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标题: 买房手册 [打印本页]

作者: 琴书 时间: 2009-8-5 00:06
标题: 买房手册
本帖最后由卑鄙baby 于 2009-12-23 22:53 编辑

买房是件大事,希望所有想买房的人都要慎重选择.一定要多看几家比较一下.不要急于求成,我给大家简单介绍一下步骤.如果能帮助到你那是个好事.要是有么地方写得不对的高手也可以指出来.我再来纠正或者添加.

第一:选择地段,综合考虑交通/学校/菜场/环境适不适合居家.休闲场所有没有.绿化多不多,环境对人身体有好处,以下楼盘仅供参考.排名不分先后,具体价格可以电话询问.

1---金三角时代广场------赤壁市西湖路---5237777
2---怡景花园 -----------赤壁市河北大道９７号
3---天骄华庭----------- 赤壁市河北大道207号 5338999
4---润芳花园小区------- 赤壁市河北大道交通局对面 -----5336758
5---明尚精英小区--------河北大道东延伸段七号至八号路西侧----5360888
6---赤壁市世纪大厦----- 赤壁市桥北路 5366088
7---永邦欧洲城 ---------赤壁市陆水湖大道436# ---------5367888
8---赤壁众城国际俱乐部 --赤壁陆水湖大道博物馆旁 ----------5368888
9---金江锦绣园 -----------金鸡山路58号 -----------5230866
10---赤壁郡都第一期赤壁市陆市湖大道青泉村 ---------------5366666
11---博园------------------新区人民医院西侧-----------5353888
12--西湖绣丽家园---------城西三巷斜对面---------5223589
13--景发太阳城-----------赤壁市赤壁大道（审计局隔壁）-------5362888

第二,签订正式合同(包括私房)
   大家都知道合同里面的违约责任肯定是不公平的,这是没有办法改的.开发商都是这样,永远也不可能会让自己吃亏, 在签的时候注意这几点
   1,交房标准写的清不清楚(以免合同上承诺了又做不到)
   2,交房时间以及迂期交房的违约责任
   3,办证时间,国家规定在90天办好.
   4,除房价外另收的钱.一定要在合同上写清楚,以免以后又冒出手别的什么钱.:有水电开户的.有办证所交的契税,维修基金,印花税,登记费.
银行按揭需要交评估费.保险费.工本费,抵押费
   以上费用都是需要交的.然后看各个楼盘怎么收.
5.交房时要拿住宅使用说明书.住宅质量保证书.
6.看开发商的五证:国有土地使用证,建设用地规划许可证.建设工程施工许可证,建设工程规划许可证.商品房销售(预售)许可证.这些设计到开发商能不能办理三证;房产证.土地证.契税证.

第三,付款方式分三种
   1.一次性付款,是购房者签约后一次性付给开发商
   2.分期付款,是签合同时付一部分.然后约定多少时间再付一部分.最后一次付清又是什么时候.
   3.按揭.向银行贷款,首付30%,其余贷款每月再还银行.银行贷款期限最短3年.最长20年.根据自己的还款能力选择年限,也可以时间选长点.压力小点.然后中途有钱再一次性还完.往后的利息也不需要还了.所需要的资料如下.
   一,借款人身份证,户口本复印件,原件也带(夫妻双方都要)
   二,借款人婚姻证明(结婚证.未婚的就是未婚证)
   三,借款人收人证明(月家庭收入证明应是还款金额的两倍)
   四,存款流水(银行卡或者存折上每次存钱的记录打印出来.一般是近半年的,越多越好,如果没有的那必须存够近期连续三个月的,比喻你每月要还1000元给银行.那你这三个月存的钱最少也要有800
五,交首付时的税务发票

另外提醒.以前办了按揭还没有申请利息七折的朋友.夫妻双方可以带身份证和结婚证去银行申请了.今年办的就不需要去了.政策是从今年实行的.
  另一个提醒那些买房想首付少出点的.如果你这是第二次办理按揭.那么你的首付必须是40%,如果你的小孩满了18周岁.那你写他的名字就是第一套住房.就不需要多付,你就是他的共同还款人.

