赤壁论坛

标题: 说说我回家看房的切实经历吧 [打印本页]

作者: 鼻炎克星 时间: 2009-8-31 11:20
标题: 说说我回家看房的切实经历吧
以下所说的,都是本人的切身经历和真实感受,对事不对人,有高见,欢迎指点,谢绝粗口...

由于接到房价上涨的信息,又有售楼小姐告诉我,如何我本月内回家订房,可以享受优惠,所买之房,马上涨价1万元,于是,马上回家看房,以下是本人的经历和一些不成熟的看法,希望对各位买房者,能有一些帮助.

1.润芳花园
在网上结合地理位置及价格,一直比较中意润芳的112平米的那种户型,正好赶上涨价,第一件事就是去润芳看房,个人认为,优劣如下:
优:性价比高,就我中意的那套5楼多一个窗户的112平米的房,全部价格15500元可以拿下,地理位置尚可,离新区实验小学近,方便以后小孩上学,(如果有好的学校可以上,做父母的会愿意让自己的孩子上差一点的学校吗?)人气较旺,附近买菜什么的也方便.售楼小姐的服务态度不错,专业程度稍差了一点点.
劣:楼间距密,标准是16M,而润芳的楼间距为10-12M,户型偏小,公摊面积大,112平米的房子,看起来比和我堂弟在郡都买的九十多平米的房差不多,问售楼小姐公摊面积,告诉我是12%-13%,难怪看起来,112的三房两厅,每个房都偏小一些.

2.明尚精英
价格好象比润芳要稍便宜一些些吧,没有留意,因为售楼小姐及地理位置就己经让我没有了过多了解的热情了,首先售楼小姐不够热情,最起码,比润芳的,比景发的,比郡都的要差一些,其次地段则偏了一些,周边什么设施都没有,马路对面一片空旷,离学校什么的更远,然后看房子,没有进去,只看到那个房子外面的烂杆己经生锈了,还没有交房就生锈了,所以,我也不敢继续看下去了.

3.赤壁郡都
优:售楼小姐的热情和专业,确实是棒,一看就知道是从外地打工回家的,房子的设计也是棒,南北通透,采光,通风,都不错,地理位置号称赤壁第一,也不夸张.
劣:37的高温,郡都售楼处居然不开空调,就一个风扇还要吹两桌人,太过小气,人气太过淡薄,出门打个的士,半天拦不到,可能的近两年内,郡都还是不太适合居住.
不过我堂弟还是在郡都订了一套房,好象是94平米的那种吧,21W多,享受到了1W元的优惠,不过现在那种优惠到期了.

4.郡都边上的拆迁房
呵呵,这个房,堪称农民房,空气位置还算可以,价格也不高,1300-1400,后面一个学校,吵死人,房子一进去,窗户,栏杆什么的,可能是市面上最兼价,最劣质的产品了,最重要的一点,还不能按揭,房产证也无法保证,一套房16万,先给10W,然后再给3W,最后3W押着,给了房产证再交,

先发这么多,还有几个楼盘感受,下午再发

作者: 半醉仙 时间: 2009-8-31 12:18
是很难取舍，只能说明赤壁的房地产还不规范。要么贵，要么质量差，经济实惠的房子很难找。都有这样那样的不足，这就要自己权衡了。

作者: 竹海清音 时间: 2009-8-31 12:22
说明郡都人都支持环保，少用空调，呵呵……

作者: 帅帅辉 时间: 2009-8-31 12:25
杀猪的：
还是润房的综合比比较高哦/
我的房C2501 你去看了吗？
在装修/
你要不就在我隔壁买一套算了/

作者: 竹海清音 时间: 2009-8-31 12:29
恭喜LS的，有新房了哈!
以前从外面看感觉润芳不够大器，原来是内秀啊……
还有啊，那个加油站必须搬走，必须的……

作者: 鼻炎克星 时间: 2009-8-31 14:19
5.永邦
说实在话,永邦的规模挺大的,楼间距也挺符合标准,关键就是因为网上扯皮的贴子太多了,导致我对永邦的印象也不怎么好,但是人家的服务热情也不差,被我追问开餐馆的事情的时候,售楼小姐居然还脸红了...
不过房价还是有些高,1800+,而且还没有什么好的楼层.

