赤壁论坛

标题: 赤壁房价普遍上涨了 [打印本页]

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 18:23
标题: 赤壁房价普遍上涨了
下午去看了好几个楼盘，福星花园，山水丽苑，澜郡都卖完只剩下顶楼了，塞纳河畔，鹏城现在均价都在3900元了。前年看的时候都还是3000和3300左右一年多时间涨了不少呢

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作者: 无助的风    时间: 2017-11-26 18:24
是涨价了

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 18:25

15171591175 发表于 2017-11-26 18:24
是涨价了

估计是因为年底了回来买房的人多

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作者: 薄荷薇薇凉    时间: 2017-11-26 19:49
是涨了

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作者: 我偷电瓶车养你    时间: 2017-11-26 19:55
继续长，看看还有多少人买，早就供大于求了。

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作者: 正义有多远    时间: 2017-11-26 20:16
好房子难得买到。

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 20:32

15171591175 发表于 2017-11-26 18:24
是涨价了

涨价了还不是有人买好的楼层都没有了呢

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 20:32

一叶浮萍521 发表于 2017-11-26 19:55
继续长，看看还有多少人买，早就供大于求了。

但是好楼层还不是都卖完了

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 20:33

薄荷薇薇凉 发表于 2017-11-26 19:49
是涨了

工资不见涨房价涨涨涨

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作者: cbshihao123    时间: 2017-11-26 20:33
金鼎去年都是2900，现在听说3700了，就是不知道众成国际怎么样了

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 20:34

cbshihao123 发表于 2017-11-26 20:33
金鼎去年都是2900，现在听说3700了，就是不知道众成国际怎么样了

众成国际没房了，今天去问了就只有顶楼没卖了

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 20:35

cbshihao123 发表于 2017-11-26 20:33
金鼎去年都是2900，现在听说3700了，就是不知道众成国际怎么样了

那个地段还3700，真能涨。估计听说一中要搬过去见风涨吧

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作者: 卧龙赤壁    时间: 2017-11-26 20:37
大城市房价涨价波及的

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作者: 再看看6    时间: 2017-11-26 20:37
接盘侠

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作者: 宝格    时间: 2017-11-26 20:54
正常，，还会涨，年底继续涨，相比别的县级市、赤壁的房价还算便宜，这轮行情叫补涨行情，加上赤壁三千棚改户的刺激，，后面还会涨！

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作者: 359685676    时间: 2017-11-26 21:08
因为棚户改造 买房子的人多了

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作者: homboi    时间: 2017-11-26 21:09
过完年会跌一点

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作者: homboi    时间: 2017-11-26 21:09
年底了  在外的游子回乡置业的多了   市场经济行为

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 21:15

359685676 发表于 2017-11-26 21:08
因为棚户改造 买房子的人多了

原来如此

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 21:19

宝格 发表于 2017-11-26 20:54
正常，，还会涨，年底继续涨，相比别的县级市、赤壁的房价还算便宜，这轮行情叫补涨行情，加上赤壁三千棚改 ...

啥棚改户

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作者: 赤壁长江大桥    时间: 2017-11-26 21:30

一叶浮萍521 发表于 2017-11-26 19:55
继续长，看看还有多少人买，早就供大于求了。

错了，还有很多人没买房了

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作者: 无敌潜水艇    时间: 2017-11-26 22:03
最近再跌价啊。

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-26 22:24

无敌潜水艇 发表于 2017-11-26 22:03
最近再跌价啊。

年底估计还会涨没得跌的了

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作者: 红烧胸毛    时间: 2017-11-26 22:40
棚户区改造3000户居民要买房，直接影响房价大涨

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作者: 你妈叫你嫁给我    时间: 2017-11-26 23:02
……

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作者: 你妈叫你嫁给我    时间: 2017-11-26 23:02
……

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作者: 你妈叫你嫁给我    时间: 2017-11-26 23:03
……

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作者: 钱多多66    时间: 2017-11-27 01:33
知道为什么涨价吗？因为高铁站附近要拆迁几个村，你说他们会不会涨价？