以上仅供参考.还有不了解的可以跟帖寻问.如果能解答的大家都可以回帖

作者: 赤壁双良家私 时间: 2009-8-5 00:25
琴书的沙发要亲自坐哈再走

作者: sallywu 时间: 2009-8-5 11:02
我完全没有经验，不知道有这么多手续和注意点呢。
多谢提供资讯。学习到了。

作者: 丘比特 时间: 2009-9-5 20:55
哪些房子可以按揭？哪些不可以？

作者: 燕燕于飞 时间: 2009-10-16 11:00
学习了，拿拿分，白白

作者: 深圳赤壁人 时间: 2009-10-17 12:59
谢谢。辛苦啦

作者: 爱你一万年 时间: 2009-10-17 13:24
好贴，对要买房的人来说很有实用价值，学习中！

作者: 亨亨 时间: 2009-10-19 15:50
谢谢,很实用，学习了

作者: 快乐MM 时间: 2009-10-29 15:03
学习了[em21]

作者: 剩龙在天 时间: 2009-11-5 13:42
这些信息对于想买房的人来说太有用了，特别是对我这样子没经验的。

作者: tianchenchen 时间: 2009-11-25 23:41
有没有在哪套房子有优惠折扣的，我要买房，电话13277157876 十一月29号前。小户型50平米上下

作者: 月囚儿 时间: 2009-11-27 10:32
楼主真是有心了，学习了，谢谢！

作者: 江南鱼乐翁 时间: 2009-11-27 13:43
很详尽！对初次买房者一定有很大的帮助的。

作者: luoming520 时间: 2009-12-21 14:01
是谁写的啊，把我公司的电话都写错了：金三角时代广场：5237777 5229999

作者: 前往 时间: 2009-12-27 16:50
利息七折是什么政策````解释下``

作者: 王D调 时间: 2010-1-1 18:48
谢谢你了。

作者: yutaoyys 时间: 2010-5-25 18:46
有没有长城花园的电话

作者: 懵懵懂懂尛狐狸 时间: 2010-5-25 19:11
阅读完后大部分提供的是小楼盘:shutup:

不过也是小楼盘真的是超级多呢~

但是楼主可以更改下下咯~赤壁郡都并不是只有一期~

我听朋友说他买的二期的房子，上次我也去看过了~一直沿着它们那条商业街走

后面三期也在开发呢。不过我朋友是四月份看的~然后就一直决定要不要买

后来是因为他们销售人员通知五一过后房屋维修基金会上调~他也特别喜欢那里的环境

当机立断，快四月底就买下来啦~再过一个月他要装修了呢~

作者: 懂-你 时间: 2010-5-25 19:29
问一下时代广场售楼部的朋友，什么时候我们的房产证下来，谢谢了！

作者: 懂-你 时间: 2010-5-25 19:32
原来是你啊！琴书妹妹

作者: 勇气365 时间: 2010-7-28 00:11
欢迎明尚精英准业主加入QQ群64130069！
联络左邻右舍、提供便捷交流、服务广大业主、维护业主利益、构建和谐社区 -欢迎加入赤壁最活跃业主群!

作者: hdingguo20 时间: 2010-9-4 11:09
不懂买房规则的要好好学习天天向上[em15]

作者: zhoujinjin87 时间: 2010-10-16 23:30
learning~~~

作者: 百味居 时间: 2010-10-16 23:48
顶一下···谢谢·

作者: 回乡人 时间: 2010-11-1 17:04
上面说的楼盘都是商品房吗？

作者: toney 时间: 2010-11-23 09:18
谢谢楼主，顶起。

作者: 赤壁水手 时间: 2010-12-11 10:10

因本人户口全家迁往外地,现有赤壁市交委生态小区精装修.家用电器齐全,146.52三房两厅,超大阳台,带书房,购买即可拧包入住.

联系人:徐海军

联系电话:15825780316 13157917555 QQ:854715673 200929120

非诚勿扰

作者: dddddd 时间: 2011-1-13 18:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 开心大花猫 时间: 2011-1-14 19:11
我是长城花园的

作者: 防护林 时间: 2011-2-27 11:25
{:229:}{:229:}{:229:}

作者: heidi1118 时间: 2011-3-2 13:24
请问在外打工的人也可以按揭么？有啥条件？

作者: fanfan8888 时间: 2011-3-11 13:04
{:185:}{:185:}{:185:}{:185:}
想知道哪里的性价比比较高！

作者: 懂-你 时间: 2011-3-11 13:13
回复 luoming520 的帖子

你好，请问一下时代广场的房屋的《土地证》什么时候下来？谢谢了····

作者: 恩乖吗? 时间: 2011-3-11 20:35
求购小户型房屋90平方以下的啊,如有意请致电13886539918

作者: andy_2010 时间: 2011-3-23 00:18
回复勇气365 的帖子

现在那里中间层还有房没我想买一套

作者: 星星来了 时间: 2011-5-4 20:43
谢谢你给我们提供的资料啊，我想问问，我要买的房是碳素厂那边拆迁的房子蓝色的那栋，他们说有证，我不知道他们说的是正还是假，我是不是要他把五证给我看才能买呢？

作者: 星星来了 时间: 2011-5-4 20:44
谢谢你给我们提供的资料啊，我想问问，我要买的房是碳素厂那边拆迁的房子蓝色的那栋，他们说有证，我不知道他们说的是正还是假，我是不是要他把五证给我看才能买呢？

