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标题: 关于房子 [打印本页]

作者: hdmi 时间: 2021-3-10 23:42
标题: 关于房子
1.商品房本来就不是卖给所有人的，是卖给出得起钱和愿意出钱买的人。所以别说我工资2000，房价10000不合理，因为10000的房子本来就没打算卖给工资2000的人。比如深圳，房价7万，平均工资6000，有人说深圳房价不合理不？只会嫌自己赚得少。
2.别说房子是刚需。什么是刚需？想要又能出得起钱来买的是刚需。想要而不愿意出钱或出不起钱的叫伪刚需。。我想开大奔，代步出行，刚需，但我没钱，因为我是刚需，所以大奔贵了，必须降价。其实我对大奔就是伪刚需。想要，买不起。
3.房价的高低永远是出得起钱的那部分人决定的，不是大家都想要又出不起钱的人决定的。道理很简单，这房子只要有人出6000，那它就值6000，虽说大家想或认为应该是3000。反之，这房子没人出6000，只有人出2000，那它就只值2000，哪怕你想或认为应该值3000。
4.买房，依然是让财富保值增值的最佳途径。
5.两会重提三稳，之一是稳房价，一个稳字表明一切。不会大水漫灌，也不会随机着落。所以该买还得买。晚安。

作者: 起个昵称好难 时间: 2021-3-11 15:38
买不起大奔我可以买几万块的国产车啊！但是买不起商品房我买便宜的小产权房为什么不给我办房产证？小产权房为什么不能过户？我买不起自己在农村建可以吗？政府又来阻拦不让建。这就好比我买了几万块的便宜车你不给我上牌一样？也不让我过户？而且还不能上路。我自己造一辆车也不让我上路行驶。为什么要设置各种条条框框？就是为了逼老百姓去城里买房，好把地皮卖高价，还可以收各种税。

作者: 王际民0715 时间: 2021-3-11 21:36
这文章写的虚头巴脑的！是开发商和中介就应该写…一套幸福一家…收租升值两不误！是老百姓就写…抽血扒皮就为房…不然见不着丈母娘…无良缺德炒房客…鬼城黑屋如茅厕…这世道…以静制动…不买不就得了！给钱疼老婆的女婿…赤壁的丈母娘一样喜欢！

作者: hdmi 时间: 2021-3-11 21:46
这世道，总有人过得不如意，总有人认为是因为没按自己的想法来，总有人认为什么事都要把自己考虑进去，总有人看不见事实，接受不了事实。

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2021-3-11 23:37
赤壁卖房跑路的多，至于已经买了的，有一部分空着那里在，过年回来而已，你说的没错，房子没打算卖给那些没钱的，有钱的，觉得有必要买的，大部分已经买了，日后有刚需的年轻人，迟早要买，没错。但他们买的时候是哪个新楼盘，就不清楚了，至于现在，有条件买的差不多都买了，穷鬼，也没啥油水可榨了，而且有个很严重的问题，大学生的比例相当多，现在有两三个孩子的，10个女的有2个能拿出大学毕业证吗。她们选择嫁人相夫教子，现在十个有8个读大学，毫不夸张的说你给钱就能读，赤壁的女孩会在大城市见证繁华，当然有混不下去回赤壁的，但大多数会嫁外地或者有自己的事业一年回来两次，这种情况下，中央开会稳房价，没说稳十八线城市的。赤壁有价无市，地很多，人口不断输出，武汉就像以前的赤壁，吸收新店，车埠，神山，羊楼洞的人口，慢慢的，乡下以前的儿童都到赤壁了，赤壁房子不会降价，百分百会继续涨，因为货币会不断贬值，商品则会上涨，碧桂园这种大佬，赤壁就算一套房卖不掉，也不影响它什么，因为拿赤壁的地本身就便宜，卖一套空5套都没事。其他的小开发商，资金链断裂，死就死了，也没有必要跳楼大耍卖，剩余的地产，抵债，假设你是债主，本来就拿了一个零头，你会再降价回血吗，赤壁120平米左右的房子，60万左右，还是毛胚，精装修80万左右，假设赤壁房价腰斩40万，有多少未婚青年能一次掏出40万？维持婚姻可远远不止这40万，地产是国家支柱产业，不是几句话能说清楚，你有那个实力，不必要纠结房子多少钱，需要就买，不喜欢，可以去大城市买，就像有的人手机不买套，一问，摔了再换就是了，他也不是很有钱，但手机这点钱，他还是有的。无所谓，有一部分能耐的起房的人，就是这种心态，很多女的打着灯笼没找到这种男的，确实也不多，也有贷款买房的，每天累个臭死赚几个碎银子，勉强结婚传宗接代，从社会的角度讲，这种人成功了，就像考试，他刚及格了。赤壁房产最好的时候，上一次是两年前，我妈居然瞒着我去交了定金。。。。还三番两次商量武汉买房付首付，那时候买了，小赚50要，犹豫一天，没了。。。赤壁房产下一次什么时候好，不太清楚，我这代人，是做不了贡献了，要看年轻人了。要看派出所的数据，每年有多少户口迁出去。但这都是绝密了，我也达到武汉落户的资格了，搞了七八年，发现节奏太快，吃不消。还有同事的姐姐，想用他的落户资格买房，当然，武汉现在不限购了。反正大城市一直在吸走赤壁的人口。我家周围，空置的房子，也是越来越多，楼下的住户，有个女儿，出嫁了再也没回来。

