赤壁论坛

标题: 碧桂园，你害得我好苦！ [打印本页]

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 08:04
标题: 碧桂园，你害得我好苦！
   2014年3月22日，我在湖北赤壁市青泉社区碧桂园碧水云谷以我儿子程钊的姓名购得房屋一套，并一次性付款。2016年3月前由开发商管理物业。该项目因系三峡实验坝泄洪保护区，二、三期开发不能如期进行，当初售房时宣传的园区幼儿园、大型商超等服务设施不能兑现，高房价、低服务，曾引起广大购房业主的强烈不满。2016年3月物业交由广东碧桂园赤壁公司管理。自购房至今，我和夫人曾多次单独和同去开发商和物业公司领钥匙，他们以各种理由不给，其目的就是要全额交纳未收房就要缴纳的所有物业费，并发出律师函恐吓，若再不缴费，法院将我们列入黑名单，影响就业、出行和孩子入学等。可想而知这一套手段黑出了多少农民工兄弟的血汗钱。2019年3月，物业将我们数家业主诉讼至赤壁市人民法院，赤壁法院依法驳回了碧桂园赤壁公司的诉求。现物业仍多次刁难我们，让我们有房不能住。购房至今，我们多次向咸宁市、赤壁市物业管理办公室、街道社区反映、投诉，请其主持公道，帮助协调，碧桂园赤壁公司就是不接受协调。据碧桂园赤壁公司负责人**介绍，该公司象我这样购房未收房的有近千家，他们基本都交了费。
      据我了解，他们大多是农民工兄弟。
      为了更多赤壁老乡避坑，欢迎转发。
                                          程东林 13797238408

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 08:09
为什么我付了全部购房款物业却不给钥匙？为什么不让入住就敢堂而皇之的索要物业费？为什么法院驳回无理要求还敢发律师函恐吓？谁给他们的底气？真是让咱赤壁老百姓苦不堪言。合法手段解决不了问题，只好无奈发帖

，最起码让赤壁老百姓能避坑。

作者: I.D 时间: 2021-4-24 09:42
依法维权。

作者: xiaohaiddd 时间: 2021-4-24 09:42
那你到底交没交钱？

作者: relan520 时间: 2021-4-24 09:55
能不能去地区或者省里解决问题呢

作者: phlip 时间: 2021-4-24 10:23

xiaohaiddd 发表于 2021-4-24 09:42
那你到底交没交钱？

光识字还是不够滴

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2021-4-24 10:28
没办法的，像这种巨坑多的是。

作者: 守财奴 时间: 2021-4-24 10:34
不好说！
楼主先坐下来认真思考一下吧
首先在合法的框架下考虑权益是否被侵害
未收房，是房子不达接收条件吗？

作者: 赤壁国珍专营 时间: 2021-4-24 10:43
碧桂园的保安也牛！

作者: 没得事就要有钱 时间: 2021-4-24 10:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老徐137 时间: 2021-4-24 10:52
碧桂园翡翠湾挂羊头卖狗肉，以碧桂园金字招牌卖房，房产证却是碧水云谷，涉嫌欺诈而有关部门却视而不见……

作者: 青空杳然 时间: 2021-4-24 11:03
楼主发帖能说清楚“以各种理由不给”，这各种理由是那些？只有详细说明了才能让大家明辨是非哦。就字面“以我儿子程钊的姓名购得房屋一套”、“我和夫人曾多次单独和同去开发商和物业公司领钥匙”这两段文字理解，房屋登记产权人未到场收房。父母代收房是需要办理合法委托公证手续的，如果手续齐全，物业是无权拒绝办理交房手续和拒交钥匙的。

作者: 我心飞翔zhm 时间: 2021-4-24 11:08
物业费是必须交的，协商解决

作者: jiangyanmin 时间: 2021-4-24 11:12
支持楼主依法维权！

作者: jiangyanmin 时间: 2021-4-24 11:16
强烈支持楼主抗议

作者: 一切皆有可能吗 时间: 2021-4-24 11:18
农民工都买碧桂园！！！！！！！

作者: 青空杳然 时间: 2021-4-24 11:19

方仲豪发表于 2021-4-24 08:09
为什么我付了全部购房款物业却不给钥匙？为什么不让入住就敢堂而皇之的索要物业费？为什么法院驳回无理要求 ...

支持楼主依法维权，没有什么问题是合法手段解决不了的

作者: 一切皆有可能吗 时间: 2021-4-24 11:19
这应该不是真正的碧桂园，打擦边球，碧水云谷！！！！！！！

作者: 东邻王 时间: 2021-4-24 11:23

方仲豪发表于 2021-4-24 08:09
为什么我付了全部购房款物业却不给钥匙？为什么不让入住就敢堂而皇之的索要物业费？为什么法院驳回无理要求 ...

