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标题: 赤壁皇鼎装饰:原来装修增项都藏的这么隐蔽,怪不得装修老超预算! [打印本页]

作者: 立华传媒 时间: 2016-12-12 17:26
标题: 赤壁皇鼎装饰:原来装修增项都藏的这么隐蔽,怪不得装修老超预算!
【摘要】增项，是家居装修中一个令人深恶痛绝又防不胜防的事情。不管是多么细心的业主，不管怎么严防死守，总会有增项不期而遇。因为对于那一部分狡猾无底线的装修工长来说，总有给你增项的理由。

总有业主说，装修的时候说的好好的，可一到装修完就会出现很多的增项，有的甚至比预算多出一万多。为什么会有这么多得装修增项呢？为什么业主没有发现呢？让我们一起看看装修增项是如何隐蔽的。

一：为什么会有增项？
1.装修公司故意低价吸引客户，再通过装修增项赚钱
这种增项主要发生在价格比较低的装修套餐上。装修市场竞争激烈，业主对装修花费的合理区间也不了解，容易只比价格。于是一些不良装修公司只有把套餐价格做低，才能吸引到客户。先把客户吸引进来，再通过增项增加营业外收入。有的装修报价甚至连成本都不够，只为了先把客户吸引进来过来，装修过程中不增项他就不赚钱！

2.工长要赚钱
工长以低于成本价的价格从装修公司承包，为了赚到钱，只能增项了。以贴砖为例，装修公司给客户报价60块钱一平，但会先扣掉20块钱，再以40一平的价格发包或转包给工长。40块钱的价格也就够工长给工人开开工钱、买买水泥大沙，工长几乎是不赚钱的。想赚钱，那就想方设法给你增项。

3.工长想捞钱
这个原因和上一条原因的不同是，上一条是工长承包装修公司的活，为了不亏本才增项。这一条是工长为了再多赚点，可能是自己接的活，也可能是包的装修公司的活，甚至可能他就是装修公司的工长，反正他本身已不会亏本了，但想大大地捞一笔，才会出现增项。总的来多，大多数的增项是工长的行为，你想想，哪有装修过程中的增项是通过装修公司交钱开收据或发票的？大多都是工长直接把钱收了。所以遇上一个什么样的工长是装修的关键！而这一点，非常难把握。

二：装修增项有哪些？
（1）互联网装修公司套餐里那些你可能需要的增项
互联网装修公司主要做的是装修套餐，但比传统装修套餐有了质的革新就是：预算即决算，签合同前说是多少钱就是实际的装修费用。但由于互联网装修套餐本身有些简单，有一些项目按照一般的装修习惯，还是需要的。都有哪些“个性化项目”。一般装修极有可能需要的呢？
1.阳台的墙砖
按大家的装修习惯，总是会在阳台上贴墙砖，但基本上互联网装修公司的套餐都不含这一项。如果想贴，当然也可以，这是个性化项目。说直白一点就是增项。
2、吊顶
很多人会想我不吊顶，但其实你家里总有一点点位置是要吊顶的。那些被梁和墙包围的顶面，比如一进门的走廊、卧室门口，一般还是要装吊顶的。
3、厨房的碗篮、调料篮
这些几乎互联网装修公司的套餐都是不含的。
4、推拉门不含门套
比如厨房推拉门、阳台垭口。
5、墙砖阳角
有个别套餐墙砖阳角不是45度碰缝，而是用阳角条。互联网装修公司的这些“个性化项目”，基本都没什么问题，因为这些都是收在明处，与那些隐秘的增项有本质的区别。另外互联网装修公司将这些项目设置成个性化增项，而没有含在套餐里，是因为这些项目有的业主的确不需要，即便需要也有可能需求量不同。例如这家吊顶只有一平米，那家却是十平米，这样会造成不公平的现象。所以这些“个性化项目”我觉得还是可以理解的。

（2）传统套餐里那些必然会发生的增项
首先要解释一下传统套餐的形式。我们往往被传统套餐里那些价格所吸引，比如398、528等等。误以为是398元/㎡，其实不然。传统套餐与互联网装修公司的套餐有一个不易察觉的不同，那就是有一些增项是必然会发生的。
1.除了装修工程费用外，还有名目繁多的管理费、制图费、设计费等。如果你是兴冲冲地被388、488这样的字眼吸引去的，这个真相可能令你有上当之感。
2.套餐中水电不是全包，而是每平含20元、30元、45元不等。这个是怎么说的呢？比如你房子是100平米，如果你用的套餐里每平米包含的是25块钱的水电，那就是一共含2500块钱的水电。等水电完工后算一下，如果水电走了3000块钱，那你就要补500元。你可能还弄不明白水电到底会花多少钱。这些每家各不相同，但可以肯定地说，套餐里的水电是不够的！一般的一厨一卫，厨房卫生间没有挨着，水路如果再返顶敷设，至少要四五十米。没有吊顶，再节俭的设计线路也要约六七十米。如果有吊顶内的灯，线路会更长。装修公司报价水路每米至少五六十，线路每米至少三四十。所以这个增项一般也得两千块钱，总之再简单的水电改造，也要四五千块。所以一般的传统套餐，都是要再补水电改造费用的。