作者: 忘了他吧我养你 时间: 2021-3-12 07:26
不得不说的是，武汉房价稍微上涨了

作者: 关公 时间: 2021-3-12 09:08
一看就是卖房的写的。

作者: protel99 时间: 2021-3-12 09:14
高清线你说的很在理啊

作者: wuyanhua 时间: 2021-3-12 12:29
都是炒作，规划出来的，不卖地没有收入

作者: 光赤咸 时间: 2021-3-12 13:16

起个昵称好难发表于 2021-3-11 15:38
买不起大奔我可以买几万块的国产车啊！但是买不起商品房我买便宜的小产权房为什么不给我办房产证？小产权房 ...

你说得真精辟。经典。商品房不是商品。买了商品房可以落户。你买车子能落户吗？不能吧？你买了商品房可以上学读书。你买车子能够读书吗？也不能吧？只有房。没有车。

作者: chii 时间: 2021-3-12 15:16
人口出生率下降，房子盖这么多卖给谁？现代的小孩都是独生子女，等他们长大了，估计城里的高楼空置率会更高

作者: 赤壁大川 时间: 2021-3-12 16:09
有钱的都去武汉买了，年轻人都走了，就这点工资拿啥支撑5500的大赤壁房价

作者: 蛋疼先生 时间: 2021-3-12 18:59
总是有几个杠精在那说没人买呀，卖不出去哦。。。
说了7.8年了，房价3000多的时候就说18线小城市还卖3000多，一直说到如今卖6.7000了。。。

作者: 光赤咸 时间: 2021-3-12 19:52

蛋疼先生发表于 2021-3-12 18:59
总是有几个杠精在那说没人买呀，卖不出去哦。。。
说了7.8年了，房价3000多的时候就说18线小城市还卖3000多 ...

商品房就不是商品。不论用市场规律来说。房子多了就卖不出去。就要降价。

作者: 蛋疼先生 时间: 2021-3-12 22:53

光赤咸发表于 2021-3-12 19:52
商品房就不是商品。不论用市场规律来说。房子多了就卖不出去。就要降价。

说的真对，连政府都说控制房价上涨过快。。你说房价会降。。。。。

作者: 上善如水L 时间: 2021-3-13 01:52
县城就像过去的农村，年轻人口流失现象只会加剧。目前登记在册的住宅库存3000多套(不算在建没拿到预售证，以及每月新投入)，每月平均销售450左右的成交量。如果没有新增人口，在赤壁绝大多数人都有住房的情况下，赤壁房价还要上涨，那就是有意识的把赤壁年轻人往外赶。只留下公务员，自己玩。
对比武汉赤壁。(赤壁超咸宁已经大多数人认可)
单价：
武汉郊区单价8500左右，三环到四环12500左右，带2500一平精装。
赤壁高铁新盘单价5500-7000。
总价:
武汉一套小三室89-98平。赤壁最小103-108，多数120-143。总价自己算。
如果在武汉工作，我建议武汉小三房。

