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标题: 毛坯房走了，装修房来了，你的钱攒够了没？ [打印本页]
作者: 宝塔明灯 时间: 2018-4-23 16:36
标题: 毛坯房走了，装修房来了，你的钱攒够了没？
本帖最后由 hygeiaplus 于 2018-4-23 16:48 编辑
明年1月1日起
湖北新建商品房将是“全装修”
也就是说
咸宁的毛坯房，可能要退出历史舞台了！
4月13日，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》（简称《意见》）。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——
从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
很多人可能还不太明白这句话，我们来看看权威解读。
4月19日，省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创新》，对《意见》进行了解读，明确指出——“全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住”。
是的，就是以后买房，直接就可以拎包入住了。对于毛坯房…真的要说再见了！
为你一一解答
取消毛坯房、走向“全装修”是趋势
全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
那么，何为“全装修”？
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜（箱）、镜灯、排风扇 （风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。
与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。
此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。
“全装修”与“精装修”的区别在哪?
全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。而全装修是政府的一个底线，要做到哪里，符合要求。
总结一句话就是，精装修就是全装修的进阶版，比全装修更注重品质、也更个性化
新政对购房成本有影响
很显然，新政施行后，带全装修的房子，购房成本肯定会相应增加。但具体金额是多少，湖北目前尚未出台统一政策。
不过，我们可以参考一下省城武汉，武汉的全装修房根据房屋备案价执行分段指导价：
售价低于1万的，全装修不高于2000；
售价1万-1.5万的，全装修不高于2500；
售价1.5万-2万的，全装修不高于3000；
售价2万-2.5万的，全装修不高于3500；
售价2.5万-3万的，全装修不高于4000；
售价3万以上的，全装修不高于5000。
emmmmmmm…对于这项政策
也不知是该喜还是忧
喜的是以后买房子不用操心装修了
忧的是
以后房子可能更买不起了
作者: skyshenxian 时间: 2018-4-23 16:53
建材市场做生意的要倒一批
作者: 苦海无边 时间: 2018-4-23 18:08
深圳市N多年前就是这样了，毛坯房出售很烦，今天你装，明天我装，有些买了几年了还在装。建材质量也是问题，个人装花费其实更高，统一装修更能节省开支，也更专业。很多业主平时没有多少时间，也不专业，专业的事情就应该留给专业的人去做，商品房统一装修，统一管理，对谁都是利好。
统一基本装修，基本的水电气，应一次到位，做到业主搬进去就可以住，升级精装也不用太大动作。
作者: 没有尽头201222 时间: 2018-4-23 20:07
仰望星空
作者: rao1998 时间: 2018-4-23 21:02
我认为是好事啊。自己装修好操心，而且被人黑了都不知道。统一装修的话环保不说但节约材料。
作者: 宝塔明灯 时间: 2018-4-23 21:58
skyshenxian 发表于 2018-4-23 16:53
建材市场做生意的要倒一批
感觉你说的对。
1.那些小规模卖建材的基本倒闭。
建筑商直接从厂家定货，不会从小建材商定货。
2.个体装修队伍基本垮台。
原来个体装修队伍无法承担整体装修，无生意可做，基本会垮台失业。
3.房价会上升。
根据指导价，开发商不超过指导价，可以获的最大利润。
4.房价绑定的行业越来越多，涉及家电，建材等。将导致房价持续上涨。
5.房屋质量纠纷将越来越越多。
不要想着会环保，开发商为了利润反而会用不环保的材料。
作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2018-4-24 08:12
房价又要涨了
作者: 热线跟帖局局长 时间: 2018-4-24 09:07
是好事，但也要管好才行，要不然纠纷也不少，
作者: 斌不厌诈 时间: 2018-4-24 11:58
那赤壁买装修材料的店都可以关门了，关得最快的就是亿丰一片
作者: 1587282278 时间: 2018-4-24 16:16
其实是这样，开发商如果装修，看起来贵一点，总体还能便宜。最主要是质量问题，可以扯皮的多。
作者: 1587282278 时间: 2018-4-24 16:17
如果开发商装修，买建材的门店好多要关门。
作者: 灯心草 时间: 2018-4-24 20:41
开发商会因建设成本低，能卖2万一平，只卖19000吗。房价高关键是两个垄断，政府垄断了土地，政府让巨头开发商垄断了房地产市场！
作者: 今夜不归家 时间: 2018-4-24 21:19
前期只装修厨房和厕所好吧
作者: 宝格 时间: 2018-4-25 00:52
达么搞的话，按现在的房价涨的行情，再加上全装修，赤壁个房价没8000下不来，，时间证明一切！！！
作者: 你妈叫你嫁给我 时间: 2018-4-25 07:42
……
作者: 苦海无边 时间: 2018-4-25 17:13
咸宁“书香雅苑”，1期的房子就是带装修的，年初时3900一平。其旁边就是中小学校，目前2期正在建设之中，没有你想象的8000一平那么高。
统一装修，质量更有保证，最起码出现质量问题责任也明确一些，知道找谁去扯皮。
作者: 宝格 时间: 2018-4-25 18:40
苦海无边 发表于 2018-4-25 17:13
咸宁“书香雅苑”，1期的房子就是带装修的，年初时3900一平。其旁边就是中小学校，目前2期正在建设 ...
现在赤壁的毛坯房都不只3900好吧！！你去问问！！
作者: 947074252 时间: 2018-4-25 19:35
作者: 赤壁168 时间: 2018-4-25 20:12
羊毛出在羊身上，建毛坯赚一笔装修再赚一笔！赚得盆满钵满哦！
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