6.景发太阳城
此小区感觉还不错,通风,采光,设计,绿化,都算是不错的,价位1600-2000,都有,视楼层而定,与他打出的景发太阳城,1288起,区别太大,1288是指顶楼的复式楼,180个平方的,算起来,一套房也得25W,其实我对他的一楼还是挺感兴趣的,送花园,阳光屋,可惜我中意的那一单元卖了,而另外一间,就明显户型要差很多

最后总结:房价此刻确实是在涨,但是有需要买房的,经济还未成熟的,千万不要冲动....据说,赤壁有2W套屋要卖,而后期还有大把的屋在开发,在这个供远远大于求的时候,房价还能涨到哪里去?你还用担心买不到房吗?

愖重,直至碰到合意的为止,

我现在盯着永邦对面的东洲小区在,不知道价位如何,应该快完工了,那个环境,地理都算不错

作者: 半醉仙 时间: 2009-8-31 14:56
你不用盯东洲小区,那是廉租房.你有关系可以去搞一套.

作者: 竹海清音 时间: 2009-8-31 15:18
还不全啊!
博园、众城国际、怡景花园、世纪大厦呢？
既然回来了，就都看看吧，呵呵……

作者: 赤壁之微 时间: 2009-8-31 15:22
房子是件头痛的事……

作者: sophia 时间: 2009-8-31 18:30
楼主的看房经历很有参考价值．顶．

作者: 赤壁の烧烤 时间: 2009-8-31 19:10
不是还有个天骄华庭吗？楼主没点意见？

作者: 冷月清风 时间: 2009-8-31 19:33
顶一个，外面打工回来的人就四不一样啊！

作者: xuan2003 时间: 2009-8-31 19:39
我也看上了那个东州小区的房子哦,不知道有没有人知道他们的售楼电话,价格和户型什么的.

作者: 凌晨〓雨 时间: 2009-8-31 19:49

作者: 偶然 时间: 2009-8-31 19:57
幸好早买了，不然越来越买不起了

作者: 鼻炎克星 时间: 2009-8-31 20:10
天骄,众城,那些高层,价格都是2000+了,不在我的经济承受能力之内,所以啊,干脆,去都没有去了......

在外面打工,赚点钱不容易,最理想的房价,应该是1400-1800,再高了,也不想去承受了..

作者: 帅帅辉 时间: 2009-9-1 07:58
和我做邻居吧！C2501

作者: xiongxinjin 时间: 2009-9-1 08:42
买房就像杀猪一样,一刀就搞定，看这看那，肯定不知道从何处下手

作者: 鼻炎克星 时间: 2009-9-1 09:38
润芳的房,我暂时可能是不会考虑了的....楼间距过密,楼下的通道,过两个车,都很麻烦,另外那个加油站,等于是一个巨型炸弹埋在地下,有心理阴影......而那个28层的地标,看他留下来的空地,才那么一点点,以后怎么发展商业,超市啊?

作者: 帅帅辉 时间: 2009-9-1 10:33
20# 杀猪的
信鸟恩个弯刀鞋/
别人交通局公务员都不怕加油站/你个杀猪的还怕 /
[em15]

作者: 浙江 时间: 2009-9-2 11:14
楼主分析蛮仔细的。

作者: 姑姑 时间: 2009-9-2 11:33
楼主是好人把看房的心德拿出来给大家分享......

作者: 兵的风度 时间: 2009-9-2 11:38
景发的房子不错

作者: 李逸轩 时间: 2009-9-2 11:44
那我考虑下润房的房子啦

作者: 润芳花园 时间: 2009-9-2 12:05
感谢各位坛友对湖北润芳投资开发有限公司；润芳花园项目部的支持。
我们会本着务实；求进的开拓精神；着实为赤壁本土的父老乡亲提供高优质的住房需求！
8月28号；湖北润芳投资开发有限公司旗下的二期工程“凯旋名都”正式破土动工。这将成为赤壁市又一新的地标/

作者: 竹海清音 时间: 2009-9-2 12:10

感谢各位坛友对湖北润芳投资开发有限公司；润芳花园项目部的支持。
我们会本着务实；求进的开拓精神；着实为赤壁本土的父老乡亲提供高优质的住房需求！
8月28号；湖北润芳投资开发有限公司旗下的二期工程“ ...
润芳花园发表于 2009-9-2 12:05

请问润芳花园，真的没有努力去将加油站搬走吗？
有些业主是很在意的……

作者: 润芳花园 时间: 2009-9-2 12:34
感谢您提出的问题；
您多次提到这个问题我们也一直在关注；
而且也把这个问题提到了议事日程上了；且一直在努力做加油站的工作/
谢谢！！！

作者: 竹海清音 时间: 2009-9-2 13:29

感谢您提出的问题；
您多次提到这个问题我们也一直在关注；
而且也把这个问题提到了议事日程上了；且一直在努力做加油站的工作/
谢谢！！！
润芳花园发表于 2009-9-2 12:34

好，够务实!

