赤壁论坛

标题: 咸宁的房价为啥比赤壁便宜？ [打印本页]

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-24 21:45
标题: 咸宁的房价为啥比赤壁便宜？
咸宁的房价为啥比赤壁便宜？到底原因何在？
咸宁城区面积是赤壁的3倍，而且行政级别高于赤壁，虽然赤壁GDP咸宁地区拍排第一，但是从整体的城市配置，就业情况，薪资水平，教育资源感觉都比赤壁强，为啥房价就赤壁最高呢？

作者: 守财奴 时间: 2020-9-24 21:55
供求关系的体现
三年前咸宁还比赤壁贵不少
但咸宁扩大城区楼盘数量猛增供大于求了
赤壁正好相反，三年前那段时间低迷，所以楼盘很少
前年这个时候赤壁都没几个楼盘可买了，所以开始大涨
但今年楼盘明显多了，后面可以自己预判到了

作者: 你好色彩 时间: 2020-9-24 22:01
让你去咸宁发展

作者: xiaohaiddd 时间: 2020-9-25 00:58
咸宁便宜物业费都便宜些，碧桂园才八角，我这外滩一块六真是说不通

作者: hdmi 时间: 2020-9-25 06:02
说明中秧搞错了，应该是赤壁市咸宁区

作者: jiangyanmin 时间: 2020-9-25 08:22
因为我们是大赤壁，，，，，哈哈

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-25 09:14

守财奴发表于 2020-9-24 21:55
供求关系的体现
三年前咸宁还比赤壁贵不少
但咸宁扩大城区楼盘数量猛增供大于求了

从供求分析，有道理，不知道政府无形的手，如何调控。

作者: relan520 时间: 2020-9-25 15:19
不卖土地，哪里来的钱，房价低了土地不好卖

作者: 老头爱赤壁 时间: 2020-9-25 15:31
说明赤壁与咸宁级别要交换

作者: 雷之恋 时间: 2020-9-25 16:12
因为我们是湖北省赤壁市直辖咸宁区。

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-25 16:17
咸宁房子估计之前因某些资源，不断的做房子，城区面积几年就翻了几倍，后来发现去买房子的人并不多，供过于求房价应该就下降了，赤壁gdp比咸宁高，赤壁城区面积只有咸宁的1/3，赤壁这边对房子的需求还是很大，房价比较正常的上涨，之前很多在咸宁买房做投资的，抛售的很多

作者: yanglee 时间: 2020-9-25 16:17
长沙更便宜！

作者: 雷之恋 时间: 2020-9-25 16:19
也说明咸宁盲目扩城的恶性循环的结果，一个地方常住人口五十万不到，扩的像个几百万千万的大城市一样，到处都是各种楼盘，咸宁不是湖北唯一的鬼城吗，供大于求没人买，不降价开发商银行贷款还的起吗。

作者: 卢哥哥 时间: 2020-9-25 17:10
赤壁老城区没几个新楼盘，光改善性需求就能把新区填满，还别说新增城市人口

作者: 苦海无边 时间: 2020-9-26 15:47
   咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市化规模相当大，很多以前的乡村被征收了，所以很多咸安人都抱着一种将来要被征收的感觉。再一点就是咸安人确实没有赤壁人有钱，我就是赤壁乡下的，我就认为我们那地方一百年都不会有大的改变，所以就只能改变自已，到外面去发展，而咸安人呢，很多都是呆在家乡，不过咸安近些年就业机会慢慢多了起来。
   一般来说，农村人到城里买房，还是习惯性的在自已所在地的城市或县城买，他们舍不得自已家的一亩三分地，在城里买房大多只是一种时髦，用处并没有想象中的大，因为农村人能在城里买得起房的多数是在外地打工经商的，还一个原因就是公积金户籍地限制，咸宁市的房子建得多，有意愿买的人其实并不多。
   当然了，房价高其实并不是一件好事，房价高了，对人口的吸引力就会下降，咸宁的低房价肯定会吸走一部份周边县市的人口前来购房，低地价对工业用地的吸引力也是显而易见的。有人可能会说深圳市那么高的房价，经济不也发达吗？其实这是一个很复杂的问题，三言两语说不清的，我只能告诉你，深圳市这两年很多企业外迁，人口真的少了很多，以前租个店铺要转让费，喝茶费，现在什么都不要都很难租出去了，个别商家两万块都转不出装修花了几十万的店铺，含泪圈铺盖走人。
   咸宁在湖北省地级市里面的房价算是最低的了，而其地理位置却并不差，其发展相对缓慢的主要原因是人口较少，全市域人口不足300万，如果能增大就业机会，留住现有人口，吸引周边人口，将来还是有发展潜力的。

作者: 826527155 时间: 2020-9-26 17:48
都不rua哉！

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-26 20:13

苦海无边发表于 2020-9-26 15:47
咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市 ...

