赤壁论坛

标题: 奉劝卖二手房的业主 [打印本页]

作者: hdmi 时间: 2021-2-25 17:36
标题: 奉劝卖二手房的业主
在赤壁这所美丽的小城，新楼盘如雨后春笋，价格如新枝出芽，各位要出手房子的业主，或慢或急，或置换或多套的业主们，出手二手房要注意不要钻牛角尖，比如说二手房出售价=市场单价x面积+装修费用+已还贷利息+利润。。。这么搞是不行的，真要出手，要用自己当年买的价格来评估，装修费也不要按自己掏的满打满算。综合起来，能不亏就不亏。至于利润，能少赚就少赚。真想出手的，切记心理要平衡，3000入手的，不要盯死5000，6000。。3500–3800能出就出。

作者: I.D 时间: 2021-2-25 19:14

作者: 踩到西瓜皮 时间: 2021-2-25 19:19
随行就市，谁的钱也不是大风刮来的，如果卖旧房还换不到新房，还不如不卖

作者: 赤脚泥匠 时间: 2021-2-25 19:54
现如今买房的不是傻子，卖房的更不是傻子

作者: 等待被遗忘 时间: 2021-2-25 20:51
70年的产权，开发商去了七八上十年，装修过后十几年，产权就去了二十多年，还能按现在新房价格出售吗

作者: 卖房专家 时间: 2021-2-25 21:28
冒得滴意义的话，说又说不明白，脑子有问题

作者: systems 时间: 2021-2-25 22:17
有需要买房吗，我按3800卖

作者: 我ZZ 时间: 2021-2-25 22:29
现在二手房都是，当年买的100平花了30万，装修花了15万，还了贷款利息5万，在赚个10万，卖个60万不过分

作者: hdmi 时间: 2021-2-25 22:38

卖房专家发表于 2021-2-25 21:28
冒得滴意义的话，说又说不明白，脑子有问题

不好意思，我不知道您脑子有问题。 本帖最后由 hdmi 于 2021-2-25 22:47 编辑

作者: hdmi 时间: 2021-2-25 22:46

我ZZ 发表于 2021-2-25 22:29
现在二手房都是，当年买的100平花了30万，装修花了15万，还了贷款利息5万，在赚个10万，卖个60万不过分{:25 ...

业主怎么报都不过分。房是业主的，他有报价权。但有一点要区分清楚，是要卖二手房赚钱还是将二手房变成钱？

作者: 丐帮9袋长老 时间: 2021-2-25 23:45
再过几年大家就知道咸宁的房价为什么没有赤壁高了

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2021-2-26 00:07
人家烂手里，也不会便宜卖的，信不信。。。

作者: 上将潘凤 时间: 2021-2-26 00:32
说白了，赤壁的房子没有投资价值

作者: jd2205 时间: 2021-2-26 01:04
卖多少都合理，能不能卖出去就看本事了

作者: xxais520 时间: 2021-2-26 05:04
你这样的算法应该把每年的通货膨胀也算进去～

作者: 1587282278 时间: 2021-2-26 07:19
这个二手房只能随行就市，当年三十万买的，十年后，房价普涨到一百万，当然你的二手房能值七十万，房价没涨三十万，你哪房只能值二十万。或跌到二十万，只能值十万。

作者: 往事如烟l 时间: 2021-2-26 08:43
愿打就行，我的房子出手就翻了一倍多点

作者: 王奇怪 时间: 2021-2-26 09:43

作者: 皮皮蟹 时间: 2021-2-26 12:23
楼主你这个算法只怕是想买便宜的二手房吧，除非急需出售的二手房，不然没人这么卖的，不管买的卖的都不是傻子，价格自然是根据市场行情来定的，双方都有诚意自然好卖！

作者: 等你把风景看透 时间: 2021-2-26 12:25
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作者: Kevinli 时间: 2021-2-26 18:17

卖房专家发表于 2021-2-25 21:28
冒得滴意义的话，说又说不明白，脑子有问题

你的脑子有问题吗？是不是觉得你自己很聪明啊，可以说比马云他们还要聪明

作者: 老头爱赤壁 时间: 2021-2-26 21:04

等你把风景看透发表于 2021-2-26 12:25
卖旧房就能换新房，人家买主不晓得直接买新房，还找你去买二手房？

他的意思，他老住新房，人家住二手房

作者: 老头爱赤壁 时间: 2021-2-26 21:04

作者: 加美 时间: 2021-2-27 18:28
一帮莫名其妙的闲人，说一些莫名其妙的闲话

作者: 山坡羊 时间: 2021-2-27 20:32
随行就市吧

作者: 文冈刀 时间: 2021-2-28 16:49
随行就市，愿买愿卖。公平交易！

作者: 15342651156 时间: 2021-2-28 22:13
银行对房贷可能要收紧了，房价必降，房产商的日子也快到头了

作者: 赤壁大川 时间: 2021-2-28 22:50
年轻人都跑到大城市去了，人口一年比一年少

作者: 赤壁好市民1990 时间: 2021-3-1 17:02
赤壁的房子太多了，高铁片区的二手房想按照5000卖都难，赤壁的房子有价无市，没什么投资价值

作者: jiangnan52 时间: 2021-3-3 19:55

（闯闯荡荡）发表于 2021-2-28 20:03
开发商银行贷款，地皮加上造价就3800一平了，他能3500一平卖你吗，你也不想想。

你怎么知道赤壁地皮加造价就是3800，你算过帐？三四线房子不值钱，刚需还可以投资就算了。赤壁也就高铁站附近靠学区房卖的点，其他楼盘，不是拆迁款补贴的，真的卖不动。

作者: hdmi 时间: 2021-3-4 09:22

jiangnan52 发表于 2021-3-3 19:55
你怎么知道赤壁地皮加造价就是3800，你算过帐？三四线房子不值钱，刚需还可以投资就算了。赤壁也就高铁站 ...

他是按自己想的说的。请理解，赤壁目前还远远没有3800的成本。

作者: 程程91. 时间: 2021-3-4 21:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: systems 时间: 2021-3-5 08:49

程程91. 发表于 2021-3-4 21:57
哪里的房源

国贸。。。。。。。。。。。。

作者: gaofei_gaofei 时间: 2021-3-15 14:15
恰饱了冒得卵事，管到真宽，别个卖多少是他自己的事，哪个傻子投资会买赤壁的房子？

作者: 蛋疼先生 时间: 2021-3-15 14:53

15342651156 发表于 2021-2-28 22:13
银行对房贷可能要收紧了，房价必降，房产商的日子也快到头了

你在想什么呢？房价降了慌的是政府。。

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