（3）套餐中那些有可能会出现的增项
装修套餐里，尤其是传统套餐，还有一些增项是可能出现的。这些增项有的是因为你家不适合套餐中的标准化产品，有的是因为一些项目有数量限制。当然这些增项也不一定会出现，也有一些装修公司不限数量，更换非标建材也不加费用。但为了防患于未然，我们还是列举一下这些可能会出现的增项：
1、标准室内门不合适或变非标门。
比如室内门，很多套餐式的装修为了降低成本，用的都是成品门。成品门就是提前做好的门，不是量尺寸定制的。但你家的门洞不一定标准啊，常见的是门洞过高或过低。如果门洞过高，要补门头，这是否要加钱？门洞过高还好说，补补门头也不花多少钱。如果门头过低呢？打门头打的是过梁，太不安全。怎么办？定做非标准的门是否要加钱？要提前问清。
2、问橱柜是否有米数限制，如果超了怎么办？
3、卫生间防水是否有面积要求？如果超了这个面积怎么办？
有一些公司或工头会限定一个卫生间的防水面积不超过10平米。（这个10平米是连地带墙刷防水的面积，不是卫生间的建筑面积。）一般大小的卫生间地面可能有6平米，淋浴面刷高1.8米，其它面刷0.3米左右，整个下来也就是10平米。如果你的卫生间大一点，或者想把非承重墙也多刷点（加砌块墙容易渗水，潮到墙的背面），原来的防水面积可能就不够了。
4、是否含开关、插座的安装？如果不含，是怎么单独收费的？
5、卫生间门单包变双包要加钱。
很多套餐里配的卫生间和厨房如果是铝镁合金门，十有八九都是单包门套，双包门套要加钱。厂家或商家做铝镁合金门，是按平米收钱的，比较便宜的单包门套，一平米200多块不到300，双包门套要400多一平。

（4）其它防不胜防的增项
上面的增项可以说是还能理解。下面所说的增项可能就有些意想不到了。
1、水电增项
因为水电是装修过程中最容易产生增项、业主最看不懂的地方。一般的个人工长接活或装修公司的半包，往往是水电据实结算。一般业主对此往往没有概念，觉得水电没多少，其实不然，有的装修公司水电报价每米达100块左右，业主的装修再复杂一点，水电走两万左右的还是挺多的，三四万的也有。
对于水电改造建议：
①想好都哪里要设置水电位，不要听什么“插座留的越多越好”的建议；
②水电完工后要核算水电数量。否则刷墙铺地后，水电管线盖住了，就说不清了。
2、铲墙加钱
你装修可能关心刷墙是多少钱一平，但你可能没想过刷墙是否含铲墙皮。现在的毛坯房一般是顶面刷白，这个顶上的白是要铲去的。一般是铲顶工人最低要2块钱一平，装修公司或工人可能报价4块钱。但有些装修公司为了成交，需要把价格做低，可能报价单里不含铲墙这一项，你也没注意到。还有你的房子如果是墙面也罩了白，这很有可能要加钱。
3、地面铺砖水泥大沙太厚
地砖一平米的工费是45—65元。但如果你的地面要铺的很厚，可能就会有增项。一般好一点的公司会有个标准，不超过4公分厚。如果是木地板，地面找平，也是不超过4公分。超过4公分要加钱。这4公分以内，一般水泥大沙的成本不会超过10块钱，所以你可以据此推算一下加的钱是否太多。
4、地砖留缝
业主的地砖买了回来，是目前流行的抛釉砖。工长一看是抛釉砖啊，抛釉砖得留缝啊，留缝得加钱。留缝贴砖工人的工费的确是一平方要加10块钱。
5、墙面找平太厚，包括阴阳角找直，都有增项
有的墙面过于不平，阴阳角也误差大。如果找平、找直也会有增项。这个增项没有什么标准，但绝对不能太多，不增加多少材料和工费。
6、中途变更项目
工长最喜欢的就是业主中途变更项目，因为对于工长来说，这是送到嘴边的增项契机。想变方案要么是你非常喜欢后方案，要么是你由于客观原因不得不改成后方案，这些都令那些居心不良的工长觉得可以要挟一下你。

虽然列举了这么多，但是我们仍然远远没有把装修的增项列举完毕。其实增项不可怕，只要是合理的，也可以理解。就怕是没有必要的增项，或者增项是漫天要价！所以装修能遇到一个好的工长，真的是一件幸事。对于业主来说，只能尽量选择口碑好的装修公司，装修过程中多与装修公司沟通，多与工长沟通，把关系搞好，能避免一些增项。

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