分析的不错

作者: 葛仙山姐夫 时间: 2020-9-26 20:52

苦海无边发表于 2020-9-26 15:47
咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市 ...

一房、二房、三房，姐姐多了，姐夫只有一个。

作者: 孤独到老 时间: 2020-9-26 20:56
房子贵也没办法，总要个地方住啊，物业不知道是那个部门管？也不知道是怎么管的？

作者: 加美 时间: 2020-9-26 21:12
步子跨大了，扯着蛋痛哦，于是夹紧收缩下，缓解一下疼痛而已，等下疼痛过去了，房价立马上升

作者: maxxford 时间: 2020-9-27 07:25
魔幻！买房的一屁股债，卖房的也一屁股债，关键在于那些卖地的也一屁股债。民企一屁股债，国企一屁股债，就连截路的高速公路也一屁股债。

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-27 08:06

maxxford 发表于 2020-9-27 07:25
魔幻！买房的一屁股债，卖房的也一屁股债，关键在于那些卖地的也一屁股债。民企一屁股债，国企一屁股债，就 ...

那这个不是坑国家？

作者: crh1018 时间: 2020-9-27 10:47
咸宁不是旅游城市

作者: 老头爱赤壁 时间: 2020-9-27 11:05

cbrxvip 发表于 2020-9-27 08:06
那这个不是坑国家？

国家超发货币，也是借债，不过是老百姓买单

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-27 11:09

老头爱赤壁发表于 2020-9-27 11:05
国家超发货币，也是借债，不过是老百姓买单

确实，苦的永远是百姓，部分人通过国家政策bug赚了大钱，百姓来买单

作者: 李小春1502739 时间: 2020-9-27 19:54

守财奴发表于 2020-9-24 21:55
供求关系的体现
三年前咸宁还比赤壁贵不少
但咸宁扩大城区楼盘数量猛增供大于求了

咸宁一直比赤壁便宜

作者: 李小春1502739 时间: 2020-9-27 19:59

苦海无边发表于 2020-9-26 15:47
咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市 ...

你去咸宁转两圈你就知道了，城市体量赤壁没法比的，再加上低房价抢人，以后是什么样用脑子想想一个城市没人拿什么发展

作者: 守财奴 时间: 2020-9-27 21:00

李小春1502739 发表于 2020-9-27 19:54
咸宁一直比赤壁便宜

晕了！
查一查历史数据吧

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-27 21:18

李小春1502739 发表于 2020-9-27 19:59
你去咸宁转两圈你就知道了，城市体量赤壁没法比的，再加上低房价抢人，以后是什么样用脑子想想一个城 ...

城市体量赤壁没法比？怎么理解，只城区面积？咸宁城区是赤壁的3倍

作者: Gjnv 时间: 2020-9-27 21:56
那是因为咸宁有钱人都去武汉买房了

作者: Jackey·He 时间: 2020-9-28 15:04
房价由供求关系，和开发商的资金链决定，咸宁的楼盘一两百个，赤壁的在售新盘两只手能数出来，北站的老盘基本都是尾盘进入盈利期了，在赤壁只要一个楼盘比竞品楼盘均价低200，销量都是蹭蹭的爆，问题竞品盘本来就卖得不差，打价格战都没必要

作者: homboi 时间: 2020-9-28 16:05
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: homboi 时间: 2020-9-28 16:09

苦海无边发表于 2020-9-26 15:47
咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市 ...

分析很在理。
深圳这几年房价猛涨、不是什么好事。一是人口流失、买不起房的人可能就选择回老家了。二是企业流失，最明显的就是华为就把大本营搬到了东莞。房价地价已成为阻碍城市发展的拦路虎。

作者: globaltrade86 时间: 2020-9-28 17:44
咸宁各方面的条件比赤壁好多了，房价居然没有赤壁高，这在全国也是一个特例。大咸宁比小赤壁还是强多了，不论交通、环境、教育资源、城建等各方面，都是按照地级市的标准来配置的，大咸宁市区比小赤壁县城好太多

作者: globaltrade86 时间: 2020-9-28 17:45
很多周边嘉鱼、洪湖的跑来赤壁买房，间接性的推高了赤壁房价

作者: 东风一号 时间: 2020-9-28 19:04
房价高又不好事，苦了赤壁老百姓

作者: cbrxvip 时间: 2020-9-28 19:10

globaltrade86 发表于 2020-9-28 17:44
咸宁各方面的条件比赤壁好多了，房价居然没有赤壁高，这在全国也是一个特例。大咸宁比小赤壁还是强多了，不 ...