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作者: 真诚最好    时间: 2017-11-27 07:45

W曾经的美好 发表于 2017-11-26 20:34
众成国际没房了，今天去问了就只有顶楼没卖了

33楼

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作者: 赤壁大川    时间: 2017-11-27 08:00
一入赤壁房地产，十年套出不来

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作者: 赤壁大川    时间: 2017-11-27 09:44
赤壁，房地产就是一坨死铁，买了再卖难，除非降价，要不然套住动弹不得

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作者: 幕阜樵夫    时间: 2017-11-27 09:50
我认为涨价是暂时的。

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作者: 宝格    时间: 2017-11-27 10:09
城市改造，危房拆迁，补钱不补房，三千棚改户没房住，拿着钱去买房，你说房价会涨吗？

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作者: 1554992329    时间: 2017-11-27 11:11
众城国际房早买完了，但是开发商欠我们农民工钱不给？猪狗不如！欠做房子老板钱不给，导致，下面小工头都欠着，这也是政府的不作为，因为开发商本地人，后台硬，承包商是外地人，拿他没办法？我们也跟着倒霉

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作者: 赤壁鄉下人    时间: 2017-11-27 11:56
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作者: L0503    时间: 2017-11-27 12:02

赤壁鄉下人 发表于 2017-11-27 11:56
山水的房子扯皮在

哪里为么事扯皮在？

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-27 12:05

赤壁鄉下人 发表于 2017-11-27 11:56
山水的房子扯皮在

那里只有高楼层了

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作者: mh18857895229    时间: 2017-11-27 13:27
年后可以看看二手的毛坯房，性价比高些

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作者: 苦海无边    时间: 2017-11-27 13:40
房价是涨是跌，一看货币政策，二看市场需求。

      从长远看，人民币是不断贬值的，所以房价也会不断上涨，但是，中国人口最多的年龄段，也就是六几年与七几年的。这个年龄段的子女大多进入婚育期了，所以房子近几年还会有一定量的需求，一旦过了这个高峰期，需求量就会降低，一是80后，90后，00后大多独生子女，并且一般父母双方有房，社会需求就会明显下降了。总之房子回归住的属性是历史的现实因素决定，不以人的意志为转移。

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作者: 幕阜樵夫    时间: 2017-11-27 15:53
中国最惨的楼市：房价暴跌67% 仍无人问津
华尔街前沿 昨天15:45
这个城市，商住房价暴跌2/3！

曾经被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受楼市拖累，更显疲态。

近日，华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，据他们披露：

1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。

3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。

早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。

距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。



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燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。

中介一条街仅剩招牌

“燕郊现在房价确实很低，都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上，一名中介说。

据某中介介绍，而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。放眼整条街，“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。

旧店转不出去，新店还在接二连三地倒闭。一家销售旅游地产的中介，楼顶的字牌仍然用红布蒙着，没有正式营业，就已经上锁转租了。

粗略统计，现在的京榆大街上，房地产中介门店的空置率可达五成以上，曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。

记者七八月份来到燕郊时看到，许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳，成交量有上升”。然而3个月过后，不止一个中介人员， 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。

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这里暴跌74%、房子缩水60万……

直降330！

厦门房东自刀岛内房产

跪求出售

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从30万到100万降价幅度不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。11月，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%。

有房主3月份曾以以340万的价格拿下了华润橡树湾一套89平的房子，现在挂牌价只在280-290万，实际成交的价格还要再低一些，一年不到，缩水60万。

一周难卖一套，中介掀起关门潮

10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡，同比↓52.1%；成交套数为1148套，环比↓2.5%，同比↓53.8%。

前几天，一位房产经纪人表示，市场好的时候他们门店1天能买1-2套房，现在一周都难卖出1套房。部分中介门店甚至选择关门或转让。

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投资客开始抛房甩卖车位

不少二手房主表示，有些房子甚至挂了4-6个月了都卖不掉。很多二手房主都特别是急着用钱的，也没以前那么硬气了，主动要求降价卖房，谈价空间变大。

在今年3月，厦门楼市最火爆的时候，不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在还款压力越来越大，甚至有投资者把车位卖掉来维持现金流。

