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标题: 你的工资够在哪买房？赤壁5个细分片区购房参考。 [打印本页]

作者: 邹邹佳 时间: 2017-3-23 16:22
标题: 你的工资够在哪买房？赤壁5个细分片区购房参考。

　　因工作关系一直关注赤壁的房产动态，一次跟朋友聊天无意中谈到了赤壁几个片区的房价与配套，其中一个朋友正准备买房，两人工资加起来每月6000多，现在能拿出10多万的首付，加上月供支出，在基本不改变生活质量的情况下，能在赤壁哪里买房?

　　他这样问的时候，我就想着是时候写一篇2017年若在赤壁购买新房，你的工资够在哪里买房?

　　此次把赤壁细分为5个片区，若想购买一套当下蕞受热捧的110平米的住宅，你家庭的月工资总和，可以支持你把家安在赤壁哪个区域呢?参考每个片区里的几个具有代表性的楼盘(排除不知名楼盘)来预估片区当前的均价，进而计算首付和月供，推算出每个月需要的工资水平。

　　那么月供多少才不会影响到正常的生活质量呢?

　　根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

　　也就是说，房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理，如果你已经结婚生子，这个月供比例还要适当调低。(文中暂按50%计算)

　　说清楚了这些问题，我们就开始算一算2017年若购买新房，你的工资够在赤壁哪一片儿买房?在这些片区里哪些楼盘值得关注?今天5个片区逐一计算。

　　一1一

　　【东洲片区】

　　参考几个代表楼盘的价格，片区均价按3400元/㎡计算。一套110㎡的房子，总房款是37.4万，首付3成要12万，按揭15年月供2056.69元，则每月收入总和需要大于4200元。目前片区里几个主要的关注的楼盘有塞纳河畔，鹏成新都汇。

【塞纳河畔实景图】

【鹏成·新都汇实景图】

　　一2一

　　【高铁片区】

　　参考几个代表楼盘的价格，片区均价3000元/㎡—3500元/㎡，我们按3300元/㎡计算。则一套110㎡的房子，总房款是36.3万，首付3成要11万，按揭15年月供1996.19元，则每月收入总和需要大于4000元。

　　片区里几个主要的关注的楼盘有丰业盛世、雍景新城、新领地、同城上都。

【丰业盛世实景图】

【同城上都实景图】

【新领地实景图】

【雍景新城实景图】

　　一3一

　　【火车站片区】

　　参考几个代表楼盘的价格，片区均价按3000元/㎡计算。则一套110㎡的房子，总房款是33万，首付3成要10万，按揭15年月供1814.72元，则每月收入总和需要大于4000元。

　　片区里几个主要的关注的楼盘有华景中央公园、银轮新世界。

【华景·中央公园实景图】

【银轮·新世界实景图】

　　一4一

【陆水湖片区】

　　参考几个代表楼盘的价格，目前火热关注度较高的新项目当属赤壁外滩因没开盘价格不得而知，各方面的形式传闻对比高层价格暂且预估4000+吧，片区内万泰华府均价约3500元/㎡，碧桂园电梯房均价约3000元/㎡。则一套110㎡的房子，总房款是33万，首付3成要10万，按揭15年月供1814.72元，则每月收入总和需要大于4000元。

【赤壁外滩实景图】

　　一5一

　　【老城区】

　　参考几个代表楼盘的价格，片区赤壁凤凰城均价按3000元/㎡计算。则一套110㎡的房子，总房款是33万，首付3成要10万，按揭15年月供1814.72元，则每月收入总和需要大于4000元。片区西湖国际均价约3500元/㎡计算。则一套110㎡的房子，总房款是38.5万，首付3成要12万，按揭15年月供2117.18元，则每月收入总和需要大于4234元。

【赤壁凤凰城实景图】

【西湖国际广场实景图】

　　根据以上数据来看，若在赤壁购买首套110㎡的房子购房月供成本并不大，相信大多数家庭的收入比例都能承担起每月的房贷，也有一部分家庭缺的是首付与装修!

