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标题: 2019半年报：赤壁新房均价4726.76元/㎡，同比上涨23.11%！ [打印本页]

作者: 赤小房 时间: 2019-7-6 11:31
标题: 2019半年报：赤壁新房均价4726.76元/㎡，同比上涨23.11%！

1.赤壁新房成交数据

这半年来，赤壁房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到的结果相比去年上半年的房价来看，今年赤壁上半年的房价有所上涨。不可否认的是从土地供应到棚户区改造，赤壁楼市经过这三年的推进，全市的住宅购买需求呈现出销量趋于平稳、价格逐渐上涨的态势。

据统计，2019上半年赤壁市商品房共销售3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），销售面积共计392815.44㎡，2019年上半年（1-6月）纯住宅销售均价4726.76元/㎡。较去年上半年（1-6月）住宅均价（3839.29元/㎡）上涨约23.11%。

以上价格不含商铺，仅供参考。

近4年上半年成交套数对比图：

近三年1-6月成交套数对比图：

2019年1-6月，赤壁市住宅销量总为3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），对比2018年上半年的销量，成交量一季度（1月-3月）下降约27.66%。二季度（4月-6月）成交量较去年上涨了约26.18%。整体来看销量基本持平的。

2019年上半年赤壁城区商品房销售套数TOP8：

2019年上半年赤壁商品房热销楼盘分别为：鹏成清华府、赤壁碧桂园、新领地、近水楼台、丰业盛世、同城上都、憬泓佳苑、凤凰城。如图可见以上八个楼盘上半年商品房共销售1744套，占赤壁上半年商品房总销量的46.27%。从以上图表也可看出赤壁新区板块较为突出。

2017-2019年上半年成交均价走势对比图：

纵观近半年的商品房均价数据图走势可见，2019年上半年商品房成交均价一直在4500-4900之间徘徊，其中5月份受五一小黄金周影响，赤壁楼市销量与价格整体走高。

2. 赤壁新房区域成交数据

2019上半年区域面积对比：

总的来看，2019年上半年赤壁成交量，高铁片区领先。高铁片区醇熟完善的生活配套优势不可忽略，从发展红利的影响不可小觑。虽然不同区域的各个楼盘房价存在一定的差异，但整体来看依旧是刚需型、改善型购房者居多。

从价格来看，高铁片区的价格较高于其他区域，作为生态新城，高铁片区从以上图表看近三年来价格逐步走高。随着高铁旁四宗地块的成功出让，新的住宅社区项目在未来将会更多，往后入市的新住宅产品也将会更为丰富，选择性更大，期待楼市接下来的表现。

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作者: 熊建武 时间: 2019-7-6 11:41
表示看不懂，涨了吗？

作者: 甩小刀的白羊座 时间: 2019-7-6 11:56

熊建武发表于 2019-7-6 11:41
表示看不懂，涨了吗？

从那个价格走势来看这三年的价格确实涨了好多。

作者: 甩小刀的白羊座 时间: 2019-7-6 11:57
无脑羡慕那些2017年就解决了住房问题的人。。。。

作者: 幕阜西凉 时间: 2019-7-6 12:26
总的来看近三年也就是棚改以来赤壁房价每年上涨个800,900没商量

作者: 念着反字名的我 时间: 2019-7-6 12:45

幕阜西凉发表于 2019-7-6 12:26
总的来看近三年也就是棚改以来赤壁房价每年上涨个800,900没商量

棚改就是推动房价的，GDP增速快

作者: 大水专淹龙玉庙 时间: 2019-7-6 13:34
幸好买得早，不然买不起了。说房价要跌的人去见鬼吧！

作者: 金博宝贝 时间: 2019-7-6 14:11
屋子，屋子……赤壁屋子2019年综合发展指数……一看，尽是屋子涨价，赤大房同志，你的以上 2019上半年赤壁市商品房的销售面积，哒个数值(数据)是引用什么地方的消息作为参考的呢？

作者: 老车夫 时间: 2019-7-6 14:44

大水专淹龙玉庙发表于 2019-7-6 13:34
幸好买得早，不然买不起了。说房价要跌的人去见鬼吧！

新房各种成本都在上涨房价怎么可能跌，开发商比一般人要精明。但二手房确实是跌的，因为买新房的改善性需求占了很大一部分。买新房必然卖旧房，而且十几年前的旧房成本太低，降价空间大。