会不会有更深的问题

作者: せ尧 时间: 2021-4-24 11:24
买房不要看开发商的招牌，买房首先得看地段，户型，价位，开发商名头响可能比别个开发商每平价格高几百元一平。这是招牌作用

作者: 敢作敢当 时间: 2021-4-24 11:28
不要打着农民卖碧桂园的房子，我们农村人买不起，我一个朋友在里面买的别墅加上装修五百万，那是他儿子做生意开公司挣的，

作者: せ尧 时间: 2021-4-24 12:11
买房子首先看地段，户型，价位，不要看开发商的名称，买房子一定要买自己喜欢的地段，能接受的价位，不要一味的去看品牌后期不见得保值，有时候房子的地段能决定房价，不是开发商的品牌作用。尤其是二手房中介，赤壁有一些不良二手房中介以低价虚假的消息拉客人，等客人见面看你诚心买房以各种理由给你推其它房子，这个不良中介不点名了。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 12:48

xiaohaiddd 发表于 2021-4-24 09:42
那你到底交没交钱？

购房款早就全额掏了，一直没拿到钥匙，所以物业费没交。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 12:50

青空杳然发表于 2021-4-24 11:03
楼主发帖能说清楚“以各种理由不给”，这各种理由是那些？只有详细说明了才能让大家明辨是非哦。就字面“以 ...

儿子在国外，委托办理很麻烦。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 12:51

东邻王发表于 2021-4-24 11:23
会不会有更深的问题

这个我就不好评价了。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 12:54

守财奴发表于 2021-4-24 10:34
不好说！
楼主先坐下来认真思考一下吧
首先在合法的框架下考虑权益是否被侵害

钥匙都不给，说是先交物业费，才能去看房收房

作者: xiaohaiddd 时间: 2021-4-24 13:27
别做杠精

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-24 13:29
那你交物业费吗？

作者: 青空杳然 时间: 2021-4-24 13:31

方仲豪发表于 2021-4-24 12:50
儿子在国外，委托办理很麻烦。

站在旁观者的角度上说句实话，委托手续再难也要想办法，毕竟手续不合法人家拒交钥匙也是有理可依。网上也流传很多业主未收房，房子被别人住了的纠纷，最后都埋怨到物业钥匙管理不严上....最后还是建议咨询法律人士，我坚信依法维权是王道

作者: 敢作敢当 时间: 2021-4-24 13:31
住在碧桂园物业费一班人一成受不了的，好比买得起车，养不起车，谁知道以后总样子，有钱还是低调点好，听说那里别墅一年物业费上万元，

作者: 守财奴 时间: 2021-4-24 13:38

方仲豪发表于 2021-4-24 12:54
钥匙都不给，说是先交物业费，才能去看房收房

为什么不交物业费呢

作者: 剁刀剁手 时间: 2021-4-24 14:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小猪佩琦 时间: 2021-4-24 14:41
根据物权法，为保护业主的合法权益。收房必须业主本人办理。如家人代办，必须提供委托书、公证函。物业一系列行为都是为了保护业主的合法权益。

作者: 卢哥哥 时间: 2021-4-24 14:46
恭喜入坑，你还是请个开锁的强行收房算了

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-24 15:51

xiaohaiddd 发表于 2021-4-24 13:27
别做杠精

你碧桂园的？还是物业的？

作者: 赤壁大川 时间: 2021-4-24 15:57
黑势力？。。。。。。。。

作者: 1558679774 时间: 2021-4-24 17:09
看了几遍算是看明白了，业主本人不在，没有合法手续收楼，又不想交物业费，投诉很多政府职能部门得不到支持，无奈发贴

作者: xiaohaiddd 时间: 2021-4-24 17:38

方仲豪发表于 2021-4-24 15:51
你碧桂园的？还是物业的？

都不是，但是一码归一码，你不交物业费有理？既然你觉得你有理怎么告不赢呢，你要是硬气你继续告，中级法院高级法院告。

作者: 小飞飞飞起 时间: 2021-4-24 20:38
不是业主本人怎么办理收房呢？

作者: 小飞飞飞起 时间: 2021-4-24 20:40
这个发的有点混淆视听吧，买房子收房，按照合同约定缴纳物业费到那里都是这样的规定，都是这样不交，那我们这些正常交的不是在替不交费的业主买单吗？

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-24 21:08
他把收房和物业费混淆视听，收房本人不来，他又没委托或授权书，物业费是一分没交，现在他就把因物业费没交，物业公司不给钥匙为由混淆视听！

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-24 21:24

1558679774 发表于 2021-4-24 17:09
看了几遍算是看明白了，业主本人不在，没有合法手续收楼，又不想交物业费，投诉很多政府职能部门得不到支持 ...