作者: xuan2003 时间: 2009-9-2 14:22
润芳那个小户型的112M,价格怎么样呀.首付要多少呀

作者: 润芳花园 时间: 2009-9-2 14:40
30# xuan2003
您好:
具体的房价是根据房屋所在楼层决定的;
欲知详情;您可以亲自来润芳花园售楼部咨询或拨打置业热线:0715--5336758
地址:河北大道新交通局对面

作者: xuan2003 时间: 2009-9-2 20:30
你们五楼大概什么价格呀,还有你们现在有没什么优惠活动呀

作者: 迷迭香 时间: 2009-9-2 20:37
我家是在永邦买的房子。
据我所知，我们家这边的亲戚就在永邦买了三四套。

作者: xuan2003 时间: 2009-9-2 20:42
买那么多干嘛

作者: 帅帅辉 时间: 2009-9-3 10:14
32# xuan2003
恩磕电话不就晓得之

作者: xuan2003 时间: 2009-9-3 11:46
楼上的,你家在润芳那一栋,你家装修好了吗?花了多少钱呀?到时候去那里看房的时候去你家看看哦.

作者: 帅帅辉 时间: 2009-9-3 15:54
C栋2单元5楼正在装修

作者: xuan2003 时间: 2009-9-3 19:05
我想来想去就是觉得那个加油站很不爽

作者: 豹子 时间: 2009-9-4 08:39
杀猪的，没有去银河弯2期的房子去看看吗？依山而建，依水而居，依山伴水，天人合一可说是住房的最高境界，风景正是我们赤壁绿色城市商品房最大的优点，这里离上学和生活买菜也都很方便，
缺点，就是一般人都说这里杂了，什么都有，金三角太闹了。其实我觉得还好，没有100分的房子，90就很可以。可以考虑一下。呵呵！我可不是托哈！~

作者: cbshuming 时间: 2009-9-4 10:59
这买房子真是不好说,是件很操心的事.买之前要把各方面的情况打听清楚,一不小心就上当受骗,少则几千,多则上万.买房子还是买现房的好,房子看仔细了,价格谈好了,再多咨询下已买房的业主,以免一时冲动被商家黑了.钱一出手,开发商就是爷了,只要钱还没有到开发商手上,你就是爷.这年头,大部分KFS追求的是狂热的利润,根本顾不上什么良心道德了,法律是他们的底线,他们会在法律没有禁止的情况下为所欲为,甚至钻空子,打擦边球.业主维权几乎是句空话,胳膊扭不过大腿.只要不欺人太甚,大部分业主就那么过去了,也没有深究.所以买房的人要有思想准备,哪些事情可以接受,哪些不可以接受.接受不了的,在买房之间事先与开发商约定好,后悔莫及.

作者: cbshuming 时间: 2009-9-4 11:06
买房子其实是一场心理战,你越是想买,KFS越是黑你,所以想买到不吃亏的房子要多使用些心理战术,欲擒故纵是比较常见的战术,没有仔细研读过《孙子兵法》，更具体，更实用的战术不是很清楚。望专家们可以多指点下。

作者: 鼻炎克星 时间: 2009-9-4 22:23
本帖最后由杀猪的于 2009-9-4 22:25 编辑

买房子这事吧,多看看,不要急就行,咱们家里的房产业才起步,就是涨价,也涨不到哪里去,,现在还是供远远的大于求,

不要轻易的被开发商给忽悠住了,一急就坏事了..因为每一个卖楼的,张嘴就是一句,这个房价啊,正在涨啊,越来越高啊,你早买早赚钱啊

作者: 前后 时间: 2009-9-4 23:48
郡都住家还是错的

作者: zhangtao5213 时间: 2009-9-5 00:19
本帖最后由 zhangtao5213 于 2009-9-5 00:20 编辑

那个那个。。。。。。。

我有朋友是在永邦，景发太阳城售楼。。。

老总也认识。。。。如要买房的话可以帮你们介绍介绍。。。他们的房也都还不错。

我想你们也应该都有了解到了。。。。

作者: 失控的唐僧 时间: 2009-9-5 02:16
都是买房,没人考虑自己做房?成本差不多啊.而且好多人在乡镇都是有祖屋的.根本不用做装修一下一样好得很,省的钱买辆车,距离不是问题.现在车也不要养路费了.

