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标题: 破解业内装修秘笈花最少的钱可以装出最好的家 [打印本页]

作者: 家装警察 时间: 2009-6-11 14:50
标题: 破解业内装修秘笈花最少的钱可以装出最好的家
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
　　1. 算好材料账
　　目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
　　2. 算好设计账
　　如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。
　　3. 算好时间账

　　家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。

　　4. 算好权益账
Mission and Vision

　　装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
　　签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。
　　一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢？
　　专题：对装修公司的自卫反击战
　　1. 审核图纸是否准确
　　究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
　　2. 工程项目是否齐全
　　要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
3. 计量单位会影响预算结果
　　注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
　　4. 图纸与预算尺寸应一致
　　可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
　　5. 材料和工艺说明要具体
　　装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
　　6. 特殊情况特别预算
　　在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。
　　例如地面拼花：大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
　　例如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
　　如，买的是100元钱一桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。这样，新居中用的实际上是50元一桶的假货，当然，这是很难看出来的。
　　混水摸鱼
　　因为大部分装修家庭对工序不十分了解，有些人就利用这一点，谎报工程工序。本来一道工序能完成，却报成了两道。事实上，这些加进去的工序是不存在的，而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是，在做一项泥工工程时，往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有些根本就不是真的添加进去。
　　偷工减料
　　最明显的例子就是，墙里走电线是一定要加保护管的，但有些施工人员却把保护管去掉了，然后匆忙把线槽封闭。这样，既省钱又省料，对施工方来说简直是一举两得。
　　在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天，如果装修家庭是个生手，似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋，要么落入装修公司的口袋。但一般来讲，这笔钱花在装修公司那里，装修家庭会得到更好的服务，并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话，那么，这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。

作者: 郑世军 时间: 2009-6-11 16:00
没有想到装璜还有这么多黑暗的一面。我9月份准备装修，银河湾5楼123平方不知道简单装修要多少钱。

作者: 家装警察 时间: 2009-6-12 08:09

没有想到装璜还有这么多黑暗的一面。我9月份准备装修，银河湾5楼123平方不知道简单装修要多少钱。
郑世军发表于 2009-6-11 16:00

这个需要卡你是全包半包还是清包了
全包123X500 半包123X300 大概预算.

作者: lai2007 时间: 2009-6-12 10:35
我家的装修预算126个平方花5-6万，结果花了8万，不过是做的白漆，地板是实木地板，这个装修要看个人的要求了，想装修好点的话肯定要多花钱，想随便装修一下的话，可能自已又不是很满意，后患很多！！！

作者: 帅帅辉 时间: 2009-6-12 11:37
顶一哈-------------------------

作者: 家装警察 时间: 2009-6-14 08:54

我家的装修预算126个平方花5-6万，结果花了8万，不过是做的白漆，地板是实木地板，这个装修要看个人的要求了，想装修好点的话肯定要多花钱，想随便装修一下的话，可能自已又不是很满意，后患很多！！！
lai2007 发表于 2009-6-12 10:35

是的，装修不在贵在于有品位！

作者: 赤壁设计师 时间: 2009-6-14 12:43
好帖啊。。。
　　　　难得一见的好贴。。。
　　　　楼猪的文章简直是惊天地。。。泣鬼神。。。
　　　　图文并茂。。。嬉笑怒骂。。。
　　　　指点系词。。。激扬文字。。。
　　　　带给我们的仅仅是视觉上的感受吗。。。

作者: 沫沫 时间: 2009-6-15 13:52

是的，装修不在贵在于有品位！
家装** 发表于 2009-6-14 08:54

赞同。。。。。。。。

作者: 家装警察 时间: 2009-6-15 13:55

赞同。。。。。。。。
沫沫发表于 2009-6-15 13:52

有房子要设计
我给你做免费设计

作者: HiT赤壁 时间: 2009-6-17 17:42
有空帮我设计吧刚好最近买了一套120的
web_updown@163.com

作者: 赤壁设计师 时间: 2009-6-18 09:14

有空帮我设计吧刚好最近买了一套120的
web_updown@163.com
HiT赤壁发表于 2009-6-16 22:42

已经给你发了邮件

作者: 家装警察 时间: 2009-6-18 22:15
路过看看....

--
好人没有不回贴的,
回贴没有不长寿的。

作者: 诸葛亮说赤壁 时间: 2009-6-20 15:41
路过看看....

--
好人没有不回贴的,
回贴没有不长寿的

作者: 小晴 时间: 2009-6-26 10:50
顶一下[quote][/quote]

作者: 诸葛亮说赤壁 时间: 2009-6-26 17:19
好人没有不回贴的,
回贴没有不长寿的
又来了

作者: 赤壁设计师 时间: 2009-7-12 09:40
顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！顶起来！

作者: sl258600728 时间: 2009-7-12 10:01
气听我唱歌！！！！！气！·！！

作者: qichulin 时间: 2009-7-16 23:43

是的，装修不在贵在于有品位！
家装** 发表于 2009-6-14 08:54

有空帮我设计个罗。
我刚刚买的128平米。
qichulin@sina.com

作者: qichulin 时间: 2009-7-16 23:44
有空帮我设计个罗。
我刚刚买的128平米。
qichulin@sina.com 6# 家装**

作者: 我爱赤壁007 时间: 2009-7-17 11:25
支持顶起来！

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