好了确实太多

作者: 彩虹小象 时间: 2020-9-28 21:38
关键贵就贵吧，其他物业服务什么的都要跟上才行

作者: 方大胆 时间: 2020-9-29 05:15

卢哥哥发表于 2020-9-25 17:10
赤壁老城区没几个新楼盘，光改善性需求就能把新区填满，还别说新增城市人口

改善性需求

算了吧…

作者: 守财奴 时间: 2020-9-29 10:04

globaltrade86 发表于 2020-9-28 17:45
很多周边嘉鱼、洪湖的跑来赤壁买房，间接性的推高了赤壁房价

既然咸宁那么大优势于赤壁，为啥嘉鱼、洪湖的不去咸宁买房而是选择赤壁呢？
这也是个矛盾。
以前说是离得近，现在交通发达了，私家车普及了，这点距离根本不是事儿啊

作者: Ash 时间: 2020-10-1 21:40

globaltrade86 发表于 2020-9-28 17:44
咸宁各方面的条件比赤壁好多了，房价居然没有赤壁高，这在全国也是一个特例。大咸宁比小赤壁还是强多了，不 ...

井底之蛙，咸宁哪里比赤壁强很多？以为摊大饼就能强？以为有个三甲看病就舒服？以为有个大学就是清华？强是强，但并没你们扯的强多少倍，咸宁能发展成金华，赤壁也能成义乌，顶多强那么一点，但本质上都一个鸟样。

作者: globaltrade86 时间: 2020-10-3 09:47

Ash 发表于 2020-10-1 21:40
井底之蛙，咸宁哪里比赤壁强很多？以为摊大饼就能强？以为有个三甲看病就舒服？以为有个大学就是清华？ ...

很显然，咸宁有武咸城际铁路，而赤壁没有

作者: freedom330 时间: 2020-10-3 10:12

globaltrade86 发表于 2020-10-3 09:47
很显然，咸宁有武咸城际铁路，而赤壁没有

咸宁的马路都没赤壁的宽！像山沟沟一样

作者: 风@痕 时间: 2020-10-3 12:06
城市是稍微大一点，有个屁用。咸宁也没得多少工业，老百姓贷款买了房。拿什么还月供？还是到外面打工去了。说到底，一个城市的发展不是靠几个楼盘带起来的，还是要工业基础

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-3 14:36

风@痕发表于 2020-10-3 12:06
城市是稍微大一点，有个屁用。咸宁也没得多少工业，老百姓贷款买了房。拿什么还月供？还是到外面打工去了。 ...

我也一直没有搞明白，赤壁的GDP是赤壁哪些产业公司撑起来的

作者: 千万人头晕 时间: 2020-10-3 16:17
赤壁东西好吃啊

作者: 挑食的鱼 时间: 2020-10-3 19:01
赤壁丈母娘比较猛吧

作者: 15342651156 时间: 2020-10-4 02:49
不但赤壁房价比咸宁高连燃气也比咸宁贵百分之三十左右？

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-4 09:52

挑食的鱼发表于 2020-10-3 19:01
赤壁丈母娘比较猛吧

赤壁丈母娘都狠到其他大城市去了，赤壁他们看不上

作者: 天堂树 时间: 2020-10-4 19:46
你不晓得赤壁的经济是靠房地产养着在？咸宁有工业，休闲消费也做得好，

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-4 20:55

天堂树发表于 2020-10-4 19:46
你不晓得赤壁的经济是靠房地产养着在？咸宁有工业，休闲消费也做得好，

那不对，咸宁的房子比赤壁多多了

作者: 赤壁汽车钥匙 时间: 2020-10-4 21:43
赤壁人从来都觉得和咸宁有任何瓜葛，个人观点，不喜勿喷！

作者: 赤壁汽车钥匙 时间: 2020-10-4 21:45
赤壁人从来都不觉得和咸宁有啥瓜葛，赤壁人清高，个人观点，不喜勿喷

作者: 东临王 时间: 2020-10-4 22:22

cbrxvip 发表于 2020-10-3 14:36
我也一直没有搞明白，赤壁的GDP是赤壁哪些产业公司撑起来的

维达利，华润电厂，华新水泥等

作者: 阿山哥 时间: 2020-10-5 10:25
因为赤壁是三国古战场，赤壁之战响应世界，你去外面问咸宁是哪里方，人家都摸不到坨，所以赤壁能吸引全世界的人都可以来赤壁买房。以后就改成赤壁市咸宁地区比较有影响力。

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-5 10:32

东临王发表于 2020-10-4 22:22
维达利，华润电厂，华新水泥等

嘉鱼一个金盛兰可以跟他们比较吗

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-5 10:33

阿山哥发表于 2020-10-5 10:25
因为赤壁是三国古战场，赤壁之战响应世界，你去外面问咸宁是哪里方，人家都摸不到坨，所以赤壁能吸引全世界 ...

