赤壁论坛

标题: 赤壁房价很快就会降 [打印本页]

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作者: 心动则痛    时间: 2018-5-16 08:26
房价确实贵，想买个房子越来越难了

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作者: 苦海无边    时间: 2018-5-16 08:44
顶楼主，不错的贴子！

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作者: 苦海无边    时间: 2018-5-16 08:53
     人口流入地房价一般会上涨，流出地一般会跌，这是一般规律
东北的房价全国最便宜，黑龙江省某些城市的房价只有800一平，还没人要，广东某些城市80000一平也有人要，相差了100倍呀！所以“人流”是最重要的指标。

    武汉市的人口近些年一直在增长，房价也在增长；咸宁市工业园区扩大规模的速度在增长，人口尽流入潜力在增大，赤壁招商引资一直处于“进行式”，招商引资的力度决定了房价上涨的幅度

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作者: 947074252    时间: 2018-5-16 09:08
还有人为了孩子读书在城里买房

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作者: 一品闲人    时间: 2018-5-16 09:28
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 夜色挽林秋    时间: 2018-5-16 09:37
反正买不起

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作者: 闯一闯    时间: 2018-5-16 09:43

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作者: 卢哥哥    时间: 2018-5-16 09:54
时间问题

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作者: asd0123123    时间: 2018-5-16 09:59
呵呵 ，作者是井底只蛙，不好咋说

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作者: 0715红顶屋    时间: 2018-5-16 10:18
顶起，这个不错

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作者: 无敌潜水艇    时间: 2018-5-16 10:21
开发商的谣言真多，天天拿棚户区说事。只要让私人建房，房价立马跌回2000

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作者: 薄荷薇薇凉    时间: 2018-5-16 10:36
嗯恰了亏哦

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作者: 东峡奇幻1    时间: 2018-5-16 10:40
楼主的梦十年后再来说吧，确不说开发商赚钱，开发商拿地要钱吧，开发商找工人搞事要钱吧，开发商买水泥等材料要钱吧，我问你这其中的那样会跌？我在请问你，开发商做房子不赚钱，你是指望开发商发善心给你发房吗？

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作者: 怀古之恋    时间: 2018-5-16 11:07
楼主 很认真的看完了你写的文章，百分之80认同你对赤壁房地产发展的观点，习总书记说了，房子是用来住的，房子是社会发展的刚性需求，涨价的因素是多方面的，不能特指某一个人的某一句话，房地产市场房价上涨可以从如下几个方面分析1、土地基价的上涨（这个取决于国家的评估定价）2、人工成本的上涨 3、国家对环保领域的重视，房屋建筑主要依靠自然资源为主（水泥、沙、石等）这些都是增加成本的主要因素4货币的通胀，十年前你有10万所具备的购买力，但是十年后就不一定有，说明通货的贬值 5 任何商业行为的目的就是获得利润 这个是可以理解的 特别是一个能够为地方建设创造税收的企业更值得鼓励，如果一个企业资金链断裂，导致的烂尾楼，社会不确定因素就会更多。

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作者: AK小哥哥    时间: 2018-5-16 11:26
当然会涨  

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作者: dyw1225    时间: 2018-5-16 11:29
房子框架结构建工成本1500，卖3500，这2000不全是开发商的利润，还有土地成本和税费。

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作者: 带个问号    时间: 2018-5-16 11:30
楼主十年以后再买吧，便宜

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作者: 108号    时间: 2018-5-16 11:36
我周围的人哪个不是几套房，有的连孙子还没出生就买好了房。到时炒房风头一过发现你有我全都有，出手也出不了，资金冻结在房子里，纠时房价不敢想象。就像几百万的藏獒现跌成什么样。

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作者: 固执的马可    时间: 2018-5-16 11:36
房价涨跌暂且不论，但科技才能兴国，强国才是硬道理。房子是有价的，科技是无价的，希望大家支持国产

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作者: AK小哥哥    时间: 2018-5-16 11:39

