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标题: 赤壁房网12月楼市成交月报新房成交439套 [打印本页]

作者: 赤小房 时间: 2019-1-8 17:32
标题: 赤壁房网12月楼市成交月报新房成交439套

　　2018年12月楼市月度数据展示，12月赤壁市城区新房共计成交439套,其中住宅成交433套、商铺成交6套。12月楼市业绩较为突出的项目有鹏成.清华府、赤壁.碧桂园、丰业盛世、鹏成.新都汇、近水楼台等项目。

　　2018年12月赤壁市销售总成交记录为439套(住宅433套、商铺6套)，销售面积51224平方米。成交均价4760元/平米(含商铺)，住宅成交均价4726元/㎡(均价有所上涨源于赤壁碧桂园精装修拉升了整体价格)。(11月赤壁市城区新房共计成交379套，环比11月成交套数上上涨了15.83%。12月份纯住宅(433套)成交量相较于11月(374套)环比上涨15.77%。

　2017年12月-2018年12月赤壁城区商品房(含商铺)成交套数走势图

2017年12月-2018年12月赤壁城区商品房(包含商铺)成交均价走势图

　　2018年12月楼市整体成交均价为4760元/㎡(含商业)，总体来看房价小幅度上涨阶段。(因赤壁碧桂园属于精装修房，均价有所拉升)11月份成交均价(4486元/㎡)环比小幅度上涨6.10%。

　　12月纯住宅成交均价为4726元/㎡，相较于11月份住宅均价4449元/㎡价格上有所小幅度上涨，环比11月上涨了6.22%。(小贴士：环比为12月与11月对比、同比为今年12月与去年12月对比)

2018年12月赤壁城区各版块住宅成交套数占比图

　　12月赤壁市城区新房共计成交439套,其中住宅成交433套、商铺成交6套。12月楼市业绩较为突出的项目有鹏成.清华府、赤壁.碧桂园、丰业盛世、鹏成.新都汇、近水楼台等项目。

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			2018年12月全国楼市政策解读
1	12月	青海发文规范商品房交易行为	青海省5部门近期联合下发通知，要求全省各地进一步规范商品房交易管理工作，房地产开发企业在3个月内不得调高经审核备案后的商品房销售价格。
2	12月	启动摸底首套房贷利息	2019年1月1日，我国个人所得税将正式开启新税制时代，包括六项专项附加扣除、综合部分所得都将落地，新减税红利释放在即。相关部门已经开始全速冲刺，以确保个税改革红利全面及时释放。
3	12月	多地加强房地产监管	12月上旬，全国各地房地产调控政策继续发布，内容普遍以规范房地产市场各种乱象为主。业内人士分析认为，调控并未松动，加强市场监管，稳控楼市秩序仍然是本月调控重点。
4	12月	中央定调2019年中国经济	2018年即将收官，2019年中国经济怎么干？各界尤为关注。13日召开的中共中央政治局会议，定调2019年经济工作，释放出诸多重磅信号。
5	12月	楼市整体供大于求现象延续	在房地产调控政策持续作用下，加上年底楼市观望情绪加剧，全国住宅市场整体供大于求矛盾加剧。12月18日，易居房地产研究院公布的数据显示，受监测的100个大中城市住宅库存连续三个月环比上升。
6	12月	利率触顶银行房贷政策未松动	根据融360最新发布的报告，2018年11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比10月持平，同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后，首次出现"零涨幅"。
7	12月	六部门推动土地经营权入股产业化经营试点	12月24日，农业农村部、国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局、国家市场监督管理总局六部门联合印发《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》，提出培育一批土地经营权出资发展农业产业化经营的公司、农民专业合作社。
8	12月	广州公积金提取新规	广州住房公积金管理中心24日公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽了异地购房提取范围。提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。
9	12月	住建部为2019年楼市定调	住房和城乡建设部部长王蒙徽24日表示，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。
10	12月	修法并不意味小产权房会转正	土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请十三届全国人大常委会审议。草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。