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标题: 房价不会暴跌，因为暴跌会影响经济命脉，所以等待的人还是适时出手吧！ [打印本页]

作者: A秀兰御府李佳佳 时间: 2018-10-26 07:58
标题: 房价不会暴跌，因为暴跌会影响经济命脉，所以等待的人还是适时出手吧！
从2008年开始，房价就开启了暴涨模式，一批又一批人加入了炒房的行列。一套房子赚100万远比你努力工作来的容易太多，并且现在的房价涨幅，已经是很多人一辈子奋斗都无法企及的。于是，很多人在期待着房价暴跌，但是这真的可能吗？

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现在楼市监管严格，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”经济核心，央妈落实强监管、去杠杆的调控，如果房价大幅度下降，会带来什么样严重后果呢？

01 银行关闭，经济衰退

如果房价暴跌，银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。甚至可能很多银行直接倒闭，国家金融业会受到非常大的影响，导致国家经济出现衰退，再严重经济将要重建。

房子卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业（银行，基金公司，投资公司）产生大量的坏帐和资金黑洞。当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱在投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性，各个行业都会陷入停摆的危机。

房地产行业暴跌，将会影响着国家经济的主要命脉，整个经济就会崩坏。

02 无数人下岗失业，社会动荡

房地产作为中国经济的支柱产业，上下游产业链涉及范围太广了，一旦崩盘，就会出现大量企业倒闭，例如房企、水泥厂、钢材厂、装修行业等，这也就意味着很多人失业。

在失业的影响下，大家的消费信心也会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。

同时，抛盘如涌，交易量骤减！房产的金融属性决定了买家买涨不买跌的心里，房价加速下跌成为必然。接盘侠被悬于半空，房子成为负资产。即使白送给银行，还需归还贷款。债务平均已达85%的房地产企业估计会有一半倒闭，那些紧跟龙头大哥身后混吃骗喝的小弟行业四散奔逃，下岗人员骤增，经济危机立现。

企业大量破产，人民大量失业，就会引起社会动荡，后果不堪设想。

03 该买不起房的还是买不起

任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘；一旦暴跌，就得跌回解放前。所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。

目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹；二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。

你要知道，泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。

房价暴跌带来的通货紧缩，会让你的收入也随之暴跌，钱不值钱了，你需要赚得更多才能买得起低价房，对刚需客来说，基本上没有任何改变，该买不起的还是买不起。

房地产的崩盘，可以说是牵一发而动全身，足以把一个国家拖入泥沼。所以，大家也别整天盼着房价暴跌了，那样的后果，我们承受不起，国家也承受不起。房价缓慢回落或者稳定健康发展才是最合适的！

请不要再观望、等待。如今房价有所回落，但是银行的房贷利率提高，额度减缩，以下有三个硬道理说房价不会暴跌：

1.城市化率，中国落后西方20年

所谓城市化率，就是人口进城。显然，只要人口进城，就必然会有住房需求，于是楼市必火，房价必涨。

国家公布的数据显示，2017年末，中国城市化率为58.52%，环比提高了1.17%！然而，和西方发达国家的80%左右城市化率相比，中国这一指标落后了20%！

按照每年城市化的进程来看，预计需要15—20年时间，才能达到80%的水平！需要注意的是，目前中国户籍人口的城市化率只有42.35%！总而言之，城市化率是未来房价上涨的关键动力！

发改委10日发布《国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知》，通知指出，按照《落户方案》主要目标任务分工，对各地区各有关部门落实情况开展全面督察。

2.成本上涨，会进一步抬高房价

在房地产建设中，主要有五大成本，即：土地成本，融资成本，人工成本，营销成本，各种税费！

显然，从社会发展来看，除了税费基本固定，和融资成本看利息情况，其他三种成本都会逐年上升！今年地价比去年是便宜了，但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本，通常都是逐年上涨！

成本的上涨了，房价必然也会随之而涨。面粉涨了，面包也会涨价。从历史上看，每一轮地价上涨之后，房价都会随之而涨。需要注意的是，成本不决定价格，却肯定是定价的最关键指标！

3.通货膨胀，资产价格必然涨价

关于这一点，大家都有所了解，一旦货币多了，那么就会发生通货膨胀，资产价格必然会随之涨价！尤其是不动产房屋，更是如此，房价上涨，这就是房产的保值作用！

从长远来看，任何一个国家的货币，都会发生通货膨胀。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，100年前的美元……大家做一个对比，就能看到，无论是哪一个国家，货币都在逐年通胀！

因此，从这一角度来看，随着通货膨胀，未来房价会上涨！通常来说，通货膨胀了多少，房价会因此至少涨多少！

看完这“三个硬道理”，我们该怎么办？到底要不要继续买房呢？各位应该都有自己的案了。

从实际意义上讲，买房的成本还是越来越贵的。如果是刚需房，不管怎样，早买早享受！

作者: A秀兰御府李佳佳 时间: 2018-10-26 07:58
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作者: 947074252 时间: 2018-10-26 08:32

作者: zcg19950919 时间: 2018-10-26 08:35
你不要在这里危言耸听谁在赤壁还没个几套房子至于像你这么打广告吗想钱想疯了吧

作者: zhongguoren2016 时间: 2018-10-26 08:50
广告打的好

作者: 吴邦德 时间: 2018-10-26 08:56
你们老板位置选错了，让你们销售操碎了心

作者: Lucasy 时间: 2018-10-26 08:57
放心，在赤壁租房绝对是划算的，何须去买

作者: ﹏懵懂 时间: 2018-10-26 09:06

作者: 大哥大的兄弟 时间: 2018-10-26 10:17

苦海无边发表于 2018-10-26 09:15
没有任何行业能象房地产一样，上涨了几十年，并且涨幅达到了上十倍。
看一看农村种的粮食吧，十几年了都没 ...