地处在长江中游城市群 是国家现在发展的区域 没发展现在很多企业搬到湖北的多 省内找工作也比以前容易了 人口也在回流

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作者: 苦海无边    时间: 2018-5-16 11:40
     “商品房”，“商品房”，只要具备商品属性，就会有涨有跌，有挣有亏。谁说开发商就一定要挣钱？谁规定的商品不能亏本清仓？
      只要有需求就还能卖出，需求多就能卖出个好价，没有需求就会跌价。垄断商品也许能推高商品的价格,但当需求没有的时候也只会是空中数阁。
       赤壁的房价是涨是跌，也要看需求，有钱的人都买了商品房，有的还有几套，没钱的买不起，迫使人们努力工作，多挣钱，挣了钱就买房，相当于是买国家的土地使用权。房价涨太多了，人们买不起，压抑了市场需求，涨太少了跟不上通账的步伐，所以房价这种商品也一直在寻找一种平衡。
        当一个开发商到一个没有需求的地方去开发房子，一定会亏钱的，没有需求，垄断也就失去了意义，房地产的末日就是这样来的，大家看一看我们赤壁还有没有需求，有多大的需求？数据要真实有效哟，反正我不负责统计数据
        

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作者: 108号    时间: 2018-5-16 11:41


赤壁小城市没有人口流入，只有流出，现好多人已经在城里买了房的人又去乡里做洋房出了，有车进城也很方便。

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作者: 金不沉默    时间: 2018-5-16 11:41
分析有道理
问题是：跟赤壁同样级别和情况小城，房价还有几个低于赤壁呢？

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作者: 浙江    时间: 2018-5-16 11:49
看完楼主的帖子，觉得楼主真是幼稚，建安成本加土地1500，我笑死了

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作者: 我心飞翔zhm    时间: 2018-5-16 12:15
赤壁房子在县级行政市中处于中等水平，房子涨上了不可能下跌了。

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作者: 马腾超    时间: 2018-5-16 12:37
身边好多人都是2·3套房，农村有土地的做了别墅，80，90独年子也多，加父母的房子都是2．3套，而且赤壁基本上没外来人口，50万人一半在沿海，棚改过后开发商的房难卖了

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作者: 赤壁景色周郎    时间: 2018-5-16 12:53
哪里的房子不是炒起来的，武汉有几套房的人有，赤壁有几套的也有，反正有钱就大城市整一套，没钱就小地方整一套，有更多钱就整几套。分析太多，累

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作者: 328    时间: 2018-5-16 13:04
看到这么多人不信我就放心了，房价必跌

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作者: 328    时间: 2018-5-16 13:11
国际上货币收紧，国内经济形势严峻，再看下赤壁，就是楼主说的，人口只出不进，十房五空，最近买房的人很多都是买来住的，也就是来接盘的

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作者: 宝格    时间: 2018-5-16 13:24
楼主肯定是近期买房觉得赤壁房价贵才发出这些感慨的吗？你放心不会像你说的会跌，房价上涨也不是单方面因素，江西四川很多四五线城房价都6千至7千，你告诉我他们是以什么为支撑涨到这价格的的，他们比赤壁发展好吗？比赤壁交通发达吗？比赤壁人口人多吗？都不是，但那些地方就那样价格，别看到房价就说贵，以后会有你想象不到的的贵，目前赤房价还在不断上涨，均价都在4500左右，既我所知赤壁周边很城市、像洪湖、崇阳、嘉鱼很多人都选择在赤壁买房，为什么呢？别人看中的是赤壁的交通与武汉郊邻的地理优势。

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作者: cbshihao123    时间: 2018-5-16 13:30
福建水头镇房价已经8千一平，这里的士都没有

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作者: 肖桥石个    时间: 2018-5-16 13:38
楼主，说得有道理，赤壁的房价确实离谱，不光是房价，物价也离谱，。

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作者: edward_1108    时间: 2018-5-16 14:01
赤壁的房价真不算高吧，我是不纠结了，买了再说，管他涨不涨，反正我又不是投资

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作者: ID是神马    时间: 2018-5-16 14:07
蒲圻话，傻搭儿，多了不评价

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作者: 晴空风暖    时间: 2018-5-16 14:07
楼主看问题透彻。顶。

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作者: 晴空风暖    时间: 2018-5-16 14:09
很多人穷人才在小县城买房结婚。