就是耍赖皮

作者: 小猪佩琦 时间: 2021-4-24 21:29
你好！我是碧桂园物业的工作人员，针对你所描述事件，我想表达的有以下3点：
一、根据物权法，维护业主的合法权益，收楼手序必须由本人亲自办理。如由他人办理的必须授权委托并公证。我们也多次。提供。解决方案。但陈东林先生拒绝运用合法手段办理收楼手序。
第二，物业费的缴纳，根据湖北省物业管理条例，自从合同约定房屋交付之日起，物业费应由业主缴纳。
第三，请问你是业主本人吗？针对你标题所说，碧桂园黑了农民工兄弟等标题发帖及不实言论，我司将保留追诉的权利。

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-24 22:09

方仲豪发表于 2021-4-24 08:09
为什么我付了全部购房款物业却不给钥匙？为什么不让入住就敢堂而皇之的索要物业费？为什么法院驳回无理要求 ...

他把收房和物业费混淆视听，收房本人不来，他又没委托或授权书，物业费是一分没交，现在他就把因物业费没交，物业公司不给钥匙为由混淆视听！

作者: xinbanaq 时间: 2021-4-24 23:06
标题党，好像是你们自己有点不讲道理了，自己不按规定来办事了吧

作者: toney 时间: 2021-4-25 00:34
幸好没买贵的!不针对赤壁房地产，我个人觉得:售楼部的沙盘，小区效果图都是假的，纯属虚构。还有售楼小姐的解说承诺，都是假的。

作者: toney 时间: 2021-4-25 06:54
我的理解是这样的:物业要求先交物业管理费，才肯给钥匙，物业管理费要从通知收房之日算起，业主不同意，要从现在算起。物业认为:不能及时收房，是因为房产证上名字的人没来，楼主认为:房子是我儿子的，而且买房子的钱是我出的，我就有权收房。其实当初物业跟业主联系一下，让其父母收房，也不是不可以。从字体行间看得出:物业相当霸道!

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 07:35

小猪佩琦发表于 2021-4-24 21:29
你好！我是碧桂园物业的工作人员，针对你所描述事件，我想表达的有以下3点：
一、根据物权法，维护业主的合 ...

欢迎追诉，就怕你们不追诉，谢谢配合

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 08:19

小猪佩琦发表于 2021-4-24 21:29
你好！我是碧桂园物业的工作人员，针对你所描述事件，我想表达的有以下3点：
一、根据物权法，维护业主的合 ...

欢迎追诉，谢谢配合，长此以往，赤壁物业真要被碧桂园物业给搅黑了。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 08:35

卢哥哥发表于 2021-4-24 14:46
恭喜入坑，你还是请个开锁的强行收房算了

真是拿他们没招。

作者: 不二王子 时间: 2021-4-25 09:24
在这里说理是申理、博同情、借舆论…？人家张乃丹面对不公是准备了好了沉重代价，光一张嘴键盘侠没实际行动可不行

作者: jacksonwei2315 时间: 2021-4-25 09:36
如果你有道理，就上法院去告，这样赢了就可以强制执行了，必竟房子也不便宜，打嘴炮的话小心开发商黑你，必竟人家财大势大，公关手段也多是不？

作者: 崇子。 时间: 2021-4-25 10:23
现在是法治社会，依法维权的途径有很多，首先是要身正。为什么不给钥匙，按照正常的程序物业也没有那么大的胆子不给钥匙吧

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 10:25

jacksonwei2315 发表于 2021-4-25 09:36
如果你有道理，就上法院去告，这样赢了就可以强制执行了，必竟房子也不便宜，打嘴炮的话小心开发商黑你，必 ...

言之有理！！！！！

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 10:25

不二王子发表于 2021-4-25 09:24
在这里说理是申理、博同情、借舆论…？人家张乃丹面对不公是准备了好了沉重代价，光一张嘴键盘侠没实际行动 ...

什么叫博同情，我这是实名反映问题

作者: 坐等云起时 时间: 2021-4-25 10:29
法制社会我们应该用合法的渠道维权，抱怨太多也没用！

作者: 敢作敢当 时间: 2021-4-25 11:00
业主还沒有想受到，总么交物业费呢，那位网友好比卖保险的，房子別人还没有装修住人，总么交物业费，脑子进水吗，

作者: 一切皆有可能吗 时间: 2021-4-25 11:08

toney 发表于 2021-4-25 06:54
我的理解是这样的:物业要求先交物业管理费，才肯给钥匙，物业管理费要从通知收房之日算起，业主不同意，要 ...

