赤壁论坛

标题: 没有消费，就没有伤害——聊聊老城的拥堵问题 [打印本页]

作者: 卧龙赤壁 时间: 2016-11-18 21:18
标题: 没有消费，就没有伤害——聊聊老城的拥堵问题
本帖最后由卧龙赤壁于 2016-11-18 21:22 编辑

   没有消费，就没有伤害。同样，没有市场，就没有拥堵。

   说句实话，赤壁老城区商业算不上繁荣，人气也称不上爆棚，旧城改造开渠挖沟也不见得多，新开发的楼盘也多居新区，但就是堵，原因除了规划落后、道路狭窄、管理问题、市民素质外，我想最大的原因就是老城区太孤独了，孤独得没有能与其交相辉映的足够大的新区商业区。

   诚然，新区集中了城区更多的道路、楼盘，甚至人口，但就是没有成规模的商业功能区，尽管有一些大的超市，但始终是星星之火，未成燎原之势。商业区的形成有其自身规律，受历史、文化、交通、习惯影响，不像交通中心、政务中心、医疗中心可以由政府通过搬迁而转移。商业具有十足的趋利避害性，所以任何违背经济发展规律欲通过政府引导而转移的想法都是徒劳的。而放眼新区，除了大马路、机关单位、火车汽车站、医院、楼盘小区和几所学校外，哪里还有可能成为聚焦商业要素的大片或连片商业功能区？国贸？亿丰置业？三国美食文化公园？赤马港建材市场？赤壁高铁站商务区？皆各自孤立、难成大气候！新的商业区不应太偏僻，不能为了“画圈”而纸上谈兵地去画圈，结果建成了没人气，徒增笑尔！这样的教训不可谓少，当为后车鉴。

   我想，新的商业区不应为孤立的专业商业区，应立足交通、医疗、政务现有优势条件，以建材家装、汽车电器等现有市场为特色，拓展物流、农副产品批发，综合兼顾市民衣、食、住、行、休闲，成为别具特色、功能齐全，又能与老城区商业区相呼应的新的功能集聚区。遗憾的是，新区这边，已开发的地方商住小区早已连成片，又被河北大道等大马路切割，没能依托主干道或交通枢纽在其附近形成巷陌交错、店铺林立、互为补充、相得益彰的连片商业区。赤壁火车站、客运中心与赤壁印象之间的地方本有可能建成大片商业区，但也是被新建小区和私房阻隔，事与愿违，目前可畅想的只是随着人口集聚，依托唯依家私、赤壁印象十五镇形成以家具、美食为特色的小型商业商务居住区。试想，若赤壁真的能形成使新、老城区相得益彰的“双子座”商业功能区，便会减少两区间的不必要人车流，必然会缓解老城区的拥堵问题。

   当然，指点江山容易搬砖难。以上，仅抛砖之言。

作者: jiangyanmin 时间: 2016-11-18 21:44
SHI当家的拿出相关魄力，<神马>问题都能解决喽！

作者: 不忘乡愁 时间: 2016-11-19 02:49
楼主辛苦了，言之有据。凝聚民声，献言献策！

作者: 石半仙 时间: 2016-11-19 07:51
人们的消费，离不开市场，如何管理好市场是管理者思考的问题。

作者: toney 时间: 2016-11-19 08:02
把乡下的车站移到新区，或许有些效果！

作者: toney 时间: 2016-11-19 08:05
以前老火车站热闹非凡，现在呢？现实可以改变，就看愿不愿意变！

作者: toney 时间: 2016-11-19 08:18
客运中心吧，能去的地方只有几个，少得可怜！平时买得到火车票，它也不贵，一到过年甩鸡贵。所以没有几个人会想起客运中心。至于火车站，门店老板个手艺都甩鸡差，所以每次回家，来来去去都不在火车站消费，忍都要忍到金三角那里去。

作者: 风马牛9808 时间: 2016-11-19 14:26
只要在新区不是很偏的地方规划一所大型9年义务制学校（要有好的师资），附近配上大型菜场、超市、步行街，保证人都来了

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-11-19 14:37
辛苦了

作者: 孤独带点小惊喜 时间: 2016-11-19 19:45

作者: enjoy 时间: 2016-11-19 22:02
麻将馆的问题什么时候解决 bb

作者: 郑氏雷人 时间: 2016-11-20 02:02
一高僧问赤壁人：＂一根鱼竿和一筐鱼，你选哪个？＂赤壁人说：＂我要一筐鱼。＂高僧摇头笑道：“施主肤浅了，授人以鱼，不如授人以渔，这个道理你懂吗？鱼你吃完就没了，鱼竿你可以钓很多鱼，可以用一辈子！＂赤壁人说：＂我要一筐鱼之后把它卖了，可以买几根鱼竿和一副麻将。然后把鱼竿租给别人，收租金，再约到他们一边钓鱼一边打麻将，麻将可以抽水钱…＂高僧：＂阿弥陀佛……老子不想和你们赤壁人说话！真是曰不得辙[呲牙]

作者: 海底飞 时间: 2016-11-20 02:37
规划有问题。正确的规划应该是，最核心的地段为商业区，次之为住宅区，外围为工业区。但是这几年房地产好搞，加上实体经济不景气，最核心地段都成了住宅区。

作者: W2xiaolanchong 时间: 2016-11-20 16:01

郑氏雷人发表于 2016-11-20 02:02
一高僧问赤壁人：＂一根鱼竿和一筐鱼，你选哪个？＂赤壁人说：＂我要一筐鱼。＂高僧摇 ...

作者: lairuilin 时间: 2016-11-20 21:10
其实，这个问题也好解决，只要将一小，二小，一中搬迁至新区，这问题立马解决

作者: 幕阜樵夫 时间: 2016-11-21 09:19
发展河北大道商业线。

作者: 万晟租凭 时间: 2016-11-21 09:22

作者: 鲁家庄主 时间: 2016-11-21 10:56

海底飞发表于 2016-11-20 02:37
规划有问题。正确的规划应该是，最核心的地段为商业区，次之为住宅区，外围为工业区。但是这几年房地产好搞 ...

分析有道理

作者: 空气沸腾 时间: 2016-11-21 13:35

lairuilin 发表于 2016-11-20 21:10
其实，这个问题也好解决，只要将一小，二小，一中搬迁至新区，这问题立马解决

要不吧那些医院，学校，菜场、商场也都搬到新区去啊？

作者: 没有尽头20126 时间: 2016-11-21 21:53
派楼主当城管或者建设局长

欢迎光临赤壁论坛 (https://cbrx.0715.cn/)