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作者: 苦海无边    时间: 2018-5-16 14:52
      赤壁的城市老市民，相当多的都在往一、二线城市迁移，房子的最大潜在买家其实是赤壁乡下人，进城买房的目的一是子女就学，二是面子
      农村人经济条件好点的去城市买，差点的去乡镇买，镇上的往市里走，市里的往省城走，都是为了面子，面子工程不是正府的专利
       农业人口专移，国家也提倡，赤壁的教育办得比较好，农村人都可以上大学了，上了大学当然要外出打工，外出打工当然就要在城市买房了，反正不在城市买买买，面子过不去
       成功人士一线买，不成功的也要在三、四线买，失败了的也要在五、六线买，头破血流的也要贷款买。
       买到全中国到处是水泥森林，大家都买，你好我好它也好， 买房是老百姓最大的梦想，所有老百姓最大的梦想其实也是中国梦之一（反正我是这么认为的）。反正中国人搞高科技不行，搞修路架桥建房还是蛮在行的
      

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作者: chizixin08    时间: 2018-5-16 15:02
中国是基建大国，建筑技术成熟成本应该低。怎么原材料价位波动房价就大涨？涨也涨得太多太不靠谱了。

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作者: 涂涂涂    时间: 2018-5-16 15:07
一般高层建安成本都要1500以上，加土地和税费一起起码要二千多了，

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作者: asd0123123    时间: 2018-5-16 15:27
哎，只能说楼主是白吃

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作者: sincere13    时间: 2018-5-16 15:40
赤壁房价是老百始自己抬起来的。 房价4百左右的时候无人问津，4千的时候抢着买。

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作者: 赤壁乡下人111    时间: 2018-5-16 16:04
開發商的利潤不是這麽簡單計算的.網友說的拿地成本等等不說,沒有一家開發商是以自有資金開發一個樓盤,所以融資成本是非常大的.開發商的利潤率可以直接參考上市房企的報表,會發現真心都不高,何況赤壁的這些小開發商.
按發達國家的城鎮化規律,會先形成一個大的核心都市,然後在其周圍形成衛星城,最終形成一個都市圈.不用太悲觀于幾線城市,一個城市存在,自有其價值.不可能所有的人都進入核心,那需要種種的資源和人生的際遇.
就象去查國家的幸福指數,會發現排在最前是丹麥,瑞典等等小國,而不是核心的大國.一個小城,發展好自身,提升幸福感,至于房價,隨他去吧,不是個人能左右的,如那個牛刀,當然大炮這些年風光了,但以後誰又知道呢?

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作者: 朝阳。    时间: 2018-5-16 16:52
楼主分析也有一定的道理，也不全错，根据赤壁经济而言，房价不能再涨价了？生活水平日益在增，但是工资还是那么多，打工的人在赤壁也就是2000左右？

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作者: ck0226    时间: 2018-5-16 17:13
呵呵 我看楼主是个赤壁房想买也买不起的loser吧，隔壁的荆州房价8000到1万，仙桃房价6000以上的不要太多，睁开你钛合金眼睛好好瞄哈

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作者: 梅川酷紫    时间: 2018-5-16 17:19
蒲圻的房价只会涨不会降！

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作者: 那么然后所以了    时间: 2018-5-16 17:40
人工在涨 材料在涨。。。。。。
我不觉得会跌。。。。。

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作者: 赤壁大川    时间: 2018-5-16 17:59
高潮过后必定伟

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作者: zhangzc23    时间: 2018-5-16 18:38


很现实的考虑，长远来看降是不可能的,只是说短期内波动,你看看三年前的帖子预言降的降下来没？我不是房产相关行业的从业者，跟我没有任何的切身利益，只是告诉你，如果你有需求，就去买一套，如果条件有点紧张想办法也先入手一套，要不等你观望5年后,你还是会买，你的压力会更紧！  没有需求，家里有房住就算了，期待着降蛮好,房价降了其他物价也许会跟着降！我们小区我当时买的时候正是有小波动的时候，隔壁的4500，我4100,同样的户型朝向，他比我早点,但是后来整体涨起来了，我们小区已经挂到七千了，经常有人在群里求购！我为此只能感到很庆幸了！赤壁的房价我认为会小幅度的增长，很难说十年以后会怎么样，这个真的很难，十年太长远了，但是我认为近几年会小幅度增长,也许就三五百吧，大概也就在这个价位波动了,如果赤壁招商局给力，一年百把亿的项目真的在赤壁能实实在在的落地，百把亿的项目投资所产生的关联足够把赤壁的房价拉升起来。

