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标题: 你为什么不敢买房？ [打印本页]

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 16:33
标题: 你为什么不敢买房？
随着市场的调控的日趋加严，房价涨幅变缓甚至有的在微跌，成交量不少城市都在下滑，很多吃瓜群众已经摸不清房价的走向，买房两极分化越发严重，有人在借钱抢房，有人却继续观望，更不敢买房，这类人总是有千万种顾虑，一次次推远自己上车的可能性！
可认真的思考一下，这些顾虑真的有必要吗？
1、认为房价会降，想等房价降了再买
但房价会降吗？
房价高这个话题基本是老生常谈。北上深这三个超一线城市的房价一直让人望尘莫及。近几年，像杭州、厦门、无锡等城市的房价也如吃了炫迈一样，根本停不下来，最主要的是，你还有可能买不了。因为这些城市不仅房价高，还限购！
很多人还想等房价降了再买，但房价是否真的如你所愿的降下来呢？请查一查近3年来各大城市的房价走势，你就清楚明了了。
先且不说热门城市很难暴跌，就算是降个50%，也可能买不起，更别说跌个20%就基本是极限了，还只能是个别的房源。如果想等房价低到你能毫不费力就能买，那可能你还需要向上天再借500年！
???2、担心楼市崩盘，房子会贬值???
国家不会允许楼市崩盘
还有不少人总担心楼市会崩盘，自己买房了就成了接盘侠。不得不说，这完全就是杞人忧天。作为支柱产业的房地产行业，国家怎么会让其轻易的出现危机。如果出了一点差错，建材、水泥、钢铁、就业等一系列行业，都会收到波及。政府不会轻易让这种事件发生的。
2008年金融危机的时候，沿海地区有不少工厂倒闭，企业破产，但是楼市崩盘了吗？并没有。
???????3、认为租房比买房轻松??? ? ?
你能租房一辈子吗？
还有不少人最担心的就是月供的压力，尤其是一线城市买房的人。月供都是要上万，所以觉得还不如一直租房住，毕竟想住哪儿就住哪儿，每个月只需要考虑月租就可以了。
的确，月供开始几年让你的生活变得有些拮据，但也只是针对那种月供占到工资70%以上的人，或者在一线城市买房的人。二三线城市的月供大多数不会超过5000，不会有那么大的压力的。并且月供20年，30年后你拥有了一套房，但是你租房20年，30年后，房子还是别人的，难道要一直找房子搬家？
年轻的时候就这么害怕背负责任，挺不住压力，那老了还能指望风光一场？
正如有一个段子说的那样——“王思聪：爸爸我们的钱有多少？王健林：你一辈子都花不完，王思聪：那我们欠人家多少钱？王健林：你十辈子都还不完。”
有钱人况且如此，那么在你还能还得起贷款的时候，为什么总是要担心那些杞人忧天的“万一”呢？
认为房价太高了买不起、认为房价会降不想高位站岗、认为租房可以过一辈没必要买房……就因为这样，所以有的人在一次次上车好机会中和房子越来越远，永远都在“当初自己买了房就好了”中度过，可后悔又能有什么用？之前不抓紧机会，现在不抓紧机会，就只能一直望楼兴叹了！

作者: 芳恩家纺 时间: 2017-11-27 17:02
我是买不起！！！

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 17:21

芳恩家纺发表于 2017-11-27 17:02
我是买不起！！！

文中的一些观点值得看一看，真不是货币的问题，主要的应该是观念跟得上

作者: 站在烦恼里 时间: 2017-11-27 17:34
有钱就无所谓，冒得么钱一辈子就为一套房放弃所有不值得

作者: 站在烦恼里 时间: 2017-11-27 17:36
另外现不好说房价会跌，但一定不会猛涨大涨

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 17:40

站在烦恼里发表于 2017-11-27 17:34
有钱就无所谓，冒得么钱一辈子就为一套房放弃所有不值得

我觉得我们讨论买房子，其实很多时候是因为房子所代表的资源，比如教育资源，医疗资源，比如配套设施。如果把这些价值的不平衡性抹去，相信也就没有那么多人追捧买房了，买的不是房子，是房子本身所具有的资源。

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 17:43

站在烦恼里发表于 2017-11-27 17:36
另外现不好说房价会跌，但一定不会猛涨大涨

买房不要考虑那些乱七八糟的，就看两个字：需求。如果你是为了孩子上学，优先考虑学区房就行，其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房，那就看女方的要求，环境和楼龄相对来说重要一点；如果你是为了自己住，那就要看通勤情况，离自己工作地方不太远，或者交通比较便捷就行；如果你是为了图房价便宜，那么房子没有产权纠纷，能住人就行；如果你是为了投资，那房子的周边的配套设施可能就不完善，设施完善的短期的升值空间也就没有了。

