赤壁论坛

标题: 想在赤壁买套房子，各位给点意见 [打印本页]

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-15 10:39
标题: 想在赤壁买套房子，各位给点意见
   很久没有来这里了，大概有个七八年了。如今看到这些发帖的名字感觉好陌生，只有个别版主名字还有点印象。
   多的不说，我老婆一家都是蒲纺的，我家是咸宁的。2014年我和老婆在咸宁结婚，在咸宁买了房子。后来紧接着我工作调动到武汉，把咸宁的婚房给父母住了，又在武汉青山三环边买了套小两房（当时房价不贵，均价6000+，首付十几万，公积金贷款二十多万），我和老婆就到武汉打拼了。今年初，我老婆生了孩子，还是双胞胎，压力山大，武汉房子太小住不下，我的父母身体不好也无法带孩子，我老婆孩子就在她蒲纺的父母家住着，她妈边做生意边帮忙带孩子，偶尔老婆孩子老亲娘四个人也来武汉小住，但武汉房子太小还是有些拥挤。
   我现在有个想法，想把武汉这套房子卖了，因为我武汉房子近两年涨得有点变态了，当时买了之后没过一个月就确定在小区门口建地铁站，而且还在继续涨，这也算我走运吧......卖了后，然后贷款在稍微远一点的城区比如庙山、藏龙岛、大花岭（因为单位要搬那边去）换套大点的，同时还留一部分钱在赤壁全款买一套三室的二手房。毕竟老婆孩子天天呆在娘家不太好，虽然老亲娘人特别好，但是我就是考虑到她们两个带两个孩子，还要做生意很辛苦，老亲爷和老亲娘两口子又不愿意离开蒲纺，所以我打算卖房子的钱留一部分，在山下买套大房子。这样的话，我老婆也就名正言顺能住自己的房子了，老亲娘要是愿意也可以随时住过去......
   肯定有人问，为什么不干脆一次性在武汉买一套大的，把老婆孩子老亲娘都接过来。这个我不是没想过，第一，老亲娘不愿意来武汉，第二，我两个孩子今后上幼儿园、上学等等，在武汉成本确实太高，而且我老婆就一辈子没法工作了。在在武汉贷款买一套不太小的房子，同时在赤壁全款买一套房子，让我老婆孩子就在赤壁生活，孩子上幼儿园、上小学都在赤壁，这样也方便老亲娘帮忙带孩子，老婆也可以工作，而我也可以没有后顾之忧的在武汉努力工作打拼，周末就自己开车回赤壁。至于以后，如果条件慢慢好了，可以再一起搬来武汉。毕竟，我和我老婆的户口都转到武汉来了。
我在武汉必须要整一套房子，自住也好，出租也好，因为，房子在涨，武汉冲刺国家中心城市，2019年军运会，三年留住百万大学生等等......
不知道我的这些想法是否可行，想听听各位的意见。

作者: 名扬四海2007 时间: 2017-11-15 11:00
能在武汉就业买房的人，连选择生活居住的智商都没有？还跑来发贴问网友？

作者: 金不沉默 时间: 2017-11-15 11:19
个人建议，既然你在赤壁只是权宜之计，可以考虑先在赤壁租房，把买房的钱还是主要放在武汉投资

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-15 11:22

名扬四海2007 发表于 2017-11-15 11:00
能在武汉就业买房的人，连选择生活居住的智商都没有？还跑来发贴问网友？

专业喷？我见多了，部分青红皂白上来就喷的人毕竟是极个别，浏览你以往发的帖子也是喷这个喷那个，每天脾气火气那么大，不累吗？
我选择在这个版块发帖是有原因的，赤壁茶馆，不就是闲聊的吗，如果这也不说那也不说，都当喷子，都怕喷子，这论坛还有意义？

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-15 11:25

金不沉默发表于 2017-11-15 11:19
个人建议，既然你在赤壁只是权宜之计，可以考虑先在赤壁租房，把买房的钱还是主要放在武汉投资

不仅仅是权宜之计，因为这么多年了，确实很喜欢赤壁这个地方，也很有感情，买个房子住一辈子也不是不行，老了还可以用来养老。

作者: 金不沉默 时间: 2017-11-15 11:38

谁与争锋发表于 2017-11-15 11:25
不仅仅是权宜之计，因为这么多年了，确实很喜欢赤壁这个地方，也很有感情，买个房子住一辈子也不是不行， ...

