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标题: 市场回暖，楼市实现“五连增”咸宁商品房卖了58个亿 [打印本页]

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-6-10 10:45
标题: 市场回暖，楼市实现“五连增”咸宁商品房卖了58个亿
商品房销量上升

数据：1-5月，全市商品房销售面积185.46万㎡，同比上升16.1%。其中，市城区（含咸安区）1-5月商品房销售面积70.38万㎡，同比上升8.5%。

5月份，市城区（含咸安区）商品房销售面积达16.8万㎡，商品房销售超过5万㎡的有市城区（含咸安区）、嘉鱼、赤壁，同比涨幅较大的有通城、嘉鱼和崇阳。

分析：在全市的商品房销售面积排名中，市城区继续保持第一。除了城区“购房补贴”政策的刺激外，棚户区改造货币化安置工作的实质性进展，也有效推动了城区商品房的销售。

住房均价略有上涨

数据：1-5月，全市商品房销售总金额达到58亿元，同比上升16.25%；销售均价3127元/㎡，同比上涨0.3%。市城区（含咸安区）销售均价3289元/㎡，比去年同期增加173元/㎡，其中住宅均价为3174元/㎡，比去年同期增加305元/㎡，同比上涨10.6%。

分析：我市房地产市场经过三十多个月的调整后，终于出现“量价齐升”行情。在“因城施策去库存、造福于民推棚改”的大方向指引下，住房均价略有上涨，但趋于稳定。

房企推货热情高涨

数据：1-5月，全市商品房批准预售面积134.84万㎡，环比上升36.8%，其中，市城区（含咸安区）1-5月商品房批准预售面积54.59万㎡，环比上升70.4%。

5月，全市商品房批准预售面积36.32万㎡，环比下降2.5%，市城区（含咸安区）5月份商品房批准预售面积22.56万㎡，环比上升50%。

分析：随着市场信心开始回升，新增供应面积于今年出现上涨，分期开发还有存量土地的开发商纷纷动工抓紧推盘。商品房批准预售面积环比上升明显，充分说明当前开发商推新房源的热情高涨，市民选房的空间较大。

库存压力依旧存在

数据：截至5月，全市商品房库存面积381.64万平方米，库存下降4.33万㎡，消化周期11.84个月，减少0.13个月。

其中，市城区（含咸安区）商品房库存面积117.76万平方米，库存上升5.76万㎡，消化周期8.01个月，增加0.39个月。商品房库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通山。

分析：在多项利好政策作用下，城区楼市继续升温，房企销售热情高涨。随着去库存工作的逐步推进，以及“想在咸宁有个家”系列宣传的铺开和深入，市场整体销售态势良好。但不可忽视的是，库存压力依旧存在。

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作者: 石半仙 时间: 2017-6-10 11:03
单靠房价是推动不了市场发展的，

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-6-10 13:27
房子还在买买买

作者: 金不沉默 时间: 2017-6-10 13:37
鬼才相信，尽管是真的，呵呵

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-6-10 13:39

金不沉默发表于 2017-6-10 13:37
鬼才相信，尽管是真的，呵呵

冒得法，房事就是这么任性，

作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2017-6-10 13:47
市区数据牛逼啊

作者: lty999 时间: 2017-6-10 14:34

作者: 恒恒恒恒恒 时间: 2017-6-10 16:04
深圳周边的、北京周边的、上海周边的房价吓人、只有武汉周边的看看湖北有多落后

作者: 恒恒恒恒恒 时间: 2017-6-10 16:05
事实证明房价能看出一个地方的经济

作者: 0715涛涛 时间: 2017-6-11 07:54

作者: songcet306 时间: 2017-6-11 12:02
这个数据是错的，楼主没发现吗？嘉鱼房屋销售面积的怎么可能比赤壁还多？

作者: songcet306 时间: 2017-6-11 12:23
本帖最后由 songcet306 于 2017-6-11 12:25 编辑

1-4月的商品房销售面积
（万平方米）       　
全市       75.74       1.3
市区       19.16       -42.0
#咸安       10.68    -35.0
高新区       5.34       -49.4
嘉鱼县       6.37       42.7
赤壁市       22.35    16.7
通城县       4.23       171.0
崇阳县       19.18       51.8
通山县       4.43       14.1
嘉鱼的数据绝对错了，赤壁的数据是对的

作者: mr.lemon 时间: 2017-6-11 13:32
我觉得主要是武汉限购，周边小城市楼市就上涨，哪天武汉楼市不限购了，赤壁的房价还得下跌，所以去大城市买房才是硬道理，赤壁只适合刚需。

作者: mr.lemon 时间: 2017-6-11 13:34
...

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-6-12 11:11
买买买

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