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作者: 观音口的风    时间: 2018-5-16 19:01
马克思诞辰二百周年，学习一下原著
劳动者住宅私有化之后，地位就降低到极其低下和悲惨的状态。劳动者通过房贷而拥有私人住房，他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本，没有收益，反而是一个破败着的包袱。他们是一些可悲的人，将人生所有的东西都献给了这个巨大的垃圾。”

——摘自《马克思恩格斯全集》，在第十八卷第233-321页

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作者: 斌不厌诈    时间: 2018-5-16 19:23
跌是不可能的，不继续涨都不错了。什么成本都在上升，再说现在的中国绝大部分地区还是以房产经济为主，转型升级也不是那么容易的事

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作者: 赤壁电脑维修    时间: 2018-5-16 19:31
老百姓天天讨论房价

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作者: 平凡的路人    时间: 2018-5-16 21:00
准私人自己建房，我保证让开发商大部份房子卖不出去。

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作者: 嘻哈2010    时间: 2018-5-16 21:03

宝格 发表于 2018-5-16 13:24
楼主肯定是近期买房觉得赤壁房价贵才发出这些感慨的吗？你放心不会像你说的会跌，房价上涨也不是单方面因素 ...

要说到交通优势和武汉比邻优势，赤壁有咸宁好吗？可是咸宁房价不见得比赤壁贵

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作者: 嘻哈2010    时间: 2018-5-16 21:04

赤壁大川 发表于 2018-5-16 17:59
高潮过后必定伟

真理

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作者: W曾经的美好    时间: 2018-5-16 21:08
房价涨了估计就很难跌了，赤壁有现房的小区少的很。你看那些房子出租的都是上千一个月，不知道工资那么低消费怎么会那么高。

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作者: 眼泪的感觉    时间: 2018-5-16 21:11
跟拆迁也有一定关系，现在都是货币补偿，

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作者: rao1998    时间: 2018-5-16 21:20
楼主辛苦了写了这么多。很有道理，但是老百姓就是买涨不买跌，而且都有点跟风。

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作者: 宝格    时间: 2018-5-16 21:37

晴空风暖 发表于 2018-5-16 14:09
很多人穷人才在小县城买房结婚。

意思说你是有钱人！有种去武汉买一套一次性付请，，武汉看不上、或来北京买一套付个首付你试试，，挖国不打算稿，你的意思是说在赤壁买房的都是穷人，你这种想法很庸俗！！

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作者: 宝格    时间: 2018-5-16 21:54
拜托你现在去咸宁温泉问问当地的房价，看看有没有比赤壁贵的，，，咸安个别楼盘除外，你不知道四五两个月的时间，赤壁的房价一平方涨了600多吗！几乎每个月都在一百二百三百的往上涨，你还是要多了解哈么

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作者: 赤壁景色周郎    时间: 2018-5-16 22:15
我是来看评论的，房价热涨就越有人买，所以目前这个价，还得涨

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作者: 韩风来    时间: 2018-5-16 22:37
买不起，伤不起

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作者: 赤壁歪老脚    时间: 2018-5-16 22:44

AK小哥哥 发表于 2018-5-16 11:39
地处在长江中游城市群 是国家现在发展的区域 没发展现在很多企业搬到湖北的多 省内找工作也比以前容易了  ...

