赤壁论坛

标题: 任大炮停火，HE大炮大放厥词：疫情过后适合买房吗？ [打印本页]

作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2020-4-25 20:26
可以，哈哈

作者: 守财奴 时间: 2020-4-25 20:35
房价在近10年来都是位居咸宁地区之最

这句话不严谨，至少2016-2018这三年温泉的房价是高过赤壁的，高得还不少。。。

作者: 正义有多远 时间: 2020-4-26 08:10
现在到处都是大炮搞笑滴大炮。

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 08:46

守财奴发表于 2020-4-25 20:35
房价在近10年来都是位居咸宁地区之最

这句话不严谨，至少2016-2018这三年温泉的房价是高过赤壁的，高得 ...

可能是我不严谨吧，棚改那两年咸宁房价是涨了很多，但是咸宁盘多，整体均价当时跟赤壁应该差距不大，当时只是几个上市房企把价格拉得很高

作者: 天天天天向上 时间: 2020-4-26 08:54
赤壁作为一个准四线城市?

不知道哪儿抄来的文章，改个城市名字就发了，湖北的鄂州，荆门市，随州也才五线城市，赤壁一个县级市哪来的勇气自称四线城市？为了卖房就这样扯着喉咙忽悠？

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 09:00

天天天天向上发表于 2020-4-26 08:54
赤壁作为一个准四线城市?

不知道哪儿抄来的文章，改个城市名字就发了，湖北的鄂州 ...

咸宁都是四线城市，作为赤壁人不能姿态太低了，所以自吹为准四线，没有别的意思，只是哄自己开心而已，以上文字除了借鉴一点点网络数据，内容基本原创，觉得有道理就点个赞，没道理可以跟我辩论嘛，反正玩论坛就是要有争议才热闹

作者: cbrxvip 时间: 2020-4-26 09:42

天天天天向上发表于 2020-4-26 08:54
赤壁作为一个准四线城市?

不知道哪儿抄来的文章，改个城市名字就发了，湖北的鄂州 ...

有道理，夜郎自大只会止步不前，湖北县级市GDP排名11，仙桃GDP是cb的两倍，cb加油

作者: 月山梅西 时间: 2020-4-26 10:04
都这时候了，还忽悠大家买房，忽悠大家跳火坑？大家保持理性，不要被演员骗了！现在全国3、4、5正在全线阴跌！

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 10:26

月山梅西发表于 2020-4-26 10:04
都这时候了，还忽悠大家买房，忽悠大家跳火坑？大家保持理性，不要被演员骗了！现在全国3、4、5正在全线阴 ...

上文提到过，疫情不能彻底消除刚需的购房意愿，现在大家都忍到不买，总会有集中爆发的一天，一旦爆发了房价不一定能压得住

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 10:45

苦海无边发表于 2020-4-26 10:36
不知楼主有没有看新闻，“八国联军”又开始打中国的主意了，美国提出要冻结中国上万亿美元国债，英国 ...

都是斗嘴皮子，动真格的试试，就像现在我这么大放厥词，又有几个人会下手呢？

作者: 月山梅西 时间: 2020-4-26 10:49
现在还有人在二手市场挂高价房，给人以房价在上涨的错觉，好让更多的接盘侠上钩！现在房地产看涨的要么是房子脱不了手的接盘侠，要么就是地产行业的演员！再怎么演，也改变不了房价现在正在阴跌的事实！

作者: 月山梅西 时间: 2020-4-26 10:50

Jackey·He 发表于 2020-4-26 10:26
上文提到过，疫情不能彻底消除刚需的购房意愿，现在大家都忍到不买，总会有集中爆发的一天，一旦爆发了房 ...

继续忽悠，继续你的表演！

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 10:56

月山梅西发表于 2020-4-26 10:50
继续忽悠，继续你的表演！

如果没有值得争论的观点，我也不会发这个帖子了，有观点就拿出来辩，但是也期望键盘侠们能够拿出有效的数据支撑和理论依据

作者: 苦海无边 时间: 2020-4-26 10:58

月山梅西发表于 2020-4-26 10:49
现在还有人在二手市场挂高价房，给人以房价在上涨的错觉，好让更多的接盘侠上钩！现在房地产看涨的要么是房 ...

赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点年头的二手房，搞棚改的时候还能值点钱，搞点拆迁费，如今棚改早就取消了，那些楼梯房的旧房子根本就不值钱了。

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 11:02
不好意思，你的数据支撑还是不够，昨天成交一套财政小区的二手房，65万一次性付款，七八十万的二手房我们也卖过一些，陆水上面的碧桂园别墅现在叫一房难求，北站碧桂园230平米的大平层同样一房难求，不要被平穷限制了想象力呀大兄弟

作者: 金不沉默 时间: 2020-4-26 11:04

苦海无边发表于 2020-4-26 10:58
赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点 ...

