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标题: 新领地一期14栋21楼南向毛坯房出售 [打印本页]

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 10:04
标题: 新领地一期14栋21楼南向毛坯房出售
新领地一期14栋21楼85.19平毛坯房，南向，无贷款且不动产证已到手，无后顾之忧，亏本出售（前期收房共计费用约32万），一口价30万，非诚勿扰。

32145741451488439.jpg (242.04 KB, 下载次数: 26)

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-3-28 11:07

作者: lty999 时间: 2017-3-28 11:46

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 11:57

作者: 程亮. 时间: 2017-3-28 13:15
你这多个增值税跟个税

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 13:53

程亮. 发表于 2017-3-28 13:15
你这多个增值税跟个税

这个税也不是给我了啊，狂气买新房不也一样要交税，而且收房杂七杂八的费用也不少，至少这个费用是省掉了的。

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 13:54

程亮. 发表于 2017-3-28 13:15
你这多个增值税跟个税

这个税也不是给我了啊，况且买新房不也一样要交税，而且收房杂七杂八的费用也不少，至少这个费用是省掉了的。

作者: 沙漠里的沙 时间: 2017-3-28 15:07
比买新房贵多了啊！

作者: gaofei_gaofei 时间: 2017-3-28 15:53
比买新房贵多了啊！+1

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 16:01

沙漠里的沙发表于 2017-3-28 15:07
比买新房贵多了啊！

收房的时候不也有费用啊，开发商的报价是低，后期交这交那的费用也得自己出啊

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 16:02

gaofei_gaofei 发表于 2017-3-28 15:53
比买新房贵多了啊！+1

收房的时候不也有费用啊，开发商的报价是低，后期交这交那的费用也得自己出啊+1

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 16:07
同时，我的房子的不动产证已经在我手上，不存在办不了证的情况，再者请看下楼层及朝向，别人报给您的价格能否买到这个楼层及这个朝向，能否保证有证或能办的下来证，开发商跑路的赤壁又不是没有，办不下证或没能办证的房子确实便宜，但风险也在

作者: gaofei_gaofei 时间: 2017-3-28 16:32

有我路更宽发表于 2017-3-28 16:07
同时，我的房子的不动产证已经在我手上，不存在办不了证的情况，再者请看下楼层及朝向，别人报给您的价格能 ...

首先,办证加天然气什么的一共也就12000左右吧,你这个光是增值税5.6就去到1万多了,其它的中介费,个税加契税保守2万以上了.现在新领地30万可以买3房了

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-28 17:08

gaofei_gaofei 发表于 2017-3-28 16:32
首先,办证加天然气什么的一共也就12000左右吧,你这个光是增值税5.6就去到1万多了,其它的中介费,个税加契 ...

没有中介，纯属个人买卖

作者: 竹园漫步 时间: 2017-3-28 17:43
你这个房子肯定卖不出去，诚信卖的话22万看有没人接盘，赤壁新房你一下单就会亏10万以上。

作者: 竹园漫步 时间: 2017-3-28 17:45
这个价格根本卖不出去，诚心卖的话22万看有没人接盘，入手急卖的话只能20万。要知道赤壁的新房一旦下单基本就会亏10万以上。

作者: 竹园漫步 时间: 2017-3-28 17:48
我郡都的房子就是亏10来万卖掉了。

作者: andyhua 时间: 2017-3-28 20:49
这价格能卖掉?

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-29 08:40

竹园漫步发表于 2017-3-28 17:45
这个价格根本卖不出去，诚心卖的话22万看有没人接盘，入手急卖的话只能20万。要知道赤壁的新房一旦下单基本 ...

诚心卖，亏太多也就没必要了，还不如就放在那里，每个人心里都有个底线，毕竟现在还没有到穷到必须卖的地步

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-29 08:43

andyhua 发表于 2017-3-28 20:49
这价格能卖掉?

不能说便宜，但是我买这套房的成本确实摆在那，那个房型和朝向当初买的时候确实比较吃香，再者楼层也合适，现在不动产证在手上也不存在后续的鸡毛蒜皮的事

作者: pyud 时间: 2017-3-30 08:54
火车启动停止时，高辐射

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-30 09:15

pyud 发表于 2017-3-30 08:54
火车启动停止时，高辐射

打接电话时也有辐射，要看接触点与人的距离，电压等级的，21楼南侧，连火车都看不到

作者: 功夫熊 时间: 2017-3-30 09:37
本帖最后由功夫熊于 2017-3-30 09:40 编辑

有我路更宽发表于 2017-3-29 08:43
不能说便宜，但是我买这套房的成本确实摆在那，那个房型和朝向当初买的时候确实比较吃香，再者楼层也合适 ...

市场是残酷的，现在你谈当初的买房成本是不合适的，你应该看看现在的市场行情，这个月初，24楼110多平米，新领地给我的报价是33万多点。你这个才85平的小户型本身价格就比三房便宜，卖30万估计很难。

作者: 有我路更宽 时间: 2017-3-30 11:57

功夫熊发表于 2017-3-30 09:37
市场是残酷的，现在你谈当初的买房成本是不合适的，你应该看看现在的市场行情，这个月初，24楼110多平米 ...

收房需要的费用包含在里面了吗，估计你这收房起码要到35万了吧，再者看看朝向啊，证之类的，这个得综合考虑的，后期的房子和一期的房子的结构布置、材料等也会有差别的吧

作者: 有我路更宽 时间: 2017-4-14 11:23

机关枪发表于 2017-3-30 14:07
好jb贵，售楼小姐报价二千多的小区，你敢卖三千多，狠啊！360度无死角高铁噪音循环谁受得了？

你现场看看朝向和户型啊，2000多的朝火车道的你可以买，背向火车道的买房子的时候都是很吃香的，当时同楼层朝向不同，单价都差3、4百呢，说到噪音，高楼层朝向南的还是很安静的，有必要实地去看看的

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