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标题: 低价出售鹏程房子，15006029875 [打印本页]

作者: 梦幻未来 时间: 2017-8-23 15:05
标题: 低价出售鹏程房子，15006029875
低价出售鹏程房子，15006029875

作者: 梦幻未来 时间: 2017-8-23 15:09
烂房谁要呢？

作者: 林中杉 时间: 2017-8-23 15:24
联合起来都不交物业费，看他还敢断水电不成，前期熬几个月请保洁公司打理小区卫生等事物，物业如不妥协，业主大会投票决定更换物业公司
如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？
来源：房天下发布时间：2016-08-12

已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为业主，你有什么权利与义务？如何更换物业公司？
一、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些？
1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
更换物业公司
二、业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些？
1、遵守业主公约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
三、如何更换物业公司？
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
5、评标，并选出中标的物业公司；
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

作者: 带个问号 时间: 2017-8-23 16:28
差点就买那里了

还是老婆有远见

作者: 纸厂那边 时间: 2017-8-23 16:45
物业比较好的有那些小区。谁能告之

作者: 游离中的樱子 时间: 2017-8-23 16:46
楼房还裂缝

作者: 游离中的樱子 时间: 2017-8-23 16:48

带个问号发表于 2017-8-23 16:28
差点就买那里了还是老婆有远见

后面买哪了

作者: 诗一样画风浓烈 时间: 2017-8-23 16:57
还好当初嫌弃鹏程的房子面积太小，还没有飘窗，当初售楼的硬是不肯讲一分钱价，如果她当时要是降了点价，那我就入坑了，还好还好

作者: 常来热线走走 时间: 2017-8-23 17:44
鹏程的房子好像还在盖啊

作者: 凌云的世界 时间: 2017-8-23 18:20
都闹成这样的政府部门也不出来给个说法，老百姓的利益就不管是吧，这样的政府迟早要灭亡

作者: 1554992329 时间: 2017-8-23 18:23
现在的物业都好欺负人的，投诉也没用，为什么呢，因为物业有钱，搞霸王条款，他们说了算，你能怎么样？

作者: GRACE2013 时间: 2017-8-23 23:10
顶起，业主们团结起来，维权到底！！！外地人还欺负到我们本地人头上来了，赚我们的钱，还坑我们，必须让开发商给个交代！！！

作者: 正义有多远 时间: 2017-8-24 08:16
联名省里咸宁上访，莫在赤壁搞。

作者: 吃瓜群众+1 时间: 2017-8-24 08:30
反正我家就住鹏程在，房子质量不么样，但是物业目前感觉没发生啥矛盾

作者: A792186257 时间: 2017-8-26 09:23
滨河花园连个围墙都冒得，更糟。

作者: 2698478608 时间: 2017-8-26 10:40

正义有多远发表于 2017-8-24 08:16
联名省里咸宁上访，莫在赤壁搞。

直接通过网络问政上访就可以啦，现在网络问政多的很，每个业主都把证据和事实写清楚，写的人多了，不可能没有回复吧，有回复就有调查

作者: 撒有拉拉 时间: 2017-8-26 17:52

吃瓜群众+1 发表于 2017-8-24 08:30
反正我家就住鹏程在，房子质量不么样，但是物业目前感觉没发生啥矛盾

你家物业费你交了吗？停车的地方找到了吗？停车费交了吗？车位买了吗？车子被刮了吗？进门的时候被邻居开门撞到了吗？墙裂了吗？被困电梯了吗？停电了吗？被商户油烟熏到了吗？房屋评估费收两次退了吗？契税收多了退了吗？

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-8-26 18:38
这么烂的房子啊，，，

作者: 常来热线走走 时间: 2017-8-26 23:41

撒有拉拉发表于 2017-8-26 17:52
你家物业费你交了吗？停车的地方找到了吗？停车费交了吗？车位买了吗？车子被刮了吗？进门的时候被邻居开 ...

坐山观虎斗的人较多，常说:没力的出人气，

作者: 常来热线走走 时间: 2017-8-27 10:22

机关枪发表于 2017-8-27 10:03
几吧用！莫比都要关系，这样的逼事全国不晓得好多，想用媒体来炒还得要关系！

不试怎么能知道呢，但是哪些平台回复率是很高啊，如果连官方都没有信任，那没法啦

作者: zhongguoren2016 时间: 2017-8-27 10:23
退房

作者: 两个字 时间: 2017-8-27 12:47
退房

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