说的对，房子不像粮食是必需品，而是金融产品或衍生物，是财富的象征。

作者: 清凉夏日 时间: 2018-10-26 10:48
你这广告打的不错，但是你那里位置太偏了，所以买房也不会找你

作者: al海风0715 时间: 2018-10-26 10:51

大哥大的兄弟发表于 2018-10-26 10:17
说的对，房子不像粮食是必需品，而是金融产品或衍生物，是财富的象征。

是呀，有一天，忽然发现，我们除了房子之外，一无所有！人人都等着卖房子，

作者: al海风0715 时间: 2018-10-26 11:02
把六十万存银行，一年两万以上的银行利息足够在赤壁租一套家具家电齐全的房子。六十万买一套房子租出去决对赚不回银行利息。三十年后赤壁的二手房出售给谁。走和平发展道路，未来会没有房地产业，没有房子卖吗？炒房客们抓紧时间在赤壁多买房吧。

作者: 荷花湖 时间: 2018-10-26 12:10
没有经济支撑的高房价即将暴跌，看看鄂尔多斯市吧！不比赤壁牛房价怎么暴跌的，中国暴跌的城市多了去了。赤壁的高房价会逼走赤壁的年轻人的，到时满城的老年人就可怕了。

作者: 115550334 时间: 2018-10-26 14:29

al海风0715 发表于 2018-10-26 11:02
把六十万存银行，一年两万以上的银行利息足够在赤壁租一套家具家电齐全的房子。六十万买一套房子租出去决对 ...

都是贷款买，钱存银行以后等着哭，以前谁会想到现在这物价，以前万元户都是大款了，他们要是把钱存银行现在不知道能租得起房子不

作者: cblt1234 时间: 2018-10-26 14:36

A秀兰御府李佳佳发表于 2018-10-26 07:58
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托？

作者: 苦海无边 时间: 2018-10-26 14:52

115550334 发表于 2018-10-26 14:29
都是贷款买，钱存银行以后等着哭，以前谁会想到现在这物价，以前万元户都是大款了，他们要是把钱存银行现 ...

   这个很有道理，很多人，尤其是女人，总是爱存钱，舍不得吃又舍不得喝，把钱存下来，存钱的速度有可能还没有钱贬值的速度快，结果数十年下来，全部是白忙活，为国打工了。
   站在国家的角度看问题，钱是必须要不断贬值的，不然很多有钱人几代人都不用干活了，所以钱贬值首先是稀释有钱人财富的需要，再就是国家货币超发政绩的需要，老百姓一定要对这些有一个基本的认识。
   钱只有消费了才是你的钱，这话真的有一些道理，所以学会挣钱也要学会花钱，找银行借钱买房，提前消费，很多人偿到了甜头，这是不争的事实，如果不需要房子了可以购入实物黄金保值，囤积有色金属也行，反正存什么都不要存钱。

作者: 荷花湖 时间: 2018-10-26 14:53
告诉大家一个不好的消息，银行基本上是不放买房的贷款了，想要贷款买房的亲们在买房之前先去银行咨询一下，不要首付交了贷款下不来就尴尬了，那些所谓的房托是不会告诉你这些的，现在赤壁买房都是靠贷款了，一次性付款的基本没有了。等着看空城计吧，看他们还集体涨价吧。

作者: 赤壁景色周郎 时间: 2018-10-26 19:08

al海风0715 发表于 2018-10-26 11:02
把六十万存银行，一年两万以上的银行利息足够在赤壁租一套家具家电齐全的房子。六十万买一套房子租出去决对 ...

我就缺这60万了

作者: 大叔田 时间: 2018-10-26 20:35

A秀兰御府李佳佳发表于 2018-10-26 07:58
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作者: W曾经的美好 时间: 2018-10-26 21:35
热线，0715都是秀兰御府的广告，看来是交了广告费了不然小编早删了

作者: al海风0715 时间: 2018-10-26 22:07

115550334 发表于 2018-10-26 14:29
都是贷款买，钱存银行以后等着哭，以前谁会想到现在这物价，以前万元户都是大款了，他们要是把钱存银行现 ...

如果贷款买房，费用更不止这些，财富永远都属于敢为人先的先行者，受伤的永远是最后的跟风者。不死的现在赶紧进场博一把。等房价再翻番

作者: 卧龙赤壁 时间: 2018-10-27 07:04
楼主的意思是说，房价会跌，但不会暴跌。记得一条，既然是商品房，注定逃脱不了商品属性。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2018-10-27 08:32

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