回个毛流，无锡牛逼吧？连人家都在抢人，难道人家不去这样的好地方去你收入支出倒挂的赤壁？

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作者: AK小哥哥    时间: 2018-5-16 22:47

赤壁歪老脚 发表于 2018-5-16 22:44
回个毛流，无锡牛逼吧？连人家都在抢人，难道人家不去这样的好地方去你收入支出倒挂的赤壁？

无锡算什么  赤壁背靠着武汉这座即将成为国际化的大都市 这就是优势

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作者: 宝格    时间: 2018-5-16 23:47
都是废话，是涨是跌？时间是检验真理的唯一标准。

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作者: 茶庵，胖哥    时间: 2018-5-17 00:09
快跌吧

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作者: mh18857895229    时间: 2018-5-17 02:44
我居然看完了

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作者: 328    时间: 2018-5-17 07:37
几个省交界处的小县，基本上都没什么发展，省里不愿管，赤壁也就是靠着个名字蹭点热度

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作者: 472525165    时间: 2018-5-17 08:43
国家已出台政策，2019年起新建房屋必须精装修出售，所以年底赤壁房价4500+装修1000   大概5500左右    不相信年底见分晓  我有房不需要再买   但是国家政策和市场行情决定赤壁2018年底房价一定会到5500

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作者: 时间都去哪儿了    时间: 2018-5-17 08:53
路过

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作者: 渺之温度    时间: 2018-5-17 09:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 渺之温度    时间: 2018-5-17 09:07
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: dazhangfu    时间: 2018-5-17 09:55
支持楼主，房子是用来住的政府只是做做样子罢了，在大城市稍微调控打击炒房的人，大的方向房价肯定会稳步上涨的，毕竟土地财政是国家的一大收入啊，政府卖地，开发商交税，老百姓交契税，过户费，钢筋，建材，沙石水泥，农民工就业！！牵一发而动全身，就像明知道吸烟对人身体有害，为什么国家不禁烟呢？？

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作者: dazhangfu    时间: 2018-5-17 10:02
可以参考这位赤壁热线网友发的帖http://cbrx.0715.cn/thread-624717-1-1.html

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作者: yuni779    时间: 2018-5-17 10:09
不想说太多，只能说是贫穷限制了你的想象。

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作者: 你妈叫你嫁给我    时间: 2018-5-17 10:32
都是瞎鸡吧炒作

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作者: 你妈叫你嫁给我    时间: 2018-5-17 10:32
……

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 10:36

472525165 发表于 2018-5-17 08:43
国家已出台政策，2019年起新建房屋必须精装修出售，所以年底赤壁房价4500+装修1000   大概5500左右    不相 ...

明年开始吧，房价5500起没毛病

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作者: asd0123123    时间: 2018-5-17 10:57
涨到1万，也不关我一毛钱事

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 12:53
2、赤壁的收入太低，消费太高，留不住人材。纠正一下人才

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 12:56

我心飞翔zhm 发表于 2018-5-16 12:15
赤壁房子在县级行政市中处于中等水平，房子涨上了不可能下跌了。

跌肯定会跌，只是不会跌太多。

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 12:57

ck0226 发表于 2018-5-16 17:13
呵呵 我看楼主是个赤壁房想买也买不起的loser吧，隔壁的荆州房价8000到1万，仙桃房价6000以上的不要太多， ...

仙桃是湖北省直辖市，赤壁一小小县级市怎么比，逗比

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作者: 静大王    时间: 2018-5-17 13:21
我们都是老弱病残，说的跟自己很牛逼似的

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 14:06

麦o兜 发表于 2018-5-17 12:57
仙桃是湖北省直辖市，赤壁一小小县级市怎么比，逗比

赤壁房价比不赢仙桃，交通比不赢它么？京广京珠国道高铁长江大桥赤壁都有了，高铁直达北京广州，仙桃有？

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作者: whs9871    时间: 2018-5-17 15:42
房价从去年五月到今年的5月经过了一年的上涨，涨价早就超过了1000/平方米，原来同城上都的小高层房价在3200左右，现在己都在4500以上且没有一个好的楼层，好一点楼层快到5000/平方，希望房价不要再涨了，现在买一套房真实不易，相信在三到五年内赤壁的房价只会小涨或保持目前状况，不会有去年的那样大涨！

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作者: 刘益馨    时间: 2018-5-17 15:53
动动嘴皮还可以

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 16:22

ck0226 发表于 2018-5-17 14:06
赤壁房价比不赢仙桃，交通比不赢它么？京广京珠国道高铁长江大桥赤壁都有了，高铁直达北京广州，仙桃有？ ...

