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标题: 有没有在赤壁国贸买商铺，商位的朋友，我们的返租金说 [打印本页]

作者: outwan 时间: 2018-12-11 07:24
标题: 有没有在赤壁国贸买商铺，商位的朋友，我们的返租金说
有没有在赤壁国贸买商铺，商位的朋友，我们的返租金说要扣12％房产税和6％营业税，但按照租赁合同我们只需出12％房产税，6％营业税应该由租赁户乙方出，为何要我们业主甲方出呢？我们这些业主团结起来去问个明白，维护我们正当的权益。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2018-12-11 09:12
洒洒水啦，

作者: 金博宝贝 时间: 2018-12-11 09:34
6％营业税？

咨询律师看看！

说不定真不用你来出！

作者: 0715boss 时间: 2018-12-11 09:54
根据国家房产税相关规定：
1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。
2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。
3、增值税。 2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%）。
5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%；地方教育费附加，增值税额的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

作者: 卢哥哥 时间: 2018-12-11 10:33
卖掉也是要收重税的吧

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