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标题: 城西老区和城东新区更适合买哪里？ [打印本页]
作者: 赤小房 时间: 2021-3-25 15:47
标题: 城西老区和城东新区更适合买哪里？
今天，我们购房群里有网友咨询，城西老区和城东新区更适合买哪里？问题一出，回答各异。
有人说具体得看自身的实际情况，也有人说城东新区发展周期较长，要5-10年……对此，大家怎么看呢？
一直以来，有不少买房人会纠结城西和城东这两个板块到底该买哪里，这个问题也困扰了不少网友。
▲图片来自于网友
今天，我们从规划、配套、楼市等方面对这两个热门区域进行PK，也作了简单地对比分析，供有需要的网友参考，同时，欢迎留言讨论。
1、我们先来看看最新新区地图上的楼盘及其规划
2、城东新区配套如何呢？
在交通方面：
已开通运行多年的高铁站-赤壁北站，贯穿了整个东城新区，赤壁北站于2009年12月26日正式投入使用，形成集高铁、公交车、长途客车、出租车等公共交通组织方式于一体的综合交通枢纽，实现多种交通方式无缝对接和零距离换乘。
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区域内赤壁大道、蒲圻大道作为赤壁新城主干道，贯穿全城，与省道、高速相连，赤壁市政单位、大型企业工厂、医疗资源等均在此路，由西向东展开。新建设了北山大道，完善新区路网。
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与赤壁大道几乎平行的河北大道，也是赤壁新城区的主要通行道路之一，河北大道上沿路而来的标志性建筑物是赤壁国贸、赤壁广电、会议中心、市政府及其他职能部门办公楼，另有一大批成熟小区扎堆分布在附近。
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在教学资源方面
城东新区的学校有：赤壁市五中，南鄂高中，第二实验小学，实验外国语学校，蓝天幼儿园、新世纪幼儿园等多所学校，还有华师附中、北山幼儿园在建。基本满足新区幼儿园、小学、初中、高中的需求
在商业方面：
城东新区目前拥有新街口商圈，纵观整个板块，还有大量的空间待开发，这些待开发区域，既包括商品房，也包括各种产业、生活配套。城东新区土地资源丰富，未来一旦开仓，力量不可小觑。
在生态方面：
这里有赤壁最大的公园-砂子岭公园。砂子岭城市公园项目北接蒲圻大道，南至赤壁大道，西滨北干渠，东邻银轮大道 ，以绿色生态优先，提供大量绿地，满园绿意融融，天然绿肺，让生活时刻鲜氧环绕，入住这里的业主都能享受得到;更自带还有儿童乐园、运动场、健身步道等等，全龄段的乐活空间，甄藏全家人的幸福时光。
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另外赤马港湿地公园，造就了1.7公里长的湿地公园文化长廊。赤壁人民广场设阳光廊、儿童活动场等也为附近业主提供了休闲健身遛娃的场所。
板块内房企众多
目前城东新区在售楼盘众多，其中不乏高价盘，比如赤壁碧桂园等，均价6000+，而赤壁外滩、鹏成翰林府、公园里学府、雍景新城、鹏成清华府等楼盘，均价5500+。
房企对于一个板块的促进作用是显而易见的，房地产作为城市资源的主要构成部分,对经营城市起着不可替代的作用：大笔资金投入、大量人口导入、生活配套建设、带动作用强等等。
未来，城东新区依旧会有更多的商业地块出让，期待城东新区的商务核芯区让这里焕发新的活力。
城东火力全开！区域配套日渐成熟，未来可期！
我们再来看一下城西老城区板块
1、城西目前的主力楼盘为赤壁凤凰城、近水楼台、西湖国际。赤壁凤凰城和近水楼台目前均价在4500-5000元/㎡，西湖国际新房均价在5500元/㎡左右。
2、城西片区的配套
从现状来看，城西板块目前的配套是非常完善的。
城西板块目前交通枢纽发达，城西大道、金鸡山路为城西老城区的主干道，另有河北大道和赤壁大道连接城西老城区和城东新城区。其中最亮眼的要属金三角商圈。另外 城西板块在教育方面也有着成熟的教育配套，区域内的一中、一小、二小、三小、机关幼儿园等均已开学多年。学校师资力量均为公办性质，教育质量毋庸置疑。医疗配套也能满足大多数人的日常需求。