作者: 明天会更好2013 时间: 2020-10-5 11:39

homboi 发表于 2020-9-28 16:05
因为赤壁zf不作为。只会卖地乱开发。房子卖不出去还涨价。官商勾结、zf操控。

瞎鸡说实话小心请你去喝茶

作者: 阿山哥 时间: 2020-10-5 14:09
说实话，赤壁比咸宁知明度不知高哪里去了，就和北京的知明度差不多。一想北京就知道是首都，一想三国赤壁之战，就知道赤壁市。一想什么知道是咸宁。

作者: homboi 时间: 2020-10-5 21:39

明天会更好2013 发表于 2020-10-5 11:39
瞎鸡说实话小心请你去喝茶

喝砖茶更好

作者: homboi 时间: 2020-10-5 21:40

cbrxvip 发表于 2020-10-5 10:32
嘉鱼一个金盛兰可以跟他们比较吗

都是大企业

作者: 赤壁之战三国 时间: 2020-10-6 14:11
赤壁楼盘没有咸宁多，崇阳，嘉鱼好多人都在赤壁买房。需求量大，加上二胎政策放开

作者: 徐亚子 时间: 2020-10-8 07:28
赤壁地理位置优越，得天独厚。古人都明白这个道理，因而产生了赤壁大战闻名世界。今人更应该看到这一点。相信会有更多的企业来赤壁，更多的外地人来赤壁买房子。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2020-10-10 08:19
卖了咸宁买赤壁

作者: Ash 时间: 2020-10-10 10:00

天堂树发表于 2020-10-4 19:46
你不晓得赤壁的经济是靠房地产养着在？咸宁有工业，休闲消费也做得好，

呵呵房地产你有咸宁牛？

作者: 15342651156 时间: 2020-10-10 17:56
赤壁房价是中介炒高了的

作者: 不再犹豫~ 时间: 2020-10-10 20:15
湖北省赤壁市咸安区

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-10 20:52

Ash 发表于 2020-10-10 10:00
呵呵房地产你有咸宁牛？

是的咸宁城区面积是赤壁的3倍，不做房子如何增大城区面积，赤壁房地产确实没有咸宁牛，咸宁现在知道盲目扩大城区面积导致的后果了，打着宜居城市的口号，不断的搞房地产，自食其果！咸宁地区GDP最高的赤壁却这么小，还有很多的发展空间，但是人口永远是制约赤壁发展的重要因素，如何要更多人来赤壁发展，是政府的事情

作者: 一朱哥哥 时间: 2020-10-11 11:26
说实话，现在26岁了，去咸宁就去过两次，一次去考科目三，还有一次是朋友请吃饭，我觉得赤壁人对咸宁都冒得莫好感。哈哈，个人观点勿喷

作者: 树上的小小麻雀 时间: 2020-10-11 12:07

globaltrade86 发表于 2020-10-3 09:47
很显然，咸宁有武咸城际铁路，而赤壁没有

你坐过这趟城际铁路没有？没有就去坐一次，保证你不想坐第二次

作者: 闲来多事 时间: 2020-10-11 14:23

苦海无边发表于 2020-9-26 15:47
咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市 ...