也没这么惨了
目前看赤壁卖房的没有亏的，极个别极端情况或许有
赤壁的二手房好卖的只有所谓学区房，其它的肯定是要打折扣的
但因为买的早，账面上还是赚的是多数

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 11:09

苦海无边发表于 2020-4-26 10:58
赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点 ...

不好意思，你的数据支撑还是不够，昨天成交一套财政小区的二手房，65万一次性付款，七八十万的二手房我们也卖过一些，陆水上面的碧桂园别墅现在叫一房难求，北站碧桂园230平米的大平层同样一房难求，不要被平穷限制了想象力呀大兄弟

作者: relan520 时间: 2020-4-26 11:16

苦海无边发表于 2020-4-26 10:36
不知楼主有没有看新闻，“八国联军”又开始打中国的主意了，美国提出要冻结中国上万亿美元国债，英国 ...

还在八国联军，你这个奴才啥时候敢站起来

作者: Gjnv 时间: 2020-4-26 11:35
任大炮炮轰某一尊已经被抓了

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 11:38

月山梅西发表于 2020-4-26 11:08
现在房价已经在跌了，你去各大楼盘打听下！估计你也不用打听了，你肯定就是房产行业的演员！现在全国看跌， ...

你说的阴跌我信，但是你却不知道原因在哪里，这么跟你讲吧，从牌面上来讲公示价和折扣基本变动不大，但是在实际销售过程中，这波疫情导致很多客资金不充足了，或是产生了观望情绪，导致售楼部上访量不足，但是销售员是要靠卖房子来获取收入的，客户量少遇到精准客户之后就很希望能够成交下来，销售员其实很被动，害怕客户流失，所以会帮客户一而再再而三的申请优惠，对于开发公司来讲一套房子稍微多释放几个点的折扣也不是完全不能接受的，这就导致这个阶段很多购房者都能够突破前期制定的底价买房，但是遇到谈判能力比较弱的客户，销售员能掐得住的话还是会按照公司规定的价格范围内进行销售，这种情况目前应该是在各个售楼部普遍存在的，但凡客户稍微多一点，业务员还敢天天突破底价申请优惠那还不被叼死。但我还是那么认为，现在刚需积压已经快四个月了，继续积压下去就容易集中爆发造成房价上涨

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 11:42

Gjnv 发表于 2020-4-26 11:35
任大炮炮轰某一尊已经被抓了

我不怕，大炮终归需要传递下去

作者: 卧虎 时间: 2020-4-26 11:59
任大炮不是停火，是熄火了。

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 12:08

卧虎发表于 2020-4-26 11:59
任大炮不是停火，是熄火了。

大炮在手，天下我有

作者: 一壶春秋 时间: 2020-4-26 12:33
胡扯，不懂装B

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 12:37

一壶春秋发表于 2020-4-26 12:33
胡扯，不懂装B

你懂你来辩呀，这么多观众都在等你讲道理呢

作者: 梦在无梦的夜里 时间: 2020-4-26 12:55
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作者: 随风ww5 时间: 2020-4-26 13:12
如果不发生疫情我相信你这个观点，主要是现在经济下行，照目前这个趋势，估计今年日子都难过，赚钱也难，我们工厂已经放假到9月1号，实际还不知道什么时候，而我身边的情况不在少数。就我个人而言，去年首付已经攒够了，因为某些原因导致购房计划延后了，不过好在幸亏没买成，就目前失业的状况，还房贷更不可能，全家四张嘴还指望着这点钱活命，工作实在难找。房子还是会买的，不过等经济回暖再说吧，具体多久就不知道了

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 13:55

随风ww5 发表于 2020-4-26 13:12
如果不发生疫情我相信你这个观点，主要是现在经济下行，照目前这个趋势，估计今年日子都难过，赚钱也难，我 ...

这么多评论，就你是结合实际情况出发讲了点事实，疫情确实对很多客户造成了经济压力，所以现在市场比较平静，但是国家现阶段也确实很需要房地产作为经济复苏的助力，毕竟房地产经济在中国目前阶段还不是贸易，金融，服务行业等其他行业可以取代的，最起码现阶段国家不会打压房地产，当然深圳的骚操作除外

作者: 开心就嘻嘻哈 时间: 2020-4-26 14:08
任大炮都在吃皇粮了

作者: hdmi 时间: 2020-4-26 14:11

Jackey·He 发表于 2020-4-26 13:55
这么多评论，就你是结合实际情况出发讲了点事实，疫情确实对很多客户造成了经济压力，所以现在市场比较平 ...