　　注：以上片区均价均为3月初所得，随着市场变化，楼盘价格可能有变，具体楼盘价格以开发商释放为准。

　　以上数据只是针对110㎡户型而言，户型面积大小和具体楼盘户型价格都会影响月供的多少。片区均价的获取排除了个别高价的豪宅和一些不知名的楼盘，仅供购房者们参考。

　　综上所述，赤壁市内，10多万的首付，家庭月收入多少，能在赤壁哪里买新房呢?

　　还没买房子的朋友们，可以结合自身情况，参考以上数据，选择自己喜欢的片区吧!

　　蕞后我们还需要关注一个那就是交房后考虑房屋装修的问题据知赤壁目前装修行业估算高于普装低于精装包含基本家具家电大约需800元/㎡到950元/㎡，按900元/㎡算110㎡的房子需约10万装修费。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-3-23 17:26
有点道理

作者: 卧龙赤壁 时间: 2017-3-23 18:45
很有创意，写得也很好，只是赤壁外滩更接近东洲片区，算不上陆水湖片区。

作者: gaofei_gaofei 时间: 2017-3-23 18:49
恕我直言,赤壁的人难道都这么穷?10多万都拿不出来?

作者: 无助的风 时间: 2017-3-23 19:32

作者: zs869 时间: 2017-3-24 08:51
我家庭月入8000元，你给我算下，在哪买合适？？？

作者: 万晟租凭 时间: 2017-3-24 08:54
路过

作者: hanchibi 时间: 2017-3-24 09:19
数据全面，，给力啊

作者: ←痞子狼∈ 时间: 2017-3-24 09:19

卧龙赤壁发表于 2017-3-23 18:45
很有创意，写得也很好，只是赤壁外滩更接近东洲片区，算不上陆水湖片区。

赤壁外滩确实也算东洲片区

陆水湖片区指的是陆水湖大道

作者: 0715红顶屋 时间: 2017-3-24 09:29
呵呵

作者: Jerry_lujie 时间: 2017-3-24 09:49
顶起，好分析！！！！

作者: 卧龙赤壁 时间: 2017-3-24 10:15

←痞子狼∈ 发表于 2017-3-24 09:19
赤壁外滩确实也算东洲片区

陆水湖片区指的是陆水湖大道

恩恩陆水湖片区叫青泉片区可能更妥当些

作者: cbwlr 时间: 2017-3-24 11:07
赤壁外滩？？脑残规划！！！！

作者: 老黄牛CXY 时间: 2017-3-24 11:10
恕我直言，赤壁房价还是虚高的，而且存在严重过剩情况，有的楼盘还存在高利贷等经济纠纷，有的捂盘惜售刻意炒作，有的欠管理机构规费不交，房屋产权证办理都很困难，所以大家购房要多个心眼！

作者: dazhangfu 时间: 2017-3-24 11:37

cbwlr 发表于 2017-3-24 11:07
赤壁外滩？？脑残规划！！！！

？？？为什么

作者: 清秋163 时间: 2017-3-24 17:40
有道理。

作者: er5533 时间: 2017-3-24 17:52
这广告打得无声无息啊

作者: toney 时间: 2017-3-24 18:04

gaofei_gaofei 发表于 2017-3-23 18:49
恕我直言,赤壁的人难道都这么穷?10多万都拿不出来?

拿得出来，问题是15年，每月2000多的月供，压力蛮大。15年刚好是一代人，孩子一出生开始还，还到孩子初中毕业！

作者: 安琳 时间: 2017-3-25 01:22
写的非常切合实际。

作者: 米饭哥 时间: 2017-3-25 14:44
预估分析得有点道理

作者: 沙虎 时间: 2017-3-25 15:54
住自建房的路过，顶一下

作者: fenfen189 时间: 2017-3-25 18:18

作者: FE龙3 时间: 2017-3-25 18:29
赤壁的消费不低

作者: 苦海无边 时间: 2017-3-25 21:41

toney 发表于 2017-3-24 18:04
拿得出来，问题是15年，每月2000多的月供，压力蛮大。15年刚好是一代人，孩子一出生开始还，还到孩子初中 ...

