城的房地产一直都是冬天，估计他们熬不过去。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2016-8-29 08:55
坐等抄底

作者: 自强不息whq 时间: 2016-8-29 09:07
物价下降了，房价可能会跌。

作者: 博盛车租 时间: 2016-8-29 09:07

作者: lty999 时间: 2016-8-29 09:15

作者: 浩然正气 时间: 2016-8-29 09:30
本帖最后由浩然正气于 2016-8-29 09:33 编辑

住建部的统计显示，中国现有的新建住房足够居住34亿人口。

也有不同机构的统计，，最低的数字是30亿，最高的是37亿。

作者: 苦海无边 时间: 2016-8-29 09:32
我很奇怪，为什么有些十几二十年的旧房子能卖到接近新房子的价格？赤壁的新房子，我可以说真心不贵，价格合情合理，但旧房子价格普遍偏贵，一个十年以上的房子以目前新房房价折算，理应掉价四分之一到三分之一之间。然而现实是很多旧房子的价格已经接近新房子的价格了，这是很不正常的，我这么说并不是我想买旧房子，只是觉得这种现象很不正常。
在中国，房子产权是有期限的，最多也就70年，但是绝大多数房子的寿命不到50年。许多寿命只有二、三十年的房子期限不到就推倒重来了。
我认为，不久的将来，房子也会与电脑、汽车一样等日用商品一样，会有一个较高的折旧率。太旧的房子根本就不值钱。

作者: 带个问号 时间: 2016-8-29 09:46
似挖个跌就好了

作者: 曰不得撤+ 时间: 2016-8-29 10:27

作者: 叉必个人 时间: 2016-8-29 11:08

作者: 林汐 时间: 2016-8-29 16:57

自强不息whq 发表于 2016-8-29 09:07
物价下降了，房价可能会跌。

物价不上涨就算不错的了，怎么可能还会跌，你以前100块可以买很多东西，现在100块能买什么

作者: 孤独带点小惊喜 时间: 2016-8-29 20:02

作者: 13122729912 时间: 2016-8-29 20:25
等跌倒2200左右我在出手

作者: er5533 时间: 2016-8-29 21:18
你们都还未成年吧！相信房价会跌？国家死挖个印钞票也要把它顶住的

作者: er5533 时间: 2016-8-29 21:20
再等三十年，等70后都走了人口下降了还有点可能

作者: xiaomaiyumi 时间: 2016-8-29 21:36
怀念二十多年前蒲圻市商品房价180元一平方的日子！

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-8-29 22:39
跌了好

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-8-29 22:41

liu437300 发表于 2016-8-29 00:56
赤壁雍景的屋不能买，公摊面积大得吓人，买一套房最少6万冤枉花在公摊面积上了，而且小区的各种乱收费多建 ...

说起那我一卵肚子火

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2016-8-30 13:01
赤壁房价大有降价空间。未来三年，只能低价走量，谁跌价谁的资金回笼就快。赤壁现在已经有楼盘老板跑路了。

作者: 赤壁工程咨询 时间: 2016-8-30 13:05
赤壁楼盘越多越好，房子越多越好，赤壁人可以有更多选择买到自己喜欢的房子。房子离开了居住和商业功能，就只是一堆钢筋砼。

作者: 混吃等死 时间: 2016-8-30 16:02
大跌的可能性不大，大涨的可能性更渺茫，估计就像楼主说的，缓慢的下浮一点，毕竟开发商的成本在哪里，至于为什么这么高，大家都知道的。

作者: W5554563 时间: 2016-8-30 16:59
这是粥多僧少，房子越建越多，人是越往外面越跑越多，外地人口也不会到这小地方，所以以后趋势非跌不可！

作者: 叫我皮蛋哥 时间: 2016-8-30 17:29
可以

作者: 么西么西day 时间: 2016-8-30 17:58

石半仙发表于 2016-8-29 08:00
赤壁城区目前大约有新老房子60万套，全市52万人，一人一套还有多，供过于求。

不可能吧，60还万一下？

作者: 么西么西day 时间: 2016-8-30 17:58
1000一平米我还要考虑下，这才算正常价。

作者: 马子 时间: 2016-8-30 20:18
国家的地等着排队卖给开发商呢，你说房子降价了，这地价不值钱了国家还咋卖啊！

作者: 小艾的杯子 时间: 2016-8-30 22:53
中国经济靠房地产，跌应该不实际。

作者: 爬山钻洞打野猪 时间: 2016-8-31 09:42

xiaomaiyumi 发表于 2016-8-29 21:36
怀念二十多年前蒲圻市商品房价180元一平方的日子！

哈哈 20年前都是住的筒子楼，买的起房的人没有几个吧？有的人20年前买了房，20年后还可以再买一套，有的人20年前买不起，20年后还是买不起，没必要拿时间来说事，任何时间任何地点都有发展的空间，能不能适应这个生存环境还得看个人