但令人大跌眼镜的是，二手车位的价格就算亏本也很难卖出去！

据爆料，岛内某车位47万买的，结果上两个月亏本2万才脱手；还有卖集美新城的车位，21万买的，现在25万卖，而隔壁小区的车位最新开盘价是35万。



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二手房寒冬来了？

作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅达到了74%！

买房最佳时机在2018下半年？

现在已经11月，这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束，可谓是惨淡收场。

最近楼市又传来两大利空，无疑如同投下深水弹：

北京位于平谷区的住宅土地流拍，人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清；2.前几天，住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查重点城市包括15个城市。



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土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志，接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心，本轮调控正朝着更严厉的方向发展。

随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧：

1.越来越多的人开始撤离二手房市场；

2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多；

3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长；

4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。

既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。

根据同策研究院的数据研究，未来1-2年市场的成交趋势预测如下：

成交面积趋势预测：

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成交均价趋势预测：

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从以上图表可以看出，按照周期论来看，17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。

一切都不一样了

在经历了2016-2017年春这一波房价的野蛮生长后，很多人对房价产生了一个“刻板印象”：买房就能赚钱，炒房可以一夜暴富。

试问还有什么是可以跑得过房价呢？但是这样的快钱，恐怕从2018年开始，赚到的可能性很小了。

你只知道房地产曾经很赚钱，但是你不知道时代已经不同了。

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！

今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久？

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！

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作者: 顺其自然..    时间: 2017-11-27 16:34
政府征收土地税，变相转移到消费者身上

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作者: W曾经的美好    时间: 2017-11-27 17:55

mh18857895229 发表于 2017-11-27 13:27
年后可以看看二手的毛坯房，性价比高些

最近这么多拆迁户买房估计房价难得降下来了哦，没想到赤壁这么小的城市房价说涨就涨了

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作者: mh18857895229    时间: 2017-11-27 18:31

W曾经的美好 发表于 2017-11-27 17:55
最近这么多拆迁户买房估计房价难得降下来了哦，没想到赤壁这么小的城市房价说涨就涨了

对楼盘价格的影响没有想象的那么大，棚户区改造本来就是分片区分阶段来的，最重要是看资金到位情况才行。

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作者: YY赤壁YY    时间: 2017-11-27 22:41
肉不错

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作者: 15571587878    时间: 2017-11-28 11:15
一锅猛菜

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作者: 0715涛涛    时间: 2017-11-28 11:57

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作者: 赤壁景色周郎    时间: 2017-11-28 12:34

W曾经的美好 发表于 2017-11-27 17:55
最近这么多拆迁户买房估计房价难得降下来了哦，没想到赤壁这么小的城市房价说涨就涨了

二手房上税

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作者: yuni779    时间: 2017-11-28 13:04

幕阜樵夫 发表于 2017-11-27 15:53
中国最惨的楼市：房价暴跌67% 仍无人问津
华尔街前沿 昨天15:45
这个城市，商住房价暴跌2/3！

一二线城市涨价的时候赤壁房子也没有涨啊，跌了赤壁就该跌？

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作者: 906251767    时间: 2017-11-28 19:01

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作者: 正义有多远    时间: 2017-11-28 20:22
国家不想让房价下跌，不然早就取消二手房交易税了。

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作者: 正能量znl    时间: 2017-11-29 13:03

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作者: nonma    时间: 2017-11-29 14:09

赤壁大川 发表于 2017-11-27 09:44
赤壁，房地产就是一坨死铁，买了再卖难，除非降价，要不然套住动弹不得

房子是用来住的，不能炒啊。买了就买了，不要再卖掉，想卖掉赚钱，还不如去大都市，一套房子赚几百万，赤壁一套房子能赚几百就不错了。

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作者: 热线跟帖局局长    时间: 2017-11-30 08:36
好事，，，

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