作者: 凌云的世界 时间: 2017-11-27 18:47
有钱看的我敢不

作者: 闯一闯 时间: 2017-11-27 19:36

作者: 程亮. 时间: 2017-11-27 19:51
刚需客户无所谓涨跌，投资客看中短期2三年的市场

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 20:00

程亮. 发表于 2017-11-27 19:51
刚需客户无所谓涨跌，投资客看中短期2三年的市场

中国房地产三个维度
第一短期看政策，第二个中期看货币，第三个长期看人口。

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 20:06

凌云的世界发表于 2017-11-27 18:47
有钱看的我敢不

需求决定供应，市场才是主导

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-27 20:14
对于无房产的人来说，不管房价涨了还是跌了，都跟无房产的人没关系

作者: rao1998 时间: 2017-11-27 20:31
有些道理，房价肯定不会跌的，因为工资都是一直往上涨的，政府地皮是要“鸽子”的

作者: 赤壁车夫 时间: 2017-11-27 22:16

贺文涛发表于 2017-11-27 20:14
对于无房产的人来说，不管房价涨了还是跌了，都跟无房产的人没关系

你恰恰说反了。不管房价涨了跌了，跟有房的关系不大，更无房的人关系可大了。很简单，房价涨了房租肯定得涨。无房的人，不论你是买房还是租房，支出都得上涨。有房的人，如果不打算卖，涨跌无所谓。

作者: 赤壁大川 时间: 2017-11-27 22:34
拖

作者: 程亮. 时间: 2017-11-27 23:14

贺文涛发表于 2017-11-27 20:00
中国房地产三个维度
第一短期看政策，第二个中期看货币，第三个长期看人口。

不管啥政策，只要不是投机客就得买，对于刚需客户国家对他的影响能有多大，中国的社会观念就是家，有房才是家，有家，才是家和万事兴，无家漂泊无家可言

作者: 你妈叫你嫁给我 时间: 2017-11-28 00:36

作者: 你妈叫你嫁给我 时间: 2017-11-28 00:37
希望不要涨

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-28 09:12

你妈叫你嫁给我发表于 2017-11-28 00:37
希望不要涨

需求决定价位的高低，供大于求

作者: 银河花园城555 时间: 2017-11-28 09:16
楼主一看就是售楼销售，这马甲我认识

作者: 正能量znl 时间: 2017-11-28 14:32

作者: W曾经的美好 时间: 2017-11-28 14:46
楼主卖哪个楼盘的

作者: zhangjimingzs 时间: 2017-11-28 15:17
楼主是中介。

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-28 15:57

W曾经的美好发表于 2017-11-28 14:46
楼主卖哪个楼盘的

哈哈个人的一些观点，一些经验之谈，分享给大家

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-28 15:59
希望对大家在购房过程中有一些帮助

作者: 威腾 时间: 2017-11-28 18:10
首先，房地产不是中国支柱产业，如果还是以房地产为主，整个国家将走向灭亡，其次，房价的暴涨，是所谓的炒作跟投机，收入完全跟不上，最后，买房还是要看能力跟未来规划。

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-29 11:15

威腾发表于 2017-11-28 18:10
首先，房地产不是中国支柱产业，如果还是以房地产为主，整个国家将走向灭亡，其次，房价的暴涨，是所谓的炒 ...

需求决定购买力

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-29 11:24

银河花园城555 发表于 2017-11-28 09:16
楼主一看就是售楼销售，这马甲我认识

这仅仅是个人观点，不代表其它

作者: 贺文涛 时间: 2017-11-29 11:25

zhangjimingzs 发表于 2017-11-28 15:17
楼主是中介。

个人观点，分享给大家

作者: 青青河边草 时间: 2017-11-30 19:25

，

作者: nonma 时间: 2017-12-2 09:17
最近买房卖房的在坛子里热闹得很，忍不住也说两句。
不管是房子涨呀跌的，如果你是真的需要，再贵也得买，就好比，有时人真的想吃鸡，市场上再贵，哪怕正在流行禽流感，也口水直滴。忍得住就忍，受不了就吃呗，吃了就不要后悔，又是怕得病，又是嫌贵，那当初就别吃，三思而后行。

对于老百姓，当然希望房价跌为成本价，最好是不要钱，可这个可能性很小，要做到这个也好办，大家都不买房子，坚持三年五年的，开发商个个掉眼泪，求着要把房子亏本给你的。可谁有这个组织能力？现在坛子里就有两股势力，一股就是希望房子涨的，不一定是开发商，就是那些有好几套房子的人，不在少数，马路边上到处都是房子，没有一套是没有主人的，哪个希望跌？
当然，希望跌也占一部分，就是在农村有房子，在城里还真没有房子的人，或者农村城里都没有房子，或者有旧房子，但结婚需要新房的人，肯定有，具体多少，不好统计，就算各占一半吧。

根据统计学，涨跌可能性各占一半，赤壁以后房子有可能会涨，也有可能会跌，这年代，不涨就是跌。

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