作者: xh978115518 时间: 2016-8-31 09:43
货币贬值后什么都不值钱

作者: xh978115518 时间: 2016-8-31 09:55
所以物价一直涨，人力成本费一直在上涨，房价不涨就OK了。

作者: 博盛车租 时间: 2016-8-31 09:58

al海风0715 发表于 2016-8-29 06:36
关键买了没时间住，住在那没钱花，日子不得过

太有道理了

作者: 博盛车租 时间: 2016-8-31 09:59
赤壁工资收入这么低不该降降么

作者: xh978115518 时间: 2016-8-31 10:04
我们公司这边的一线员工月收入5000--10000元，不加各项福利，现在房地产的建筑工地的工人这个岗位以后更难有人做，想做的老了，80后90后都不会做建筑工地的活，所以建筑工地的人力成本将会更高。

作者: 赤壁万晟车租 时间: 2016-8-31 10:15
赞一个

作者: xh978115518 时间: 2016-8-31 10:16
我已买了一套小户型，够住就好，现在只求开发商能保证质量及售后服务，保证物业管理到位了。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2016-8-31 10:22
好好好，，，

作者: 石半仙 时间: 2016-8-31 11:26
跌不好吗？没人要就跌，有人要就涨，这是市场规律。

作者: 林中杉 时间: 2016-8-31 13:10

石半仙发表于 2016-8-29 08:00
赤壁城区目前大约有新老房子60万套，全市52万人，一人一套还有多，供过于求。

有点夸张了吧~！

作者: 海底飞 时间: 2016-8-31 14:45

xh978115518 发表于 2016-8-31 14:09
按照2015年全国销售面积10亿多平米算，这些库存要5-7年才能消化掉。

既然房产库存这么庞大，中央政府 ...

不降价慢慢卖开发商不一定会死，价格降到成本线以下就必死无疑。而且房子不比别的消费品降价能促销，房子越降价越没人要，越涨越有人买。指望房价暴跌是不可能的。国家政策是去库存，不是降房价。

作者: xh978115518 时间: 2016-8-31 15:02

海底飞发表于 2016-8-31 14:45
不降价慢慢卖开发商不一定会死，价格降到成本线以下就必死无疑。而且房子不比别的消费品降价能促销，房子 ...

赞同！

作者: nonma 时间: 2016-8-31 16:23

苦海无边发表于 2016-8-29 09:32
我很奇怪，为什么有些十几二十年的旧房子能卖到接近新房子的价格？赤壁的新房子，我可以说真心不贵， ...

这是因为中国的房子质量差，说是七拾年，哪有七拾年啊。顶多三拾年就要拆，那旧房子一拆就可以换新房子了啊。不要房子拿个几拾万的补偿款也不错啊。当然，房子都要倒掉了，你也不得买。买旧房子的肯定是有利可图才会买的。不然，还不如买新房子。

作者: 燕鱼夜话 时间: 2016-8-31 17:59

toney 发表于 2016-8-29 07:25
此事听说过，也确实便宜。指望房价跌到2000，除非时光能够倒流。也不想想：暑假补个课都是千把块，为什么 ...

蒲纺以前盖的职工福利房卖到十万（非棚户改造的新房），还便宜，我也是醉了。

作者: 站在烦恼里 时间: 2016-8-31 20:20

al海风0715 发表于 2016-8-29 06:36
关键买了没时间住，住在那没钱花，日子不得过

实话确实如此

作者: 青春换大米 时间: 2016-9-2 08:22

xiaomaiyumi 发表于 2016-8-29 06:52
现在蒲纺二手房交易价格现状就是赤壁市区经后五至十年的缩影：两证齐全的套房价格五百至九百一平方。且没有 ...

这都是瞎说的，500~900，你有多少套收多少

作者: Jerry_lujie 时间: 2016-9-2 09:37

作者: 壹3Q 时间: 2016-9-2 21:40
有钱才好！！

作者: 农民进城 时间: 2016-9-3 07:38

Jackey·He 发表于 2016-8-29 08:28
危言耸听 500-900一平米恩真是敢说没有合理的理论支撑请不要胡乱造谣

我里乡里个屋就这个价。

作者: yynn 时间: 2016-9-3 08:06
看到这么多刻舟求剑的人，无视通货膨胀，看看每年的货币供应增量吧！

作者: 赤壁歪老脚 时间: 2016-9-3 17:16

er5533 发表于 2016-8-29 21:18
你们都还未成年吧！相信房价会跌？国家死挖个印钞票也要把它顶住的

还是有明白人，经济不行，国家在拼命个放水，就怕你不存款，一年贬值一半，稀释老百姓财富。

作者: 赤壁歪老脚 时间: 2016-9-3 17:22

么西么西day 发表于 2016-8-30 17:58
1000一平米我还要考虑下，这才算正常价。

你在做梦吧，也不看国家放水到什么程度了，一年多少万亿，说出来吓死你。等着拿麻袋装钱买青菜吧！财富被稀释老百姓冒得一滴卡法。

作者: 浪漫玫瑰花 时间: 2016-9-3 21:27

苦海无边发表于 2016-8-29 09:32
我很奇怪，为什么有些十几二十年的旧房子能卖到接近新房子的价格？赤壁的新房子，我可以说真心不贵， ...

房子是贬值的做的再好都会变旧变坏，升值的是土地。土地溢价值高房价就会上涨。

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