深圳的操作何骚之有？深圳逆行而涨的操作，作为大炮的你能解读一两段不？

作者: 墨发抛 时间: 2020-4-26 14:28
棚改的时候赤壁房产没有任何一家铺天盖地打广告，唯独这两年乡卡里都是卖房广告

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 14:41

hdmi 发表于 2020-4-26 14:11
深圳的操作何骚之有？深圳逆行而涨的操作，作为大炮的你能解读一两段不？

深圳人的脑壳转得比较快，有一种骚操作是拿皮包公司营业执照到银行做企业贷款，利息比房贷还低，这些钱都是国家拿来扶持中小企业的，但是被深圳高玩套出来炒高房价，你说骚不骚，其实这种骚操作我是非常痛恨的，这些钱本来应该是拿来带动经济发展的，结果完全被高玩抓了政策的漏洞？
当然对于某银行工作人员来说，借钱给你炒房要比借钱给你做生意的风险更小，一句玩笑话道出了社会现状

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-26 15:01

墨发抛发表于 2020-4-26 14:28
棚改的时候赤壁房产没有任何一家铺天盖地打广告，唯独这两年乡卡里都是卖房广告

棚改时期的楼市我很清楚，棚改从2017年9月份算是正式开始，但是北站那边的几块地都是在2018年才开始释放出来，棚改客户涌入市场的时候库存已经明显紧张，2018年4月同城上都单月销量达到将近110套，2梯4户的电梯房要6栋同时开工，一个月不下雨才能建出110套房子，而且周边没有其他楼盘来一起分担蛋糕，开发商都慌了，不敢继续这么卖下去了，只能疯狂涨价来降低销量，你要知道你买房支付3成首付，其他七成是银行付的，但是建房子是需要开发商自己真金白银掏出来建的，如果银行发放房贷的速度慢了，开发商就会增大现金投入成本，棚改期间大多数畅销楼盘都在通过涨价来控制销量，你要他发广告不是在给自己找麻烦吗？

作者: 闲人一品 时间: 2020-4-26 17:20
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作者: 往事如烟l 时间: 2020-4-26 19:06
过后适合下乡盖房间

作者: 墨发抛 时间: 2020-4-26 19:21

Jackey·He 发表于 2020-4-26 15:01
棚改时期的楼市我很清楚，棚改从2017年9月份算是正式开始，但是北站那边的几块地都是在2018年才开始释放 ...

你以为开发商都是拿自己的钱在建房，搞笑

作者: 老车夫 时间: 2020-4-26 20:33
受疫情影响，很多企业不是减薪就是裁员，关店的也不少。今年湖北人出去打工也不好打，很多人都在家里吃老本。赤壁的二手步梯房不好卖的情况已经持续好几年了。有个有趣的现象，新房卖得越好，二手房就越不好卖。分析了一下原因:赤壁的房价对于普通工薪阶层现在有蛮高了，如果以前没有买房的现在买房特别难。现在买房的大部分是改善型，老旧步梯房换电梯房，这也是赤壁最后一波房产红利。至于最近深圳房价被炒作，这是因为经济不景气造成实体生意难做，所以有些老板转而投资房地产。没有实体经济的支撑，房价在高位炒作特别危险。

作者: 金博宝贝 时间: 2020-4-26 20:35
台湾别成中美关系引爆点

作者: 再看看6 时间: 2020-4-26 20:39
你那个四线乘以2估计比较合适。

作者: 无敌潜水艇 时间: 2020-4-26 21:15
房子不好卖了吗

作者: 浩dan 时间: 2020-4-26 23:31
顺便告诉你一下，赤壁5线城市里查不到。人们呀，适当时跳上来透一口气，上面空气比井里好一点点…

作者: 施华洛摄影 时间: 2020-4-27 09:01

Jackey·He 发表于 2020-4-26 09:00
咸宁都是四线城市，作为赤壁人不能姿态太低了，所以自吹为准四线，没有别的意思，只是哄自己开心而已，以 ...

嗯这么说也是可以的

作者: 邓健 时间: 2020-4-27 23:41
房价估计跌也不会跌到哪里去，说实话，以整个湖北大环境来看赤壁房价真不高，长线来看估计还是会慢慢涨上去，毕竟现在连热干面都是五块了

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-28 10:15

邓健发表于 2020-4-27 23:41
房价估计跌也不会跌到哪里去，说实话，以整个湖北大环境来看赤壁房价真不高，长线来看估计还是会慢慢涨上去 ...

居然没有网友说你是房托，演员

作者: 渐行，渐远 时间: 2020-4-28 10:39
说那么多干嘛！有钱就买，没钱，没工作就干看着！

作者: Jackey·He 时间: 2020-4-28 11:49

渐行，渐远发表于 2020-4-28 10:39
说那么多干嘛！有钱就买，没钱，没工作就干看着！

是个这么道理，年轻人还是要有个买房的目标，一直没钱一直不好好工作就会一直穷下去，真要沉下心来做事，在赤壁搞套房子不是难事，买房在一定程度上来讲还是带有一定的激励作用的

作者: 加美 时间: 2020-4-28 12:44
兄弟们，快下手嘛，等会儿，房又被抢光了，又得涨价了，

作者: 卷福李 时间: 2020-4-28 17:18

天天天天向上发表于 2020-4-26 08:54
赤壁作为一个准四线城市?