作者: 赤新峰云 时间: 2019-7-6 15:39
没有涨吧，去年买的是毛胚房，今年买房都是精装了，算一下装修钱，价钱差不多的！

作者: 山坡羊 时间: 2019-7-6 16:53
有的人天天在微信里搞恐吓销售，说赤壁的房价要涨.
一个五线城市，人均工资3000——4000元，房价会涨到哪里去？
况且政府在加紧卖地，6月高铁站那边三宗土地卖7个多亿，应该说赤壁的房子是充足的，不必急！

作者: 15342651156 时间: 2019-7-6 18:50
这是政府的喜悦，增加了财政收入，对百姓来说是增重了负担

作者: zhangfu 时间: 2019-7-6 19:26

慕公瑾当年发表于 2019-7-6 16:53
有的人天天在微信里搞恐吓销售，说赤壁的房价要涨.
一个五线城市，人均工资3000——4000元，房价会涨到 ...

前年的房价3000多随便买，现在你买给我看看？

作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2019-7-6 19:29
加油哦，大赤壁

作者: 白驹君 时间: 2019-7-6 19:46
发些哒个帖子的人一般都是卖房的人忽到老百姓赶快买他好拿提成。我只晓得满街都是卖房发传单的。

作者: 饶杰毅 时间: 2019-7-6 19:49
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作者: 聂诗龙 时间: 2019-7-6 21:56
压力大

作者: 市扶贫办 时间: 2019-7-6 22:04
房地产就是一个政策市场，有条框规范的，想想前些时间恩施就明白了

作者: 市扶贫办 时间: 2019-7-6 22:11
未来省内能够保值的只有大武汉，军运会之后进阶国家中心城市，新一线还要涨，吸引周边县市资源，此消彼长，考虑长远点

作者: 猪年行大运 时间: 2019-7-6 22:50

赤新峰云发表于 2019-7-6 15:39
没有涨吧，去年买的是毛胚房，今年买房都是精装了，算一下装修钱，价钱差不多的！

除了碧桂园和秀兰御府外都是毛坯吧

作者: 幻影188 时间: 2019-7-7 00:29
敢不敢涨快点

作者: 超凡人生 时间: 2019-7-7 00:32
买不起就看看

作者: 在外的赤壁游神 时间: 2019-7-7 01:24
各种原材料上涨不涨才怪，涨吧不突破万都不叫大赤壁

作者: 胡杨林家私 时间: 2019-7-7 04:56
这半年来，赤壁房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到的结果相比去年上半年的房价来看，今年赤壁上半年的房价有所上涨。不可否认的是从土地供应到棚户区改造，赤壁楼市经过这三年的推进，全市的住宅购买需求呈现出销量趋于平稳、价格逐渐上涨的态势。可喜可贺

作者: premier 时间: 2019-7-7 12:49
涨涨涨炒炒炒

作者: 赤新峰云 时间: 2019-7-7 13:15
从去年下半年开始新建楼盘不可以卖毛胚房了！

作者: 追风弧箭 时间: 2019-7-7 13:19
大赤壁也要靠房产来赚钱了！

作者: 社会强哥 时间: 2019-7-9 00:30
房子太多了，到处都是销售员，卖不出去正常？

作者: 宝格 时间: 2019-7-9 18:42
未来两年，赤壁优质楼盘必定上8000一平，

作者: 苦海无边 时间: 2019-7-11 08:22
要回归房住不炒的属性，不应成为敛财的工具

作者: 悄然心动 时间: 2019-7-11 21:13

宝格发表于 2019-7-9 18:42
未来两年，赤壁优质楼盘必定上8000一平，

赌吗？

作者: 宝格 时间: 2019-7-12 10:47

悄然心动发表于 2019-7-11 21:13
赌吗？

不是赌，是必然

作者: 戒酒的李白 时间: 2019-7-12 15:41
2015年房价二千多的时候果断买了电梯房，看来还是该出手时就出手哇！幸亏那时没相信砖家房价还要降的鬼话

作者: 呆米陈 时间: 2019-7-12 22:47
幸亏买了,再涨,住马路了.

作者: 赤壁大川 时间: 2019-7-15 09:04

慕公瑾当年发表于 2019-7-6 16:53
有的人天天在微信里搞恐吓销售，说赤壁的房价要涨.
一个五线城市，人均工资3000——4000元，房价会涨到 ...

赤壁人均工资2000多好吧

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