现在赤壁卖房，楼盘销售自己也知道，没有升值空间。打广告，都是养老，孝心，学区，公园。
公园，学区。这些都是政府行为，政府今年在东区建个学校，明年就可以在西区建一个。今天在这里建个公园，明天就可以在那里建个观景桥。一句话，你有多少钱去跟风？以前的楼王到现在都是昙花一现。赤壁很多商家意识还都还是只管卖，不管售后。不单是楼盘。这种现象应该有年轻人创业，年轻人来改变。
关于敬孝是没错，但你用这个来打广告，个人感觉有点过分了。

房地产所有销售人员，只推荐，不忽悠。不能为了求单坑人。你一单可能千块钱提成，但是买家是好多年的血汗钱。

总结，赤壁房价，在当前的政策下没理由继续涨价，除非有新的ZF行为。开发商认为房屋定价是市场行为。是市场行为就受供需关系影响，必然会有涨有跌。销售不能拿zf当挡箭牌，zf是为人民服务，不是为开发商服务。
你房价，物价一直涨。我惹不起，躲得起。拜拜了您。

作者: hdmi 时间: 2021-3-13 13:52

上善如水L 发表于 2021-3-13 01:52
县城就像过去的农村，年轻人口流失现象只会加剧。目前登记在册的住宅库存3000多套(不算在建没拿到预售证， ...

其实不要说这么多。表达您思想的，最后那一句就够了。————你房价，物价一直涨。我惹不起，躲得起。拜拜了您。。。。。这句就够了，一个躲字精妙得很，不过还好社会像您这样的人是少数，不然大家都靠躲，不靠拼，那社会哪来进步，我大华夏岂能有今日之复兴？

作者: hdmi 时间: 2021-3-13 13:59
赤壁，武汉，北上广深，不能单只比房价，不能说在赤壁买还不如去武汉买，同理，去武汉买那为什么不去北上广买呢？生存成本，生存水平，生活质量，家庭情感等等都需要考量。有人觉得赤壁怎么比都不行，但偏偏有人会从武汉回来，会从北上广深回来，他们凭啥回？ 本帖最后由 hdmi 于 2021-3-13 14:05 编辑

作者: 战神197412 时间: 2021-3-13 15:12
买不起appo买oppo

作者: 1193894299 时间: 2021-3-13 19:58
又想再来炒一波。

作者: 光赤咸 时间: 2021-3-13 20:46

上善如水L 发表于 2021-3-13 01:52
县城就像过去的农村，年轻人口流失现象只会加剧。目前登记在册的住宅库存3000多套(不算在建没拿到预售证， ...

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作者: 飘霖 时间: 2021-3-15 08:35

起个昵称好难发表于 2021-3-11 15:38
买不起大奔我可以买几万块的国产车啊！但是买不起商品房我买便宜的小产权房为什么不给我办房产证？小产权房 ...

只是回收你的剩余价值而已，要是你不给回收，其他的套路也有，只不过没卖房子这么隐蔽好使

作者: zsyi 时间: 2021-3-15 09:31

hdmi 发表于 2021-3-13 13:59
赤壁，武汉，北上广深，不能单只比房价，不能说在赤壁买还不如去武汉买，同理，去武汉买那为什么不去北上广 ...

不是北上广买，那是限购，没北上广购房资格而已，放开看看。
赤壁与武汉比，与武汉与北京比，不是一个概念。

作者: 跑动的风 时间: 2021-3-15 11:25

蛋疼先生发表于 2021-3-12 22:53
说的真对，连政府都说控制房价上涨过快。。你说房价会降。。。。。

新房降的可能性不大，但旧房可以降价，其实赤壁大把的旧房子很便宜的，十几万的很多，偏的地方只怕几万都能买得到，

作者: 果不称 时间: 2021-3-15 16:54

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