一会儿房价一会儿交通。赤壁还是县级市，别做梦啦。

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 16:31

麦o兜 发表于 2018-5-17 16:22
一会儿房价一会儿交通。赤壁还是县级市，别做梦啦。

呵呵 急么家？晓得恩买不起

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 16:38

ck0226 发表于 2018-5-17 16:31
呵呵 急么家？晓得恩买不起

呵呵，劳资都有几套屋啦，晓得恩是个卖房的小小业务员。酸菜鬼

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 16:58

麦o兜 发表于 2018-5-17 16:38
呵呵，劳资都有几套屋啦，晓得恩是个卖房的小小业务员。酸菜鬼

呵呵，装逼货，你好生的对到你屋里的牛吹吧

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 19:33

ck0226 发表于 2018-5-17 16:58
呵呵，装逼货，你好生的对到你屋里的牛吹吧

煞笔，你爹在武汉几套房，爸爸知道你穷。别出来丢人现眼了

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 19:44

麦o兜 发表于 2018-5-17 19:33
煞笔，你爹在武汉几套房，爸爸知道你穷。别出来丢人现眼了

狗篮子，你说么之么之？穷逼还到处装？莫让老子捉到你。

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作者: qq993247199    时间: 2018-5-17 19:56
哈哈哈

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作者: 薄荷薇薇凉    时间: 2018-5-17 20:20

ck0226 发表于 2018-5-17 19:44
狗篮子，你说么之么之？穷逼还到处装？莫让老子捉到你。

哈哈，武汉几套房可是千万资产哦，嗯惹不起滴，嗯赶快敲。。。老话说的好，挖国不要本，啥条打个滚

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 20:27

ck0226 发表于 2018-5-17 19:44
狗篮子，你说么之么之？穷逼还到处装？莫让老子捉到你。

装尼玛个逼，爸爸在**等着你，有种就过来，孙子。

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作者: ck0226    时间: 2018-5-17 20:45

麦o兜 发表于 2018-5-17 20:27
装尼玛个逼，爸爸在**等着你，有种就过来，孙子。

你给老子报，你妈的个逼！

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作者: 乘风逐浪    时间: 2018-5-17 21:19
完全认同

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作者: 乘风逐浪    时间: 2018-5-17 21:20

asd0123123 发表于 2018-5-16 09:59
呵呵 ，作者是井底只蛙，不好咋说

一看就是房托

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作者: wangwang1990    时间: 2018-5-17 22:16


国家是房价上涨最大受益者，财政又依赖土地，怎么可能打压房地产，政府一直说的是控房价，根本就没有说打压房价，只是通过调控不希望房价上涨太快。  以前很多人骂任志强，因为任志强要大家尽快去买房，然后呢，骂任志强听牛刀的还是买不起房，听任志强的早就资产翻翻。
对于赤壁，我认为赤壁房价未来三年合理应该在6000-8000，一方面赤壁经济和交通、城建在周边县级市还是算有优势（很多河南和安徽县没有高铁，经济比赤壁差，而且城建远落后赤壁，但房价还4-5千，赤壁房价真算低了），尤其赤壁互联网行业在鄂南还算可以，目前赤壁打造互联网经济（包括赤壁热线做大做强，携程等大企业客服中心落户）能吸引年轻人。赤壁也算国家园林城市，空气和绿化比很多城市还是要好的，而且赤壁现在加强城建，体育中心等项目做好，长江大桥修好后，赤壁只会更好，那些说大城市买房不在赤壁买房的真有过调查？我知道就有好些大城市有房，赤壁照样买，赤壁整体还算宜居，很多人都习惯赤壁饮食和生活。
孝感的房价目前都突破一万，凭啥赤壁房价不能上涨。再说现在赤壁很多人都有房子了，赤壁房价上涨对于很多赤壁人也是有利的，毕竟资产保值上升，而且房价提升对于财政收入会提升促进赤壁城建更好发展。

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作者: 麦o兜    时间: 2018-5-17 22:21

ck0226 发表于 2018-5-17 20:45
你给老子报，你妈的个逼！

你爹都报了，孙子快来快来

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作者: 田律师    时间: 2018-5-17 23:30
赤壁市是国际城市，满城国际

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