另有离省城太近，周边县市都去武汉消费去了。

作者: globaltrade86 时间: 2020-10-11 18:39

树上的小小麻雀发表于 2020-10-11 12:07
你坐过这趟城际铁路没有？没有就去坐一次，保证你不想坐第二次

为什么，城际铁路不好吗？又快到达的站点又多

作者: yf1210217 时间: 2020-10-12 12:49

globaltrade86 发表于 2020-10-11 18:39
为什么，城际铁路不好吗？又快到达的站点又多

站点多，怎么个快法？还贵的一逼！

作者: globaltrade86 时间: 2020-10-12 18:47

yf1210217 发表于 2020-10-12 12:49
站点多，怎么个快法？还贵的一逼！

坐普通大巴起码要一个半小时，还是走高速，城际铁路40分钟就到了，价格也合适，不比普通大巴贵

作者: Ash 时间: 2020-10-13 10:57

globaltrade86 发表于 2020-10-12 18:47
坐普通大巴起码要一个半小时，还是走高速，城际铁路40分钟就到了，价格也合适，不比普通大巴贵

还是不方便

作者: hdmi 时间: 2020-10-13 11:49
因为咸宁地多，开发的房子多。

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-13 13:26

hdmi 发表于 2020-10-13 11:49
因为咸宁地多，开发的房子多。

咸安区的面积跟赤壁差不多的

作者: hdmi 时间: 2020-10-13 17:26

cbrxvip 发表于 2020-10-13 13:26
咸安区的面积跟赤壁差不多的

关键是赤马港街道92平方千米，陆水街道140平方千米，老城区62，共才300不到，楼盘不都集中在这。

作者: globaltrade86 时间: 2020-10-13 17:52

cbrxvip 发表于 2020-10-13 13:26
咸安区的面积跟赤壁差不多的

比这个面积没有意义，是比各个县市区的城区建成区面积，其中咸宁最大，城区面积是赤壁的3~4倍

作者: 防城大帅 时间: 2020-10-13 19:16
镇府的不作为，物价部门调控失利

作者: 非晓生 时间: 2020-10-14 02:28
吸引人才去咸宁居住，提高GDP，想超赤壁，明智之举。赤壁反之。另外赤壁放假居然有7000每平，武汉的汉南部分地区才都卖7000。话说回来，反正想便宜一点就去咸宁区，贵一点跟赤壁同价的可以买在汉南那边了，怎么都轮不到买在赤壁，但是终究还是有人买。

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-14 10:12

globaltrade86 发表于 2020-10-13 17:52
比这个面积没有意义，是比各个县市区的城区建成区面积，其中咸宁最大，城区面积是赤壁的3~4倍

是的，这是回答别人的问题.咸宁城区面积这些年，真的大了好多好多，就咸宁地区范围来说，真的不能再喊大赤壁了，感觉有点羞哒哒的，但是赤壁gdp咸宁地区第一，城区面积如此小，所有还有很大的开发空间，把就业和创业这块搞好些，赤壁大有可为啊,反之......

作者: globaltrade86 时间: 2020-10-14 10:24

cbrxvip 发表于 2020-10-14 10:12
是的，这是回答别人的问题.咸宁城区面积这些年，真的大了好多好多，就咸宁地区范围来说，真的不能再喊大 ...

中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非常靠前，鸡的屁多不代表老百姓的收入多，赤壁只是名义上数据第一，而城建，交通堵车程度，义务教育大班额现象，停车位数量，自来水水压，工资收入等这些方面在咸宁市都排在倒数第一的位置上

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-14 10:29

globaltrade86 发表于 2020-10-14 10:24
中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非 ...

是的有道理

作者: 一aa 时间: 2020-10-14 11:50
走吧，一起去咸宁繁华地带买个房子

作者: 阿山哥 时间: 2020-10-15 15:41

非晓生发表于 2020-10-14 02:28
吸引人才去咸宁居住，提高GDP，想超赤壁，明智之举。赤壁反之。另外赤壁放假居然有7000每平，武汉的汉南部 ...

赤壁之战有名牌效应，知明度高，所以能吸引外来人买房居住，咸宁在外面人家都不知道是什么地方，鬼去。没听说咸宁是鬼城吗？

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-17 13:33

一aa 发表于 2020-10-14 11:50
走吧，一起去咸宁繁华地带买个房子

咸宁很多方面比赤壁要好，就是房子做的太多了，以为很多人购买，发现供过于求，价格确实低了很多

作者: Ash 时间: 2020-10-19 22:20

cbrxvip 发表于 2020-10-14 10:12
是的，这是回答别人的问题.咸宁城区面积这些年，真的大了好多好多，就咸宁地区范围来说，真的不能再喊大 ...

咸宁也是圈地圈得大，实际建成面积只有40平方公里

作者: Ash 时间: 2020-10-19 22:23

globaltrade86 发表于 2020-10-14 10:24
中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非 ...

呵呵了，你懂的真多。

作者: cbrxvip 时间: 2020-10-20 09:05

Ash 发表于 2020-10-19 22:20
咸宁也是圈地圈得大，实际建成面积只有40平方公里

肯定不止的

作者: 1897116367 时间: 2020-11-11 13:06
咸宁城区面积是蒲圻的3倍，说明咸宁的土地卖得便宜，咸宁政府对土地是薄利多销，促进城区面积快速扩大。

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