不知道哪儿抄来的文章，改个城市名字就发了，湖北的鄂州 ...

鄂州荆州是四线，咸宁也是四线，你的消息慢了啊

作者: 卷福李 时间: 2020-4-28 17:22
估计你们没听过一句话，买得起房的永远都是那些人。所以，不建议你们拿自己失业经济困难去否定别人，有钱人也不会告诉你他们有钱的，看问题建议还是站高点，别一直从自身角度出发。疫情期间，有人亏钱也有人赚钱，有正有反呢，客观点比较好。

作者: 赤壁淘宝客 时间: 2020-4-28 19:54
楼主，我也不和你争吵，我就默默问你一句，赤壁52万人，有多少在家里的，还有现在这个房价不是政府棚改，估计还是在3000一平，现在国家全心搞病毒去了。棚改估计会就此结束

作者: 老车夫 时间: 2020-4-28 20:31

卷福李发表于 2020-4-28 17:22
估计你们没听过一句话，买得起房的永远都是那些人。所以，不建议你们拿自己失业经济困难去否定别人，有钱人 ...

“买得起房的永远是那些人”这句话我非常赞同。补充一句:以前买不起的现在更加买不起。这两年赤壁买房的基本上都是已经有一二套房的人再买一套改善居住环境。有房的人再买一套比较容易，因为他有家底。无房户买第一套房就真是难。

作者: 卷福李 时间: 2020-4-29 08:58

老车夫发表于 2020-4-28 20:31
“买得起房的永远是那些人”这句话我非常赞同。补充一句:以前买不起的现在更加买不起。这两年赤壁买房的 ...

是的，所以我不知道为什么有些人就是觉得经济环境差别人就买不起房，经济环境好的时候这些人还不是一样买不起房子，这和大环境关系并不是很大，有钱人是你无法想象的实力，赤壁很多小区看起来空，其实房子早就卖出去了，有些是在外面现在不回来住所以没装修罢了，我并不觉得房价会跌，相反地皮一直在涨，买不买房看个人需求，也看个人条件。但是我不觉得不让别人买房还一直跟别人说房价会跌的人就是对的，因为要是没跌反而涨了，你能赔别人损失吗？

作者: 徐凤年 时间: 2020-4-29 11:29
求实话，现在利率这么低，买房子也可以，好的楼盘好的价格依然可以买，房价是不可能跌不下去的，只能是微调！（打条广告：最近有买屋打算的可以找我聊聊19971273065)

作者: 159wxd 时间: 2020-4-29 23:04

Jackey·He 发表于 2020-4-26 11:02
不好意思，你的数据支撑还是不够，昨天成交一套财政小区的二手房，65万一次性付款，七八十万的二手房我们也 ...

赤壁有钱人多，没钱的更多，套路卖房的中G更多！！！

作者: 嘴炮 时间: 2020-5-1 18:09

随风ww5 发表于 2020-4-26 13:12
如果不发生疫情我相信你这个观点，主要是现在经济下行，照目前这个趋势，估计今年日子都难过，赚钱也难，我 ...

等经济回暖了，房价可能还会上涨，买房就是要经济低迷的时候买，可以多要点优惠，不知道我说的正不正确

作者: 丐帮9袋长老 时间: 2020-5-1 21:14
还在施老百姓买房？是不是这几个月房子没卖出去，你们要扛不住了？银行钱还不上了吧？还吹赤壁4线，好意思哦，哪门不说是1线？赤壁比咸宁发展得好吗？知道咸宁多少钱一平吗？少说一点，比咸宁起码高一千块/平，还在吹房，还在施老百姓，把肉割完了又抽血，抽完血还要拆骨头，恶心不！蒲几房价最多4000/平就合适，3200最好,懂吗？最后我说一句，我有房，不用买！

作者: 生存着 时间: 2020-5-1 23:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Jackey·He 时间: 2020-5-2 16:02

生存着发表于 2020-5-1 23:21
工资这么低，买什么房子，如果不是刚需最好别买，赤壁为什么土地拍卖少，是因为消化不过来，常住人口这么少 ...

现在房产政策是住房不炒，一城一策，土地供应量可以有地方ZF自己安排，如果像咸宁那般产能过剩，挤上鬼城的名号只会带来资源浪费，和招商引资的投资风险

作者: 邓健 时间: 2020-5-4 14:43
还真不是，你可以对比一下外地18线城市的房价，5到6千真心不高，如果你还觉得我是托，那只能说你没买过房了（讲真，这不是嘲讽）

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