赤壁论坛

标题: 市场回暖,楼市实现“五连增”咸宁商品房卖了58个亿 [打印本页]

作者: 热线跟帖局局长    时间: 2017-6-10 10:45
标题: 市场回暖,楼市实现“五连增”咸宁商品房卖了58个亿
商品房销量上升



数据:1-5月,全市商品房销售面积185.46万㎡,同比上升16.1%。其中,市城区(含咸安区)1-5月商品房销售面积70.38万㎡,同比上升8.5%。

5月份,市城区(含咸安区)商品房销售面积达16.8万㎡,商品房销售超过5万㎡的有市城区(含咸安区)、嘉鱼、赤壁,同比涨幅较大的有通城、嘉鱼和崇阳。

分析:在全市的商品房销售面积排名中,市城区继续保持第一。除了城区“购房补贴”政策的刺激外,棚户区改造货币化安置工作的实质性进展,也有效推动了城区商品房的销售。

住房均价略有上涨



数据:1-5月,全市商品房销售总金额达到58亿元,同比上升16.25%;销售均价3127元/㎡,同比上涨0.3%。市城区(含咸安区)销售均价3289元/㎡,比去年同期增加173元/㎡,其中住宅均价为3174元/㎡,比去年同期增加305元/㎡,同比上涨10.6%。

分析:我市房地产市场经过三十多个月的调整后,终于出现“量价齐升”行情。在“因城施策去库存、造福于民推棚改”的大方向指引下,住房均价略有上涨,但趋于稳定。

房企推货热情高涨



数据:1-5月,全市商品房批准预售面积134.84万㎡,环比上升36.8%,其中,市城区(含咸安区)1-5月商品房批准预售面积54.59万㎡,环比上升70.4%。

5月,全市商品房批准预售面积36.32万㎡,环比下降2.5%,市城区(含咸安区)5月份商品房批准预售面积22.56万㎡,环比上升50%。

分析:随着市场信心开始回升,新增供应面积于今年出现上涨,分期开发还有存量土地的开发商纷纷动工抓紧推盘。商品房批准预售面积环比上升明显,充分说明当前开发商推新房源的热情高涨,市民选房的空间较大。

库存压力依旧存在



数据:截至5月,全市商品房库存面积381.64万平方米,库存下降4.33万㎡,消化周期11.84个月,减少0.13个月。

其中,市城区(含咸安区)商品房库存面积117.76万平方米,库存上升5.76万㎡,消化周期8.01个月,增加0.39个月。商品房库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通山。

分析:在多项利好政策作用下,城区楼市继续升温,房企销售热情高涨。随着去库存工作的逐步推进,以及“想在咸宁有个家”系列宣传的铺开和深入,市场整体销售态势良好。但不可忽视的是,库存压力依旧存在。

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作者: 石半仙    时间: 2017-6-10 11:03
单靠房价是推动不了市场发展的,
作者: 热线跟帖局局长    时间: 2017-6-10 13:27
房子还在买买买
作者: 金不沉默    时间: 2017-6-10 13:37
鬼才相信,尽管是真的,呵呵
作者: 热线跟帖局局长    时间: 2017-6-10 13:39
金不沉默 发表于 2017-6-10 13:37
鬼才相信,尽管是真的,呵呵

冒得法,房事就是这么任性,
作者: 薄荷薇薇凉    时间: 2017-6-10 13:47
市区数据牛逼啊
作者: lty999    时间: 2017-6-10 14:34

作者: 恒恒恒恒恒    时间: 2017-6-10 16:04
深圳周边的、北京周边的、上海周边的房价吓人、只有武汉周边的看看湖北有多落后
作者: 恒恒恒恒恒    时间: 2017-6-10 16:05
事实证明房价能看出一个地方的经济
作者: 0715涛涛    时间: 2017-6-11 07:54

作者: songcet306    时间: 2017-6-11 12:02
这个数据是错的,楼主没发现吗?嘉鱼房屋销售面积的怎么可能比赤壁还多?
作者: songcet306    时间: 2017-6-11 12:23
本帖最后由 songcet306 于 2017-6-11 12:25 编辑

1-4月的商品房销售面积
(万平方米)                 
全市        75.74        1.3
    市区        19.16        -42.0
   #咸安        10.68       -35.0
   高新区        5.34        -49.4
   嘉鱼县        6.37        42.7
   赤壁市        22.35       16.7
   通城县        4.23        171.0
   崇阳县        19.18        51.8
   通山县        4.43        14.1      
嘉鱼的数据绝对错了,赤壁的数据是对的



作者: mr.lemon    时间: 2017-6-11 13:32
我觉得主要是武汉限购,周边小城市楼市就上涨,哪天武汉楼市不限购了,赤壁的房价还得下跌,所以去大城市买房才是硬道理,赤壁只适合刚需。
作者: mr.lemon    时间: 2017-6-11 13:34
...
作者: 热线跟帖局局长    时间: 2017-6-12 11:11
买买买




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