那就可以在赤壁出手了
目前赤壁的房价还是在上涨通道
个人的意见，长远看，还是涨，至少不会跌
将来养老，赤壁，如果解决了纸厂等污染，确实不错

作者: 维持会员 时间: 2017-11-15 11:44
楼主的想法是可行的！目前赤壁的房价不高，居住养老都很好！

作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2017-11-15 11:54
这样搞可得，都照顾到了，这样压力也小了很多。。。中国大城市房价已经过了以前那个暴涨的时代，武汉也在调控了

作者: 汉东省委沙瑞金 时间: 2017-11-15 12:25
楼主很有想法

作者: 826527155 时间: 2017-11-15 12:53
我看可以！这是权宜之计，挺好的！

作者: nonma 时间: 2017-11-15 13:08
混得不错，赤壁买套吧，这样，压力不大，孩子上学也好。以后说不定就在武汉读大学，正好。

作者: 苦海无边 时间: 2017-11-15 13:47
楼主是成功人士呀

作者: 咔哇熊奶粉 时间: 2017-11-15 15:16

作者: ~晴天 时间: 2017-11-15 15:21
楼主土豪

作者: 赤壁景色周郎 时间: 2017-11-15 19:54
楼主还是有头脑！
赤壁目前也不贵，有钱就整套放那，父母住，小孩读书。。。

作者: 昵称淡淡 时间: 2017-11-15 21:09
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作者: seven蚊子姐。 时间: 2017-11-15 21:53

昵称淡淡发表于 2017-11-15 21:09
有钱武汉赤壁都买，没钱就在武汉买稍微大点的，

好久不见你了呢

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-15 22:33

赤壁景色周郎发表于 2017-11-15 19:54
楼主还是有头脑！
赤壁目前也不贵，有钱就整套放那，父母住，小孩读书。。。

我之前也考虑过赤壁教育资源的问题，身边同事都说赤壁小城市教育资源不行，孩子接触面也狭窄。但我觉得，赤壁教育资源相对集中，不像武汉，花上百万郊区买房，孩子上个好学校可能每天要坐车半个小时以上……相对小城市，资源都集中在一起，再说，孩子真正成长是在初中以后

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-15 22:34

seven蚊子姐。发表于 2017-11-15 21:53
好久不见你了呢

好久不见，久违了

作者: 凡妈 时间: 2017-11-16 02:14
不建议楼主卖房！现在藏龙岛新开盘的房子都要万儿八千一平了

作者: zhang伟 时间: 2017-11-16 05:45
赤壁高铁站旁雍景新城二手房考虑吗

作者: 明天~ 时间: 2017-11-16 11:50
个人建议房子就选在赤壁高铁站片区～1.一路车直达蒲纺，方便岳父母来往。2，来回武汉办急事，高铁方便。3，学校，医院，出行都算方便。还有很多理由～就不一一告诉你了～

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-16 14:10
我的情况和你差不多，武汉市二环有套两室一厅，两个孩子住不下，干脆租出去了。因为小孩今年读一年级，从去年上半年就在考虑在赤壁买房。买房我最看重地段，房子本身是不值钱的，就是一堆砖头，值钱的是它下面的土地，地段好将来才能保值增值。赤壁城区最大的亮点是一河两岸，那么最好的地段就是河边了。银河花园城身处闹市，又在河边，是个不错的房子。只可惜，它处在河的南岸，冬天正对着北风吹，不是最好的。现在新开盘的外滩，位置也不错，可惜是东西朝向，也不是最好的。最满意的是金色水岸，座北朝南，南面对着河毫无阻挡，古城墙一览无余，气势非常洪伟，而且阳光空气都好。也是身处闹市，交通咽喉要道上，出行购物都方便。只可惜，今年夏天去看的时候除了顶楼没有大户型了。看来，河边是买不成了。然后，塞啦河畔，背山面水，座北朝南，应该是不错，只可惜春季淹水，否决。高铁片区，丰业盛世，雍景新城，房子不错，只可惜地段不怎么样，附近除了房子还是房子，没有休闲公园。上五小也不方便，要横跨107国道和河北大道两条主干道，不安全。说到五小，我想，何不就买五小附近的房子？第一，上学方便。第二，五小后面的龙翔山公园北渠也是休闲散步的好地方，离广场也近。五小附近的新房就只有电力三期，可惜卖完了。那么只能买二手房了。龙翔小区的房子太老了，住惯了新房子的人根本无法接受那种老户型。城北花园的房子大概是2003年左右做的，户型基本能接受，关键是价钱便宜，房子也大，而且就在学校门口，基本上不用接送小孩上学了。