作者: 星星来了 时间: 2011-5-4 22:04
回复卑鄙baby 的帖子

我想买房，可是他们说房子有证，但要等到房子卖完了才能办到证，我又不敢他们，是碳素那边拆迁的房子，我是不是要看他们的五证啊？

作者: 星星来了 时间: 2011-5-4 22:05
回复卑鄙baby 的帖子

知道的朋友告知我该怎么办啊，

作者: 星星来了 时间: 2011-5-4 22:09
回复卑鄙baby 的帖子

你们说的90天是指购房后的90天吗？

作者: 琴书 时间: 2011-5-5 12:33
要别人给你看。他说没有或者什么的。你就直接去房产局7楼开发办去问问。看那房子有没有备案。那边的房子很多是私房办不了证的。最好自己清自去房产局问问

作者: 努力去做 时间: 2011-5-17 13:30
值得学习。。。。。。

作者: autumn 时间: 2011-6-7 12:59
房子給我了，可房產證還沒拿，每次問就說在辦理中，不知如何處理

作者: 赤壁=故乡 时间: 2013-7-4 17:50

autumn 发表于 2011-6-7 12:59
房子給我了，可房產證還沒拿，每次問就說在辦理中，不知如何處理

90天没给你,就是违规,政府说的.

作者: 18671551429 时间: 2013-9-3 22:59
滨河花园开盘在即，已经开始认筹啦。你还在等什么呢！滨河花园你的选择，绝对不会错。心动不如行动，赶快来吧。我是滨河花园的置业顾问张良。这是我的电话18671551429.。。。欢迎您的来电或是到我们项目营销中心咨询，我们项目营销中心在金桥国际酒店一楼。期待您的到来。

作者: 小丑丑 时间: 2013-10-18 20:56
学习了，不错

作者: 亲一下就跑 时间: 2014-2-4 15:42
前办了按揭还没有申请利息七折的朋友.夫妻双方可以带身份证和结婚证去银行申请了.今年办的就不需要去了.政策是从今年实行的. 利息还要折扣？怎么弄啊/我想买房

作者: 彅嫒 时间: 2014-4-14 09:38
学到了。谢了！！！

作者: 1325832252 时间: 2014-8-2 22:01
按揭也有不同的方式。

作者: 烟雨江南/ 时间: 2014-11-22 00:17
路过路过

作者: sunflowerusltd 时间: 2014-12-5 21:24
买房有风险投资需谨慎

作者: Jessie223 时间: 2014-12-14 23:01
亲,武汉公积金赤壁可以买房吗

作者: 品茶悟道 时间: 2014-12-19 13:47
很有实用价值!

作者: 1325832252 时间: 2015-1-7 21:26

作者: 玛瑙耶 时间: 2015-3-26 00:03
除房价外另收的钱.是否还要出水电开户的.有办证所交的契税,维修基金,印花税,登记费.

作者: 习惯y个人 时间: 2015-5-3 15:45

赤壁君上联盟装饰公司承接一切家装以及公装，需要的请联系13986622921

作者: 快乐一万年 时间: 2015-9-14 20:03
楼主，请问什么办理按揭利息七折啊？能否解释一下？

作者: 银行二手房 时间: 2015-10-14 21:20

丘比特发表于 2009-9-5 20:55
哪些房子可以按揭？哪些不可以？

房产证，土地证齐全的就可以按揭，如果直接通过银行二手房，零手续费。

作者: 冰点沸点！ 时间: 2015-10-30 11:49
买不起！

作者: 115550334 时间: 2015-12-28 15:02
以前怎么没人做这好事

作者: kekexili911 时间: 2016-1-12 15:25
谢谢，要是早有就好啦。

作者: 气宇轩昂小福星 时间: 2016-3-3 11:31
各位盆友，这帖正点！可以收藏，这叫赤壁通点拨赤壁盲！这世道，都是内行骗外行，学两招吧，

作者: 拥军爱民chibi 时间: 2016-12-20 22:54
利率还打折不?

作者: 拥军爱民chibi 时间: 2016-12-20 22:56

亲一下就跑发表于 2014-2-4 15:42
前办了按揭还没有申请利息七折的朋友.夫妻双方可以带身份证和结婚证去银行申请了.今年办的就不需要去了.政 ...

今年利率还打折不?

作者: 有话就说. 时间: 2017-2-7 10:21
看帖回帖好习惯

作者: 敏慧 时间: 2019-7-23 10:37
关爱您和家人健康着想，介绍您几米家装无毒去除甲醛项目装修，关注几米家装。电话：0715-5906668

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