作者: 风在林梢 时间: 2009-9-5 16:21
本帖最后由风在林梢于 2009-9-5 16:22 编辑

楼主对赤壁几个楼盘分析得超出我想象，很佩服。居家过日子的话，除了考察周边环境外，出行、日常生活是否方便也挺重要。
祝愿LZ早点选到中意的房型。

作者: xuan2003 时间: 2009-9-6 10:23
景发现在的房价怎么样呀

作者: 一块铁 时间: 2009-9-6 19:54
14# xuan2003 怎么看上东洲的房子呢，市交通好还是就学、购物方便，推荐你看看电力小区的房子

作者: 一块铁 时间: 2009-9-6 19:57
33# 迷迭香 我现在对永邦不感冒了，哪有商业和住宅挨得这紧的，以后环境会很复杂

作者: 一块铁 时间: 2009-9-6 20:01
42# 杀猪的 推荐你看看电力小区的房子，那里就医、上学、买菜、银行都方面，价位、间距都规范，给你一个电话13807245198，有意面谈

作者: 親愛的 时间: 2009-9-6 20:57
楼主真是相当的细心

作者: sl258600728 时间: 2009-9-7 00:49
懂个 B！！！！！！！！！！！！

装

作者: gch 时间: 2009-9-7 01:48
楼主分析的很好啊，这样的帖子很难得啊！

作者: xuan2003 时间: 2009-9-8 10:59
电力小区在那里呀,什么时候做的.

作者: 墨攻 时间: 2009-9-9 10:47
想了解银河湾二期的资料，有联系方式吗？

作者: xuan2003 时间: 2009-9-9 21:48
银河湾二期是西湖秀丽家园,电话是5223589

作者: 梧桐花飞 时间: 2009-10-7 02:04

42# 杀猪的推荐你看看电力小区的房子，那里就医、上学、买菜、银行都方面，价位、间距都规范，给你一个电话13807245198，有意面谈
一块铁发表于 2009-9-6 20:01

请问这是售楼部的电话？还是个人要卖房子呢？我有兴趣哦

作者: 合得来 时间: 2009-10-10 14:41
经历类似不知道买哪个房子好！请帮忙参考我主要买房给父母住想买一楼生活方便不需要靠学校价格合适最好1500以下 110-120大小就好真不知道哪里好
我们家亲戚说老城区不好新区好，我也不熟悉，是这样吗坐车坐新区过只觉得晚上亮化还可以，其他没感觉倒是老城区很有生活气息，老人住还好，是这样吗帮忙参考下吧谢谢

作者: 燕燕于飞 时间: 2009-10-10 16:56
经典实用好帖,做个记号~~~~

作者: 茉莉 时间: 2009-10-13 11:27
支持楼主分享

作者: 天天天天向上 时间: 2009-10-17 11:39
以上各大楼盘本人全部去过，结果买的是单位集资房，16万，140平，包门窗、防盗网、两证。

作者: 高压锅 时间: 2009-10-18 10:53
有单位真好

作者: 玛斯 时间: 2009-10-26 22:19
景发的那个复式楼还有冒，不晓得。还有郡都的价格么样的？

作者: fc1213 时间: 2009-10-26 22:47
好贴，顶一下！不过现在乡里，还是搞得蛮好的，为什么要在城里买房啊，不是一样吗~```````````

作者: 不老神鸡 时间: 2009-10-27 01:37

以上各大楼盘本人全部去过，结果买的是单位集资房，16万，140平，包门窗、防盗网、两证。
天天天天向上发表于 2009-10-17 11:39

楼主，你那五十元人民币哪儿弄的啊、
牛逼牛逼

作者: 刘小雅 时间: 2009-10-27 20:14
楼主没好好耐心的看啊，~

作者: 常回家看看 时间: 2009-11-25 11:11

买房就像杀猪一样,一刀就搞定，看这看那，肯定不知道从何处下手
xiongxinjin 发表于 2009-9-1 08:42

高人啊！

作者: cheeserona 时间: 2010-1-4 21:33

好，够务实!
竹海清音发表于 2009-9-2 13:29

搬一个加油站一千万，去搬啊

作者: 惊鸿630 时间: 2011-10-7 09:09

cheeserona 发表于 2010-1-4 21:33
搬一个加油站一千万，去搬啊

加油站不可能搬走。这个加油站地方政府没有权力处置，甚至湖北的中石化也不行。因为它是中石化集团的上市资产，只有北京的总部才有处置权限。比如位于赵李桥的石油公司的油库，早就关停了，地卖了吗？仍然闲置在赵李桥~~~

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