我可不可以这样理解，要证明你儿子是你儿子，我爸是我爸

作者: 翩翩起舞W 时间: 2021-4-25 15:25
现在赤壁好像都是先交物业费再拿钥匙吧

作者: 浙江 时间: 2021-4-25 16:28
你儿子在国外工作，怎么成了农民工兄弟呢？你在这里发也无济于事，觉得不合理就是告，开发商再大也大不过法律，有理走遍天下。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 17:50
差不多到这个层面了

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 17:51
还就是这么大的胆子

作者: SOSO更懂你 时间: 2021-4-25 17:51

小飞飞飞起发表于 2021-4-24 20:40
这个发的有点混淆视听吧，买房子收房，按照合同约定缴纳物业费到那里都是这样的规定，都是这样不交，那我们 ...

钥匙都没给就交物业费？

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-25 17:52
没说我儿子是农民工，是说农民工业主禁不住他们所谓的律师函吓唬。

作者: 黄彦植 时间: 2021-4-25 18:23
一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

作者: 黄彦植 时间: 2021-4-25 18:24
物业起诉也是合理合法的。不要动不动就说坑农民工。

作者: 黄彦植 时间: 2021-4-25 18:26
我们和物业都是要相互体谅的。

作者: xinbanaq 时间: 2021-4-25 19:39
自己不交物业费，不去按规定收房，还在这里耍无赖，说些颠三倒四的话，你有理直接去找赤壁法院解决不就行了啊。

作者: 水岸 时间: 2021-4-25 20:15
是呀！在碧水云谷购房，房主拿不钥匙? ，不想办法通知本人交房钥匙，而是想怎么伸手找房主要物业费，希望有关部位关注并解决，

作者: 就想看見你 时间: 2021-4-25 21:41
碧桂园翡翠湾买不得慎重慎重

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-25 22:45
我就想知道你是怎么当的政协委员？

作者: xinbanaq 时间: 2021-4-25 22:50
这人还是政协委员啊，怎么当上的啊

作者: じ忘忧んǎiつ 时间: 2021-4-25 23:54
看完了，也看了原被两人的一问一答。说两点：1.物业有不合理的情况存在，物业费是自交房（收房）拿到钥匙之日起开始算，除天灾人祸引起的延迟交房除外，不能以交付清款项开始算。2.业主有未按流程办事，儿子程钊买房，户主的名字如是程钊，那只能由程钊亲自拿着有关文件去收房。（如有遇不合理或其它争论的地方，也是由程钊自行处理。）如程老您要是去收房，那必要有合法有效的委托书，如没有，那还是没有走流程办事，人家拒办也是有理之至。
理不理、冤不冤，不过多的谈论。见谅直肠子的人说话！

作者: じ忘忧んǎiつ 时间: 2021-4-26 00:11

坐等云起时发表于 2021-4-25 10:29
法制社会我们应该用合法的渠道维权，抱怨太多也没用！

他就是没占到法的理才来这的，买过房的人几乎都知道要业主亲自交房，如果有委托书，也可以是委托人来交房，他不按这个流程走，越拖费用越多，越多就越不想交（呼因为没住，交那么多谁心里爽呢），他要是按流程，早告到中级或高级上去了。

作者: じ忘忧んǎiつ 时间: 2021-4-26 00:15

xinbanaq 发表于 2021-4-25 22:50
这人还是政协委员啊，怎么当上的啊

协政还说是农民工，估计就一法盲官，或者说有灰色区。还不忘黑上农民工一把，牛逼啊

作者: gaoli_98 时间: 2021-4-26 07:23
2019年3月，物业将我们数家业主诉讼至赤壁市人民法院，赤壁法院依法驳回了碧桂园赤壁公司的诉求。很好奇，碧桂园赤壁公司的诉求是什么？

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-26 09:35
觉得自己不给钥匙还索要物业费有理呗

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2021-4-26 11:53
我好像看见了水军来了。

作者: 鸿浩不忘初心 时间: 2021-4-26 12:01
竟然还没进碧桂元翡翠湾业主维权群，差评，

，你这文章写的作为和你同一小区业主，怎么出去见人，

洗洗睡吧 本帖最后由鸿浩不忘初心于 2021-4-26 12:07 编辑

作者: 骑天大圣 时间: 2021-4-26 14:42
开委托书去收房，一手交物业费一手交钥匙！

作者: 加美 时间: 2021-4-26 17:29
未交钥匙之前半价交物业费，交钥匙之后交全份，这样双方都不好扯皮了

作者: 李先牛 时间: 2021-4-26 22:50
顶帖求真相进展

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-26 23:11
尚未解决，谢谢关注

作者: toney 时间: 2021-4-27 01:34
很多事法律解决不了，要不然，怎么总有人害人害己走极端?