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-16 14:12
学校是关键词，只要打这两个字就要审核，又忘了。记性真是越来越不好了。

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-16 14:14
如果经济允许的话，建议武汉的房子不要换，好地段换到差地段不划算。离上班近不是理由，又不会上一辈子班。现在二手房也可以办理按揭了。

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-16 16:09

赤壁车夫发表于 2017-11-16 14:14
如果经济允许的话，建议武汉的房子不要换，好地段换到差地段不划算。离上班近不是理由，又不会上一辈子班。 ...

感谢你的建议，很中肯。我也不想卖房子，确实是因为太小了，虽然我很喜欢青山，而且随着武钢转型，江对岸的长江新城，小区门口的地铁站，青山房子会越来越值钱。但我等不了了。不论是咸宁还是赤壁，我的根在南边，没有理由在武汉的北边留一个房子。由于刚拿驾照，不能上高速，每次开车从赤壁回武汉的家，进了武汉市后还要一个多小时才能到青山家里。随着单位即将搬迁，我打算在武汉南部买房子，将来开车可以节省很多时间。另外，我看了庙山，环境和风景真是无敌，我很喜欢那个地方，到光谷开车也就几分钟，武咸城际也不可能永远这样下去，早晚，很快会改公交化运营，将来还可能延伸到赤壁。再说大花岭，虽然现在不怎么样，但是开车走文化大道高架进内环真的很方便，而且明年底7号线通车，到时候距离都不是事了，还有永旺、军运村都在大花岭。
再说赤壁，我看中的是郡都二手房，我这人喜欢环境好的地方，郡都去看过几次，感觉出门有公园，陆水湖，都不错，明年从郡都到发展大道将修建南环大桥，到时候交通会更加便利。
其实真的不是我土豪，是被生活逼得没有办法了，现在这种处境很尴尬。不敢追求太好，只要过得去，有利于孩子成长，就行了。

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-16 16:12

凡妈发表于 2017-11-16 02:14
不建议楼主卖房！现在藏龙岛新开盘的房子都要万儿八千一平了

藏龙岛不止这个价了，现在都13000+了，庙山和大花岭房价还在一万左右。我青山房子现在一万六

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-16 16:13

明天~ 发表于 2017-11-16 11:50
个人建议房子就选在赤壁高铁站片区～1.一路车直达蒲纺，方便岳父母来往。2，来回武汉办急事，高铁方便。3， ...

暂不考虑高铁附近，配套不理想，房价还很贵，毕竟经济能力有限

作者: 谁与争锋 时间: 2017-11-16 16:20

赤壁车夫发表于 2017-11-16 14:10
我的情况和你差不多，武汉市二环有套两室一厅，两个孩子住不下，干脆租出去了。因为小孩今年读一年级，从去 ...

谢谢你哦，刚才在安居客上看了下城北花园，确实不错

作者: 孤独军 时间: 2017-11-16 16:26

金不沉默发表于 2017-11-15 11:19
个人建议，既然你在赤壁只是权宜之计，可以考虑先在赤壁租房，把买房的钱还是主要放在武汉投资

这个主意好

赤壁房子根本就租不起价格
很便宜的
租个好几年，装修费都没弄回来

作者: 金不沉默 时间: 2017-11-16 16:48

孤独军发表于 2017-11-16 16:26
这个主意好
赤壁房子根本就租不起价格
很便宜的

是啊，赔钱

作者: 功夫熊 时间: 2017-11-16 16:57

赤壁车夫发表于 2017-11-16 14:10
我的情况和你差不多，武汉市二环有套两室一厅，两个孩子住不下，干脆租出去了。因为小孩今年读一年级，从去 ...