从发展上来看，城西基本发展完善，生活、产业、娱乐休闲、教育、医疗等配套也分布均匀，均已落实。
3、城西板块，城市中芯 地段优越！
古往今来，人们择址安居时，皆钟情于城中机枢要地，一为彰显身份，二为坐享层次资源。赤壁城西老区已经建设和发展了几十余年，人口分布逐步向城东片区移动及发展趋势，赤壁城西板块作为发展线上的一条重要枢纽，接受了极为重要的使命。
历史的车轮从来没有停止，时代的脚步永远不会停歇。
毕竟，于城市核芯发展方向，以城市地标之姿辐射全城，带动所在区域加速崛起！区域内西湖国际，三国商业步行街等商圈发展迅猛，赤壁市妇幼保健院、仁爱医院、二医院、血防医院、德和医院、惠民医院等权威医疗机构合理分布。
在最后：
上面是对两大板块的配套和未来规划做了一个比较详细的介绍，相信大家现在都有了一定了解，接下来我将从区域发展定位、价格、配套、与主城的距离等方面做一个对比。
城西板块与城东新区均属于赤壁城市发展规划范围内，但二者定位不同。
城西板块为整个赤壁城市发展向东的核芯区，是一个包含商业服务业，同时具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等多种功能为一体的大型商旅文活动集聚区，定位更高。
城东新区打造“创新之城”，定位为赤壁“最具发展影响力创新名城”的发展核芯，以集中产业发展、名校学区、居住区为主，定位上相对来说更为有发展潜力。
价格方面，城东新区新房及二手房价格均高于城西老区
目前两个板块，城东板块新房均价在5000+，而城西板块新房均价在4000-5000元/㎡，当然也有5000+的楼盘，例如西湖国际。二手房方面，城东新区二手房均价在4000+，而城西老区均价在3000-4000元/㎡左右。
目前的配套以及和主城距离上来看，城西更接近主城区。
总得来说，城西板块与城东新区各有各的优劣势，就目前明确的情况来看，城西板块更适合近一两年就要入住的购房者，而城东新区更适合可以等待区域发展，预计3年以后入住计划的购房者。
两个板块都是自住兼投资非常好的选择，但城东新区投资属性更强、城西板块居住属性更强，你更看好哪个板块呢？欢迎大家留言~
如果你对上述楼盘感兴趣，不妨抓住机会，赶上最后一班车。
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作者: 守财奴 时间: 2021-3-25 16:03
唉，啥也别说了，都不HS
作者: 薄荷薇薇凉 时间: 2021-3-25 17:15
疯狂卖地卖房赚钱。。。大赤壁的南环大桥怎么还停在纸上，，，已经有五年之久了，另外，，，比较期待新区能否打造一个商业中心，，，不知又是要过多少个春秋
作者: 老头爱赤壁 时间: 2021-3-25 18:16
喜欢热闹老区。时髦新区
作者: 罪与罚 时间: 2021-3-25 18:34
老城区的钱赚完了，然后以耕地的价收回乡下的地，做房子卖
作者: SOSO更懂你 时间: 2021-3-25 18:51
想那么多干啥，要么买你上班方便的，要么买娃上学方便的
作者: 赤小房 时间: 2021-3-26 08:25
共同期待新区未来能打造一个不输老城区的商业中心
作者: 赤壁X郎中 时间: 2021-3-28 12:32
人口越来越少，城市越来越大，房子只会越来越多，空置率只会越来越高
作者: 卢哥哥 时间: 2021-3-28 23:25
哪里不贵买哪里
作者: 尤里卡 时间: 2021-3-29 06:54
我去年买在新区，刚装修完，搬进来住后，经常晚上被澳森排放的废气熏醒，一股浓烈的木地板味。昨晚被熏醒两次，天天吸甲醛，新区买不得。
作者: 踩到西瓜皮 时间: 2021-3-29 08:12
哪里有人气买哪里，没人气还不如住乡下小别墅。
作者: hot5 时间: 2021-3-29 11:13
哪个小区？
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