说得很有道理，每个月2000多，对赤壁大多数家庭都是会有一定压力的，关键是一个月都不能断供，也就是说生活不能出任何一点意外，光有四千一个月的固定收入还不行，平时还得要有积蓄，再说了一个月2000在赤壁很难支撑一个家庭的所有开支，更何况还要买车供车等其它开支，所以说在赤壁买房月收入低于6000都是会有不小压力的。

作者: T_Tzzz 时间: 2017-3-25 23:32
哎，钱难赚，屎难吃。

作者: 顺其自然.. 时间: 2017-3-26 02:53
赤壁消费不低、反正每月工资做不到，吃住都是爸妈的

作者: 昵称淡淡 时间: 2017-3-26 07:58
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作者: 猎户星 时间: 2017-3-26 11:26

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

999元华为用了三年

作者: zs869 时间: 2017-3-26 12:17

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

你是单亲家庭吗？另一半呢？？不赚钱，就算不赚，要花钱吧。。。。

作者: zs869 时间: 2017-3-26 12:18

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

你是单亲家庭吗？另一半呢？？不赚钱，就算不赚，要花钱吧。。。。

作者: zs869 时间: 2017-3-26 12:19

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

你是单亲家庭吗？另一半呢？？不赚钱，就算不赚，要花钱吧。。。。

作者: 小叮当甜 时间: 2017-3-27 14:10
赤壁的房值得买吗？已经有一套房在父母名下，想买一套，但是老公的不值得买

作者: 尘埃 时间: 2017-3-27 18:10
凭我个人收入是绝对买不起的！

作者: 空城丿旧梦 时间: 2017-3-28 09:22
蹭经验的

作者: 智商不够颜值凑 时间: 2017-3-28 10:37
6000的收入，公积金最少也有1000了，这样算的话其实每个月只用从到手收入里拿1000多来还贷了

作者: 受凉风吹 时间: 2017-3-28 12:41
不敢在湿地公园那边买，怕下大雨。说的再好，我也没钱买。?

作者: zhangzc23 时间: 2017-3-28 13:55
8000是不足以支撑房贷那些的，一个成年人男人抽烟喝酒应酬加一起一个月最少就开支3000，一个小孩吃奶粉水果纸尿裤衣服玩等等一起还有可能存在的医疗开支一个月至少的2000千（长大了后会有补习班及生活费及衣服那些也差不多），一个女人一个月简单的吃饭玩买衣服开支得1000。还有家庭简单的买菜和水电天然气，购置家庭必需品，一个月也得2000，还有人情世故一平均1个月也要1000，以上开支加一起再算算，你就会觉得家庭8000是不足以支撑的。
当然6000也是可以过的，但是生活质量会差一点。

作者: gaofei_gaofei 时间: 2017-3-28 15:59

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

都两个小孩了还每年要买一部苹果新款手机.我也是醉了

作者: 1881911747 时间: 2017-3-29 05:56
1500只能买厕所咯?

作者: 港定小河 时间: 2017-3-29 16:08
房子价格确实还要降低。

作者: Reason 时间: 2017-3-31 10:16

昵称淡淡发表于 2017-3-26 07:58
我的工资在赤壁买不起房，首付没钱，供了月供就没钱吃饭。小孩每年学费生活费穿衣最低三万，2个小孩。自己 ...

每年一个苹果最新款真是看不懂

作者: 相汝以沫 时间: 2017-4-1 12:46
没钱啊！娃才几个月大，老公一个人上班，奶粉尿不湿搞不起啊

作者: xxais520 时间: 2017-4-1 18:16

zs869 发表于 2017-3-24 08:51
我家庭月入8000元，你给我算下，在哪买合适？？？

印象别墅

作者: 棋子ing 时间: 2017-4-2 07:02
怎么没有永邦欧洲城的

作者: 昵称淡淡 时间: 2017-4-10 20:12
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