作者: toney 时间: 2021-4-27 01:37
我以前买房也有很多不满，没办法，也在论坛发过贴。好在找关系，物业管理费从拿到钥匙之日算起，免几年物业管理费。

作者: lja 时间: 2021-4-27 02:20
内墙都不做搓砂直接在砖上括腻子遮丑，还说是新材料新工艺，忽悠不懂的人

作者: lja 时间: 2021-4-27 02:32

老徐137 发表于 2021-4-24 10:52
碧桂园翡翠湾挂羊头卖狗肉，以碧桂园金字招牌卖房，房产证却是碧水云谷，涉嫌欺诈而有关部门却视而不见…… ...

二手老板的房也敢买？？？

作者: 防城大帅 时间: 2021-4-27 06:29
你们可以炒掉物业啊

作者: toney 时间: 2021-4-27 07:22

鸿浩不忘初心发表于 2021-4-26 12:01
竟然还没进碧桂元翡翠湾业主维权群，差评，，你这文章写的作为和你同一小区业主，怎么出去见人，{: ...

业主维权?哪个小区业主维权成功过?走法律程序，他基本无胜算。发贴倒是有用:再次强化，物业稀之烂。呵呵

作者: toney 时间: 2021-4-27 07:28
买碧桂园的，估计以前都是城里富豪，体验一下从村生活。我们以前是乡下的，所以房子买在繁华地段高楼。

作者: 富贵安康 时间: 2021-4-27 10:45

作者: dxamtv 时间: 2021-4-27 13:27

老徐137 发表于 2021-4-24 10:52
碧桂园翡翠湾挂羊头卖狗肉，以碧桂园金字招牌卖房，房产证却是碧水云谷，涉嫌欺诈而有关部门却视而不见…… ...

说的是，破地方。还存在巨大的风险。。。。

作者: dxamtv 时间: 2021-4-27 13:31

青空杳然发表于 2021-4-24 11:03
楼主发帖能说清楚“以各种理由不给”，这各种理由是那些？只有详细说明了才能让大家明辨是非哦。就字面“以 ...

嗯，交钱的时候咋不说也要出具一个授权书？
都是什么流程手续？搞笑，单据什么没拿出来谁敢去收房，开发商收钱的时候咋不查验有没有授权。。。。

作者: 方仲豪 时间: 2021-4-27 14:23

dxamtv 发表于 2021-4-27 13:31
嗯，交钱的时候咋不说也要出具一个授权书？
都是什么流程手续？搞笑，单据什么没拿出来谁敢去收房， ...

所以说他们是双标，一切以收钱为目的。

作者: 鸿浩不忘初心 时间: 2021-4-27 16:38

toney 发表于 2021-4-27 07:22
业主维权?哪个小区业主维权成功过?走法律程序，他基本无胜算。发贴倒是有用:再次强化，物业稀之烂。呵呵

维权为什么不成功呢有阻力很正常啊，从1.6 下到1.5 算不算

作者: 鸿浩不忘初心 时间: 2021-4-27 16:43
楼主说的部分是事实，带上近千家农民工兄弟干什么呢，

农民工兄弟躺着也中枪，呵呵

作者: 龙跃西门 时间: 2021-4-27 21:45

鸿浩不忘初心发表于 2021-4-27 16:43
楼主说的部分是事实，带上近千家农民工兄弟干什么呢，农民工兄弟躺着也中枪，呵呵

你觉得农民工兄弟买得起碧水云谷么，他这维权事情都没写清楚，为啥维权，为啥不让他收房，他为啥不交物业费，都不说

作者: xinbanaq 时间: 2021-4-28 00:15

鸿浩不忘初心发表于 2021-4-27 16:43
楼主说的部分是事实，带上近千家农民工兄弟干什么呢，农民工兄弟躺着也中枪，呵呵

楼主已经改了标题了，不绑架农民工了。

作者: toney 时间: 2021-4-28 06:06
好基霸道的物业!

作者: 跑动的风 时间: 2021-4-28 16:03

剁刀剁手发表于 2021-4-24 14:03
都是先交物业费拿钥匙的，我们之前一套房子买了一年了，去拿钥匙装修就要先把那一年的物业费交了才给钥匙 ...

法律就是这么规定的，从可以交房起就要交物业费，但可以不交全额，

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