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标题: 农村卖宅基地有法可依吗？ [打印本页]

作者: 良药 时间: 2020-9-25 23:04
标题: 农村卖宅基地有法可依吗？

　　我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

　　1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

　　2、是转让人与受让人同为本村村民；

　　3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

　　另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。

　　因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

作者: 不见长安 时间: 2020-9-26 14:47
农村土地不可以买卖，农村土地是农民集体所有，只有国有土地才可以买卖

作者: 苦海无边 时间: 2020-9-26 15:14
村集体的其实就是国家的，说法不同而已。

作者: 良药 时间: 2020-10-2 09:13

不见长安发表于 2020-9-26 14:47
农村土地不可以买卖，农村土地是农民集体所有，只有国有土地才可以买卖

是的，我们这村民的田地，宅基地随意买卖无人也无部门管！

作者: 良药 时间: 2020-10-2 09:14

苦海无边发表于 2020-9-26 15:14
村集体的其实就是国家的，说法不同而已。

这边私人卖宅基地，卖田地卖完了，没人管

作者: 无限接近 时间: 2020-10-2 09:26
城市户口到农村买地皮，国家没有开这个口子，这是违建

作者: 良药 时间: 2020-10-2 09:40

无限接近发表于 2020-10-2 09:26
城市户口到农村买地皮，国家没有开这个口子，这是违建

农村有些村霸倒卖集体土地，亲戚朋友拉帮结派，

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