房子本身是不值钱的，就是一堆砖头，值钱的是它下面的土地，地段好将来才能保值增值

有道理。

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-16 17:06

谁与争锋发表于 2017-11-16 16:09
感谢你的建议，很中肯。我也不想卖房子，确实是因为太小了，虽然我很喜欢青山，而且随着武钢转型，江对岸 ...

郡都那地方环境也不错，价钱也便宜，有朋友向我推荐过。如果没有小孩读书，我肯定选那里了。
其实庙山发展挺快的，风景也好。我有朋友住那里。

作者: 功夫熊 时间: 2017-11-16 17:19

赤壁车夫发表于 2017-11-16 14:10
我的情况和你差不多，武汉市二环有套两室一厅，两个孩子住不下，干脆租出去了。因为小孩今年读一年级，从去 ...

城北花园是开放式小区，而且人车混行，对楼主这样有小孩（而且是双胞胎）的家庭可能不一定适合，推荐楼主关注城北花园边上的虎山小区，封闭小区，有二十四小时值班门卫，整个小区共六栋楼四层小楼，一层一家，家家带车库。

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-16 17:28

功夫熊发表于 2017-11-16 17:19
城北花园是开放式小区，而且人车混行，对楼主这样有小孩（而且是双胞胎）的家庭可能不一定适合，推荐楼主 ...

谢谢你！我已经买了城北花园的了，再也不用为接送小孩上学操心了。

作者: 我心飞翔zhm 时间: 2017-11-16 17:43
澜岸小镇二期电梯共十七层，房子在十四层，南北通透，户型好，对面是唯一家居广埸，右边十米是长途汽车站，离火车站近，房屋面积130.72平米，售楼部价格四十六万，因生意急需周转资金，现四十万出售，证件齐全，直接办证，不需过户，电话.:15872874703/1321715687

作者: 你妈叫你嫁给我 时间: 2017-11-16 18:34

作者: 赤壁大川 时间: 2017-11-16 19:33
赤壁房子死铁一坨，劝君莫买，买了就巴锅在手，。。。

作者: 故鄉的雲 时间: 2017-11-16 23:19
千万别在赤壁买，买了你会后悔的，赤壁可以租一套，够用就行，以后还是把孩子放武汉读书，不管怎样比赤壁好的多，现在既然你们已经定型了，还是多投资孩子，赤壁不是黑，开口闭口mgb，到处麻将馆，多的不说了。武汉现在的房价还有很高的上升空间，越等越贵。

作者: mr.lemon 时间: 2017-11-17 00:13
赤壁的房子不具有投资价值，现在略微上涨主要是因为武汉在限购，如果养老的话，可以考虑赤壁外滩，塞纳河畔，交通环境都很好。武汉现在调控得很严，买到房就是在赚钱，基本都是日光盘，武汉五年留一百万大学生，各种招商引资，长江新城未来房价只要调控松动就要涨，我15年买的房子现在翻两倍长期看好武汉楼市。

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-17 12:38

mr.lemon 发表于 2017-11-17 00:13
赤壁的房子不具有投资价值，现在略微上涨主要是因为武汉在限购，如果养老的话，可以考虑赤壁外滩，塞纳河畔 ...

其实赤壁是很宜居的。武汉房价上涨潜力很大，但是交通压力也大，用来投资是可以的，对中老年人来说并不宜居。武汉上学，如果不是名校的话，还不如赤壁的公立学校。

作者: 谁与争锋 时间: 2019-9-3 11:25
看来我的选择没有错，2018年初真的就把武汉的小房子一分为二了，在赤壁市中心全款买了套精装修电梯房，剩下的钱在武汉的青山区贷款买了套稍微大点的。目前还行，毕竟赤壁房子这两年几乎翻倍了，感觉自己今后不管自住还是出售，都还可以。

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